코로나19 펜데믹의 여파로 국내 내수경기가 침체되면서 전국 각지의 주요 상권에도 부침이 이어졌으나, 경기도는 공실률 감소와 투자 수익률 증가를 이룬 유일무이한 지역이어서 안정적인 투자처로 자리매김 중이다.한국감정원에 따르면 올해 3분기 전국 중대형 상가(3층 이상, 연면적 330㎡ 초과)의 공실률은 12.4%로 2분기 대비 0.4%P 상승했다.대부분의 지역에서 공실률이 증가하는 추세를 보였으나 경기, 경남은 각각 9%, 13.9%를 기록해 2분기에 비해 0.8%P, 0.4%P 감소한 것으로 나타났다.특히 경기는 거래량과 투자 수익률

부영주택이 경남 창원시 마산합포구 월영동에 공급한 창원월영 ‘마린애시앙’ 단지 내 상가가 완판 됐다.이번에 공급된 물량은 단지 내 상가 2개 동, 16개 점포다.부영주택에 따르면, 지난 26일 상가 입찰을 한 결과 16개 점포 공급에 352명이 입찰해 평균 22대 1의 경쟁률로 마감됐다. 특히 상가동 2동 1층은 5개 점포 모집에 199명이 입찰해 최고 40대 1의 경쟁률을 기록했다.부영 관계자는 “4,298세대의 대단지 아파트에 상대적으로 상가 점포 수가 적어 많은 관심을 받은 것 같다”면서 “최근 단지 내 초등학교 개교, 마산해

한국건설신문 임성지 기자 = 뜨겁던 아파트 투자열기가 오피스텔로 옮겨가면서, 보다 높은 수익률을 낼 수 있는 투자 전략이 수요자들의 관심을 모으고 있다. 특히 방향이나 로열층 등 여러 세부사항이 임대 수익에 영향을 주는 아파트와 달리, 오피스텔은 입지가 수익률의 핵심 요건으로 작용하고 있어 주목할 만하다. 오피스텔의 경우 교통여건이나 생활인프라 등 입지적 여건이 우수하다면 저층부터 고층까지 임대료가 비슷한 가격에 형성되는 경우가 많다. 임차인들 대부분이 가장 큰 선택기준을 입지에 두고 있는데다 주거 만족도 역시 높게 나타나기 때문이

대전 유성구 도안신도시 첫 지식산업센터 ‘도안 더리브 시그니처’가 현재 분양 중에 있다.‘도안 더리브 시그니처’는 대전광역시 유성구 복용동 236-3번지에 위치하며, 지하 1층~지상 16층 연면적 약 9만9,551m² 규모로 △공장(제조형, 업무형) 385호실 △기숙사 204호실 △상업시설 192호실 등으로 구성된다.하나자산신탁이 시행을 맡았고, SGC이테크건설이 시공사로 선정됐다. 1,350억 규모의 개발 프로젝트파이낸싱(PF)은 한양증권 특수IB센터가 주관한다.‘도안 더리브 시그니처’는 대전 최대 규모 신도시로 평가받는 도안신도

펫 오피스텔 ‘펫앤스테이’의 홍보관이 문을 연다.‘펫앤스테이’는 반려동물 가구 전용 오피스텔로, 반려동물 양육인구의 높은 호응이 예상된다.㈜아르샘씨에이치알에스(시행)는 서울 영등포구 양평로28길 11에 위치한 ‘펫앤스테이’의 홍보관을 27일 오픈할 예정이라고 밝혔다.‘펫앤스테이’는 지하 1층~지상 12층, 1개동, 전용면적 19/29㎡, 총 149실 규모다. 타입별로는 △19㎡ 97실, △29㎡ 52실의 1~1.5룸 구조로 이뤄진다. 지하 1층과 지상 1층에는 동물병원, 도그짐, 펫 동반카페, 펫 호텔, 코인세탁실 등의 펫 관련 근

부동산 종합 개발사 SK디앤디(SK D&D)와 글로벌 부동산 투자회사 벤탈그린오크(BentallGreenOak)가 23일 오전 삼일빌딩 리모델링을 마치고 준공식을 가졌다.SK디앤디와 벤탈그린오크는 2019년 삼일빌딩을 매입해 가치 제고를 위한 리모델링을 진행해 왔다.양사는 준공 및 시범 운영 등을 마치고 23일 투자사, 자산운용사 및 주요 임차인이 참석한 가운데 준공 기념 행사를 진행했으며, 새롭게 선보이는 삼일빌딩의 강점과 개발 의미를 공유했다.청계천로 관철동에 위치한 삼일빌딩은 연면적 약 4만m2의 지하2층, 지상 31층 규모로

대형병원이 들어서면 병원에 상주하는 의료인력, 환자의 수가 늘어나는 만큼 일대 상권에 미치는 영향력이 크다. 병원 방문객의 소비도 왕성한 편인데다 약국 및 기타 의료시설 등도 대형병원을 따라다니는 만큼 공실 가능성이 낮다.또한 대형병원은 주말과 평일 저녁 시간에도 방문객이 꾸준하며, 접근성이 좋은 곳에 들어서기 때문에 우수한 교통망도 누릴 수 있다. 여기에 주변 생활인프라의 확충과 일자리 창출 효과도 기대할 수 있어 부동산•지역경제 활성화에도 긍정적인 영향을 미칠 수 있다.분양 시장에서도 대형병원 인근 상가가 흥행 중이다.지난 6월

