현행 「민간임대주택에 관한 특별법」에 의하면 매입아파트(도시형 생활주택은 제외)는 임대주택으로 등록할 수 없다. 종전에는 매입한 아파트를 지방자치단체에 임대주택으로 등록해 취득세 감면, 재산세 감면, 종합부동산세 합산배제, 양도소득세 중과 배제 등의 세제 혜택을 받을 수 있었지만, 현재는 지방자치단체에 임대주택으로 등록할 수 없기 때문에 세제혜택을 받을 수가 없다.지난해 12월 21일 정부에서는 국민주택규모(전용면적 85㎡ 이하)에 해당하는 아파트에 대해서는 지방자치단체에 임대주택으로 등록할 수 있도록 복원할 계획이라고 발표했다.그

■ 세계 크레인산업의 개황2021년 세계 크레인산업은 전년의 세계 20대 크레인 업체들의 매출실적인 369.4억 달러에서 4.1%가 줄어든 354.3억 달러의 매출실적을 달성했다. 코로나19의 영향으로 전세계가 경제적으로 불안한 상황과 더불어 중국 내수시장이 위축됐음에도 미국과 일본 시장의 성장이 매출실적을 올리는데 기여했다.그러나 2021년은 2020년에 이어 크레인 산업계에도 4차 산업혁명과 코로나19의 영향에 따른 새로운 도전이 이어진 한 해였다.건설장비 업계에서도 환경위기를 극복하기 위해서 장비의 전기화를 꾸준히 준비하고 있

윤석열 정부는 출범 직후 공약 실현을 위해 270만호 주택 인허가 계획을 발표한 바 있다. 지역별로는 서울이 50만호(연평균 10만호), 수도권 158만호(연평균 31.6만호), 지방 112만호(연평균 22.4만호)로 수요가 상대적으로 풍부한 수도권에 58%의 물량을 안배했다. 하지만 서울은 지난 18년(2005년~2022년) 동안 연평균 6.8만호, 수도권은 연평균 26.2만호가 인허가되는 등, 정부 목표 달성을 위해서는 보다 많은 물량의 확보가 요구되고 있다.일반적으로 주택 공급은 토지 매입 이후 인허가를 받고 분양과 착공, 준

대학교 학부 생활 동안 조경을 전공하고 졸업하면서 사회에 한발 내딛기 시작한 새싹 조경가가 됐다. 이 글은 조경인을 꿈꾸는, 혹은 고민하고 있는 미래의 새싹 조경인들을 위한 글이다.내가 그리는 조경의 미래는 더 많은 사람들이 함께 즐기고 조경문화를 나누는 것이다. 그러기 위해서 새싹 조경인들의 힘이 필요하다. 주변 사람들과 대화를 하다보면 아직 조경을 생소한 분야로 생각하는 사람들이 많다. 조경인의 일원으로서 조경이라는 분야가 더 많은 사람들에게 사랑을 받고, 알려졌으면 하는 마음에 새싹 조경인들이 갖추어야 할 마음가짐에 대해 이야

다주택자에 대한 양도소득세 중과 제도는 다주택자가 조정대상지역 내에 위치한 주택을 양도할 때 양도 주택에 대해 양도소득세 중과세율을 적용하고 장기보유특별공제는 적용할 수 없도록 하여 양도자의 세부담을 중과하기 위해 만들어졌다.양도소득세 중과세율은 중과대상 주택 수가 2주택인 경우에는 기본세율(6~45%)에 20%포인트를 더하고, 중과대상 주택 수가 3주택 이상인 경우에는 기본세율(6~45%)에 30%포인트를 더해 적용하므로 양도소득세 과세표준이 10억원을 초과하는 경우에는 최고세율이 75%(지방소득세 포함 82.5%)에 달할 정도로

건설산업의 오래된 과제는 산업생산성을 높이기 위한 생산체계의 선진화라 할 수 있다. 우리 사회에 컴퓨터가 소개되고 보편적으로 사용할 수 있는 환경이 주어지면서 건설산업도 컴퓨터를 이용한 표준화된 생산체계로의 전환과 생산성 향상의 기회를 찾고자 하는 노력이 이어져 왔다. 1990년대의 CIC(Computer Integrated Construction)와 2000년대 초반에 등장한 BIM(Building Information Modelling)이 그 대표적인 사례다.컴퓨터의 발전이 가속화되면서 정보통신기술이 전 사회를 선도하게 되었고,

지난해 12월 서울 워커힐호텔에서 한국조경 50년 기념식이 열렸다. 1972년 12월, 한국조경학회의 창립으로 태어난 한국조경이 반세기를 넘기는 순간이었다. 명확한 기준이 있는 것은 아니지만, 공원조성이나 조경산업 등 몇 가지의 분야를 예시로 살펴보면 조경은 ‘1만 달러의 분야’라고 하겠다. 1인당 국민총생산이 OECD 국가의 기준인 2만 달러를 지나, 경제원조국인 3만 달러를 넘긴 지금의 눈으로 보면 조경학회가 창립될 당시에는 1천 달러에도 미치지 못했으니 그저 암담하기만 한 시기였다.故 박정희 대통령의 지시에 따라 외국에서 공부

