지식산업센터의 다양한 입지 요소 중 교통망의 중요성이 갈수록 커지고 있다.교통 여건이 우수한 지식산업센터의 경우 물류 이동이 쉬워 비용 절감도 가능하고 인접한 지역으로 업무의 활동 반경도 넓힐 수 있기 때문이다.실제로 우리나라 물류 수송의 대부분은 도로를 통해 이뤄진다.국가교통DB(KTDV) 2018년 화물통행수요분석을 확인해보면 지난 2017년 국내에서 도로를 이용해 화물 수송을 하는 비율이 91.22%로 철도나 연안, 항공 등 보다 월등히 높았다.대기업 산업단지 역시 주요 도로에 자리잡고 있다.서울에서 부산을 잇는 428km 길

올해 코로나19 바이러스 확산과 내수경기 침체로 소상공인들의 어려움은 커졌다.실제 2020년 2분기 전국 중대형 상가 공실률은 12%를 기록하며 공실률 통계 측정이 시작된 2002년 이후 가장 높은 수치를 기록했다.이러한 분위기 속에 올해 상반기 음식점, 숙박업, 유흥업 등의 업종 개업도 감소하는 모습을 보였고 많은 개업 수를 보였던 카페도 개업 수가 감소했다.8일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 통계청 자료를 분석한 결과 올해 상반기 전국 카페 개업은 6745건으로 지난해 동기 7517건 대비 772건 감소했다. 이는 약

지식산업센터 분양이 늘고 있다.한국산업단지공단에 따르면 연도별 지식산업센터 승인건수는 2014년 36건, 2015년 62건, 2016년 77건, 2017년 77건, 2018년 107건, 2019년 144건으로 눈에 띄게 증가세를 보이고 있다.올해 역시 4월 말까지 지식산업센터 승인건수는 65건을 기록했다. 이는 동일 기간 역대 최고치다. (*지식산업센터 승인일 기준)지식산업센터 분양이 늘고 있는 배경으로는 새 아파트에 대한 수요자들의 선호도가 높듯이 지식산업센터도 과거 아파트형 공장의 천편일률적인 구조를 버리고 다양한 시설을 갖춘

최근 주거형 오피스텔이 청약시장에서 수 만명의 청약자를 끌어들이며 인기를 끌고 있다. 정부의 잇따른 부동산 규제책이 아파트에 쏠려 있는 데다 기준금리까지 역대 최저 수준으로 낮아지면서 풍부한 유동성이 주거형 오피스텔에 몰리고 있는 것으로 분석된다.지난 4월 대전 유성구 도안신도시에서 분양한 주거형 오피스텔인 ‘힐스테이트 도안’은 총 392실 모집에 8만7397명이 몰리며 평균 222.95대 1이라는 세 자릿수 청약경쟁률을 보였으며, 계약 4일 만에 전 실이 완판됐다. 지난 6월 부산 해운대구에서 공급된 ‘해운대 중동 스위첸’ 역시

현대엔지니어링은 오는 9월 경기 남양주시 다산신도시 지금지구 일대에 주거복합단지 ‘힐스테이트 지금 디포레’를 분양할 예정이다.단지는 다산신도시 내 다수의 공공기관 등 주요 인프라를 잇는 구심점 역할을 할 핵심입지에 들어서는데다가 연이은 아파트 규제로 오피스텔•상가가 반사이익을 누리고 있어 투자자들의 높은 관심이 예상된다.힐스테이트 지금 디포레는 경기 남양주시 다산동 6192-1(지금지구 상업 2BL) 일원에 지하4층~지상10층, 전용면적 47~58㎡ 총 840실 규모의 오피스텔(지상 4층~10층)과 단지 내 상업시설 ‘힐스 에비뉴

부영주택이 경상남도 진주혁신도시 A11블럭(진주시 충무공동 145번지)에 공급하는 ‘진주 포레스트 부영’의 단지내 상가를 공급한다.840세대의 입주민 배후수요를 품은 단독 상가로 시세대비 저렴한 가격이 장점이다.이 상가는 지상 1~2층 단일 동, 총 5개 점포로 분양면적 57~115㎡(전용면적 38~77㎡)의 소형 평형 위주로 구성돼 있다.이 중 지상 1층에 위치한 3개 점포를 우선 공급하며, 지상 2층은 회사 보유분으로 향후 분양 예정이다. 준공 후 공급되는 후분양 단지로 계약 절차를 마치면 곧바로 영업이 가능하다.공급 일정은 9

한국감정원은 전국 상업용부동산*에 대한 `20년 2분기(6.30. 기준) 투자수익률, 공실률, 임대료 등 임대시장 동향을 조사․발표했다.2020년 2분기 상업용부동산 임대동향조사 결과를 전반적으로 살펴보면, 오피스 및 모든 상가 유형에서 전분기 대비 임대료, 투자수익률이 하락하고 공실률이 다소 증가했다. □임대가격지수= 시장임대료 변동을 나타내는

