국토교통부는 20일 제82회 국정현안점검조정회의(국무총리 주재)에서 공동주택 품질 확보와 입주자 하자 피해의 신속한 해결을 위한 제도개선 방안에 대하여 논의하였습니다고 밝혔다.국토부는 주택 품질에 대한 국민 눈높이는 높아진 데 반해, 입주 시점에서 부실시공 문제가 지속적으로 제기되고 있으며, 입주 이후에도 하자 해결에 불편을 겪는 경우가 많아 ｢아파트 등 공동주택 하자예방 및 입주자 권리강화 방안｣을 마련했다고 밝혔다.아파트 등 공동주택 하자예방 및 입주자 권리강화 방안에 따르면 우선 마감 품질을 담보할 수 있는 시공관리체계 마련한

한국건설산업연구원(원장 이상호)이 14일 서울시 강남구 논현동 건설회관에서 열린 ‘도심 가치 제고 전략 모색 세미나’를 개최하고 서울 주택 공급 부족 문제 해결을 위한 토론회를 진행했다.허재완 중앙대학교 교수의 사회로 진행된 토론회에는 이재우 목원대학교 교수, 김예성 국회입법조사처 조사관, 김태훈 신한은행 도시재생팀장, 그리고 허윤경 연구위원, 이태희, 김성환 부연구위원이 참석했다.이재우 교수는 “불안정한 주택 시장에서 사람들은 흔히 말하는 똘똘한 1채, 자산으로는 서울 부동산에 관심을 가질 수밖에 없다. 정부에서는 각종 주택 정책

한국건설신문 선태규 기자= 국토교통부는 김현미 장관이 13일 대전 판암동의 자율주택정비사업 준공식에 참석하여 사업의 성공적인 추진을 축하하였다고 밝혔다.대전 판암 자율주택정비사업은 기존 집주인이 새롭게 정비된 주택에서 계속 거주하면서 추가로 공급되는 주택(9호)은 LH가 매입하여 신혼부부와 청년들에게 공공임대주택으로 공급하는 공적 기여도가 높은 사업이다.김현미 장관은 축사를 통해 “더욱 촘촘하고 빈틈이 없도록 ‘주거복지를 확충’하는 것은 도시재생 뉴딜 사업의 첫 번째 정책목표”라고 하며 “판암동 자율주택정비사업이 앞으로 저층 노후

한국건설신문 선태규 기자 = 서울시는 저소득 취약계층 장애인, 노숙인, 정신질환자, 어르신이 시설에서 나와 자신만의 주거공간에서 일상･의료･복지 등 주거유지지원 서비스를 함께 제공받는 ‘지원주택’ 공급을 올해 본격화한다고 밝혔다. 올해 216호(노숙인 100호, 장애인 60호, 어르신 40호, 정신질환자 16호)를 시작으로 2022년까지 매년 200호씩 추가해 4년간 총 816호의 지원주택을 공급한다는 계획이다. ‘지원주택’은 원룸이나 다세대주택 형태로 공급된다. 시세 30% 수준의 임대료로 최장 20년까지 안정적으로 거주할 수 있

한국건설신문 선태규 기자= 주택도시보증공사(사장 이재광, HUG)는 5일 최근 변화된 시장상황을 반영하여 고분양가 사업장 확산차단을 통한 보증리스크 관리와 주택시장 안정화를 위해 ｢고분양가 사업장 심사기준｣을 변경했다고 밝혔다.이번 고분양가 사업장 심사기준 변경으로 △고분양가 사업장 해당기준 △평균분양가 산정방식 △비교사업장 선정기준에 대한 개선안이 마련되었다.우선, HUG는 고분양가 사업장으로 판단하는 기준을 ‘지역기준과 인근기준’에서 ‘△1년 이내 분양기준 △1년 초과 분양기준 △준공기준’에 해당되는 경우로 변경하였다.1년 이내

한국건설신문 선태규 기자= LH(사장 변창흠)는 주거문화의 미래를 이끌어갈 청년 인재의 참신한 아이디어를 발굴하기 위해 ‘제23회 대학생 주택건축대전’을 개최한다고 3일 밝혔다.올해로 23회를 맞는 주택건축대전은 주택과 관련된 다양한 이슈 및 새로운 주거유형을 공모주제로 제시하며 매년 개최되고 있다.이번 대전의 코디네이터는 김현대 이화여자대학교 건축학 교수가 맡게 됐으며, 공모주제는 ‘Appropriate Sustainability(지속가능한 사회를 위한 적정주거)’로 생애주기별 요구와 다변하는 주택 소비패턴을 지속적으로 수용할 수

한국건설신문 선태규 기자 = 서울시는 솔밭공원역 인근 도봉구 쌍문동 507-1번지 일원의 ‘솔밭공원역 역세권 청년주택’ 사업에 대해 도시관리계획을 변경결정 고시했다고 밝혔다. 도봉구에 처음으로 공급 촉진지구로 지정해 공급하는 솔밭공원역 역세권 청년주택 사업은 「민간임대주택에 관한 특별법」 및 「서울시 역세권 청년주택 공급 지원에 관한 조례」에 따라 민간 사업시행자가 2018년 12월 시에 도시관리계획 변경 등을 포함한 사업계획서를 접수했고, 시는 관련 규정에 따라 민간임대주택 통합심의위원회 심의 등 사업계획결정 절차를 완료하고 23

