최근 경제는 물가와 금리 상승으로 인한 혼란한 시기를 겪고 있다. 지난 7월 5일 통계청 발표에 따르면 6월 소비자물가지수는 108.22(2020=100)로 작년 같은 달보다 6.0% 올랐다. 이는 외환위기였던 1998년 11월(6.8%) 이후 23년 7개월 만에 가장 높은 상승률이다. 글로벌 각국 정부 및 통화정책 당국은 세계적인 초인플레이션을 막기 위해 금리 인상을 단행하고 있는 중이다. 우리나라 한국은행도 지난 1년 동안 기준금리를 5번 인상해 7년 내 가장 높은 1.5%를 기록했다. 미국도 6월에 자이언트스텝이라 하여 단번에

원사업자가 수급사업자에게 제조･수리･건설･용역의 위탁을 하는 경우 또는 이러한 위탁을 한 이후 해당 계약에 없는 내용의 위탁(추가위탁)을 하거나 계약내용을 변경하는 위탁(변경위탁)을 하는 경우, 원사업자는 수급사업자에게 하도급계약의 내용 등이 적힌 서면을 발급해야 한다(하도급거래 공정화에 관한 법률(이하 ‘하도급법’) 제3조 참조).위와 같은 ‘서면’에는 ▷위탁일과 수급사업자가 위탁받은 목적물 등의 내용 ▷목적물 등을 원사업자에게 납품･인도 또는 제공하는 시기 및 장소 ▷목적물 등의 검사의 방법 및 시기 ▷하도급대금 (선급금, 기성

한국건설신문의 창간 34주년을 진심으로 축하한다. 본고는 한국건설신문의 창간 제 34 주년을 기념해 ‘콘크리트 품질이 지속적으로 문제가 되는 이유’에 대해 원고청탁을 받고 필자 나름대로의 소견을 피력했다. 본고에서 제시하는 품질문제는 일부 업체에만 국한된 사항임으로 전체로 오해되는 일은 없길 바라고, 제시하는 대책은 개인적인 견해임을 밝혀둔다. ◼ 얽힌 실타래와 같은 품질문제광주의 ○○아파트가 건설 중 붕괴에 이르는 어처구니없는 상황은 콘크리트의 품질문제가 한두 가지가 아니고, 또 이와 같은 문제들은 얽힌 실타래처럼 서로 얽혀져 있

코로나19 국내 일일 신규 확진자가 62만명을 기록했던 지난 3월 말 상황은 감염에 대한 공포와 체념의 혼돈 그 자체이었다. 다행히 정점에서 지속적으로 감소해 6월 27일 기준 하루 확진자가 3,429명을 기록하고 있다. 방역지침도 대폭 완화돼 실외 마스크 착용 의무가 해제됐으며, 실내 활동에 대한 방역규제도 거의 해제돼 우리의 일상생활은 코로나 이전 상황으로 회복돼 가고 있다. 그러나 코로나19 환자가 국내에서 처음 발생해 하루 확진자가 100명대인 상황에서 긴장 속에서 생활했던 것을 생각하면 하루 3,000명의 확진자 발생은 완

지난 4월 28일과 29일 더케이호텔 서울에서 열린 대한건축학회의 2022년 정기총회에서 최창식 한양대 건축공학부 교수가 제40대 대한건축학회 학회장에 취임했다.최창식 학회장은 학회장 선거 당시 표방한 ‘좋은 건축, 안전한 도시, 아름다운 사회’ 슬로건과 더불어 ▷친근한 학회 : 서비스 개선, 재원 다변화, 건축관련 학술단체 간 연합대회 활성화 ▷소통하는 학회 : 각 지회 특성화 및 공유 플랫폼 구축 ▷창의 인재를 양성하는 학회 : 건축교육 시스템 개선, 건축전문인재 양성 프로그램 구축 ▷변화를 선도하는 학회 : AIK VISION

