투자자들의 관심이 오피스텔로 쏠리고 있다.올해 2번에 걸친 금리인하로 초저금리가 이어지고 있는 상황에서 지난 16일 발표된 12.16 부동산 대책도 오피스텔은 비켜갔기 때문이다.한국은행은 올해 7월 기준금리를 1.75%에서 1.50%로 인하한데 이어 11월에도 0.25포인트 인하해 1.25%까지 낮췄다.대출 이자보다 월세와 같은 투자 이익금이 더욱 높아진 것이다.전문가들 사이에서는 초저금리가 이어지고 아파트 규제책이 연이어 발표되면서 시장의 유동자금이 오피스텔 시장으로 쏠릴 것이라는 전망을 내놓고 있다. 오피스텔의 경우 수익률이 높

현대엔지니어링은 강동구 소재 천호∙성내3 재개발 구역에서 힐스테이트 천호역 젠트리스 오피스텔의 견본주택을 열고 본격적으로 분양에 나섰다.힐스테이트 천호역 젠트리스 오피스텔은 지상 13층에서 지상 23층 높이로 총 182실 규모다. 8개 타입으로 공급 중이며 부속 상업시설(힐스 에비뉴 천호역)과 섹션 오피스 등이 동시에 공급 중이다.▶ 천호역 더블역세권, 한강 이용 편리힐스테이트 천호역 젠트리스 오피스텔이 입지한 곳은 천호∙성내3구역이다. 강남에서는 보기 드문 재개발 구역이며 서울지하철 5호선과 8호선이 환승하는 천호역 더블역세권 입

대보그룹(회장 최등규)의 건설 계열사 대보건설이 ‘하우스디(hausD) 가산 퍼스타(FIRSTAR)’ 지식산업센터를 공급한다.서울시 금천구 가산동 459-24번지 일대에 들어서는 하우스디 가산 퍼스타는 지하 4층 ~ 지상 12층, 1개동, 연면적 26,478㎡ 규모로 서울지하철 1·7호선 가산디지털단지역에서 도보 10분 거리에 위치하고 있다.하나금융경영연구소가 지난 8월 분석한 ‘서울시 직장인 출퇴근 트렌드 변화’ 보고서에 따르면 출근시간대 가장 많은 승객이 하차하는 지하철 역이 가산디지털단지역인 것으로 조사됐다.가산디지털단지는 6

수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소는 오는 20일 오후 2시 서울 양재역 서희타워 10층 대회의실에서 ‘2020 상가 분양시장 양극화 해법 세미나’를 개최한다.이날 세미나 1부에서는 상가 분양시장 현주소를 분석하고 분양활성 대안을 모색하고자 ▲상가 분양시장 양극화 원인 분석 (상가시장 환경 분석) ▲분양활성을 위한 개발(시행) 방향 및 마케팅 해법 제시 ▲상가 투자자 성향 분석 및 의사결정 요소 분석 등에 대해 상가정보연구소 박대원 소장이 주제 발표자로 나선다.2부에서는 고객 관리 마케팅 협력안에 대한 공유와 질의응답 시간도 갖

3기 창릉 신도시와 인접한 고양 원흥지구에서 랜드마크 지식산업센터가 들어선다.한일개발㈜은 오는 11월, 경기 고양시 덕양구 원흥동 705번지에서 ‘원흥 한일 윈스타’ 지식산업센터를 분양한다.고양 원흥지구 첨단산업 중심자리에 들어서는 ‘원흥 한일 윈스타’는 지하 1층, 지상 14층, 총 312실 규모로 조성된다. 공장(산업시설) 281실, 근린생활시설 31실로 구성됐다.█ 원흥지구 중심입지, 3호선 원흥역 인접 및 트리플 몰세권 갖춰‘원흥 한일 윈스타’는 지하철 3호선 원흥역이 인접해 있어 서울 접근성이 우수하다. 지하철 이용시 압구