울산 강동관광단지에 들어설 예정인 울산시 최초의 워터파크를 포함한 리조트가 11월 13일 울산광역시 건축위원회에서 건축 심의를 받으면서 사업 추진에 가속이 붙을 것으로 보인다.주식회사 재상이 진행하는 이번 리조트 개발 사업의 명칭은 ‘JS 호텔앤리조트(가칭)’로 총 대지면적 8만7657㎡(약 2만6516.24평), 전체 연면적 16만7264.07㎡(약 5만597.38평) 규모로 강동관광단지 안에 워터파크, 분양형 호텔, 리조트 및 레지던스 등을 포함한 국내 최고 가족 중심형 리조트로 완성될 예정이다.JS 호텔앤리조트는 최근 몇 년간

국내 대표 디벨로퍼 디에스네트웍스가 시행하고 대우건설이 시공하는 지식산업센터 ‘가산 어반워크’가 16일 홍보관을 오픈하고 본격적인 분양에 돌입한다.서울 금천구 가산동 451-1, 452-1 양지사 부지에 들어서는 이 단지는 지하 5층~지상 20층 2개 동으로 I동은 전용면적 37,286㎡에 업무시설 503실, II동은 24,957㎡에 340실 규모다.이 밖에 근린생활시설 112실과 업무지원시설 146실이 들어선다.‘가산 어반워크’는 가산디지털 3단지에서 인지도가 높은 양지사 부지에 들어서며, 수도권 지하철 1, 7호선 가산디지털단지

부영주택이 경상남도 창원시 마산합포구 월영동에 공급 중인 창원월영 ‘마린애시앙’ 단지 내 상가를 26일(목) 공급한다.창원월영 ‘마린애시앙’ 상가는 총 3개 동, 33개 점포로 2개 동, 16개 점포 를 우선 공급한다.금번 공급하는 상가의 규모는 2동 상가 53.44~165.03㎡(전용면적 40.46~124.95㎡)이며, 3동 상가 50.66~139.05㎡(전용면적 39.63~108.79㎡)이다. 남은 1개 동 17개 점포는 향후 공급예정이다.공급은 26일(목) 내정가 경쟁 입찰 방식으로 진행한다.27일(금) 계약을 실시하며, 계약

부동산 종합 개발사 SK디앤디(SK D&D)가 9일 성수동 최초의 대규모 클러스터형 상업시설 ‘성수낙낙(Seongsu NakNak)’을 프리 오픈한다고 밝혔다.SK디앤디는 성수동에 최초의 대규모 클러스터형 상업시설이자 SK디앤디의 첫 상업시설 브랜드 '성수낙낙'을 9일부터 프리 오픈한다.‘성수낙낙’은 여유가 있다는 ‘넉넉하다’의 작은 말인 ‘낙낙하다’에서 따온 이름으로, 직장인들 및 지역민들에게 낙낙한 여유를 선사하는 라이프 스타일 플랫폼을 지향한다는 기획 의도를 담았다.성수낙낙은 약 16,600 m2의 규모로, SK디앤디가 개발한

요진건설산업(대표 최은상 부회장)이 교통, 쇼핑, 여가 등의 인프라를 모두 이용할 수 있는 소형 오피스텔 ‘왕십리역 요진 와이하우스’ 분양한다고 밝혔다.단지는 서울시 성동구 도선동 2번지 외 4필지 왕십리역 5번 출구 인근에 들어선다. 왕십리역은 서울 동북권 대표 주거지로 탄탄한 생활 인프라를 자랑해 실수요자들의 많은 관심을 받는 지역이다.`왕십리역 요진 와이하우스`는 지하 1층~지상 19층으로 지어지며, 지하 1층~지상 3층까지는 상업시설, 지상 4층부터 19층까지는 전용면적 23~29㎡의 오피스텔 112실로 조성된다. 일대에서

수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소는 코로나 시대를 맞아 ‘상가 공실 해법’’를 찾아주는 ‘임대 컨설팅 서비스’를 시행한다고 28일 밝혔다.금번 서비스는 상가 개발업체 또는 상가 임대인을 대상으로 ‘비대면 시대, 소비 트렌드 변화 적응 업종’을 적극 발굴해 공실을 해소하거나 예방하는 데 초점을 맞춰 진행할 예정이다.조현택 상가정보연구소 연구원은 “비대면 시대라 하더라도 로드 상가는 향후 새로운 기능과 특성을 가질 것으로 전망한다“며 ”어느 지역이든 상권과 입지를 꼼꼼히 여러 각도에서 분석하면 공실을 해소하고 안정적인 업종을 발굴