최근 국내외 경제 상황이 급속히 악화되고 있다. 세계 경제는 러시아-우크라이나 전쟁이 장기화하면서 유가, 원자재 등이 급등함에 따라 글로벌 공급망과 산업망에 강한 충격을 받고 있다. 우리나라 내부적으로도 이러한 세계 경제 상황 변화에 따른 고물가･고금리･고환율(원화 약세) 등 현상이 동시에 나타나는 ‘3고(高) 시기’에 접어들면서 경제 불확실성이 높아지고 있는 상황이다. 이러한 국내외 경제 상황의 변화는 불과 얼마 전까지 세계적으로 진통을 겪은 코로나19 펜데믹의 여파가 여전히 남아 있는 상황과 맞물려 장기적인 경기 침체 등 위기감

상반기 우리 주택시장은 상방압력과 하방압력이 서로 영향을 주고받으며 혼란한 시기를 보냈다. 수도권과 비수도권을 막론하고 모든 지역의 등락률이 최대 1%에도 미치지 못하는 보합세가 이어졌다는 점이 혼란한 시장의 상황을 대변한다. 상반기 주택시장의 불확실성은 주택매매지수를 산출하는 기관별 누적 등락률의 방향 차이에서도 확연히 드러난다. 국민은행, 부동산114 등 민간 기관에서 발표하는 지수는 대체로 상승세로 나타난데 비해 공공 기관에서 발행하는 지수는 반대로 하락세를 나타냈다. 어떤 잣대를 통해 시장을 바라보느냐에 따라 상승과 하락이

지난 6월 언론 보도에 따르면 서울시 강남구 삼성동에 소재하는 ○○아파트(전용면적 84㎡)의 거래가격이 불과 한 달 새 20% 넘는 7억원가량 급락했다는 보도가 있었다. 당시 인근 부동산중개업소 관계자는 보도된 내용에 대해 “해당 아파트의 거래가액은 말이 안 되게 낮은 가격이고 정상적인 거래로 보기 어렵다”고 말했고, 국토부 실거래가공개시스템에는 해당 아파트의 거래 유형이 직거래로 표시돼 있는 것으로 보아 가족 간 저가 거래로 추정된다.얼핏 보기에는 가족 간에 아파트를 저가로 거래하면 양도자는 양도소득세 부담이 줄어들고, 양수자는

이제 갓 7월에 접어들었는데 벌써 덥다. 더운 정도가 아니라 뜨겁다. 지난 6월에는 서울과 수원 등 13개 도시에서 ‘관측사상 처음’ 6월 열대야가 발생했다고 한다. 우리뿐만이 아니다. 일본에서는 때 이른 폭염에 열사병 사망자가 속출한다는 뉴스가 들려오고 있으며, 좀 더 멀리는 프랑스에서 40도가 넘는 6월 날씨에 기상캐스터가 “프랑스가 불타오를 것”이라는 생방송멘트를 해서 화제가 되기도 했다. 불과 십여 년 전만해도 날씨를 전하는 뉴스에 ‘30년 만에 갱신’, ‘50년 만에 최고’ 같은 말이 자주 들렸었는데, 이제는 더 나아가 ‘

모두들 ‘너에게 묻는다’라는 제목은 몰라도 ‘연탄재 함부로 차지 말라’라는 안도현 시인의 시구는 잘 알고 있을 것이다. ”연탄재 함부로 발로 차지 마라. 너는 누구에게 한번이라도 뜨거운 사람이었느냐“라는 물음은 자기를 불태우며 열기를 만들어내는 연탄을 비유하여 이웃을 위해 희생하는 인간 정신을 일깨운다. 오늘날 사방이 아파트 단지로 도배된 도시의 풍경에서도 아직도 연탄은 언덕자락 이어지는 달동네 어느 구석에서는 겨울이 무서워 떠는 우리 이웃에 우리를 대신하여 따뚯함을 전해주고 있다.연탄 1개는 지름이 15cm, 높이가 14cm, 무

