국토교통부(장관 원희룡)가 문재인 정부 당시 추진했던 '공시가격 현실화 계획'의 부작용을 공식 인정했다.국회 국토교통위원회 소속 유경준 의원이 국토부로부터 제출받은 자료에 따르면, 공시가격 현실화 계획의 부작용으로 인해 공시가격과 시세 역전 현상, 구간별 현실화율 차등 적용시 국민 부담이 가중되는 등의 문제점이 발생한 것으로 드러났다.문재인 정부는 지난 2020년 11월 공시가격 현실화 계획을 발표, 재산세와 종합부동산세 등의 과세 기준이 되는 공시가격(당시 시세의 60% 내외)을 2030년까지 시세의 90% 수준으로 높이겠다는 목

지난 2020년 '임대차 2법'이 통과된 이후 손해배상 청구 관련 분쟁이 대폭 증가한 것으로 나타났다.국회 국토교통위원회 소속 홍기원 의원이 대한법률구조공단, 한국토지주택공사, 한국부동산원로부터 제출받은 '주택임대차분쟁조정위원회'에 접수된 주택 임대차 관련 분쟁 조정 접수 내역을 분석한 결과, 분쟁 조정 신청 유형 중 손해배상이 2020년 116건에서 2021년 340건을 기록했으며, 올해에는 8월말까지 475건을 기록한 것으로 나타났다.지난 2020년 개정된 주택임대차보호법에 따라 임차인은 계약갱신청구권을 갖고 있지만, 임대인이

21일 열린 주거정책심의에서 세종시와 인천 연수·남동·서구 등 4곳이 투기과열지구에서 해제됐다. 수도권에서는 경기도 동두천·안성·양주·파주·평택시 등 5곳이 지방은 부산 해운대·수영·연제구, 대구 수성구, 광주, 대전, 울산, 충북, 청주, 충남 천안·공주·논산, 전북 전주 완산·덕진, 경북 포항 남구, 경남 창원 성산구 등이 조정대상지역에서 풀렸다. 이로써 현재 101곳인 조정대상지역이 60곳으로 줄었고, 세종시를 제외한 지방 전 지역이 조정대상지역에서 해제됐다. 예상과 달리 수도권 일부 지역이 이번 심의를 통해 규제지역에서 해제

서울시 민생사법경찰단이 최근 피해사례가 늘고 있는 '깡통전세' 등 시민들의 주거안정을 위협하는 불법 중개행위를 연말까지 집중 수사한다고 13일 밝혔다.깡통전세란 전세보증금이 매매가격보다 높거나 비슷해 임대차계약 만료 시 전세보증금을 돌려받지 못할 가능성이 큰 전세를 가리키며, 서울시 전월세보증금지원센터에서 지난해 약 3만 5천여건의 임대차 관련 상담을 실시한 것과 더불어 전세사기의 검찰 송치건수도 2020년 97건에서 2021년 187건으로 늘어난 바 있다.특히 깡통전세가 시세를 정확히 파악하기 어려운 신축빌라에 주로 발생하는 만큼

서울시가 장기전세주택을 민간 토지를 활용한 새로운 공급 모델을 발굴, 공공-시민-토지주 모두에게 유익한 '상생주택'으로 업그레이드해 공급한다.서울시는 이와 같은 내용을 골자로 한 상생주택 후보지의 선별을 끝내고, 조례 제정 등 공급 준비에 들어갔다고 8일 발표했다. 이를 통해 오는 2026년까지 상생주택을 포함해 장기전세주택 7만호를 공급하겠다는 계획이다.상생주택은 기존에 공공이 택지 개발을 통해 직접 짓거나 재건축․재개발 등 민간 정비사업에서 나오는 단지 일부를 매입하는 방식으로 추진해 온 장기전세주택 공급을 민간으로 확장, 민간

한국부동산원(원장 손태락)과 부동산R114(대표 곽효신)는 공동으로 연구하여 생산한 ‘공동주택 입주예정물량 정보’를 발표하고, 대국민을 대상으로 해당 데이터를 공개했다고 밝혔다. 이달 공개되는 입주예정물량 정보는 양 기관이 보유하고 있는 인허가·착공 등의 주택건설 실적정보, 입주자모집 공고 정보, 정비사업 추진실적, 부동산R114정보를 연계하여 생산하였다. 입주예정물량은 `22년 7월부터 `24년 6월까지 30세대 이상 공동주택을 대상으로 입주일 미정, 공사 중단 등 시장 상황에 따른 변동사항을 반영하여 정확도 향상을 제고하였다.재

경기주택도시공사(GH)는 저소득 가구의 주거안정을 위하여 기존주택 매입임대사업 입주자를 모집한다고 밝혔다. 기존주택 매입임대사업은 다세대․다가구․오피스텔 등 기존주택을 매입하여 개ㆍ보수 후 시중 시세보다 저렴한 임대료로 공급하는 사업이다.이번에 모집하는 주택은 총 41호로 수원시, 안산시 등 경기도 내 *13개시에 위치하고 있다.입주자격은 당해 세대 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100%이하(당초 70%이하)인 무

