건축물을 조성하려면 먼저 그것이 지어질 위치에 대한 지리적 특성과 역사적 배경 등을 고려해 설계 및 디자인을 마련해야 하며, 이를 공학 및 기술의 영역으로 끌어와 실현시키는 일련의 과정을 거쳐야 한다.고대 로마의 건축가 비트루비우스(Vitruvius)는 안정성･유용성･아름다움을 건축의 3요소로 꼽았으며, 소위 ‘건축계의 노벨상’이라 불리는 프리츠커상 역시 ‘건축 예술을 통한 재능과 비전, 책임의 뛰어난 결합’을 수상자 선정 기준으로 명시하고 있다.또 건축은 건축물을 만드는 것 자체가 목적인 바, 음악･미술 등 다른 예술과 달리 반드

현재 다주택자에게 적용되는 취득세 중과는 2020년 7월 10일 주택시장 안정화 방안에 따라 2020년 8월 12일 이후 다주택자가 매수하는 주택에 적용되는 제도로써 최고세율이 12%에 달한다. 최근 침체된 주택거래의 정상화 차원에서 조정대상지역 내에 소재하는 주택을 포함해 2주택까지는 취득세 중과세율 적용을 폐지하고, 3주택 이상의 경우에도 현행 취득세 중과세율 대비 50%를 인하하는 방안을 지난해 12월 21일 정부에서 발표했다.취득세 중과 완화 예정 시행시기는 정부 발표일인 지난해 12월 21일부터 소급해 적용할 계획이므로 신

최근 산업통상자원부가 윤석열 정부의 에너지정책을 반영한 『제10차 전력수급기본계획』(이하 제10차 전기본)을 공고했다. 여기서는 신재생에너지와 탄소중립을 최우선시한 지난 정부 정책에서 탈피하여 에너지 안보를 중시하면서 원자력과 신재생의 조화를 추구하고 있다. 구체적으로 제9차 전기본이나 『2050 탄소중립 시나리오』에서 배제됐던 신한울 3·4호기 건설과 가동 원전의 계속운전을 반영하고 있다. 또한 정부는 12월에 개정된 한국형 녹색분류체계(K-택소노미)에 원자력을 포함시켰고, 원전 수출을 위해 적극적인 노력을 기울이고 있으며, 혁신

하도급계약에서 하수급인은 계약의 이행을 보증하는 취지로 하도급인에게 이행보증금을 납입하거나 이에 상응하는 보증보험증권 등을 제공한다. 일반적으로 보증보험증권 등을 제공하는데 하수급인은 보험사(보증사) 등에 일정한 비용을 납부하고 계약체결일부터 공사이행 기간의 말일까지를 보험기간(보증기간)으로 하며 해당 공사대금의 일정 비율을 보험(보증)금액으로 하여 계약을 체결한다. 이 경우 보험(보증)계약자가 해당 공사계약에서 정한 의무를 이행하지 아니한 경우 이로 인해 피보험자(보증채권자)가 입은 손해를 보전해 주거나 해당 의무를 대체 이행해

할 일이 생각나거든 지금 하십시오.오늘 하늘은 맑지만 내일은 구름이 보일는지 모릅니다.어제는 이미 당신의 것이 아니니지금 하십시오.친절한 말 한마디가 생각나거든지금 하십시오.내일은 당신의 것이 안 될지도 모릅니다.사랑하는 사람이 언제나 곁에 있지는 않습니다.사랑의 말이 있다면 지금 하십시오.트로이 전쟁이 일진일퇴를 거듭하자 그리스의 영웅 아킬레우스는 참전을 결정합니다. 그리고 절친한 친구 현자 멘토르에게 아들 텔레마코스의 스승으로서 교육과 보살핌을 부탁하고 집을 나섭니다. 무릇 많은 예술가들은 번뜩이는 아이디어를 구체화하고 설계하며

용산공원 부지는 한민족의 아픔이 서려 있는 곳이다. 구한말 당시인 1882년에 임오군란을 진압하기 위해 파병된 청나라 군대 3천 명이 주둔했고, 이후 일본이 청일전쟁, 러일전쟁에서 승리하면서 일본군이 주둔했다. 1953년 8월 15일에 미군이 용산에 주둔하면서 ‘서울 속의 작은 미국’으로 불리며 현재에 이르고 있다.용산공원은 면적이 300만㎡에 달하는 등 여의도 면적보다 넓어 도심지 내 공원으로서는 상상을 초월하는 규모다.서울지역의 녹지면적은 결코 낮은 편이 아니다. 서울지역은 어린이대공원을 비롯 보라매공원, 북한산 국립공원, 남산

“우리나라의 승강기 산업은 괄목할 만한 성장을 보여왔습니다.전 세계 7위, 아시아 3위의 승강기 시장을 형성하고 있는데 연 4조5천원억~5조시장 추산되고 있습니다. 승강기산업에 많은 목소리들이 있는데 승강기협회로 힘을 모아주시면 한목소리를 내어 승강기산업 발전에 더 도움이 될 것입니다. 국내 승강기산업에 발전과 대중소 함께 지혜를 모아 해외 수출을 위해 힘을 다해 노력할 것입니다. 많이 도와주기시를 바랍니다.”조재천 승강기협회 회장은 기자간담회를 통해 승강기 산업의 발전을 도모하고 상생발전을 위해 다양한 의견을 내놓았다. - 2대

