현행 「민간임대주택에 관한 특별법」에 의하면 매입아파트(도시형 생활주택은 제외)는 임대주택으로 등록할 수 없다. 종전에는 매입한 아파트를 지방자치단체에 임대주택으로 등록해 취득세 감면, 재산세 감면, 종합부동산세 합산배제, 양도소득세 중과 배제 등의 세제 혜택을 받을 수 있었지만, 현재는 지방자치단체에 임대주택으로 등록할 수 없기 때문에 세제혜택을 받을 수가 없다.지난해 12월 21일 정부에서는 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하)에 해당하는 아파트에 대해서는 지방자치단체에 임대주택으로 등록할 수 있도록 복원할 계획이라고 발표했다.그

■ 세계 크레인산업의 개황2021년 세계 크레인산업은 전년의 세계 20대 크레인 업체들의 매출실적인 369.4억 달러에서 4.1%가 줄어든 354.3억 달러의 매출실적을 달성했다. 코로나19의 영향으로 전세계가 경제적으로 불안한 상황과 더불어 중국 내수시장이 위축됐음에도 미국과 일본 시장의 성장이 매출실적을 올리는데 기여했다.그러나 2021년은 2020년에 이어 크레인 산업계에도 4차 산업혁명과 코로나19의 영향에 따른 새로운 도전이 이어진 한 해였다.건설장비 업계에서도 환경위기를 극복하기 위해서 장비의 전기화를 꾸준히 준비하고 있

윤석열 정부는 출범 직후 공약 실현을 위해 270만호 주택 인허가 계획을 발표한 바 있다. 지역별로는 서울이 50만호(연평균 10만호), 수도권 158만호(연평균 31.6만호), 지방 112만호(연평균 22.4만호)로 수요가 상대적으로 풍부한 수도권에 58%의 물량을 안배했다. 하지만 서울은 지난 18년(2005년~2022년) 동안 연평균 6.8만호, 수도권은 연평균 26.2만호가 인허가되는 등, 정부 목표 달성을 위해서는 보다 많은 물량의 확보가 요구되고 있다.일반적으로 주택 공급은 토지 매입 이후 인허가를 받고 분양과 착공, 준

건설산업의 오래된 과제는 산업생산성을 높이기 위한 생산체계의 선진화라 할 수 있다. 우리 사회에 컴퓨터가 소개되고 보편적으로 사용할 수 있는 환경이 주어지면서 건설산업도 컴퓨터를 이용한 표준화된 생산체계로의 전환과 생산성 향상의 기회를 찾고자 하는 노력이 이어져 왔다. 1990년대의 CIC(Computer Integrated Construction)와 2000년대 초반에 등장한 BIM(Building Information Modelling)이 그 대표적인 사례다.컴퓨터의 발전이 가속화되면서 정보통신기술이 전 사회를 선도하게 되었고,

지난해 12월 서울 워커힐호텔에서 한국조경 50년 기념식이 열렸다. 1972년 12월, 한국조경학회의 창립으로 태어난 한국조경이 반세기를 넘기는 순간이었다. 명확한 기준이 있는 것은 아니지만, 공원조성이나 조경산업 등 몇 가지의 분야를 예시로 살펴보면 조경은 ‘1만 달러의 분야’라고 하겠다. 1인당 국민총생산이 OECD 국가의 기준인 2만 달러를 지나, 경제원조국인 3만 달러를 넘긴 지금의 눈으로 보면 조경학회가 창립될 당시에는 1천 달러에도 미치지 못했으니 그저 암담하기만 한 시기였다.故 박정희 대통령의 지시에 따라 외국에서 공부

200여년전 영국의 산업혁명이 한창일 무렵, 주택과 공장을 분리시켜 주거환경을 보호하는 것에서 용도지역제(zoning)가 시작, 쾌적한 주거환경과 안전한 보행환경을 유지하는 일이 도시계획의 주된 목표로 자리잡았다. 행정구역단위의 도시기본계획으로 인구와 토지이용을 예측해 계획지표로 설정해 두고, 이를 단호하게 집행하는 것이 도시계획의 주요한 책무였다. 새로운 일자리, 특히 청년들이 원하는 성장산업의 일자리는 대도시의 중심지에서 생겨난다. 벤처기업, 스타트업, 연구개발기업 등의 고용활동은 과거의 공장과 달리 주거와 함께 있어도 해롭지

다주택자에 대한 과도한 종합부동산세 부담을 줄이고 부동산 세제 정상화 차원에서 올해(2023년 6월 1일 과세기준일)부터 다주택자에 대한 종합부동산세 중과 제도가 다음과 같이 완화된다. 첫째, 종합부동산세 과세표준을 계산할 때 주택공시가격 합산액에서 차감하는 기본공제금액을 6억원에서 9억원으로 상향조정한다. 다만 1세대 1주택자는 11억원에서 12억원으로 상향조정이 된다. 둘째, 조정대상지역 내에 위치하는 주택을 포함해 2주택자까지는 중과세율을 폐지하여 기본세율(0.5~2.7%)을 적용하고, 3주택 이상 보유자도 과세표준 12억원까