현대엔지니어링이 광명시 하안동 일대에 공급하는 ‘현대 테라타워 광명’이 지식산업센터와 상업시설의 홍보관을 개관하고 본격적인 분양에 돌입한다.현대 테라타워 광명은 광명시 하안동 303, 303-2~4번지 일원에(우체국 사거리 앞) 조성된다. 지하 5층~지상 16층, 연면적 약 9만9천여㎡ 규모며, 지하 1층~지상 2층에는 상업시설이 함께 구성된다.현대 테라타워 광명은 각종 규제가 덜한 비규제 부동산 상품이다. 동시에 취득세 50%감면, 재산세 37.5% 감면 등의 세제혜택도 제공된다.이에 더해 단지는 계약금 10%, 중도금 무이자(4

한국건설신문 김덕수 기자 = 부동산 디벨로퍼 더랜드의 계열사 투게더홀딩스는 “지식산업센터 ‘현대 클러스터 갈매역 스칸센알토’의 견본주택을 정식 개관하고 본격적인 분양에 나선다”고 17일 밝혔다. ‘현대 클러스터 갈매역 스칸센알토’는 경기도 구리시 갈매동 자족유통시설 A, B용지에 지하 3층~지상 10층, 연면적 약 11만4,080㎡ 규모로 지식산업센터와 함께 근린생활시설, 오피스텔 등이 조성된다. 시공은 현대건설이 맡는다.해당 사업지가 들어서는 구리 갈매지구는 인근 별내, 다산지구까지 합해 수도권 주거밀집지역으로 꼽히며 서울 동북부

혼자 사는 젊은 1인 가구가 늘어남에 따라 직주근접을 갖춘 소형주택의 인기가 높아질 것으로 전망된다.국토교통부가 지난 6월 발표한 ‘2019년도 주거실태조사’ 결과를 살펴보면 청년 가구 (만20세~만 34세) 절반 이상인 59.2%가 1인 가구로 조사됐다. 이들 77.4%가 임차가구로 거주하고 있는 것으로 나타났다.나 혼자 사는 청년층 증가는 직주근접 선호에 영향을 미치고 있다. ‘가족’과는 다른 가구형태인 1인 가구는 혼자 살기 때문에 주거지를 선택하는 데 있어 제약이 적어 직주근접을 최우선 순위로 둔다. 또한 이들은 퇴근 후 대

우미건설이 26일 경기도 화성시 동탄대로 181에 위치한 복합상업공간 ‘레이크꼬모’를 오픈하고 다양한 이벤트를 진행한다.레이크꼬모는 우미건설이 직접 개발 시공한 라이프스타일 파크(Lifestyle Park) 콘셉트의 복합상업공간이다.‘동탄 린스트라우스 더레이크’ 주상복합시설 내의 상업시설로 동탄호수공원으로 이어지는 지하 3층에서부터 지상 3층, 총 6개 층, 전용면적 2만3100㎡ 규모로 구성됐다.소비자들에게 인기있는 앵커 테넌트(핵심 점포)들도 화려하다. 주요 테넌트로 스페셜티 커피 문화를 선도하는 테라로사(TERAROSA)가 자

하나자산신탁(수탁)과 창성건설(시공)은 경기도 고양시 덕양구 원흥동 632-1번지(삼송지구 5-2블록)에 공급하는 섹션오피스 ‘원흥역 클래시아 더퍼스트’의 분양 홍보관을 19일(금) 개관하고 본격적인 분양에 나설 예정이다. 단지는 지하 6층~지상 19층 오피스 640호실 및 근린생활시설로 이루어진다.‘원흥역 클래시아 더퍼스트’는 3호선 원흥역과 불과 약 160m 거리에 위치한 초역세권 오피스시설로 지하철 이용시 CBD권역으로 빠른 접근이 가능하여 우수한 도심 접근성을 자랑한다.여기에 최근 기업이 저렴한 임대료를 찾아 경기권으로 사옥

포스코건설이 광주광역시에 공급하는 ‘더샵 광주포레스트’ 주거형 오피스텔 청약에 투자자는 물론 실수요도 몰려 치열한 청약 경쟁률을 기록했다. 지역 내 더샵 브랜드 선호도가 매우 높은데다, 1~2인 가구가 선호하는 우수한 평면과 다양한 기본제공 품목 등을 선보인 것이 인기 이유로 꼽힌다.포스코건설은 6월 10~16일 더샵 광주포레스트 홈페이지에서 진행된 전용면적 59㎡ 주거형 오피스텔 청약 결과 84실에 4357건이 접수돼 평균 51.87대 1을 기록했다고 밝혔다.이번 주거형 오피스텔은 아파트급 주거환경에서 전자제품 구입 비용 절감과

