한국건설신문 김덕수 기자 = KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 수도권에서 전세보증금 5억원 이하 아파트의 3.3㎡당 전셋값은 839만원(5월 27일 기준)으로 5억원 초과 3.3㎡당 아파트값 1천761만원 대비 절반 수준인 것으로 조사됐다. 전세보증금 구간이 커질수록 3.3㎡당 가격도 높기 때문에 5억원 초과 고가아파트와의 가격 격차가 확대됐다. ◼ 수도권 5억원 이하 아파트 3.3㎡당 전셋값 800만원 초반 수도권에서 전세보증금 5억원 이하의 아파트 3.3㎡당 전셋값은 서울은 984만원, 경기는 746만원, 인천은 700

한국건설신문 김덕수 기자 = 부동산 투자자들이 부동산 간접투자 ‘리츠’에 눈을 돌리고 있는 것으로 나타나고 있다. 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 2019년 6월 리츠의 수(오피스, 리테일, 주택, 호텔 등)는 231개로 지난해 12월(219개) 대비 12개 증가한 것으로 조사됐다. 약 6개월 동안 약 5% 증가한 것이다. 또한 2014년(125개) 대비 약 84% 증가하며 큰 증가율을 기록하고 있다.리츠 자산규모도 증가하는 추세다. 국토교통부 자료에 따르면 2015년 18조원이었던 리츠의 자산규모는 2019년 6월

부동산114(대표이사 이성용)는 창사 20주년을 맞아 19일 오전 10시 서울 광화문 포시즌스 호텔 그랜드볼룸에서 언론 기자 및 주요 고객사를 대상으로 '부동산 포럼 2019'를 개최한다.지난해에 이어 두 번째로 개최하는 이번 포럼은 '10년 후 대한민국 부동산'을 주제로 열린다.발제자로는 이수욱 국토연구원 주택•토지연구본부장과 노무라 야스요 일본 오사카시립대학교 교수가 나선다.각각 '주택시장 순환주기와 전망', '일본의 인구구조 변화와 주거의 과제'에 대해 발표한다.이어 이상영 명지대학교 부동산학과 교수를 좌장으로 패널토론이 진행

한국건설신문 김덕수 기자 = 2019년 5월 기준, 서울 1인가구는 총 171만9천143세대로 전체 세대원수별 구성 중 40%로 가장 많다. 10년 전(142만9천482세대)에 비해 1인가구 비중은 5.13%p늘었다. 오피스텔 전･월세 거래도 다른 면적대에 비해 전용면적 40㎡ 이하가 2011년에 비해 크게 늘어나는 등 1인가구 증가 추세에 따라 임차 거래시장이 형성되고 있다. 부동산정보 서비스 ㈜직방(대표 안성우)이 주민등록 인구와 오피스텔 실거래 임차시장을 분석했다. 서울에서 1인가구가 가장 많이 거주하는 곳은 ▷관악으로 14만

한국건설신문 김덕수 기자 = 전용 59㎡ 미만의 도심 내 소형 주거공간이 각광받고 있다.1~2인 가구의 증가 추세에 따라 미래가치에 대한 기대뿐만 아니라 오피스텔의 전유물이라고만 생각했던 소형 주거공간이 아파트로 공급된다는 것 자체가 희소성을 가지고 있기 때문이다.특히 서울 도심에 위치한 아파트라면 오피스텔의 단점인 주거를 위한 효율적인 공간구성 및 상대적으로 낮은 관리비 등을 해결할 수 있어 더욱 몸값이 높아지는 추세다.실제로 59㎡ 미만 소형 아파트들의 인기는 없어서 못 팔 정도의 뜨거운 인기를 누리고 있다. 금융결제원 자료를

최근 컨소시엄 사업에서 기존 브랜드의 결합이 아닌 독자적인 브랜드를 런칭하는 경우가 늘고 있다.다수의 건설사가 참여하는 경우 이름이 지나치게 길어져 호칭이나 편의성에서 부작용이 생기는데다 마케팅 측면에서도 어려움을 겪는 경우가 많기 때문이다. 여기에 단지의 특장점을 잘 나타낼 수 있어 선호도가 높고 지역 내 랜드마크로 자리잡는 효과도 있다.일반적으로 2개의 건설사가 모인 컨소시엄 사업은 브랜드를 결합하는 형태가 대세였다. 예컨대 GS건설과 대림산업이 같이 사업을 진행하면 ‘자이e편한세상’ 처럼 브랜드를 나열하는 형태로 짓는 것이다.