사람들은 좋은 곳에 살기를 원한다. 그러한 곳을 길지(吉地)라 한다. 좋은 환경에서 살면 사람이 건강해지고 모든 일에서 잘 풀린다. 그래서 옛 선조들은 길지를 찾고자했으며, 땅의 기운(地運)을 받아 좋은 운을 얻고자 했다.세상은 천지인(天地人)의 기운이 있고 그 기운을 받아야 잘 된다.천운(天運)은 때의 기운이다. 시기를 못 맞추면 아무리 좋은 약도 사후(死後) 약방문이 되고 만다. 조상들은 천운을 제일 중요하게 꼽았다. 전쟁 나는 해에 태어난 사람은 대부분 죽게 마련이다. 골프 황제 타이거 우즈나 오바마 전 대통령도 200년 전

개인사업자가 아닌 회사의 경우에도 사무실 등을 사용하기 위해서는 회사 소유의 건물이 있지 않은 이상 타인 소유의 건물에 대해 임대차계약을 체결한 후 해당 건물을 이용해야 한다.원래 임대차계약 관계는 「민법」에서 규율하고 있는데, 주택이나 상가건물과 같은 특정 임대차계약에 대해서는 「주택 임대차보호법」 「상가건물 임대차보호법」에서 특례를 규정하고 있다.특히 회사가 그 영업을 위해 건물을 임차하는 경우 「상가건물 임대차보호법」(이하 ‘상가임대차법’)에 따라 그 계약관계가 규율되기 때문에 회사를 경영하는 입장에서는 해당 사업의 관계 법령

얼마 전 내린 폭설로 녹고 얼기를 반복해 도로 틈새가 벌어지고, 스노우 체인 사용 차량과 중차량들이 오가면서 전국 곳곳의 도로들이 포트홀로 난리다. 땅이 꺼지는 도로 파임 현상을 의미하는 포트홀(pothole)은 도로 포장면 내부의 빈틈과 균열부로 빗물이 많이 침투할수록 약해진 지반 위를 차량이 반복적으로 지나며 압력이 가해져 발생하는 것으로 알려져 있다. 지난해 9월 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 홍기원 의원이 한국도로공사로부터 제출받은 국정감사 자료에 따르면 최근 5년간 도로 위 포트홀이 2만 4,184건이나 발생했다고

2023년 경제정책방향이 발표됐습니다. 다주택자, 실수요자 등에 대한 규제를 정상화하여 부동산 시장의 연착륙 유도한다는 방침입니다. 다주택자에 대한 취득세 중과 완화를 비롯해 양도세 중과 배제 한시 유예 연장, 민간임대사업자제도 개선 등의 내용이 담겼습니다. 다주택자에 대한 취득세 중과는 기존 8~12%에서 4~6%로 하향 조정되며, 한시 유예 중인(~’23.5) 양도세 중과 배제는 연장(~’24.5)하고, 분양권 및 입주권 등 단기 양도세율이 2020년 이전 수준으로 조정됩니다. 아울러 규제지역 내 다주택자에 대한 주택담보대출 금

손자병법은 동서고금을 막론하고 가장 유명한 병법서다. 지피지기 백전불태(知彼知己, 百戰不殆), 적을 알고 나를 알면 백 번 싸워도 위태롭지 않다는 의미이다. 전쟁은 상황을 객관적으로 바라보고 준비해서, 이기는 계산이 설 때 결단력 있게 단기에 행해야 하며, 장기간 전쟁은 피해야 한다고 말했다. 흥미로운 것은 손자는 장군과 왕이 친밀하면 국가는 강해지지만, 틈이 생기면 국가는 약해진다고 말하고 있다는 점이다. 특히 왕이 장수에게 간섭하는 것 3가지를 조심하라고 일렀다. 첫째는 장수가 아닌 왕이 직접 진군과 후퇴 명령을 내리는 것, 둘

멋진 공원의 꿈과 미래를 아이들에게 남겨주고자 지난 2000년 시작한 ‘100만평공원 운동’의 일환으로 2010년도에 제시한 국가도시공원이 가시화되고 있다. 100만평공원운동은 시작된 지 벌써 20년이 넘었고, 2050년은 50년째 되는 해이다. 앞으로 약 30년 후의 국가도시공원 모습은 어떨지 그때로 가보자.국토교통부의 정책이 2020년대 후반에 이르러 회색 인프라에서 녹색 인프라로 패러다임이 전환되기 시작했다. 정부의 국가균형발전 비전과 전략 프로젝트 발표를 계기로, 국가균형발전을 위한 지역 맞춤형 프로젝트 개발의 대상으로 ‘낙