한국건설신문 김덕수 기자 = 롯데건설이 시공해 서울시 동대문구 전농동 일대에 들어서는 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 섹션오피스’ 홍보관을 30일에 열고 본격 분양에 나선다.이 상품은 ‘청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 아파트’ 단지 4개 동과 섹션 오피스가 들어서는 랜드마크타워 1개 동으로 구성된 대형 브랜드 단지 내 들어선다. 섹션오피스는 랜드마크타워 42층 높이 중 9~17층에 총 264실이 들어서며, 오피스 외에도 판매･문화시설과 숙박시설, 오피스텔 등이 들어설 예정이다. 이 단지는 청량리역 민자역사와 직접 연결되는 역세권

시티건설이 27일 서울 양원지구에서 복합 스트리트몰 상업시설 ‘서울신내역 시티원스퀘어’ 홍보관을 열고 분양에 나선다. ‘서울신내역 시티원스퀘어’는 지난 5월 분양에 나섰던 ‘서울신내역 시티프라디움’의 단지 내 상업시설로, 서울 중랑구 양원지구 내 주상복합용지에 위치하며 연면적 4만6천여㎡, 총 292호실 규모로 조성된다.‘서울신내역 시티원스퀘어’는 지하철 6호선과 경춘선이 지나는 신내역과 경의중앙선 양원역을 비롯해 청량리역과 신내역을 잇는 경전철 면목선(예정) 등이 인접한 쿼드러플 역세권 입지를 확보해 유동인구 흡수에 유리한 조건을

한국건설신문 김덕수 기자 = 대구 최대 상권 동성로에 SK건설 시공의 ‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴(Leaders’ VIEW Avenue)’를 분양한다.‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’는 중구 삼덕동2가 5번지 일원에 들어서는 지상 최고 48층의 초고층 주상복합 ‘동성로 SK리더스뷰’에 조성되는 단지내 상업시설로, 지상 1층~지상 4층, 연면적 약 1만6,076㎡(약 4,862.99평), 총 160여실 규모로 조성된다.‘동성로 SK리더스뷰 애비뉴’는 성공적인 상권 안착을 위해 인근 상권 내 매출 비중이 높은 업종으로 구성할 계획이다. 1

부영주택이 경북 경주시 외동읍에 위치한 사랑으로 부영 임대아파트 단지 내 상가를 공급한다.이번에 공급되는 물량은 1단지 1동 상가 총 4개 점포로 세부 면적 별 점포수는 1층 3개 점포 분양면적 51~136㎡(전용면적 39~105㎡), 2층 1개 점포 분양면적 239㎡(전용면적 184㎡)으로 이뤄져있다.분양 내정가격은 1층 평당 800~900만원, 2층 평당 350만원이다. 일정은 10월 28일 공개경쟁 입찰 뒤 10월 29일 계약이 진행된다. 준공 후 공급되는 후분양 단지로 잔금 납부 즉시 영업이 가능하다.경주 외동 사랑으로 부영

부영주택이 경북 경주시 외동읍에 위치한 사랑으로 부영 임대아파트 단지 내 상가를 공급한다.이번에 공급되는 물량은 1단지 1동 상가 총 4개 점포로 세부 면적 별 점포수는 1층 3개 점포 분양면적 51~136㎡(전용면적 39~105㎡), 2층 1개 점포 분양면적 239㎡(전용면적 184㎡)으로 이뤄져있다.분양 내정가격은 1층 평당 800~900만원, 2층 평당 350만원이다.일정은 10월 28일 공개경쟁 입찰 뒤 10월 29일 계약이 진행된다.준공 후 공급되는 후분양 단지로 잔금 납부 즉시 영업이 가능하다.경주 외동 사랑으로 부영 아

최근 2년여간 전국에서 매매된 오피스텔 중 가장 가격이 큰 곳은 서울 송파구의 ‘롯데월드타워앤드롯데월드몰’로, 거래가격이 100억원을 넘는 것으로 나타났다.지난 8일 한국감정원이 국민의힘 김상훈 의원(국토교통위원회)에게 제출한 ‘2019~2020.8월간 전국 오피스텔 실거래 현황’에 따르면, 매매 최고가 오피스텔은, 서울시 송파구 신천동의 롯데월드타워앤드롯데월드몰(244.94㎡)로 작년 말 115억원에 거래됐다.다음으로, 강남구 청담동의 피엔폴루스(316.88㎡)가 65억원, 용산의 트윈시티 남산(488.54㎡)이 62여억원, 서초

지식산업센터의 다양한 입지 요소 중 교통망의 중요성이 갈수록 커지고 있다.교통 여건이 우수한 지식산업센터의 경우 물류 이동이 쉬워 비용 절감도 가능하고 인접한 지역으로 업무의 활동 반경도 넓힐 수 있기 때문이다.실제로 우리나라 물류 수송의 대부분은 도로를 통해 이뤄진다.국가교통DB(KTDV) 2018년 화물통행수요분석을 확인해보면 지난 2017년 국내에서 도로를 이용해 화물 수송을 하는 비율이 91.22%로 철도나 연안, 항공 등 보다 월등히 높았다.대기업 산업단지 역시 주요 도로에 자리잡고 있다.서울에서 부산을 잇는 428km 길