한국건설신문 선태규 기자= 앞으로는 공동주택 입주예정자가 사전방문에서 보수공사 등 조치를 요청한 하자에 대해 사업주체는 늦어도 해당 주택의 입주일 전까지 조치를 완료해야 한다.국토교통부는 입주예정자 사전방문 및 공동주택 품질점검단 도입을 위한 ｢주택법｣이 개정됨에 따라 입주예정자 사전방문 및 공동주택 품질점검단 설치·운영에 필요한 구체적인 절차와 방법을 규정한 ｢주택법 시행령 및 시행규칙｣ 일부 개정안을 40일간(23~8월3일) 입법예고한다고 밝혔다.이번 개정안의 주요 내용을 보면 ①입주예정자 사전방문 시 지적된 하자의 보수 조치가

-시장동향지난 12.16 대책 발표 이후 전반적인 안정세를 유지하는 가운데 서울은 3월 4주부터 8주간 하락하는 모습을 보인다.하지만 서울 외곽 지역의 9억원 이하 중저가 매물이 거래되고 수도권은 비규제 지역과 개발 호재가 있는 곳을 중심으로 '키 맞추기' 현상이 이어지면서 외곽지역으로 풍선효과 또한 계속될 것이다.최근 들어 절세 차원의 급매물이 거래되면서 서울 아파트값이 다시 상승 전환되면서 수도권 집값이 다시 불안한 모습을 보인다.역대 최저수준의 금리와 급격히 증가하는 유동자금이 주택시장으로 재유입되고 있어 풍선효과 또한 반복되

한국건설신문 선태규 기자= 국토교통부와 서울특별시는 서울시 25개 자치구 정비사업 담당자를 대상으로 17일 15시 서울 SH 본사 사옥에서 ‘공공재개발 정책설명회’를 개최한다고 밝혔다.이번 설명회에서는 ｢수도권 주택공급 기반 강화 방안｣을 통해 발표된 공공재개발사업의 주요 내용과 기대효과 및 향후공모 일정을 설명할 예정이다.공공재개발은 LH·SH 등 공공이 정비사업에 참여하여 낙후지의 주거환경을 개선하고 도심 내 주택공급을 촉진하는 사업이다.이를 위해, 공공재개발구역을 ‘주택공급활성화지구’로 지정하여 용적률 상향, 인허가 절차 간소

한국건설신문 선태규 기자= 국토교통부는 세입자의 주거안정을 위해 재개발 사업시의 임대주택 건설비율 상한선을 상향하는 내용의 ｢도시 및 주거환경정비법 시행령｣ 개정안이 16일 국무회의를 통과하여 9월부터 시행될 예정이라고 밝혔다.또한, 적기에 제도를 정비하기 위해 법령에서 위임한 내용을 구체화하는 ｢정비사업의 임대주택 및 주택규모별 건설비율｣ 개정안도 16일부터 7월 6일까지 행정예고한다고 밝혔다.개정안의 주요내용과 행정예고의 주요내용을 보면 시행령은 재개발 사업 시 건설해야 하는 임대주택 비율의 상한선을 종전 15%에서 20%로 높

한국건설신문 선태규 기자= 정부가 아파트 층간소음을 줄이기 위해 시공 이후 바닥충격음 차단 성능을 확인하는 ‘사후 확인제도’를 도입한다.국토교통부는 층간소음 문제를 보다 효과적으로 개선하기 위해 그간의 연구 결과를 바탕으로 ‘공동주택 바닥충격음 차단성능 사후 확인제도 도입방안’을 9일 발표했다.사후 확인제도의 주요 내용을 보면 첫째, 원칙적으로 주택법의 적용을 받는 30세대 이상의 공동주택에 대해서는 사용검사 전에 단지별로 일부 샘플 세대의 성능을 측정하여 지자체(사용검사권자)가 확인하도록 의무화한다.둘째, 샘플 세대의 수는 단지별