한국부동산원(원장 손태락)은 ‘2022년 부동산개발 전문인력 사전교육’ 교육생을 모집한다고 밝혔다.이번 교육은「부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률」에 따라 개설되는 교육과정으로, 한국부동산원은 국토교통부로부터 “부동산개발 전문인력 사전교육기관”으로 재지정(국토교통부 고시 제2021-898호) 받아 본 교육을 실시하고 있다.본 교육은 올해 총 3회에 걸쳐 진행될 예정이며, 지난 6월 1회차 교육을 실시하였다.교육대상자는 ‘부동산개발업의 관리 및 육성에 관한 법률 시행령’에 의거한 부동산개발 전문인력이며, 한국부동산원 본사에서 9

서울시가 '역세권 장기전세주택 건립 운영기준'을 개정, 30일부터 전격 시행한다고 발표했다.전월세 가격 상승 등으로 전세형 공공주택에 대한 관심과 수요가 높아짐에 따라, 운영기준 전반을 손질해 장기전세주택 공급을 확대하고, 주택시장 안정을 도모하겠다는 취지다.역세권 장기전세주택은 민간 시행자가 지하철역 승강장 경계 350m 이내에 주택을 건립하면 시가 최대 준주거지역까지 용도지역을 상향해 용적률을 높여주고, 증가한 용적률의 50%를 장기전세주택으로 확보해 공급하는 사업으로, 현재 66개 사업지에서 17,572호 규모로 추진 중이며,

국토교통부(이하 국토부)가 29일 서울 주택건설회관에서 '주택공급 혁신위원회(이하 혁신위)'의 제2차 회의를 개최했다.이번 회의는 지난달 29일 열린 혁신위 제1차 회의 및 서면 보고 등 별도의 자문 과정을 통해 혁신위원들이 생각하는 현행 주택공급정책의 문제점 및 그 개선방안 제언을 수렴하기 위해 소집됐다.이에 따라 제2차 회의에서는 ▷도심공급 확대 ▷택지사업 속도 및 정주여건 제고 ▷고품질 주거환경 조성 등의 내용들을 논의하는 자리를 가졌으며, 혁신위원들은 그 동안의 주택공급 정책에 있어 ▷정책의 체계성 부재 ▷불필요한 절차 및

서울시가 지난 21일 모아타운 대상지 발굴 자치구 공모 결과를 발표했다.모아타운은 신축‧구축 건물이 혼재돼 있어 대규모 재개발이 어려운 10만㎡ 이내 노후 저층주거지를 하나의 그룹으로 묶어 대단지 아파트처럼 양질의 주택을 공급하고 지하주차장 등 다양한 편의시설을 확충하는 지역 단위 정비방식으로, 주차난 등 저층주거지의 고질적인 문제를 해소하고, 무분별한 개별사업으로 인한 나홀로 아파트를 방지할 수 있다는 장점이 있다.이번 공모는 지난 2월 10일부터 3월 21일까지 14개 자치구에서 30곳의 후보지를 신청했으며, 서울시는 지난 16

앞으로 주택 가격 및 연소득 제한 없이 누구나 생애 최초 주택 구입시 취득세를 감면받을 수 있는 길이 열린다.행정안전부(이하 행안부)는 21일 제1차 부동산관계장관회의서 부동산 정책 정상화를 위해 생애 최초 주택 취득세 감면 확대 방안을 논의, 발표했다고 밝혔다.현재 시행중인 생애 최초 주택 취득세 감면제도는 부부 합산 연 소득 7천만원 이하 가구를 대상으로, 수도권 4억원·비수도권 3억원 이하 주택을 구입하는 경우에 한해 취득세를 1.5억원 이하 전액 면제, 1.5억원 초과 50% 감면하고 있다.다만 이는 지난 2020년 7월 제

행정안전부(이하 행안부)가 지난 16일 지방세법 시행령을 개정, 공정시장가액비율을 현행 60%에서 45%로 하향 조정하기로 했다고 발표했다. 공시가격 상승에 따른 1주택자의 세부담을 완화하기 위한 조치다.당초 정부는 '지방세특례제한법'을 개정해 재산세의 과표준을 2022년이 아닌 2021년 공시가로 적용키로 했으나, 최근 국회의 입법 논의동향 등을 감안해 '지방세법 시행령'을 개정하기로 방향을 수정했다.법 통과가 지연될 경우, 공시가 상승분이 세부담에 반영돼 최대 30%까지 인상될 수 있다는 우려를 감안해 7월에 감면된 고지서를 발

