하도급거래 공정화에 관한 법률(이하 하도급법)은 기존 원사업자의 의무사항(9개), 원사업자의 금지사항(13개), 발주자의 의무사항(1개)을 둬 하도급거래를 규율하면서, 지난해 8월 17일 일부개정을 통해 ‘수급사업자가 원사업자에게 기술자료를 제공하는 경우 원사업자는 수급사업자와 비밀유지계약을 체결하도록 의무를 부여(제12조의3 제3항 신설)’했다.또 지난 1월 11일 재차 일부개정해 ‘원사업자가 공시대상기업집단(자산 5조원 이상) 소속 회사인 경우 수급사업자에게 지급하는 하도급대금의 지급수단, 지급금액 및 지급기간 등의 결제조건을

국토부는 지난 21일 분양가 제도 운영을 합리화하고자 ‘분양가상한제 개선’과 ‘주택도시보증공사(이하 HUG) 고분양가심사제도 개선방안’을 발표했다.분양가상한제 개선방안은 ▷정비사업 추진시 소요되는 필수 비용을 분양가에 반영 ▷주요 자재 항목 현실화 및 조정 요건 추가 ▷택지비 검증위원회 신설로 해당 평가사 및 전문가 검증 참여 등을 골자로 하고 있다.HUG 고분양가심사제도 개선방안은 ▷자재비 가산제도 도입 ▷비교단지 선정 기준을 준공 10년 이내로 하향 등을 통해 제도 시행 이전까지 공급자가 분양을 미루는 문제의 해결을 위해 분양가

8월 31일부터 9월 2일까지 광주 김대중 컨벤션센터에서 세계조경가대회(IFLA World Congress)가 열린다. 세계조경가대회는 전 세계 조경가들이 모이는 지구촌 축제로, 이번 대회는 세계적 조경가들과 학자들의 기조 강연과 여러 주제의 특별 심포지움, IFLA 작품 시상식, 광주와 담양 사례지 답사 등 다양한 콘텐츠로 구성돼 있다. 개최도시의 무등산, 호수생태원, 광주푸른길, 양림동 등에서 다양한 지역 경관문화를 만날 수 있으며, 인근 답사지인 담양은 명옥헌, 소쇄원, 관방제림 등 정원문화의 보고이기도 하다. 이외에서 풍부한

정부가 지난 21일 '임차인 부담 경감'과 '임대주택 공급 확대방안'을 담은 '임대차 시장 안정 방안'을 발표했다.임차인 부담 경감 방안으로 마련된 '상생 임대인 지원'은 조정대상지역의 상생임대인(직전계약 대비 임대료를 5% 이내 인상한 신규(갱신) 계약 체결 임대인)에 대해 1세대 1주택 양도세 비과세 2년 거주요건 면제를 2024년 12월 31일까지 2년 연장했다.1세대 1주택 장기보유특별공제 적용 위한 2년 거주요건 면제도 함께 시행했으며, 이를 오는 7월 소득세법 시행령 개정, 지난해 12월 20일(상생임대인 제도 최초 시행

6월 16일 새 정부 경제정책 방향 중 주거안정 방안의 큰 축은 세 부담 경감과 실수요자 대출 규제 완화, 임대차 시장 안정 방안으로 구성된다. 첫째, 과거 투기적 가수요 및 시장관리 목적으로 운영된 부동산 세제를 조세원리에 맞게 정상화할 목적으로 재산세와 종부세의 공정시장 가액을 하향 조정했다. 재산세는 1세대 1주택자 대상으로 공정시장가액비율을 60→45%로 하향하고, 종부세는 공정시장가액비율을 100→60%로 하향 조정했다. 특히 2022년 한시로 1세대 1주택자 ‘특별공제 3억원’를 도입해 1세대 1주택자의 경우 종부세 과세

우리나라가 지난 2017년 고령사회에 접어든 이후 오는 2026년 초고령사회에 도달할 것으로 관측되는 등, 노인인구 및 노인가구수와 함께 치매 발병률이 급증하고 있다. 여러 분야와 지자체에서 치매예방을 위한 정책을 펼치고 있는데, 과연 경관, 도시, 조경, 건축 등의 분야에서는 무엇을 준비하고 있는가? 우리가 노인이나 치매를 심각하게 여기지 않는 데에는 노인이나 치매의 경험이 없거나 적다는 것이 이유가 아닐까.얼마 전 서울에 있는 한 영구임대 아파트의 관리소장으로부터 충격적인 이야기를 들었다. 코로나로 인해 노인들의 외출과 외부활동

주거지역은 조용하고 쾌적하며, 상업지역은 접근성이 좋고 편리해야 한다. 공업지역은 소음, 분진 등의 환경피해가 없도록 주거지역과 분리시켜야 한다. 주거지역 중에서도 고층을 허용하는 3종일반주거지역은 큰길에 면하고 주변경관과 마찰이 없어야 한다. 용도지역제는 주거, 상업, 공업 용도지역의 입지조건에 따라 용도와 용적률을 차등적으로 부여한다.근대 도시계획은 19세기 중반 영국 산업대도시의 환경오염과 질병확산을 막기 위한 공중위생법(Public Health Act, 1848)에서 시작되었다. 산업혁명으로 공장들이 도시 한복판에 세워지고,