한국건설신문 선태규 기자= LH(사장 변창흠)는 9일 진주 LH 본사에서 한국에너지공단과 ‘공동주택 연료전지 보급협약’을 체결했다고 밝혔다.이번 협약은 제로에너지주택 확대 및 수소경제 활성화 등 정부정책에 발맞춰 공동주택에 최적화된 연료전지 시스템 모델 개발의 필요성에 공감하고 실증사업 추진을 위해 양 기관의 협력을 강화하고자 마련됐다.연료전지는 수소를 전기에너지로 변환시켜 안정적인 에너지 공급이 가능한 신재생 에너지원이지만, 기술력과 노하우 부족 등의 사유로 공동주택에 적용하기가 쉽지 않은 것이 현실이다.이에 LH와 한국에너지공단

한국건설신문 선태규 기자= 국토교통부는 서울시에서 발표한 잠실 스포츠‧MICE 민간투자사업(잠실 MICE 개발사업) 추진과 관련하여 투기 및 불법행위 차단을 위해 ｢부동산시장불법행위대응반｣ 및 한국감정원 ｢실거래상설조사팀｣을 투입하여 해당사업 영향권인 송파구‧강남구 일대에 대한 실거래 기획조사를 실시한다고 5일 밝혔다.국토부는 지난 2월 21일 대응반과 조사팀을 출범하여 불법행위 전담 상설조사체계를 구축하였으며, 부동산 관련 범죄행위 수사 및 전국 고가주택에 대한 상시 실거래 조사와 함께 주요 이슈지역 및 과열지역에 대해서는 실거래

한국건설신문 선태규 기자= LH(사장 변창흠)는 전남 보성군 운곡리에 추진 중인 ‘귀농귀촌 공공주택사업’ 건설을 위한 건축 인허가를 완료하고 본격 사업추진에 나선다고 2일 밝혔다.‘귀농귀촌 공공주택사업’은 농촌인구 감소와 고령화로 인한 농촌지역 쇠퇴에 대응하고, 귀농귀촌에 대한 사회적 관심증가 등 인식변화에 맞춰 지역 인구유입을 통한 농촌경제 활성화와 균형발전을 모색하기 위한 사업이다.LH는 지난해 1월 보성군과 공공주택사업 시행협약을 체결해 성공적인 귀농귀촌 정착을 위한 주거 및 소득창출 지원에 중점을 둔 사업계획을 수립했으며,

한국건설신문 김덕수 기자 = 20대 국회의원 임기가 5월 29일 끝나고 21대 국회의원 임기가 시작된다. 현재 국회에 계류 중인 부동산 정책과 논의 중인 정책을 바탕으로 ㈜직방(대표 안성우)이 어플리케이션 이용자를 대상으로 설문 조사를 진행해 총 1,524명이 설문에 참여했다. 2019년에 발표된 12.16대책인 다주택자 종부세 세율 상향 조정 법안이 20대 국회에서 통과되지 않아 올해 시행이 어려워졌다. 관련 종부세법 개정안에 대해서 어떻게 생각하냐는 질문에는 ‘필요하다’는 응답이 전체 응답자 중 68.6%를 차지했다. 해당 법안

한국건설신문 선태규 기자= LH(사장 변창흠)는 온실가스 감축과 녹색건축 활성화를 위해 제5회 ‘그린리모델링 우수사례 공모전’을 개최한다고 22일 밝혔다.그린리모델링은 노후화된 건축물의 에너지효율을 높이고 온실가스 배출을 낮춰 쾌적한 거주환경을 제공하고, 건축물의 가치를 높일 수 있는 친환경 리모델링 기법이다.국토부와 LH는 기후변화 대응방안으로서 ‘그린리모델링 지원사업’을 지속적으로 추진해 왔으며, 지난 ‘14년부터 현재까지 4만건 이상의 민간건축물에 대해 그린리모델링을 지원해 왔다.올해로 5회째를 맞이하는 이번 공모전은 그린리모