상가·오피스 등 상업용 부동산 전문 스타트업 (주)트라이콘이 내놓은 플랫폼 ‘상가의신(www.arcadegod.co.kr)’이 주목받고 있다.‘상가의신’은 상가 분양을 중심으로 상가임대·매매·직거래, 빌딩거래, 오피스텔 분양·임대·매매, 창업정보·상권정보 등 상업용 부동산 관련 정보와 컨텐츠를 두루 제공하는 플랫폼으로 상업용 부동산의 모든 영역을 다루고 있다. 이는 사실상 국내에서 처음이라 할 수 있다.상업용 부동산인 상가나 오피스 등은 일반인들이 매일같이 이용하고 방문하는 곳이기 때문에 직접적으로 생활편에 연결돼 있다고 할 수 있

㈜부영주택은 경남 창원시 진해구 용원동 1336-4번지에 위치한 ‘부산 신항만 사랑으로 부영 2단지’ 상가를 공급한다.부산 신항만 사랑으로 부영 2단지 상가는 지상 1~2층 총 8개 점포로 1층 6개 점포, 2층 2개 점포로 이뤄졌다. 분양면적은 점포당 44~176㎡까지 다양하다.분양가격은 주변 시세대비 합리적인 가격으로 책정됐다. 1층은 3.3㎡당 900만원에서 1,000만원, 2층은 3.3㎡당 300만원에서 350만원이다.부산 신항만 사랑으로 부영 2단지 상가는 단지내 647세대의 입주민 고정수요와 주변으로 풍부한 배후수요를 갖

한국건설신문 김덕수 기자 = 주상복합 상권이 주목 받고 있다. 과거 나홀로 상가에 그쳤던 주상복합이 신도시를 중심으로 밀집지역을 형성하면서 대규모 상권을 형성하고 있는 것이다. 대규모 고정수요로 안정적인 수익은 물론 일대가 부촌으로 자리매김하며 고급 상권이 형성되고 있다.대표적인 곳이 서울 성수동 서울숲 일대다. 이곳은 갤러리아포레, 서울숲트리마제 등 대규모 주상복합단지가 조성되며 일대 상권이 명소로 떠올랐다. 주상복합단지를 중심으로 복합문화공간으로 차별화된 특수 상권이 형성된 것이다. 상권이 인기를 얻으며 임대료도 크게 뛰었다.

한국건설신문 김덕수 기자 = 대보건설은 2017년 회사가 공급한 최초의 오피스텔인 ‘G밸리 하우스디 어반’이 완공돼 입주가 진행 중이라고 밝혔다.서울특별시 금천구 가산동 535-7 외 3필지에 들어선 G밸리 하우스디 어반은 지하 2층~지상 15층 1개동 594실 규모다.G밸리 하우스디 어반은 수요가 늘어나고 있는 1~2인 가구에 특화된 전용 19~39㎡ 5개 타입으로 구성된 것이 특징. 일부층에서는 2~3m 테라스가 설치됐으며 자주식 주차시스템도 적용됐다. 지상 1층에는 약 330㎡(100평) 이상의 근린생활시설이 들어서고, 옥상에

한국건설신문 김덕수 기자 = 롯데자산개발(대표이사 이광영)이 그룹 내 계열사 저활용 부지를 활용한 수익형 부동산 개발사업에 본격적으로 나선다.최근 롯데자산개발은 롯데마트 화명점의 저활용 부지를 매입해 수익형 부동산으로 개발한다. 롯데자산개발은 부지면적 1천600여㎡(480여평) 해당부지를 지상 1층~5층 연면적 7천여㎡(2천100여평) 규모의 상업시설 및 주차장으로 구성된 주차장 복합건물로 개발한다.현재 공사가 진행 중이며 상업시설은 오는 2020년초 입점 예정이다.특히 1~2층을 구성하는 상업시설 ‘스페이스 303’의 22개 상가