국내 건설산업은 연 200조원이 넘는 큰 규모의 시장이다. 이렇게 큰 시장의 디지털화 지수는 농업이나 어업보다 낮은 최하위를 기록하고 있고, 중·소규모 건설 시장은 더욱 열악한 상황이다. 생산성과 효율성이 떨어져 공사 품질이 낮고, 안전재해사고, 다양한 분쟁 등 다양한 리스크가 발생되고 이로 인한 사회적 비용도 많이 발생하고 있다.건설 기술 스타트업인 ㈜아이콘이 개발하고 서비스하고 있는 ‘카스웍스’는 이러한 건설 프로젝트의 문제들을 해결해주고 있다. 건설 프로젝트의 전체 프로세스를 관리할 수 있는 플랫폼으로 공사관리·안전관리·자금관

‘한강의 기적’이라고 불리운 지난 1970~80년대는 빠른 산업화로 인해 물량 위주의 건설공사가 보편화된 시기였다. 그러나 무리한 속도전의 부작용으로 1990년대에 성수대교와 삼풍백화점 붕괴 사고 등 대규모 인명 피해가 연이어 발생하면서, 사람들로 하여금 ‘안전’에 관한 중요성을 일깨워 주었다.이를 계기로 「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법(이하 ‘시설물 안전법’)」이 제정(95. 1. 5.), 대규모 시설물은 준공 후 정기안전점검, 정밀안전점검, 정밀안전진단을 주기적으로 실시하여 그 결과에 따른 보수·보강을 통해 시설물을

계약은 둘 이상의 당사자 사이에 의사표시가 합치돼 성립하는데, 유효하게 성립한 계약이라 하더라도 특별한 사정이 발생한 경우 당사자 일방은 그 계약에 대해 최초로 소급해 효력이 없었던 것과 같은 상태로 되돌리는 ‘해제’를 하거나, 장래를 향하여 효력을 소멸하게 하는 ‘해지’를 할 수 있다.위에서 언급한 ‘특별한 사정’이 당사자 사이의 약정으로 규정된 내용에 해당해 해제(해지)하는 경우를 ‘약정해제(해지)’라 하고, 채무불이행 등 법률에 규정된 내용에 해당해 해제(해지)하는 경우를 ‘법정해제(해지)’라 한다.이러한 당사자 일방의 해제(

건축은 사람을 위한 집을 짓는 참 중요한 작업이며, 건설은 건축디자인을 통해 만들어지는 중요한 제조과정이다.건축은 사람이 중심이 되는 사람을 위한 사람의 사람에 의한 생산물이자 소비재이며, 우리의 집 또한 4차 산업혁명을 거치며 단순히 인간의 육신과 정신뿐만이 아니라 인공지능, 로봇 등과 공존하는 공간으로 바뀌고 있다. 세상은 집, 물리적으로 제일 큰 집이요, 그리고 우리의 영혼의 집은 생각의 집이다. 집을 짓는다는 것은 다양한 분야의 전문가들이 뭉쳐 각자의 지식을 융합해 제작, 마치 백지의 캔버스에 여러 기법을 동원해 하나의 그림

5월 26일 한은 금통위에서 0.25%p 기준금리가 인상됐다. 기준금리가 1.5%에서 1.75%로 오르며 지난해 8월 이후 5차례 인상이 단행됐다. 3월 기준 주택담보대출금리(신규) 3.84%, 주택담보대출금리(잔액) 2.93%, 상호저축은행 주담대 금리 4.79%로, 각각 지난해 12월 3.36%, 2.77%, 5% 수준보다 0.48%p, 0.16%p, -0.21%p변동했다. 3월 기준 74.9%의 차주가 3~5%의 대출이자를 지불하고 있는데 이번 기준금리 인상으로 변동금리부 차주의 이자부담이 크게 증가될 전망이다. 기업이 아닌

지난 2016년 1월 있었던 다포스 포럼 이후, 4차 산업혁명이 산업계는 물론 사회의 모든 분야에서 커다란 변화의 파도로 다가오고 있다. 여기에 더하여 전세계에 맹위를 떨치고 있는 코로나19로 인하여 변화의 속도는 상상을 초월하는 정도로 빨라졌다. 건설산업에서도 새로운 정보통신기술 등이 접목되어 획기적인 건설공법과 건설프로세스는 물론 전반적인 Life-Cycle에서 혁신적인 변화가 일어나고 있다. ■ 산업계 메가트렌드 변화첫 번째는 디지털 기반의 산업구조 중심으로의 변화이다. 아날로그 중심에서 디지털 기반 경제 중심으로 산업구조가