지난해 7월 0.5%였던 기준금리가 8월과 11월, 올해 1월과 4월, 5월, 7월 등 6번의 금리인상을 거쳐 2.25%로 1년 만에 1.75%p나 인상됐다. 7월 13일에는 한 번에 무려 0.5%p를 인상하는 ‘빅스텝’이 실시됐다.동시기 주택담보대출금리(신규)는 작년 7월 2.81%에서 올해 5월 3.9%로, 상호저축은행 주택담보대출금리는 4.91%에서 5.02%로 각각 1.09%p, 0.11%p 인상됐고, 이번 금통위의 기준금리 인상으로 주택담보대출금리의 금리추이 또한 추가 상향될 전망이다.지난 6월 미국이 물가 안정화를 위해

최근 필자가 연구진으로 소속되어 진행했던 한 과제에서 도시와 공원을 이용하는 사람들의 생각과 행태의 변화에 대해 조사한 적이 있었다. 연구는 전국의 20대 이상 2,000명의 남녀를 상대로 진행되었으며 설문은 주관식과 이미지 문항으로 설계되었다. 연구의 질문은 도시와 공원으로 나누어 기술됐으며, 도시에 거주하는 동안 공원을 이용하면서 불편했던 경우와 행복감을 느꼈던 환경, 미래의 도시와 공원의 주요 키워드, 거주와 이용을 희망하는 도시와 공원의 유형에 대해 물어보았다.필자는 기후변화로 인한 전 지구적 환경 위기, 2년 넘게 지속된

◼ 초고층주거건축물의 붕괴사고 개요 지난 1월 11일 15시 46분경 광주 화정동 건축물 신축공사 현장에서 201동 30층(PIT) 바닥슬래브 콘크리트 타설작업 완료 후, 보양작업 중 PIT층 바닥이 붕괴하면서 30층 하부로 16개층 이상의 외벽과 슬래브가 파손･붕괴되는 사고가 일어났다. 이로 인해 작업 중인 노동자 6명이 사망하고, 1명이 부상을 입는 대형 사고가 발생했으며, 온 국민에게 큰 충격을 안겼다.◼ 건축물붕괴의 시나리오 (붕괴의 원인 / 붕괴의 시작과 연속붕괴)건물 붕괴 시나리오는 1. 붕괴 원인의 작용과 2. 붕괴의

최근 아파트 리모델링에 관한 관심이 뜨거워지고 있다. A단지가 재건축 대신 리모델링을 추진하고, B 건설사가 C단지 리모델링 공사를 수주했다는 기사가 빈번히 보도되고 있다. 리모델링 협회에 따르면 아파트 리모델링을 추진하는 단지는 전국적으로 2019년 37개, 2021년 94개, 2022년 5월 기준으로 124개 단지이고, 이중 서울지역은 59개로 집계되고 있다. 지난 3년 동안 무려 3.3배 증가했다.리모델링 추진단지가 주택조합을 설립한 이후 시공사 선정, 안전진단, 건축심의, 사업계획승인, 착공 등의 단계를 모두 거쳐 실질적인

아티웰스 “부동산 세금계산 및 절세 솔루션과 공인중개사 전용 플랫폼 개발”우리 집 팔면 어떤 세금을 얼마나 내야 하고 발생할 부동산 세금을 줄일 방법은 없을까?1세대 1주택자라 하더라도 조정대상지역 여부, 주택 보유 및 거주기간 등에 따라 세금 차이가 발생하고, 다주택자는 중과세율 적용 및 종합부동산세가 중과되는 등 주택 수에 따라 세부담이 커진다.더욱이 급격히 변화하고 있는 주택 가격과 매년 달라지는 세법으로 인해 일반인이 양도세, 종부세 등 부동산 관련 세금을 알고 절세전략을 수립하기가 쉽지는 않다.더욱이 복잡한 계산 방법 때문