200여년전 영국의 산업혁명이 한창일 무렵, 주택과 공장을 분리시켜 주거환경을 보호하는 것에서 용도지역제(zoning)가 시작, 쾌적한 주거환경과 안전한 보행환경을 유지하는 일이 도시계획의 주된 목표로 자리잡았다. 행정구역단위의 도시기본계획으로 인구와 토지이용을 예측해 계획지표로 설정해 두고, 이를 단호하게 집행하는 것이 도시계획의 주요한 책무였다. 새로운 일자리, 특히 청년들이 원하는 성장산업의 일자리는 대도시의 중심지에서 생겨난다. 벤처기업, 스타트업, 연구개발기업 등의 고용활동은 과거의 공장과 달리 주거와 함께 있어도 해롭지

건설산업기본법은 제29조 제3항에서 “하수급인은 하도급받은 건설공사를 다른 사람에게 다시 하도급할 수 없다”고 규정함으로써 원칙적으로 재하도급을 금지하고 있고, 예외적으로 매우 제한적인 조건을 구비한 경우에 한해서만 재하도급을 허용하고 있다.그러나 건설 산업 현장은 운영 및 실무상의 필요로 이러한 원칙적 재하도급 금지 규정에 반할 수 있는 속칭 ‘십장(什長)계약’이 이루어지는 경우가 많은데 ‘십장계약’의 법적성격이 재하도급인지 고용인지에 따라 법률효과의 발생이 다양하게 해석될 수 있다.그동안 노동부 등 관계부처에서는 소속 인부들에

다주택자에 대한 과도한 종합부동산세 부담을 줄이고 부동산 세제 정상화 차원에서 올해(2023년 6월 1일 과세기준일)부터 다주택자에 대한 종합부동산세 중과 제도가 다음과 같이 완화된다. 첫째, 종합부동산세 과세표준을 계산할 때 주택공시가격 합산액에서 차감하는 기본공제금액을 6억원에서 9억원으로 상향조정한다. 다만 1세대 1주택자는 11억원에서 12억원으로 상향조정이 된다. 둘째, 조정대상지역 내에 위치하는 주택을 포함해 2주택자까지는 중과세율을 폐지하여 기본세율(0.5~2.7%)을 적용하고, 3주택 이상 보유자도 과세표준 12억원까

경부고속철도가 지난 2004년 4월 1일에 개통됐으니, 내년 4월 1일이면 국내에서 고속철도 시대가 개막한 지도 20년이 된다. 지난 20년간 국내 철도기술과 산업은 비약적으로 발전했다. 독자기술로 개발한 동력집중 방식의 KTX-산천이 2010년에 운행을 개시했으며, 그 후속으로 개발된 동력분산 방식의 KTX-이음이 2021년에 운행을 개시했다. 고속차량의 운행으로 속도향상과 더불어 차량 뿐만 아니라, 궤도, 신호, 전철전력 등 여러 시스템기술도 비약적으로 발전했다. 정부의 철도산업에 대한 투자를 살펴보면, 철도 네트워크는 지난 2

3년 전 생명체로도 분류되지 않는 어떤 놈이 최상위 포식자들의 관계맺음에 경고를 보냈다. 환경의 문제인지 인간 자체의 문제인지는 모르겠으나, 코로나19라는 전염병이 조경은 물론 사회 전 분야를 위기로 몰아넣은 것이다.1천일 정도가 지나고서야 느리긴 하지만 여러 분야에서 그 위기로부터 조금씩 벗어나고 있는 지금, 조경계는 과연 어떤 준비와 전략을 세우고 있는지 궁금하다.지난 3년간 사람들이 가장 많이 이용했다는 공원과 정원에 대해 다시 한 번 생각해 본다. 조경이라는 말이 있기 전까지의 인간이 만든 녹색공간은 모두 정원이었다고 해도

다주택자가 조정대상지역 내에 소재하는 공시가격 3억원 이상 주택을 증여할 때 증여받은 수증자가 12%에 달하는 취득세율을 부담하는 중과 제도는 2020년 8월 12일 이후 증여취득분부터 적용되고 있다. 다주택자의 주택 증여 시 적용되는 취득세 중과 제도는 2020년 7월 10일 주택시장 안정화 방안으로 다주택자에 대한 양도소득세 중과세율 인상을 발표하면서 다주택자가 양도소득세 부담을 회피할 목적으로 가족 간에 증여하는 것을 막기 위해 만들어졌다.지난해 12월 21일 정부발표에 의하면 다주택자가 조정대상지역 내의 공시가격 3억원 이상

