주거선택에 있어 공원의 중요성이 더욱 높아지고 있다.주택산업연구원이 서울, 경기 지역 성인 1020명(25~64세) 대상으로 설문을 진행한 결과 ‘주택을 고를 때 가장 중요한 요소’로 35%가 ‘쾌적성’을 선택한 것으로 나타났다.교통은 24%, 교육은 11%에 그쳤다.숲 또는 공원과 가까운 아파트는 ‘그린 프리미엄’으로 더 높은 시세가 형성되고 있다.이런 트렌드는 평균 수명의 연장으로 항노화(anti-aging), 웰에이징(well-aging) 등 건강하고 멋지게 나이를 먹길 원하는 사람들이 늘고 있는 것으로 풀이된다.실제로 행정안

한국건설신문 김덕수 기자 = 새 아파트 선호현상이 이어지면서 이들의 몸값이 높아지고 있다. 지난해부터 입주한 아파트의 3.3㎡당 매매가격 상위 10곳은 강남3구가 싹쓸이 했으며, 분양가 대비 57% 이상의 웃돈(프리미엄)이 붙었다.반면 인구가 줄고 있는 지방의 새 아파트와 기존 아파트 가격 격차는 수도권보다 커 양극화가 깊어졌다.KB국민은행 부동산플랫폼 KB부동산 리브온(Liiv ON)은 입주 2년 이내 새 아파트값이 지역 평균과 얼마나 차이가 나는지 지역별로 분석했다. ▣ 새 아파트값 지역 평균 대비 지방이 수도권보다 더 비싸?새

한국건설신문 선태규 기자 = 8~10월 중 서울 아파트 입주세대가 전년 동기대비 37.7% 증가한 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 올해 8~10월 수도권 입주예정 아파트는 5년평균 대비 16.2% 증가, 전년동기 대비 24.6% 감소한 4만9천217세대로 집계됐다. 서울은 5년평균 대비 74.5% 증가, 전년동기 대비 37.7% 증가한 1만5천404세대로 조사됐다. 다만, 전국은 2015년 이후 인허가 물량 감소, 지역 산업 침체 및 신규 공급물량 누적 등의 영향으로 5년평균 대비 8.7% 감소, 전년동기 대비 31.1% 감소

한국건설신문 김덕수 기자 = 미니신도시 건설사업으로 불리는 ‘도시개발사업’이 활기를 띠면서 전국에 대단지 아파트 분양이 잇따른다. 특히 대형사 주력 사업장은 물론 중견사의 대규모 물량도 대기 중에 있어 관심이 집중되고 있다.18일 닥터아파트에 따르면 올 하반기 도시개발사업을 통해 아파트 19개 단지, 2만1천426가구가 공급된다. 지역별로는 수도권 ▷경기도 8개 단지 7천72가구 ▷인천 2개 단지 6천285가구, 지방 ▷호남권 3개 단지 2천666가구 ▷충청권 3개 단지 2천576가구 ▷영남권 3개 단지 2천827가구 등이다. (임

한국건설신문 김덕수 기자 = 지방 부동산 시장 침체 속에서도 대대광(대구･대전･광주)의 분양 열기는 뜨거운 가운데 최근 1년간 전국 청약경쟁률 상위 10곳 중 5곳을 대구에서 분양한 단지가 차지한 것으로 나타났다. 양지영R&C연구소가 금융결제원 아파트투유 청약경쟁률 자료를 분석한 결과 지난해 7월부터 올해 7월 2일까지 최근 1년간 전국 1순위 평균 청약경쟁률에서 상위 10곳 중 무려 5곳이 대구에서 분양한 단지인 것으로 조사됐다. 대전도 10곳 중 2곳이 포함됐다. 1순위 평균 청약경쟁률이 가장 높았던 단지는 지난해 8월에 대구

한국건설신문 김덕수 기자 = 정부 규제 강화 속에서도 2019년 상반기 분양시장이 지난해 상반기보다 청약성적이 더 높았다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 금융결제원 아파트투유 자료를 분석한 결과, 올 상반기(1월부터 6월 30일 기준) 청약 접수를 진행한 203개 단지(임대 제외) 중에서 108개 단지가 1순위 청약 마감하며 53.2%의 마감률을 기록했다. 이 수치는 전년 동기대비 약 10%p 상승한 기록이다. 2018년 상반기에는 192개 단지가 청약 접수를 진행해 84개 단지만 1순위 마감을 기록하는 등 43.8%의 마감률을

부영그룹(회장 이중근)이 시공사로 참여한 부산 ‧ 진해경제자유구역 두동 택지지구 부지 조성 및 기반시설 공사가 성공리에 마무리됐다. 2일 오후 경남 창원시 진해구 두동 일원 사업현장에서 열린 진해두동 택지지구 준공식(부산 ‧ 진해경제자유구역청 주관)에서는 김경수 경상남도지사, 하승철 부산·진해경제자유구역청장 및 국회의원, 시도의원, 관련기관, 주민 등 500여명이 참석했다. 부영그룹 측에는 이중근 회장을 대신해 이세중 회장직무대행과 최양환 사장이 참석했다. 부산 ‧ 진해경제자유구역 두동지구 개발사업은 168만㎡ 부지에 주택건설용지,