한국건설신문 김덕수 기자 = 고덕국제신도시에 2년만에 분양했던 ‘고덕 파라곤 2차’ 단지의 상가를 분양한다. 동양건설산업이 경기도 평택시 고덕국제신도시 A-40블록에 짓는 ‘고덕 파라곤 2차’는 지하 1층~지상 20층 10개동 654가구 규모로 전용 84㎡형 단일 면적, 2개 타입으로 구성됐다. 지난 5월 분양에 돌입하며 1순위에서 청약이 마감되며 파라곤 브랜드의 저력을 보이기도 했다. 이번에 분양하는 ‘고덕 파라곤 2차’ 단지 내 상가는 1천931㎡ 규모의 근린생활시설로 1층 22개 호실, 2층 22개 호실로 모두 44개 호실의

한국건설신문 김덕수 기자 = 롯데자산개발이 대구 수성의료지구 내 롯데몰 사업을 통한 지역경제 활성화에 본격적으로 나선다.롯데자산개발 이광영 대표이사는 17일 대구시청 상황실에서 대구시 권영진 시장, 대구경북경제자유구역청 이인선 청장과 롯데몰 사업 본격추진을 위한 MOU를 체결했다.이번 MOU를 통해 롯데자산개발과 대구시, 대구경북경제자유구역청은 지역 경제 활성화 및 일자리 창출을 위해 긴밀히 협력하기로 합의했다. 그동안 롯데자산개발은 수성의료지구 활성화에 기여할 수 있는 유통시설을 선보이기 위해 다각도에서 면밀히 사업 검토를 진행했

한국건설신문 김덕수 기자 = SK건설은 ‘구로 SK V1 center’ 지식산업센터를 5월 29일 홍보관을 열고 본격적인 분양에 나섰다. 서울시 구로구 연동로 7길 148-25 일대(구로구 항동 산 51-1)에 들어서는 이 지식산업센터는 대지면적 8천317㎡, 연면적 5만4천여㎡의 규모로 항동지구 최초 지식산업센터다.구로 SK V1 center 지식산업센터는 희소가치 높은 서울 택지지구인 항동지구에 첫 번째로 공급되는 지식산업센터로 뛰어난 브랜드와 상품성을 갖췄다. SK건설이 직접 시행과 시공을 맡아 우수한 사업 안정성을 기대할 수

서울 및 수도권에서 고급 오피스텔이 잇따라 분양하고 있다.이는 불황에도 자산가들의 최고급 수요는 별로 영향을 받지 않는다는 점에 착안해 최고급 인테리어 및 마감재에 특화 설계, 호텔식 서비스, 전용 공간 등을 적용하고 고급 오피스텔을 찾는 고소득 전문직 수요를 겨냥한다는 전략이다.이런 프리미엄 전략은 최근 남들과 차별화된 집을 소유하고 싶어하는 수요자가 증가하면서 시장에서도 통하고 있다.실제로 청담동 ‘피엔폴루스’는 지은 지 10년이 지난 오피스텔임에도 국내에서 가장 비싼 오피스텔로 고급 수요층의 관심이 여전히 높다. 지난 2월 전

한국건설신문 김덕수 기자 = 서울 동북부와 경기권을 잇는 교통의 요충지인 중랑구 신내동에 ‘신내 SK V1 센터’ 지식산업센터가 들어선다. SK건설이 시공하는 ‘신내 SK V1센터’는 서울시 중랑구 신내동 37번지 일원에 들어서며, 연면적 9만9천864㎡, 지하 3층~지상 12층 규모로 건립된다.SK건설은 성수, 가산, 문정, 당산 등 서울 주요지역에서 공급에 나섰던 경험을 바탕으로 높은 상품성과 뛰어난 입지를 갖춘 신내 SK V1 센터를 선보여 브랜드 파워를 이어나갈 계획이다.‘신내 SK V1센터’가 들어서는 중랑구 신내역 일대는