건설산업은 경제상황과 경기변동에 큰 영향을 받는 산업이다. 특히 현재 건설시장은 민간부문이 전체시장의 70% 이상을 차지하고 있으며, 이 때문에 과거에 비해 국내외의 소비, 금융 등 경제상황과 경제정책의 영향에 더욱 민감해지고 있다.사실 주택경기는 2015년을 전후로 호황기를 맞이했으며, 공공건설투자도 지속적으로 유지되면서 건설경기 또한 비교적 양호한 편이었다. 건설수주 또한 2020년에 이어 2021년까지 통계 수집 이래 최대의 실적을 기록하기도 했으며, 코로나 19 확산, 원자재가 상승 등 원가 압박 속에서도 건설기업들은 주거용

최근 기후위기가 세계적인 문제점이 되고 있다. 전 세계는 기후위기 극복을 위한 다양한 탄소중립 방안을 마련하고 있으며, 우리 정부 역시 이를 위해 탄소중립법을 제정하고 온실가스 감축을 위한 산업구조 개편을 추진하고 있다. 우리나라는 1970년대 이후 평균기온이 약 1℃ 이상 상승했다. 평균기온 상승은 생태계 전반에 영향을 주고 있다. 기온 상승으로 봄꽃은 일찍 피지만 상대적으로 봄철 곤충의 부화는 이를 따라오지 못하고 있다. 개화 시기와 곤충 부화시기가 불일치해 곤충 개체군의 감소가 발생하고 있으며, 폭우와 폭염, 이상 한파가 발생

2022년 5월 10일, 윤석열 제20대 대통령이 서울 여의도 국회의사당에서 ‘첫 발’을 내딛었다.윤석열 대통령은 말도 많고 탈도 많았던 지난 5년을 딛고 ‘다시 도약하는 대한민국, 함께 잘 사는 국민의 나라’를 슬로건으로 국익·실용·공정·상식의 4대 국정운영원칙에 따라 6대 국정목표 아래 ‘상식’을 되찾겠다고 국민 앞에서 약속했다.윤석열 대통령의 공약 중 가장 눈에 띄는 부분은 바로 ‘주택 공급’ 문제이다.문재인 정부는 지난 5년간 국민들에게 주택 공급 문제를 해결하겠다며 임대주택 등록 활성화 방안, 3기 신도시 계획, 임대차 3

필자가 이 글을 쓰는 바로 전날, 필자가 법률자문을 제공하는 건설회사로부터 다급한 상담 요청이 들어왔다. 어느 소프트웨어사를 대리하는 법무법인이 해당 건설사에 공문을 보내 왔는데, 그 내용인즉슨 건설사의 홍보영상에 사용된 서체 프로그램(폰트 파일)이 자사의 저작권을 침해, 이에 해당 건설사에 대하여 민형사상 조치를 취할 수 있으니 라이선스 보유 여부를 확인해 달라는 것이었다. 다시 말해 자신들의 유료 소프트웨어를 무단으로 사용했으니, 고소당하지 않으려면 돈을 내고 소프트웨어를 사거나, 손해배상금을 내라는 취지였다. 이미 유사한 상담

일명 ‘하자소송’은 여전히 건설 관련 분야에서 빈번히 일어나는 분쟁으로, 입주자대표회의 또는 관리단이 개별 구분소유자들로부터 채권을 양도받은 후 시행사･시공사･보증사를 상대로 제기하는 경우도 있고, 공사도급계약의 도급인이 수급인인 건설회사를 상대로 제기하는 경우도 있다.그런데 이러한 ‘하자소송’이 제기되는 경우 시공사(건설공사 수급인)는 소송이 계속되는 중 해당 공사에 대해 자신과 하도급계약을 체결해 공종을 담당했던 하수급인 및 그 보증사에게 민사소송법 제84조 등에 근거해 소송고지를 하는 경우가 대부분이고, 하수급인 및 그 보증사

2022년은 한국 조경 50주년이자 30년만에 세계조경가대회(IFLA)가 다시 한국에서 개최되는, 한국 조경계에 있어 매우 뜻 깊은 해이다. ‘한강의 기적’으로 대표되는 눈부신 경제 성장에 따라 단순히 의･식･주의 욕구를 해소하는 수준을 넘어, 보다 아름답게, 보다 실용적으로 자신의 ‘개성’을 표현할 수 있는 ‘정원’에 대한 사람들의 관심이 높아지면서 이를 다루는 ‘조경’에 대해 주목하는 사람들도 늘어나고 있다.이에 본지는 김태경 제26대 ㈔한국조경학회 학회장 당선자와의 대담을 통해 지금 한국 조경이 어디에 있는지, 또 앞으로 어떻

건물이 더 똑똑해질수록 도시도 더 똑똑해진다. 그것은 스마트 시티의 리더와 빌딩 개발자들의 전제이다. 혁신적인 개발자는 시스템이 통합되고 연결되도록 스마트 빌딩을 건설하며, IoT 연결성, 센서 플랫폼, 네트워크 기술 및 클라우드 컴퓨팅을 기반으로 하는 스마트 빌딩 설계는 건물을 보다 지능적이고 지속 가능하게 만들고 스마트 시티의 매력에 기여한다. 직원 복지는 업무 수행, 개인 건강, 생산성 및 창의적 사고를 촉진하는 동시에 결근과 발표주의를 완화하는 데 핵심적인 요소이다. 이는 건물에서 일하는 사람들에게 건물이 어떻게 영향을 미치