한국건설신문 김덕수 기자 = 부동산정보서비스 ㈜직방(대표 안성우)은 2019년 6월 전국 아파트 입주예정단지를 분석했다. 2019년 6월 전국 입주물량은 4만2천679세대로 2018년 6월 입주물량인 3만6천769세대에 비해 5천910세대가 증가할 것으로 예상된다. 동 기간 수도권은 6천276세대가 증가한 2만7천610세대, 지방은 366세대가 감소한 1만5천69세대가 입주를 앞두고 있다. 전월 대비 6월 입주예정물량은 수도권에서 2만100세대, 지방에서 4천704세대, 전국에서 2만4천804세대가 증가할 것으로 보인다.지역별로 6

한국건설신문 김덕수 기자 = 지방의 부촌을 가리키는 소위 ‘지역의 강남’이 주택시장 침체 속에서도 선방하고 있어 주목할 만하다. 대구, 부산, 대전, 울산, 광주 등 지방 5대 광역시 내 강남으로 불리는 지역의 경우 교통, 교육, 생활, 문화 등의 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거환경이 우수한 것으로 평가받는다.부동산114 자료를 보면 대구의 강남으로 불리는 수성구는 3.3㎡당 매매가가 1천327만원으로 대구 최고가격을 기록하고 있다.대전 유성구는 3.3㎡당 894만원, 울산 남구는 914만원, 광주 남구 역시 852만원으로 각 지역

한국건설신문 김덕수 기자 = 지지부진하던 인천 원도심권 재정비 사업이 급물살을 타며 인천 부동산 시장의 신동력으로 부상하고 있는 가운데 미추홀구와 부평구에 재개발 단지들이 집중되며 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 인천 원도심에서는 현재 총 107개의 정비사업이 진행 중으로 나타났다. 사업 현황별로 살펴보면 사업시행에 들어간 곳이 30.8%이며, 관리처분단계가 21.2%, 착공단계가 20.2%를 차지하고 있으며, 조합설립 전 단계인 곳은 단 9.6%에 불과해 대부분의 재정비 사업지가 수개월

한국건설신문 김덕수 기자 = 주택시장 안정화를 위한 정부정책 기조가 이어지면서 전국 아파트값 하락세가 지속되고 있다. KB부동산 리브온(Liiv ON)이 발표한 주간 KB주택시장동향 자료에 따르면 5월 13일 기준 전국 아파트 매매가격 변동률은 -0.04%를 기록해 22주 연속 하락세다. ◼ 매매시장 - 대구･대전･전남을 제외한 전 지역서 하락세서울(-0.01%), 수도권(-0.02%), 5개 광역시(-0.03%), 기타 지방(-0.08%)은 전주 대비 하락세가 지속되고 있다. 수도권은 서울(-0.01%)과 경기(-0.03%), 인

전원주택 전문 종합건설기업 ‘코원하우스’가 오는 12월 국내 최대 4,000평 규모의 주택전시장으로이전 확정한다고 밝혔다. 주택전시장과 쇼룸이 한데 위치할 예정으로 업계 최대 규모를 자랑한다.새롭게 선보일 주택전시장에서는 코원하우스의 16년간의 건설 노하우가 담긴 다양한 전원주택들을 한데 볼 수 있다.고급주택인 ‘오더프리마’는 ‘최고를 주문하다’라는 뜻에 걸맞게 고급스러운 디자인과 인테리어를 엿볼 수 있다. 개인 헬스장, 영화관 등 취미생활을 만끽할 수 있는 공간 구성도 특징이다.또한 중가주택인 ‘가우디’는 실용적이며 모던한 디자인

한국건설신문 선태규 기자= 국토교통부(장관 김현미)는 3월말 기준으로 전국의 미분양 주택이 전월(5만9천614호) 대비 4.2%(2천533호) 증가한 총 6만2천147호로 집계되었다고 밝혔다.준공 후 미분양은 3월말 기준으로 전월대비 0.8% 감소한 총 1만8천338호로 집계되었다.지역별로 전체 미분양 물량을 보면, 수도권의 미분양은 1만529호로, 전월 대비 36.3% 증가하였고, 지방은 5만1천618호로 전월대비 0.5% 감소하였다.규모별로 전체 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과 중대형 미분양은 전월대비 5.8% 증가한 6천9호

한국건설신문 선태규 기자= 국토교통부(장관 김현미)는 2019년 1월 1일 기준 전국 공동주택 1천339만호의 공시가격을 소유자 의견청취 및 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 4월 30일 결정·공시한다고 밝혔다.공동주택 공시가격(안)에 대한 의견은 청취기간(3.15~4.4) 동안 전체 2만8천735건이 접수된 것으로 집계되었다.제출된 의견에 대해서는 감정원이 현장조사 및 기초자료 분석 등을 통해 특성을 정정하고 시세를 재검토한 후 중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 총 6천183건을 조정하였다.그 결과, 전국 공동주택 공시가격

한국건설신문 선태규 기자= 경기 용인, 하남 등 SK하이닉스 반도체 단지 조성, 신도시 지정 등의 호재가 있는 지역을 중심으로 지가변동률이 높게 형성됐다.국토교통부(장관 김현미)는 올해 1분기 전국 지가는 0.88% 상승하였으며 지난해 1분기(0.99%) 대비 0.11%p 감소했다고 밝혔다.9.13 대책 이후 시장 안정세가 지속되며 전년도 3분기 이후 상승폭은 둔화된 추세를 나타냈다.지가변동률을 보면 전년 동기대비 수도권(1.02→0.99) 및 지방(0.93→0.69) 모두 상승폭 둔화되었으며, 광주(1.26), 세종(1.18),