한국건설신문 선태규 기자= 국회 법제사법위원회 자유한국당 간사인 김도읍 의원(부산 북구·강서구을)은 28일 장기공공임대주택의 입주민들의 생활안전을 적극적으로 보호하기 위하여 단지에 청원경찰을 의무적으로 배치하는 「장기공공임대주택 입주자 삶의 질 향상 지원법 일부개정법률안」을 대표발의 한다고 밝혔다.최근 아파트 등 보안시설 및 경비요원 수준이 높아지고 있는 반면, 상대적으로 공공임대주택의 보안 및 안전망은 취약한 실정이다.김도읍 의원이 LH로부터 제출받은 자료에 따르면 최근 2017년부터 2019년 4월까지 공공임대주택에서 사망 및

한국건설신문 선태규 기자= 그동안 초기 보증금 부담으로 인해 저소득층을 위한 매입·전세임대주택 입주가 어려웠던 가구들이 보증금 부담을 덜 수 있을 전망이다.매입임대주택은 LH 등 공공주택사업자가 기존 주택을 매입 후 시세 30%로 임대하는 것이고, 전세임대주택은 LH 등 공공주택사업자가 기존 주택을 임차 후 재임대, 입주자는 임차보증금에 대해 연 1∼2%의 이자를 부담하는 것을 말한다.국토교통부(장관 김현미)는 6월부터 LH가 공급하는 매입·전세임대주택에 저소득층이 입주하는 경우 500만원 가량의 초기 보증금을 받지 않거나 절반 수

한국건설신문 선태규 기자= 국토교통부(장관 김현미)는 주거시설의 화재안전 성능 강화를 위하여 ‘주택성능보강 융자사업’을 24일부터 시행한다.‘주택성능보강 융자사업’은 주거용 건축물(다가구·연립·다세대·도시형생활주택 등) 중 3층 이상의 필로티 구조 건축물 중 가연성외장재를 사용하고 스프링클러가 설치되지 않은 건축물을 대상으로 하며, 융자규모는 총 500억원으로 주택도시기금을 통해 건축물당 최대 4천만원 한도내에서 연 1.2%(변동금리), 5년거치 10년 분할상환 조건으로 이용이 가능하다.성능보강방법은 화재의 수직확산 방지를 위해 1

한국건설신문 선태규 기자= LH(사장 변창흠)는 인천 루원시티 상업업무용지(1필지), 준주거용지(14필지) 및 가정지구 일반상업용지(2필지)를 경쟁입찰 방식으로 공급한다고 22일 밝혔다.인천 루원시티와 가정지구는 합산면적 약 226만㎡, 계획인구 4만9천명 규모로, 지구 중심부에 인천2호선 가정역이 개통되었고 인근 석남역이 7호선 환승역으로 개통될 예정에 있다.이번에 공급하는 루원시티 상업업무용지의 면적은 2만5천336㎡, 공급 예정금액은 3.3㎡당 855만원 수준이며, 용적률 600%로 높이 200m이하까지 건축할 수 있다.특히,

한국건설신문 선태규 기자= LH(사장 변창흠)는 기술발전에 따른 주거환경 변화에 발맞추기 위해 공공분양주택에 무선 IoT(사물인터넷) 기술을 적용해 기간통신사업자 등의 플랫폼과 연동한 스마트홈을 구축한다고 밝혔다.그동안 LH 분양주택에는 월패드(wall-pad)와 유선 기반의 홈네트워크 시스템이 적용되어 입주민들이 조명·난방 등 기본제어 서비스와 에너지 사용량 조회 등 모니터링 서비스를 이용할 수 있었다. 그러나 유선 기반 시스템은 새로운 설비를 추가하거나 무선 IoT 서비스를 이용하는 데 한계가 있었다.먼저 올해 입주자를 모집하는

한국건설신문 선태규 기자 = 고양시 창릉동과 부천시 대장동에 3기 신도시가 추가로 건설된다.국토교통부는 7일 정부서울청사에서 이런 내용을 포함한 '수도권 주택 30만호 공급안-제3차 신규택지 추진계획'을 발표했다.이번 계획에 따르면 고양 창릉지구는 고양시 창릉동, 용두동, 화정동 일원에 813만㎡ 규모로 3만8천가구를 짓는다. 이 중 135만㎡를 자족용지로 조성하고 330만㎡ 규모의 공원ㆍ녹지 및 호수공원으로 조성한다는 계획이다.이를 위해 지하철 6호선 새절역부터 고양시청까지 지하철을 신설하고 지구 남측 화전역과 지하철 신설역을 간