최근 이태원에서 핼러윈 축제를 즐기기 위해 다수의 인파가 몰리면서 사상자만 300명이 넘는 안타까운 사고가 발생했다. 장소가 내리막길 골목인데다가 골목 일부공간을 건축물로 사용하여 비좁아지면서 인파가 더 밀집되게 된 점이 압사 사고의 피해를 더욱 가중시켰다는 지적이 나왔다.이태원 참사와 같이 불법 증축이 사고의 원인 중 하나로 지적된 경우는 처음이 아니다. 지난 2019년 7월에 광주광역시에서 나이트클럽의 불법 복층구조물이 붕괴되면서 2명이 사망하고 34명이 부상을 입은 사례도 있었다. 이처럼 사용승인 이후 추가적인 건축물의 공간

건설산업의 양적 성장과 시공관리기술의 발전에도 불구하고, 건설사업의 생산과정에서의 특수성과 불확실성이 가중되고 있으며 후진국형 건설사고가 근절되지 못하고 있다. 특히 건설자재 수급의 어려움, 원가절감요구의 증대, 품질관리 미흡, 숙련된 작업자의 부족 등 시공관리의 불합리한 위험요소(Risk)에 대하여 근본적인 관리대응이 시급하다. 이에 필자는 관리 및 경영책임에 대한 제재조치만으로 해결되지 못하고 건설사업의 발주와 건설현장의 모든 과정에서 건설안전과 시공품질에 대한 공적책무성을 기반으로 감리업무의 개선을 제안한다. ■ 삼풍백화점과

청년들이 수도권으로 움직인다.청년들이 떠난 지방도시들은 고령화와 경제활력 저하에 시달리고, 지역의 대학들은 미충원이라는 이중고를 겪는다. 지방의 일자리보다 수도권에서 성장하는 벤처, 스타트업, 첨단기업의 일자리가 지방의 청년들을 수도권으로 끌어들이기 때문이다. 백약이 무효하다.40년째 시행돼 온 수도권 규제가 지식산업센터나 도심에서 성장하는 새로운 일자리를 규제하지 못한다. 아니, 그래서도 안 될 것이다. 세종시와 혁신도시에 혁신기업과 혁신인력이 잘 모이질 않는다. 성장세가 좋은 이들 기업들은 대도시의 도심, 수도권의 거점으로 집중

“끊임없는 직원들 간 소통과 공감을 이끌어내는 리더십으로 안전관리원 발전을 견인해 나가겠습니다.” 소통을 중시하는 김태곤 대한건설기계안전관리원(이하 안전관리원)은 22일자로 취임 첫돌을 맞았다. “안전관리원에 부임한 지 엊그제 같은데 벌써 1년이 됐네요. 저에게 지난 한해는 정말 다사다난했습니다. 안전관리원 설립 이후 최대 사업인 차세대건설기계시스템(새로이)이 개발을 성공적으로 마무리했고, 8월부터 서비스에 들어갔습니다. 기관의 중장기 경영전략 수립과 안전보건경영시스템(KOSHA-MS) 인증획득, 스마트 건설기계 검사기법 도입, 제

약정된 공사대금 일부를 신축 건물 중 미분양된 부동산을 양도함으로써 그 지급에 갈음하기로 하는 일종의 ‘대물변제 약정’이 포함된 공사 도급계약을 종종 보게 된다.그런데 이러한 공사대금에 대한 대물변제 약정은 해당 공사 도급계약이 하도급거래 공정화에 관한 법률(이하 ‘하도급법’)의 규율 대상이 되는 경우 제17조에 규정돼 있는 ‘부당한 대물변제의 금지’에 위반될 여지가 있다.구 하도급법(2017. 4. 18. 법률 제14814호로 개정돼 2017. 10. 19. 시행되기 전의 것) 제17조 제1항은 「원사업자는 ‘수급사업자의 의사에

세계 최고의 역사학자이자 노벨문학상 수상자인 아놀드 토인비(Arnold Toynbee)는 그의 저서 “역사의 연구(A study of history)”에서 인류의 역사를 도전(Challenge)과 응전(Respondence)의 역사로 보고 인류역사에서 새로운 문명이 생성‧발전하기 위해서는 동인으로 도전과 이에 대한 성공적인 응전이 필요하다고 했다. 이런 관점에서 전세계에 몰아닥친 코로나19 팬데믹은 전 인류에 대한 하나의 도전으로 다가왔다. 이에 인류는 혼란을 겪기도 했지만 서서히 응전태세를 갖추며 새로운 문화적‧경제적 변화를 인식

주택정책이 여느 때보다 빠르게 움직이고 있다. 지난 9월에는 5대 광역시를 중심으로 한 지방을 중심으로 조정대상지역을 해제하더니 11월에는 수도권 일부 지역 및 세종특별자치시까지 조정대상지역에서 제외되기에 이르렀다. 그 결과 현재 전국에서 투기과열지구 및 조정대상지역으로 지정된 지역은 서울 25개구와 경기 과천, 광명, 하남 및 성남 분당‧수정구 등 30개 시‧군‧구에 불과하다. 불과 1년 남짓 지난 2021년 8월까지만 해도 경기 동두천시를 조정대상지역에 새로 편입하는 등 전국에서 100개가 넘는 지역이 조정대상지역에 포함되어 있