한국건설신문 선태규 기자= LH(사장 변창흠)는 일자리 창출 및 둥지 내몰림(젠트리피케이션) 방지를 위한 LH형 공공임대상가 'LH 희망상가'를 올해 217호 공급한다고 밝혔다.'LH 희망상가'는 청년과 경력단절여성, 사회적 기업 및 영세소상공인에게는 시세 이하로, 실수요자에게는 낙찰가격으로 장기간 임대하는 단지내 상가다. 입주민 배후수요를 갖추고 있고 임대료가 저렴해 작년에 188호를 공급하면서 많은 관심을 받았으며, 일부 공급유형의 경우 평균 4:1의 경쟁률을 보였다.올해는 남양주별내, 평택고덕 등 수도권 뿐만 아니라 전국 36

한국건설신문 김덕수 기자 = 미래에셋자산운용이 서울시 중구 스테이트타워 남산 오피스빌딩을 인수를 완료했다. 스테이트타워 남산은 중동계 국부펀드가 투자하고 씨비알이 글로벌인베스터자산운용(CBRE GI)이 부동산집합투자업자로서 2015년 매입한 프라임오피스빌딩이다. 쿠시먼앤드웨이크필드와 존스랑라살(JLL)은 공동 매각주관사로 선정된 후 입찰을 통해 2019년 1월 미래에셋자산운용을 우선협상대상자로 선정했고, 4월 중순 매매계약을 체결하면서 딜클로징됐다. 이번 인수는 총 5천886억원 규모로, 마케팅 및 협상 과정 중 발생한 대형 공실에

공유 오피스 급성장세가 오피스 임대시장 공실 안정화 뿐만 아니라 매매시장 거래 활성화에도 크게 일조하고 있다.공유 오피스가 입주한 빌딩(예정분 포함)의 거래는 2018년 한 해 9건, 2조 1,111억원이 거래된 데 이어, 2019년 1/4분기에도 2건, 1조 1,288억원이 거래된 것이다.1일 신영에셋에 따르면 올해 1/4분기에 거래가 완료된 오피스빌딩(서울 및 분당권역 소재, 거래면적 3,300㎡ 이상)은 거래건수 11건, 거래금액 2조 1,681억원으로 집계됐다.계절적 요인 등으로 거래건수와 거래금액 등은 지난 연말과 비교해

SK건설은 28일 경기도 화성시 동탄테크노밸리에 위치한 지식산업센터인 ‘동탄 SK V1 센터(동탄 SK V1 center)’가 입주중이라고 밝혔다.동탄 SK V1 센터는 지하2층~지상20층 총 연면적 약 8만9807m², 잠실야구장(연면적 4만5312m²) 약 2배 수준으로 현재 동탄2신도시 권역에 입주한 지식산업센터 중 최대 규모다.동탄 SK V1 센터는 뛰어난 입지여건이 장점이다. 전체 약 155만m² 규모의 동탄테크노밸리는 판교테크노밸리의 약 2배 크기로, 첨단산업, 연구시설 및 벤처기업 등이 집적된다.또한 인근의 삼성전자 기

한국건설신문 선태규 기자= 서울시가 임차인이 10년 이상 임대료 인상 걱정없이 안심하고 영업할 수 있는 ‘서울형 장기안심상가’ 40곳을 선정한다. 선정된 상가의 임대인에게는 최대 3천만 원의 리모델링 비용을 지원한다. 모집기간은 4월 19일까지다.서울시는 2016년부터 임차인을 위해 임대료 상승률 ‘연 5% 이내’, 안정적 영업 ‘5년 이상’이 보장되는 ‘서울형 장기안심상가’를 도입·운영하고 있다. 지난 3년간 총 108곳이 ‘장기안심상가’로 선정되었으며, 이를 통해 총 371건의 임대인-임차인간 상생협약이 체결됐다. 현장의 목소리