한국건설신문 김덕수 기자 = 주택산업연구원(원장 하성규)은 ‘2019년 하반기 주택시장 전망’에서 2019년 상반기를 9.13대책의 영향 지속, 보유세 강화 논란, 3기 신도시 발표에 따른 지역갈등 확산 등의 요인이 복합적으로 나타나면서 전국적으로 주택시장 침체가 깊어졌던 시기로 진단했다. 하반기는 시장의 불확실성 리스크가 일부 해소되면서 주택가격 하락폭이 둔화될 수 있다고 설명했다. 다만, 시장의 상승요인보다는 하방요인이 많아 ▷거래감소에 따른 시장침체 ▷대출제약으로 인한 주거이동성 악화 ▷지방주택시장 침체 지속 ▷공동주택가격 하

한국건설신문 선태규 기자 = 2분기 서울시민 주택구입 의사가 전 분기대비 0.5p 상승한 것으로 나타났다.서울연구원(원장 서왕진)은 ‘2분기 서울시 소비자 체감경기와 주 52시간 근무제’에 대한 조사 결과를 발표했다.서울시민의 체감경기를 대표하는 ‘소비자태도지수’는 2019년 2분기 92.7로 전 분기 대비 1.0p 하락했다. 2분기 고용지표는 전 분기 대비 1.8p 상승했으며 주택구입태도지수는 소폭 반등해 매수심리를 다소 회복한 것으로 보인다. 소비자태도지수는 100을 넘으면 경제전망이나 소비지출 전망을 긍정적으로 본다는 뜻이고,

한국건설신문 김덕수 기자 = 2019년 하반기 서울 아파트 시장은 매도자와 매수자 간 팽팽한 줄다리기 상황이 이어지며 혼조세를 보일 것으로 예상된다. 하반기에도 대출규제 등 9.13 부동산 대책의 영향권 아래 있는 가운데 저금리에 따른 풍부한 유동성과 집값 바닥심리가 맞물리며 서울 아파트 시장은 보합 수준에서 박스권을 형성하며 상승과 하락을 반복할 것으로 보인다. 입지나 가격, 면적을 비롯해 재건축 추진 여부나 교통망 확충 등의 개발 재료에 따라 아파트값이 상이한 흐름을 보이면서 양극화를 넘어 다극화 양상으로 전개될 전망이다.서울은

한국건설신문 김덕수 기자 = KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 수도권에서 전세보증금 5억원 이하 아파트의 3.3㎡당 전셋값은 839만원(5월 27일 기준)으로 5억원 초과 3.3㎡당 아파트값 1천761만원 대비 절반 수준인 것으로 조사됐다. 전세보증금 구간이 커질수록 3.3㎡당 가격도 높기 때문에 5억원 초과 고가아파트와의 가격 격차가 확대됐다. ◼ 수도권 5억원 이하 아파트 3.3㎡당 전셋값 800만원 초반 수도권에서 전세보증금 5억원 이하의 아파트 3.3㎡당 전셋값은 서울은 984만원, 경기는 746만원, 인천은 700

한국건설신문 김덕수 기자 = 부동산 투자자들이 부동산 간접투자 ‘리츠’에 눈을 돌리고 있는 것으로 나타나고 있다. 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 2019년 6월 리츠의 수(오피스, 리테일, 주택, 호텔 등)는 231개로 지난해 12월(219개) 대비 12개 증가한 것으로 조사됐다. 약 6개월 동안 약 5% 증가한 것이다. 또한 2014년(125개) 대비 약 84% 증가하며 큰 증가율을 기록하고 있다.리츠 자산규모도 증가하는 추세다. 국토교통부 자료에 따르면 2015년 18조원이었던 리츠의 자산규모는 2019년 6월

부동산114(대표이사 이성용)는 창사 20주년을 맞아 19일 오전 10시 서울 광화문 포시즌스 호텔 그랜드볼룸에서 언론 기자 및 주요 고객사를 대상으로 '부동산 포럼 2019'를 개최한다.지난해에 이어 두 번째로 개최하는 이번 포럼은 '10년 후 대한민국 부동산'을 주제로 열린다.발제자로는 이수욱 국토연구원 주택•토지연구본부장과 노무라 야스요 일본 오사카시립대학교 교수가 나선다.각각 '주택시장 순환주기와 전망', '일본의 인구구조 변화와 주거의 과제'에 대해 발표한다.이어 이상영 명지대학교 부동산학과 교수를 좌장으로 패널토론이 진행