오세훈 서울시장이 지난 1일 제8회 전국동시지방선거에서 재선하면서, 부동산 핵심 공약 중 하나였던 모아주택‧모아타운의 사업 추진에 속도를 내기 시작했다.서울시는 지난 6일, 현재 추진 중인 '모아주택‧모아타운' 사업의 심의기준을 개선, 즉시 시행한다고 발표했다. 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지에 대한 사업 추진을 독려하고, 주택의 품질과 공공성을 담보한다는 방침이다.이번 심의기준 개선은 ▷모아주택 기준 충족시 가로주택정비사업 층수 완화 ▷품질향상 및 공공성 확보를 위한 세부 시설기준 마련 ▷주민 참여 확대를 위한 관리계획수립

서울시가 사회초년생 청년층이 전(월)세 보증금을 돌려받지 못하는 피해사례를 막고자 '서울시 청년 전세보증금 반환보증 보증료 지원사업'을 개시한다고 30일 발표했다.전세보증금 반환보증은 주거용 주택의 전월세 임차인이 주택의 경매, 공매가 실시되어 보증금을 반환받지 못하거나, 계약이 해지 또는 종료되었으나 보증금을 반환받지 못하는 경우 임대인이 임차인에게 반환해야하는 전(월)세 보증금의 반환을 책임지는 보증상품이다.이번 지원사업은 전세보증금 반환보증 상품에 가입해 보증료를 완납한 청년층을 대상으로 납부한 보증료 전액을 서울시가 되돌려주

국토교통부(이하 국토부)가 지난 16일 열린 원희룡 장관의 취임식에서 언급된 '정부 출범 100일 이내 주택공급 계획 발표'를 실천하기 위해 '주택공급 혁신위원회'를 구성, 지난 29일 '킥 오프' 회의를 가졌다.위원회는 주택공급 정책 관련 민간 전문가 15명으로 구성, 주택공급 계획 수립에 있어 민간의 목소리에 귀를 기울이겠다는 윤석열 정부의 의지가 잘 드러나고 있다.이와 더불어 국토부는 제1차관이 주재하는 '주택공급 TF' 및 사무국 역할을 수행할 실무 조직을 함께 구성했으며, 위원회와 협력해 앞으로 250만호+α 주택공급 계획

한국토지주택공사(이하 LH)가 국토교통부(장관 원희룡, 이하 국토부)와 함께 공공임대주택 50만호 공급 로드맵을 수립, 수요자 맞춤형 통합공공임대주택 공급확대와 공공임대주택 질적 혁신을 본격 추진할 계획이라고 지난 15일 발표했다.■ 통합공공임대주택 공급확대LH는 그간 건설임대, 매입임대, 전세임대 등 다양한 방식으로 총 132.2만호의 임대주택을 공급·운영해 왔으며, 올해부터 통합공공임대주택이라는 새로운 유형을 선보일 계획이라고 밝혔다.통합공공임대주택은 저소득층부터 중산층까지 누구나 최장 30년까지 거주할 수 있는 임대주택으로,

경제정의실천시민연합(이하 경실련)이 17일 원희룡 국토교통부 장관에 집값 안정을 촉구하는 성명서를 발표했다. '부동산 문제'가 20대 대통령 선거의 최대 변수로 떠오른 만큼 이에 대한 해결책이 절실한 시점에서 나온 성명서다.원희룡 장관이 지난 16일 취임사를 통해 "지난 5년간 주택 가격이 폭등하고 자산 격차가 커지면서 부동산이 하나의 신분이 됐다"며 "윤석열 정부 출범 100일 이내 250만호+α의 주택 공급 계획을 발표할 것"이라고 약속하는 등, 윤석열 정부에 대한 향후 평가 또한 부동산 문제에 달려 있다고 해도 과언이 아닌 셈

국토교통부는 3일 국무회의에서 「부동산투자회사법 시행령」 개정안이 의결돼 5월 9일부터 공포･시행된다고 밝혔다.이번 개정안은 업계의 경영 부담을 완화하는 한편, 투자자･종사자 교육 등에 관한 협회 역할을 확대함으로써 업계의 자율규제 및 투자자 보호를 강화하는 내용을 담고 있다.◼ 임대주택리츠의 임대보증금 관련 규제 개선리츠의 부동산자산 비율 산정 시 임대보증금은 자산에서 제외함으로써 부득이한 부동산자산 비율규정 위반을 방지한다.임대주택리츠는 주택을 임대하고 받은 보증금 중 일부를 현금으로 보유하는데, 일시적으로 임대보증금 유입이 급

서울시가 11일 '전월세 시장 안정화 방안'을 발표, 시민들의 전세금 부담을 덜어주기 위해 나서기로 했다.시는 최근 전세가격 상승률의 보합세와 더불어 주택수급이 내년까지 원활하게 이어질 것으로 예측되는 바, 올해 하반기 역시 전세시장이 비교적 안정세를 유지할 것이라고 내다봤으나, 오는 8월 임대차 2법 시행이 만 2년에 접어듦에 따라, 지난 2020년 '계약갱신요구권' 및 '전월제 상한제'를 적용했던 세입자들의 전세금 급등에 대비해 이들의 부담을 덜어주기로 했다.여기에 그 동안 주택 매매가격이 급등하면서 집 주인들의 전세가의 상승