경부고속철도가 지난 2004년 4월 1일에 개통됐으니, 내년 4월 1일이면 국내에서 고속철도 시대가 개막한 지도 20년이 된다. 지난 20년간 국내 철도기술과 산업은 비약적으로 발전했다. 독자기술로 개발한 동력집중 방식의 KTX-산천이 2010년에 운행을 개시했으며, 그 후속으로 개발된 동력분산 방식의 KTX-이음이 2021년에 운행을 개시했다. 고속차량의 운행으로 속도향상과 더불어 차량 뿐만 아니라, 궤도, 신호, 전철전력 등 여러 시스템기술도 비약적으로 발전했다. 정부의 철도산업에 대한 투자를 살펴보면, 철도 네트워크는 지난 2

다주택자가 조정대상지역 내에 소재하는 공시가격 3억원 이상 주택을 증여할 때 증여받은 수증자가 12%에 달하는 취득세율을 부담하는 중과 제도는 2020년 8월 12일 이후 증여취득분부터 적용되고 있다. 다주택자의 주택 증여 시 적용되는 취득세 중과 제도는 2020년 7월 10일 주택시장 안정화 방안으로 다주택자에 대한 양도소득세 중과세율 인상을 발표하면서 다주택자가 양도소득세 부담을 회피할 목적으로 가족 간에 증여하는 것을 막기 위해 만들어졌다.지난해 12월 21일 정부발표에 의하면 다주택자가 조정대상지역 내의 공시가격 3억원 이상

최근 건설기업의 경영환경이 날로 악화되고 있다. 2022년 한 해 동안 원자재가격 및 인건비 상승 등으로 인하여 기업의 매출원가가 급격히 상승했다. 대형 건설기업의 매출원가율은 2022년 1분기 대비 3분기에 1~2% 상승했고, 중견건설기업의 경우에는 대부분 원가율이 90% 이상을 기록하고 있다. 건설기업들이 지난해 자재비 상승에 대응하여 관리활동을 철저히 했음에도 인건비 및 물가상승 압박 등의 영향을 직접 받다 보니 원가관리에 어려움이 많은 상황이다. 사업 측면에서는 재개발 재건축 등 도시정비사업의 급증한 가운데, 가파른 금리 상

현재 다주택자에게 적용되는 취득세 중과는 2020년 7월 10일 주택시장 안정화 방안에 따라 2020년 8월 12일 이후 다주택자가 매수하는 주택에 적용되는 제도로써 최고세율이 12%에 달한다. 최근 침체된 주택거래의 정상화 차원에서 조정대상지역 내에 소재하는 주택을 포함해 2주택까지는 취득세 중과세율 적용을 폐지하고, 3주택 이상의 경우에도 현행 취득세 중과세율 대비 50%를 인하하는 방안을 지난해 12월 21일 정부에서 발표했다.취득세 중과 완화 예정 시행시기는 정부 발표일인 지난해 12월 21일부터 소급해 적용할 계획이므로 신

최근 산업통상자원부가 윤석열 정부의 에너지정책을 반영한 『제10차 전력수급기본계획』(이하 제10차 전기본)을 공고했다. 여기서는 신재생에너지와 탄소중립을 최우선시한 지난 정부 정책에서 탈피하여 에너지 안보를 중시하면서 원자력과 신재생의 조화를 추구하고 있다. 구체적으로 제9차 전기본이나 『2050 탄소중립 시나리오』에서 배제됐던 신한울 3·4호기 건설과 가동 원전의 계속운전을 반영하고 있다. 또한 정부는 12월에 개정된 한국형 녹색분류체계(K-택소노미)에 원자력을 포함시켰고, 원전 수출을 위해 적극적인 노력을 기울이고 있으며, 혁신

용산공원 부지는 한민족의 아픔이 서려 있는 곳이다. 구한말 당시인 1882년에 임오군란을 진압하기 위해 파병된 청나라 군대 3천 명이 주둔했고, 이후 일본이 청일전쟁, 러일전쟁에서 승리하면서 일본군이 주둔했다. 1953년 8월 15일에 미군이 용산에 주둔하면서 ‘서울 속의 작은 미국’으로 불리며 현재에 이르고 있다.용산공원은 면적이 300만㎡에 달하는 등 여의도 면적보다 넓어 도심지 내 공원으로서는 상상을 초월하는 규모다.서울지역의 녹지면적은 결코 낮은 편이 아니다. 서울지역은 어린이대공원을 비롯 보라매공원, 북한산 국립공원, 남산