한국건설신문 김덕수 기자 = 2019년 5월 기준, 서울 1인가구는 총 171만9천143세대로 전체 세대원수별 구성 중 40%로 가장 많다. 10년 전(142만9천482세대)에 비해 1인가구 비중은 5.13%p늘었다. 오피스텔 전･월세 거래도 다른 면적대에 비해 전용면적 40㎡ 이하가 2011년에 비해 크게 늘어나는 등 1인가구 증가 추세에 따라 임차 거래시장이 형성되고 있다. 부동산정보 서비스 ㈜직방(대표 안성우)이 주민등록 인구와 오피스텔 실거래 임차시장을 분석했다. 서울에서 1인가구가 가장 많이 거주하는 곳은 ▷관악으로 14만

한국건설신문 김덕수 기자 = 전용 59㎡ 미만의 도심 내 소형 주거공간이 각광받고 있다.1~2인 가구의 증가 추세에 따라 미래가치에 대한 기대뿐만 아니라 오피스텔의 전유물이라고만 생각했던 소형 주거공간이 아파트로 공급된다는 것 자체가 희소성을 가지고 있기 때문이다.특히 서울 도심에 위치한 아파트라면 오피스텔의 단점인 주거를 위한 효율적인 공간구성 및 상대적으로 낮은 관리비 등을 해결할 수 있어 더욱 몸값이 높아지는 추세다.실제로 59㎡ 미만 소형 아파트들의 인기는 없어서 못 팔 정도의 뜨거운 인기를 누리고 있다. 금융결제원 자료를

최근 컨소시엄 사업에서 기존 브랜드의 결합이 아닌 독자적인 브랜드를 런칭하는 경우가 늘고 있다.다수의 건설사가 참여하는 경우 이름이 지나치게 길어져 호칭이나 편의성에서 부작용이 생기는데다 마케팅 측면에서도 어려움을 겪는 경우가 많기 때문이다. 여기에 단지의 특장점을 잘 나타낼 수 있어 선호도가 높고 지역 내 랜드마크로 자리잡는 효과도 있다.일반적으로 2개의 건설사가 모인 컨소시엄 사업은 브랜드를 결합하는 형태가 대세였다. 예컨대 GS건설과 대림산업이 같이 사업을 진행하면 ‘자이e편한세상’ 처럼 브랜드를 나열하는 형태로 짓는 것이다.

한국건설신문 김덕수 기자 = 부동산정보서비스 ㈜직방(대표 안성우)은 2019년 6월 전국 아파트 입주예정단지를 분석했다. 2019년 6월 전국 입주물량은 4만2천679세대로 2018년 6월 입주물량인 3만6천769세대에 비해 5천910세대가 증가할 것으로 예상된다. 동 기간 수도권은 6천276세대가 증가한 2만7천610세대, 지방은 366세대가 감소한 1만5천69세대가 입주를 앞두고 있다. 전월 대비 6월 입주예정물량은 수도권에서 2만100세대, 지방에서 4천704세대, 전국에서 2만4천804세대가 증가할 것으로 보인다.지역별로 6

한국건설신문 김덕수 기자 = 지방의 부촌을 가리키는 소위 ‘지역의 강남’이 주택시장 침체 속에서도 선방하고 있어 주목할 만하다. 대구, 부산, 대전, 울산, 광주 등 지방 5대 광역시 내 강남으로 불리는 지역의 경우 교통, 교육, 생활, 문화 등의 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거환경이 우수한 것으로 평가받는다.부동산114 자료를 보면 대구의 강남으로 불리는 수성구는 3.3㎡당 매매가가 1천327만원으로 대구 최고가격을 기록하고 있다.대전 유성구는 3.3㎡당 894만원, 울산 남구는 914만원, 광주 남구 역시 852만원으로 각 지역

한국건설신문 김덕수 기자 = 지지부진하던 인천 원도심권 재정비 사업이 급물살을 타며 인천 부동산 시장의 신동력으로 부상하고 있는 가운데 미추홀구와 부평구에 재개발 단지들이 집중되며 수요자들의 이목이 집중되고 있다. 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 인천 원도심에서는 현재 총 107개의 정비사업이 진행 중으로 나타났다. 사업 현황별로 살펴보면 사업시행에 들어간 곳이 30.8%이며, 관리처분단계가 21.2%, 착공단계가 20.2%를 차지하고 있으며, 조합설립 전 단계인 곳은 단 9.6%에 불과해 대부분의 재정비 사업지가 수개월

한국건설신문 김덕수 기자 = 주택시장 안정화를 위한 정부정책 기조가 이어지면서 전국 아파트값 하락세가 지속되고 있다. KB부동산 리브온(Liiv ON)이 발표한 주간 KB주택시장동향 자료에 따르면 5월 13일 기준 전국 아파트 매매가격 변동률은 -0.04%를 기록해 22주 연속 하락세다. ◼ 매매시장 - 대구･대전･전남을 제외한 전 지역서 하락세서울(-0.01%), 수도권(-0.02%), 5개 광역시(-0.03%), 기타 지방(-0.08%)은 전주 대비 하락세가 지속되고 있다. 수도권은 서울(-0.01%)과 경기(-0.03%), 인