최근 건설기업의 경영환경이 날로 악화되고 있다. 2022년 한 해 동안 원자재가격 및 인건비 상승 등으로 인하여 기업의 매출원가가 급격히 상승했다. 대형 건설기업의 매출원가율은 2022년 1분기 대비 3분기에 1~2% 상승했고, 중견건설기업의 경우에는 대부분 원가율이 90% 이상을 기록하고 있다. 건설기업들이 지난해 자재비 상승에 대응하여 관리활동을 철저히 했음에도 인건비 및 물가상승 압박 등의 영향을 직접 받다 보니 원가관리에 어려움이 많은 상황이다. 사업 측면에서는 재개발 재건축 등 도시정비사업의 급증한 가운데, 가파른 금리 상

2022년 1월 11일 광주 화정동에서 건설중인 아파트의 16개층이 연쇄붕괴되어 6명 사망, 1명 부상이 발생되는 중대재해사고가 발생했다. 국토교통부는 사고 직후인 1월 12일에 건설사고조사위원회를 구성하고 2개월간의 조사를 거쳐 사고의 원인을 밝혔고, 이에 대한 대책을 발표했다. 그리고 2022년 1월 27일 중대재해처벌법이 시행됐다. 국토부도 사고 대책을 발표했고, 강력한 중대재해처벌법도 시행되었으니까 올해 이후부터는 건설현장에서 더 이상 중대재해사고가 발생하지 않을까?■ 중대재해사고를 기다리는 현장과 건물들필자가 예상하는 건설

건축물을 조성하려면 먼저 그것이 지어질 위치에 대한 지리적 특성과 역사적 배경 등을 고려해 설계 및 디자인을 마련해야 하며, 이를 공학 및 기술의 영역으로 끌어와 실현시키는 일련의 과정을 거쳐야 한다.고대 로마의 건축가 비트루비우스(Vitruvius)는 안정성･유용성･아름다움을 건축의 3요소로 꼽았으며, 소위 ‘건축계의 노벨상’이라 불리는 프리츠커상 역시 ‘건축 예술을 통한 재능과 비전, 책임의 뛰어난 결합’을 수상자 선정 기준으로 명시하고 있다.또 건축은 건축물을 만드는 것 자체가 목적인 바, 음악･미술 등 다른 예술과 달리 반드

현재 다주택자에게 적용되는 취득세 중과는 2020년 7월 10일 주택시장 안정화 방안에 따라 2020년 8월 12일 이후 다주택자가 매수하는 주택에 적용되는 제도로써 최고세율이 12%에 달한다. 최근 침체된 주택거래의 정상화 차원에서 조정대상지역 내에 소재하는 주택을 포함해 2주택까지는 취득세 중과세율 적용을 폐지하고, 3주택 이상의 경우에도 현행 취득세 중과세율 대비 50%를 인하하는 방안을 지난해 12월 21일 정부에서 발표했다.취득세 중과 완화 예정 시행시기는 정부 발표일인 지난해 12월 21일부터 소급해 적용할 계획이므로 신

최근 산업통상자원부가 윤석열 정부의 에너지정책을 반영한 『제10차 전력수급기본계획』(이하 제10차 전기본)을 공고했다. 여기서는 신재생에너지와 탄소중립을 최우선시한 지난 정부 정책에서 탈피하여 에너지 안보를 중시하면서 원자력과 신재생의 조화를 추구하고 있다. 구체적으로 제9차 전기본이나 『2050 탄소중립 시나리오』에서 배제됐던 신한울 3·4호기 건설과 가동 원전의 계속운전을 반영하고 있다. 또한 정부는 12월에 개정된 한국형 녹색분류체계(K-택소노미)에 원자력을 포함시켰고, 원전 수출을 위해 적극적인 노력을 기울이고 있으며, 혁신

하도급계약에서 하수급인은 계약의 이행을 보증하는 취지로 하도급인에게 이행보증금을 납입하거나 이에 상응하는 보증보험증권 등을 제공한다. 일반적으로 보증보험증권 등을 제공하는데 하수급인은 보험사(보증사) 등에 일정한 비용을 납부하고 계약체결일부터 공사이행 기간의 말일까지를 보험기간(보증기간)으로 하며 해당 공사대금의 일정 비율을 보험(보증)금액으로 하여 계약을 체결한다. 이 경우 보험(보증)계약자가 해당 공사계약에서 정한 의무를 이행하지 아니한 경우 이로 인해 피보험자(보증채권자)가 입은 손해를 보전해 주거나 해당 의무를 대체 이행해

할 일이 생각나거든 지금 하십시오.오늘 하늘은 맑지만 내일은 구름이 보일는지 모릅니다.어제는 이미 당신의 것이 아니니지금 하십시오.친절한 말 한마디가 생각나거든지금 하십시오.내일은 당신의 것이 안 될지도 모릅니다.사랑하는 사람이 언제나 곁에 있지는 않습니다.사랑의 말이 있다면 지금 하십시오.트로이 전쟁이 일진일퇴를 거듭하자 그리스의 영웅 아킬레우스는 참전을 결정합니다. 그리고 절친한 친구 현자 멘토르에게 아들 텔레마코스의 스승으로서 교육과 보살핌을 부탁하고 집을 나섭니다. 무릇 많은 예술가들은 번뜩이는 아이디어를 구체화하고 설계하며