한국건설신문 선태규 기자= '바닥충격음 차단 사전 인정제도'가 층간소음을 방지하고자 했던 정책목표 달성이 사실상 어렵다는 감사원 감사에 대해 국토교통부(장관 김현미)는 감사결과를 수용하고 층간소음 문제에 따른 국민 불편이 최소화 되도록 관련제도를 조속히 개선해 나갈 계획이라고 밝혔다.감사원은 감사를 통해 인정시험, 제품생산, 시공관리 등 사전 인정제도 일련의 운영 과정에서 위법사례를 적발하는 등 제도·운영상의 미비점을 지적했다.국토부는 단기적으로 ‘인정단계’에서부터 ‘사후관리’ 까지 사전 인정제도 전단계에 대한 제도개선 및 관리·감

한국건설신문 선태규 기자= 국토교통부는 노후주거지 지역주민이 주민합의체를 구성하여 스스로 노후주택을 정비하는 자율주택정비사업 제1호 준공식을 30일 사업지인 서울시 영등포구 당산동에서 개최했다고 밝혔다.자율주택정비사업은 단독(10호 미만), 다세대 주택(20세대 미만) 집주인 2명 이상이 모여 주민합의체를 만든 후 공동주택을 신축하는 소단위 필지 사업으로 자율형, 합필형, 건축협정형으로 나뉜다.이번 사업은 노후주택 집주인 3명(총 3개 필지)이 주민합의체를 구성하고 본인 소유 토지에 자율적으로 주택을 신축하는 자율형 방식으로 추진됐

한국건설신문 선태규 기자 = 서울시가 ‘단독주택 재건축 세입자 대책’을 마련, 발표하고 ‘단독주택 재건축’도 재개발처럼 세입자 보상에 나서기로 했다고 밝혔다. 이번 대책의 핵심은 두 가지다. 우선, 재건축 사업시행자로 하여금 철거세입자에게 재개발에 준하는 손실보상(주거이전비, 동산이전비, 영업손실보상비)을 하도록 한다. 이때 시는 손실보상에 상응하는 용적률 인센티브를 최대 10%까지 부여해 사업시행자의 자발적 참여를 이끌어낸다는 계획이다. 시는 대책의 실효성을 담보하기 위해 세입자 손실보상을 사업시행계획(변경) 인가조건으로 의무화할

한국건설신문 선태규 기자 = 경기도가 떴다방, 무자격 불법 부동산 중개행위, 분양권 불법전매 등 부동산 분야 불법행위를 전담하는 수사팀을 신설, 본격 활동에 들어갔다. 부동산 전담 수사팀 신설은 경기도가 국내 처음이다. 도는 4월 1일부터 경기도 공정특별사법경찰단내에 부동산수사팀을 신설했다고 밝혔다. 부동산수사팀은 도청 공무원 4명과 31개 시·군 부동산 특사경 담당자 200명 등 총 204명으로 구성됐다.도는 지난해 2월부터 부동산 불법행위 수사 태스크포스팀을 구성해 운영했다. 도는 민선7기 핵심가치인 ‘공정한 세상’을 실현하기

한국건설신문 선태규 기자= 정부가 포용적 주거복지 등을 실현하기 위해 공적임대주택 17.6만호, 주거급여 110만 가구, 구입·전월세자금 26만가구 등의 지원에 나선다.국토교통부(장관 김현미)는 주거정책심의위원회 심의를 거쳐 ‘2019년 주거종합계획’을 23일 확정·발표하였다.이번 주거종합계획에 따르면 포용적 주거복지 성과의 본격 확산 차원에서 공적임대 17.6만호(공공임대 13.6만, 공공지원 4.0만), 공공분양 2.9만호 등이 공급된다.신혼부부 특화형 공공임대가 확대되고, 공공지원주택 3천호가 우선 공급되며 신혼희망타운 1만호

한국건설신문 선태규 기자= 2018년 8월 ‘혁신도시 기업입주 활성화 방안’ 발표 이후 혁신도시 입주기업들이 꾸준한 증가하고 있다.국토교통부(장관 김현미)는 전국 10개 혁신도시의 클러스터 분양 및 입주현황(3월말 현재)을 조사하여 발표하였다.혁신도시 내 입주기업은 총 828개사로 올해 1분기에만 135개사가 새로 입주했다.혁신도시별 1분기 실적을 살펴보면 경남 48개소, 광주·전남 32개소, 부산 22개소, 대구 20개소가 각각 입주하였으며, 서울·경기 등 수도권 지역에서 9개사가 이전하였다. 이는 지식산업센터 등의 준공에 따른

한국건설신문 선태규 기자= LH(사장 박상우)는 토목 및 조경공사에 적용되는 주요 자재와 공법 선정에 있어 전문성과 공정성을 강화하기 위해 ‘자재·공법 선정제도’를 개선했다고 22일 밝혔다.자재 및 공법의 선정은 설계부서의 경제성 평가(계량 40점) 및 심의위원회의 성능평가(비계량 60점)로 이뤄지며 이번 개선은 상대적으로 주관적 요소가 큰 성능평가 부분에 중점을 두고 이뤄졌다.먼저, 자재·공법 선정과정의 전문성을 확보하기 위해 해당분야에 기술사‧박사학위 등을 소지하고 실무경험이 풍부한 전문가를 대상으로 심의위원 Pool을 구성(3