한국건설신문 선태규 기자= LH(사장 변창흠)는 21일 대전 유성구에서 임대주택 입주민 및 사회적기업 대표와 함께 보다 강화된 주거복지 서비스 제공을 위한 ‘제1호 종합주거복지지사 개소식’을 개최했다고 밝혔다.‘주거복지지사’는 △임대주택 공급 △입주자 지원 △주거상담 서비스 △주거급여 실태조사 등을 수행하는 조직으로 LH는 주거복지로드맵 등 정부정책 지원을 강화하고 보다 발전된 지역맞춤형 주거서비스를 제공하기 위해 ‘종합주거복지지사’ 설립을 추진하고 있다.이를 위해 지사별 자체사옥을 확보해 쾌적한 상담공간을 마련하는 등 고객편의를

한국건설신문 선태규 기자= 앞으로 공항소음대책지역 내 농지도 매수청구가 가능해진다.21일 국회 법제사법위원회 간사인 김도읍(부산 북구·강서구을, 미래통합당) 의원실에 따르면 “공항소음대책지역의 매수대상토지가 농지인 경우 국토교통부장관에게 매수를 청구할 수 있도록 하는 내용으로 지난해 5월 대표발의한 「공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률 개정안」이 20대 국회 마지막 본회의에서 통과됐다.현행법령은 공항소음대책지역인 제1종·제2종 구역과 제3종 구역의 ‘가 지구’에 있는 토지의 소유자가 시설관리자 또는 사업시행자, 즉 공항

한국건설신문 선태규 기자= 서울에서 7년만에 2천300세대가 넘는 대규모 장기전세주택이 공급된다.SH공사는 고덕강일지구 4,6,7,8,9단지 및 마곡9단지, 위례지구13블럭 등 37개단지에서 총 2천316세대의 대규모 장기전세주택 입주자를 모집한다고 15일 밝혔다.이번 공급 물량은 SH공사가 추진중인 고덕강일, 마곡, 위례지구의 대규모 택지개발사업에 따른 물량으로 2013년도 세곡, 내곡, 마곡지구 입주자 모집공고 이후 7년만의 신규공급 최대물량이다.신규공급은 SH공사에서 건설한 강동구 강일동에 위치한 고덕강일지구 4,6,7,8,9

한국건설신문 선태규 기자= 국토교통부는 도시재생뉴딜사업 지역의 지역 여건과 주민의견을 고려한 스마트서비스를 구축하여 정주 여건을 회복하기 위한 ‘생활밀착형 도시재생 스마트기술 지원사업’ 16곳을 선정하였다고 19일 밝혔다.이 사업은 올해부터 새롭게 추진되는 사업으로, 도시재생사업과의 연계성을 확보하기 위해 기존 도시재생뉴딜사업 지역에 주민체감도가 높고 상용화가 쉬운 스마트기술을 적용하는 사업이다.공모를 통해 총 39곳이 신청하였고, 평가과정을 거쳐 총 16곳이 선정되었는데, 거버넌스 등 주민 의견수렴, 필요성 및 타당성, 실현가능성

한국건설신문 선태규 기자 = 정부가 2022년까지 서울 도심에 7만호 부지를 추가 확보하고 2023년 이후 수도권에 연평균 25만호 이상의 주택을 공급토록 하는 내용의 ‘수도권 주택공급 기반 강화방안’을 6일 발표했다. 이반 강화방안에 따르면 우선 공공성을 강화한 정비사업 활성화(4만호) 방안이 추진된다. 구체적으로 공공재개발 활성화(2만호)를 위해 조합 갈등, 사업성 부족 등으로 장기 정체 중인 재개발 사업에 공공이 참여해 신속하게 사업을 추진한다. 공공참여 시 분담금 보장, 분담금 부족 시 대납, 저리 융자 등으로 조합원 지원,