현대건설이 동대문구 청량리동 미주상가B동을 개발하여 공급하는 ‘힐스테이트 청량리역’이 16일 진행한 청약결과 평균 3.14대 1의 경쟁률을 기록하며 전 주택형 청약마감을 기록했다.‘힐스테이트 청량리역’의 최고청약경쟁률은 1.5룸 형태로 구분되어 있는 2군으로, 9.54대 1의 경쟁률을 기록했다. 원룸형으로 이루어진 1군도 2.09대 1의 경쟁률을 기록하며 많은 공급물량에 비해 우수한 청약경쟁률을 기록했다.힐스테이트 청량리역 분양관계자는 “힐스테이트 청량리역 오피스텔은 1군과 2군 중복청약이 불가능함에도 뛰어난 입지조건과 향후 미래가

한국건설신문 김덕수 기자 = 대우건설이 시공에 참여한 고양 덕은지구 내 업무시설 ‘덕은 리버워크’를 6월 중 분양한다.‘덕은 리버워크’는 경기도 고양시 덕양구 덕은동 51-4 일원에 위치하며, 지하 5층~지상 21층 규모로 공급한다. 연면적 87,620㎡로 지하 1층부터 지상 2층까지는 상업시설로 구성되며, 3층부터 21층까지는 업무시설이 들어선다. 주차대수는 총 739대(법정 588대)를 확보했다.사업지가 위치하는 고양 덕은지구는 총 면적 약 64만6,730㎡로 서울 왕십리 뉴타운 2개를 합쳐 놓은 규모다. 공동주택(7개 블록)과

수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소는 제2차 유휴지(노는 땅) 수익형 만들기 컨설팅‘ 업무를 시행한다고 27일 밝혔다.컨설팅 대상은 오랜 기간 여러 제약 요건으로 유휴지 활용 방안을 찾지 못한 전국 공유지, 시유지, 사유지 소유 주체다.조현택 상가정보연구소 연구원은 “유후지에 생산적인 부가가치를 창출하려면 주변 수요 예측과 시장 트렌드에 맞는 콘텐츠를 찾아야 한다”며 “지역별 입지 상황에 따라 음식점, 카페, 마트, 주차장 및 휴식 공간 등을 생산적인 부동산으로 활용된 사례도 꽤 있다”고 말했다.‘제2차 유휴지(노는 땅) 수익형

올해 상반기 서울 신규 오피스텔 분양단지의 선전이 주목받고 있다. 코로나19 여파에도 지역 대표 핵심입지를 확보하거나 신규 공급이 드물었던 곳들을 중심으로 청약 경쟁이 치열하게 전개되고 있다.한국감정원에 따르면, 올해 1분기 전국 오피스텔 매매가격지수는 지난 2019년 4분기 대비 0.11% 하락했다.수도권의 매매가격도 상승폭이 축소되거나, 하락세로 전환된 곳이 많았다.세부적으로 살펴보면 올해 4월 전국 오피스텔 평균 매매가격은 1억7,842만6,000원으로 전월 대비 6만7,000원 하락했다. 전국 오피스텔 평균 매매가격이 하락한

한국건설신문 김덕수 기자 = 동부건설은 5월, 대구광역시 달서구 두류동 631-40번지에 위치한 ‘두류 센트레빌 더시티 단지상가’를 아파트 333가구와 함께 분양한다. 상가는 전용 50~124㎡ 총 12실 규모로 조성되며 뛰어난 입지와 각종 지역개발 호재로 유동인구가 풍부하다.두류 센트레빌 더시티 단지상가는 아파트 독점수요와 단지 옆 예정단지까지 포함해 700여가구의 고정수요를 확보할 수 있을 것으로 보인다. 단지 앞으로는 대구신청사 건립(2025년 예정) 예정지가 있어 준공 시, 대구시청 공무원 1,700여명의 고정수요는 물론 시

부영주택은 강원도 원주시 단계동 1168-1번지에 위치한 원주 봉화산 ‘메이플 밸리 부영’ 단지내 상가 6개 점포를 공급한다. 798세대의 입주민 배후수요를 품은 독점 상가로 시세대비 저렴한 가격에 공급에 나서 수요자들의 큰 관심이 예상된다.이 상가는 지상 1~2층 단일 동, 총 6개 점포로 구성돼 있으며 분양면적 48~144㎡(전용면적 34~102㎡)로 구성돼 있다. 대부분 소형 평형대로 이루어졌다. 준공 후 공급되는 후분양 단지로 계약 즉시 영업이 가능하다.입찰은 공개경쟁입찰 방식으로 진행되며, 일정은 3월 26일(목) 입찰,

한국건설신문 김덕수 기자 = 위본건설이 3월 경기 고양 덕은지구에서 오피스·상가로 구성된 ‘한강덕은DMC 위프라임 트윈타워’ 분양에 나설 예정이다.‘한강덕은DMC 위프라임 트윈타워’는 경기도 고양시 덕은지구 상1블록에 위치하며, 지하 4층~지상 14층 연면적 4만4,695.89㎡ 규모에 오피스 총 365실, 근린생활시설 총 148실로 구성된다.‘한강덕은DMC 위프라임 트윈타워’가 들어서는 고양 덕은지구는 서울 마곡지구와 마포구 상암동이 맞닿은 입지로 뛰어난 서울 접근성을 자랑하는 곳이다. 특히 단지 바로 앞에 오는 2030년까지 원