지방권 투기과열지구 6개 시･군･구(대구 수성구, 대전 동구･중구･서구･유성구, 경남 창원 의창구)와 지방 11개 시･군･구(대구 동구･서구･남구･북구･중구･달서구･달성군, 경북 경산시, 전남 여수시･순천시･광양시)의 조정대상지역이 5일 해제됐다. 집값 하락과 상승이 혼조세를 보이는 現 주택시장 상황과 향후 경기위축에 따른 집값 변동성을 고려한 지방위주의 제한적인 규제지역 해제였다. 주택가격상승률, 청약경쟁률, 분양권 전매량, 아파트 입주량 등 관련 수치가 과거와 달리 안정된 모습을 보이거나 향후 침체 우려가 있는 일부 지자체에서

하도급거래 공정화에 관한 법률(이하 하도급법)은 기존 원사업자의 의무사항(9개), 원사업자의 금지사항(13개), 발주자의 의무사항(1개)을 둬 하도급거래를 규율하면서, 지난해 8월 17일 일부개정을 통해 ‘수급사업자가 원사업자에게 기술자료를 제공하는 경우 원사업자는 수급사업자와 비밀유지계약을 체결하도록 의무를 부여(제12조의3 제3항 신설)’했다.또 지난 1월 11일 재차 일부개정해 ‘원사업자가 공시대상기업집단(자산 5조원 이상) 소속 회사인 경우 수급사업자에게 지급하는 하도급대금의 지급수단, 지급금액 및 지급기간 등의 결제조건을

국토부는 지난 21일 분양가 제도 운영을 합리화하고자 ‘분양가상한제 개선’과 ‘주택도시보증공사(이하 HUG) 고분양가심사제도 개선방안’을 발표했다.분양가상한제 개선방안은 ▷정비사업 추진시 소요되는 필수 비용을 분양가에 반영 ▷주요 자재 항목 현실화 및 조정 요건 추가 ▷택지비 검증위원회 신설로 해당 평가사 및 전문가 검증 참여 등을 골자로 하고 있다.HUG 고분양가심사제도 개선방안은 ▷자재비 가산제도 도입 ▷비교단지 선정 기준을 준공 10년 이내로 하향 등을 통해 제도 시행 이전까지 공급자가 분양을 미루는 문제의 해결을 위해 분양가

8월 31일부터 9월 2일까지 광주 김대중 컨벤션센터에서 세계조경가대회(IFLA World Congress)가 열린다. 세계조경가대회는 전 세계 조경가들이 모이는 지구촌 축제로, 이번 대회는 세계적 조경가들과 학자들의 기조 강연과 여러 주제의 특별 심포지움, IFLA 작품 시상식, 광주와 담양 사례지 답사 등 다양한 콘텐츠로 구성돼 있다. 개최도시의 무등산, 호수생태원, 광주푸른길, 양림동 등에서 다양한 지역 경관문화를 만날 수 있으며, 인근 답사지인 담양은 명옥헌, 소쇄원, 관방제림 등 정원문화의 보고이기도 하다. 이외에서 풍부한

정부가 지난 21일 '임차인 부담 경감'과 '임대주택 공급 확대방안'을 담은 '임대차 시장 안정 방안'을 발표했다.임차인 부담 경감 방안으로 마련된 '상생 임대인 지원'은 조정대상지역의 상생임대인(직전계약 대비 임대료를 5% 이내 인상한 신규(갱신) 계약 체결 임대인)에 대해 1세대 1주택 양도세 비과세 2년 거주요건 면제를 2024년 12월 31일까지 2년 연장했다.1세대 1주택 장기보유특별공제 적용 위한 2년 거주요건 면제도 함께 시행했으며, 이를 오는 7월 소득세법 시행령 개정, 지난해 12월 20일(상생임대인 제도 최초 시행