한국건설신문 선태규 기자 = 국토교통부는 18일부터 전국 15개 시·도에서 청년과 신혼부부를 위한 매입임대주택의 입주자를 모집한다고 밝혔다.모집물량은 총 6천31호로 청년 681호, 신혼부부 5천350호이며, 수도권 3천478호, 지방 2천553호가 공급된다. 5월 중에 입주신청을 하면 오는 7월부터 입주가 가능하다. 청년 매입임대주택은 취업준비·직주근접 등을 위해 이사가 잦은 청년의 주거특성을 고려해 풀옵션으로 공급하며, 시세의 40~50%로 최대 6년까지 거주할 수 있다. 신혼부부 매입임대주택은 ①다가구 주택 등에서 시세 30~

한국건설신문 선태규 기자= 한국주택협회(회장 김대철)는 「코로나19 경제위기 극복을 위한 주택분야 정책과제(41개) 건의서」를 6일 정당, 국회, 국무조정실, 기획재정부, 국토교통부 등에 제출했다고 밝혔다.이는 코로나19 장기화로 경제위기가 불가피한 상황에서 고용유발, 지역경제 파급효과 및 타 산업과의 연관효과가 매우 높은 주택건설산업의 규제개선을 통한 성장동력 회복에 그 목적이 있다.건의내용은 주택 실수요자의 보유부담 완화 및 거래 활성화, 예측가능한 주택사업 추진을 위한 가격·분양·보증제도 개선, 도심 주택공급 촉진을 위한 주거

경기도가 토지거래 자료를 분석해 투기 우려지역을 선별한 뒤 필요할 경우 토지거래 허가구역으로 지정하는 등 기획부동산의 투기행위를 사전에 차단한다.또 토지거래동향을 지속적으로 분석해 기획부동산 의심거래로 추정될 경우 단계별로 ‘주의’, ‘위험’ 등을 안내하는 ‘기획부동산 주의보’를 전국 최초로 운영한다.김준태 경기도 도시주택실장은 4일 도청 브리핑룸에서 기자회견을 열고 공정한 부동산 거래 질서 확립을 위해 이런 내용을 담은 ‘부동산 거래 불법행위 근절 강화 대책’을 수립, 이달부터 추진한다고 밝혔다.종합대책의 주요내용은 ▲기획부동산

한국건설신문 선태규 기자= 단칸방, 지하층 등 열악한 주거환경에 처한 위기 아동가구에 대해 ‘주거지원 핫라인’이 구축되고, 아동 친화적 공공주택 조성을 위한 협력이 강화되는 등 아동 주거권 보장 정책이 속도를 낼 전망이다.국토교통부는 ‘어린이 날’을 하루 앞 둔 4일 경기도 시흥시에서 한국토지주택공사와 아동복지 비영리단체인 굿네이버스, 세이브더칠드런, 초록우산 어린이재단과 함께 ｢아동 주거권 보장을 위한 업무협약｣을 체결했다고 밝혔다.이번 협약은 다자녀 가구 전용 공공임대주택 1호 입주식(시흥 정왕)을 계기로 추진되었으며, 이를 통

한국건설신문 선태규 기자= 서울시와 SH공사는 1일 서울시 영등포구에 위치한 서울하우징랩(Seoul Housing Lab)에 서울시 청년주거상담센터를 설치했다고 밝혔다. 청년주거상담센터는 청년·신혼부부를 대상으로 흩어져 있는 청년 주거정보를 종합상담하며, 청년과 함께 스스로 주거고민을 해결할 수 있도록 도와주는 주거생활 조력자의 역할을 수행하는 것이 센터 운영의 목표이다.청년주거상담센터는 비대면 상담을 선호하는 청년들의 특성을 살려 SNS, 챗봇, 홈페이지, 전화 등 상담채널을 다양하게 운영하여 청년들의 주거관련 궁금증이나 문의사항