부동산정보서비스 ㈜직방(대표 안성우)이 전국 새아파트(입주2년미만 아파트) 전세가율을 분석한 결과, 2017년 71%에서 2019년 65%로 낮아진 것으로 나타났다. 2017년 이후 전국 아파트 입주물량이 꾸준히 증가하고 있지만 전세가격은 2018년 이후 마이너스 변동률을 나타내며 전세가율 하락에 기인하고 있는 것이다.2019년 전국 새아파트 전세가율이 65%대로 낮아졌다.전북, 제주, 서울 3개 지역만 70%를 간신히 유지하고 있는 가운데 부산, 충남, 대구, 광주 등 대부분 지역에서 전세가율이 낮아진 모습이다.주요 지역별 새아파

호반건설은 카카오와 15일 호반건설 본사(서초구 우면동 소재)에서 ‘홈 IoT 기술 공동 개발’ 업무 협약을 체결했다.이날 협약식에는 호반그룹 김대헌 미래전략실장, 카카오 김태빈 AI 사업 총괄이사 등 양사 관계자 20여명이 참석했다.이번 협약을 통해 호반건설 등 호반그룹의 건설계열의 호반써밋, 베르디움 아파트에 카카오의 통합 인공지능 플랫폼 ‘카카오 i’를 기반으로 하는 스마트홈 시스템이 빌트인(built-in)으로 설치된다. 이를 통해 입주자는 집 안에서 IoT 및 각종 가전제품 제어가 가능해진다.특히 카카오미니를 이용해 “거실

2019년 1분기 아파트 분양시장이 마무리됐다.1분기 서울에서 분양한 단지의 청약경쟁률은 평균 8.6대 1로 2018년 4분기(37.5대 1)보다 크게 낮아졌다.1분기 전국 평균 청약경쟁률도 13.8대 1로 직전 분기 16대 1보다 낮아졌다.부동산정보 서비스 ㈜직방(대표 안성우)이 2019년 1분기 아파트 분양시장을 분석한 결과, 2019년 1분기 전국 청약경쟁률은 광역시를 제외하고 직전 분기 대비 낮아졌다.수도권(경기, 인천)은 평균 7.1대 1의 경쟁률로 직전 분기(11.7대 1)보다 하락했고, 지방도 8.8대 1로 직전 분기(

대보건설은 지난 2016년 용인에 공급한 하우스디 동백 카바나 아파트가 완공돼 입주가 진행 중이라고 밝혔다.경기도 용인시 기흥구 중동 1100번지에 들어선 하우스디 동백 카바나는 지하 5층 ~ 지상 24층 4개동 284가구 규모다.특히 동백 최초로 실수요자의 선호도가 높은 전용 68㎡(269가구)와 71㎡(15가구)로 공급돼 화제가 된바 있다.세내 내에는 3.2 ~ 4.1㎡ 규모의 다기능 양문형 펜트리가 제공됐고 단지 내에는 국내 최초로 호텔이나 수영장에서 적용되는 카바나가 설치됐다. 또 주부의 동선을 최소화하는 미즈키친 시스템,

GS건설의 아파트 브랜드 자이가 국내 최고 권위의 아파트 브랜드 설문조사에서 3관왕을 달성하며 최고 브랜드 아파트임을 다시 한번 확인했다.GS건설의 자이는 최근 브랜드가치평가회사 브랜드스탁에서 진행한 ‘2019 대한민국 브랜드스타’ 에서 아파트 부문 1위를 차지했다.이로써 자이는 아파트 브랜드 가치를 평가하는 국내 부동산 브랜드 3대 어워드에서 모두 1위를 차지하게 됐다.실제로 자이는 이번 수상 외에도 지난해 부동산114의 ‘베스트 아파트 브랜드’ 설문조사에서 2년 연속(2017~2018년) 1위를 차지했으며, 닥터아파트의 ‘아파트

롯데건설(대표이사 하석주)의 ‘롯데캐슬 골드파크’는 서울시 금천구 독산동 일대에 조성되는 연면적 약 70만㎡의 대규모 복합단지 개발사업으로, 마지막으로 금회 ‘타워960’(960세대) 입주시 총 4400여 가구 규모의 주거시설이 들어서게 되는 명실상부 금천구의 랜드마크다.지난 29일(금)부터 입주를 시작한 ‘롯데캐슬 골드파크 타워 960’단지는 지하 5층~지상 39층 규모의 오피스텔과 오피스, 숙박시설 등 총 3개 동 및 판매시설로 구성된다.이 중 전용면적 21~33㎡ 오피스텔 960실이 일반에 분양됐으며, 공급 당시 최고 31.6