2023년 경제정책방향이 발표됐습니다. 다주택자, 실수요자 등에 대한 규제를 정상화하여 부동산 시장의 연착륙 유도한다는 방침입니다. 다주택자에 대한 취득세 중과 완화를 비롯해 양도세 중과 배제 한시 유예 연장, 민간임대사업자제도 개선 등의 내용이 담겼습니다. 다주택자에 대한 취득세 중과는 기존 8~12%에서 4~6%로 하향 조정되며, 한시 유예 중인(~’23.5) 양도세 중과 배제는 연장(~’24.5)하고, 분양권 및 입주권 등 단기 양도세율이 2020년 이전 수준으로 조정됩니다. 아울러 규제지역 내 다주택자에 대한 주택담보대출 금

손자병법은 동서고금을 막론하고 가장 유명한 병법서다. 지피지기 백전불태(知彼知己, 百戰不殆), 적을 알고 나를 알면 백 번 싸워도 위태롭지 않다는 의미이다. 전쟁은 상황을 객관적으로 바라보고 준비해서, 이기는 계산이 설 때 결단력 있게 단기에 행해야 하며, 장기간 전쟁은 피해야 한다고 말했다. 흥미로운 것은 손자는 장군과 왕이 친밀하면 국가는 강해지지만, 틈이 생기면 국가는 약해진다고 말하고 있다는 점이다. 특히 왕이 장수에게 간섭하는 것 3가지를 조심하라고 일렀다. 첫째는 장수가 아닌 왕이 직접 진군과 후퇴 명령을 내리는 것, 둘

최근 이태원에서 핼러윈 축제를 즐기기 위해 다수의 인파가 몰리면서 사상자만 300명이 넘는 안타까운 사고가 발생했다. 장소가 내리막길 골목인데다가 골목 일부공간을 건축물로 사용하여 비좁아지면서 인파가 더 밀집되게 된 점이 압사 사고의 피해를 더욱 가중시켰다는 지적이 나왔다.이태원 참사와 같이 불법 증축이 사고의 원인 중 하나로 지적된 경우는 처음이 아니다. 지난 2019년 7월에 광주광역시에서 나이트클럽의 불법 복층구조물이 붕괴되면서 2명이 사망하고 34명이 부상을 입은 사례도 있었다. 이처럼 사용승인 이후 추가적인 건축물의 공간

건설산업의 양적 성장과 시공관리기술의 발전에도 불구하고, 건설사업의 생산과정에서의 특수성과 불확실성이 가중되고 있으며 후진국형 건설사고가 근절되지 못하고 있다. 특히 건설자재 수급의 어려움, 원가절감요구의 증대, 품질관리 미흡, 숙련된 작업자의 부족 등 시공관리의 불합리한 위험요소(Risk)에 대하여 근본적인 관리대응이 시급하다. 이에 필자는 관리 및 경영책임에 대한 제재조치만으로 해결되지 못하고 건설사업의 발주와 건설현장의 모든 과정에서 건설안전과 시공품질에 대한 공적책무성을 기반으로 감리업무의 개선을 제안한다. ■ 삼풍백화점과

청년들이 수도권으로 움직인다.청년들이 떠난 지방도시들은 고령화와 경제활력 저하에 시달리고, 지역의 대학들은 미충원이라는 이중고를 겪는다. 지방의 일자리보다 수도권에서 성장하는 벤처, 스타트업, 첨단기업의 일자리가 지방의 청년들을 수도권으로 끌어들이기 때문이다. 백약이 무효하다.40년째 시행돼 온 수도권 규제가 지식산업센터나 도심에서 성장하는 새로운 일자리를 규제하지 못한다. 아니, 그래서도 안 될 것이다. 세종시와 혁신도시에 혁신기업과 혁신인력이 잘 모이질 않는다. 성장세가 좋은 이들 기업들은 대도시의 도심, 수도권의 거점으로 집중

세계 최고의 역사학자이자 노벨문학상 수상자인 아놀드 토인비(Arnold Toynbee)는 그의 저서 “역사의 연구(A study of history)”에서 인류의 역사를 도전(Challenge)과 응전(Respondence)의 역사로 보고 인류역사에서 새로운 문명이 생성‧발전하기 위해서는 동인으로 도전과 이에 대한 성공적인 응전이 필요하다고 했다. 이런 관점에서 전세계에 몰아닥친 코로나19 팬데믹은 전 인류에 대한 하나의 도전으로 다가왔다. 이에 인류는 혼란을 겪기도 했지만 서서히 응전태세를 갖추며 새로운 문화적‧경제적 변화를 인식

주택정책이 여느 때보다 빠르게 움직이고 있다. 지난 9월에는 5대 광역시를 중심으로 한 지방을 중심으로 조정대상지역을 해제하더니 11월에는 수도권 일부 지역 및 세종특별자치시까지 조정대상지역에서 제외되기에 이르렀다. 그 결과 현재 전국에서 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정된 지역은 서울 25개구와 경기 과천, 광명, 하남 및 성남 분당‧수정구 등 30개 시‧군‧구에 불과하다. 불과 1년 남짓 지난 2021년 8월까지만 해도 경기 동두천시를 조정대상지역에 새로 편입하는 등 전국에서 100개가 넘는 지역이 조정대상지역에 포함되어 있