서울시와 SGI서울보증(대표이사 유광열)이 오는 15일부터 서울시 재건축 안전진단 비용 지원을 위한 융자보험상품을 개시한다고 12일 발표했다. 상품명은 '개인금융보증보험'으로, 융자한도는 1인당 최대 5천만원 이내이며, 소정의 보험료가 발생한다.이번 융자는 지난 3월 개정된 '서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례'에 따라 마련된 것으로, 재건축 사업초기 비용마련에 어려움을 겪고 있는 주민들의 재건축 안전진단 비용 융자 지원이 목적이다.융자지원 대상은 도시정비법에 따른 노후도를 충족해 안전진단 실시를 요청하는 재건축 단지로, 토지등소

국토교통부(장관 원희룡)가 재건축·재개발 등 정비사업의 절차 간소화, 혜택 부여 등을 골자로 하는 '도시 및 주거환경정비법(이하 도정법)'의 시행령, 시행규칙 등 하위법령 개정안을 오는 11일부터 10월 23일까지 입법예고한다고 발표했다.이번 개정은 정비사업을 통해 주택공급을 확대하고자 지난 7월 18일 공포된 법률 개정안의 위임사항을 구체적으로 규정하는 것으로 주요 내용은 아래와 같다.■ 역세권 등에 대한 용적률 상향 특례 신설먼저 역세권 등에서 법적상한의 1.2배까지 용적률을 완화하는 경우, 법적상한보다 추가로 완화된 용적률의

서울시가 오는 14일부터 9월 15일까지 서울시내 지역주택조합 111개소에 대해 전수조사를 실시한다고 발표했다. 올해 상반기 표본조사를 실시한 7개소를 제외한 모든 조합이 대상이다.일부 지역주택조합에서 '신축 아파트를 저렴한 비용으로 장만할 수 있다', '빨리 가입해야 로열층, 동·호수를 선택할 수 있다', '추가분담금이 없다.' 등의 허위·과장광고를 실시한 바 있으며, 이에 서울시는 표본 실태조사 결과 행정절차 미이행 등 총 60건을 적발하고 관할 자치구별로 조치를 취하고 있다고 밝혔다.지역주택조합사업은 시행사가 개입해 진행하는

서울시가 그 동안 매년 1회 공모를 통해 결정했던 공공재개발 사업 후보지 선정을 '수시 신청'으로 전환한다고 19일 발표했다. 노후 주거지 환경을 빠르게 개선하고 주택 공급 속도를 올리기 위해 올해 상반기 모아타운․재개발 신속통합기획 후보지 선정방식을 수시로 전환한 데 이은 것이다.공공재개발 사업은 노후한 주거환경을 개선하고 정체된 정비사업을 촉진하기 위해 SH․LH 등 공공이 정비사업에 참여, 다양한 인센티브 등의 지원을 통해 주택을 공급하는 사업으로, 서울시는 지난 2021년부터 국토교통부와 협력해 공공재개발 후보지 32개소를

국토교통부(장관 원희룡)와 주택도시보증공사(사장직무대행 이병훈), 한국부동산원(원장 손태락)은 ‘안심전세 App 2.0’을 5.31일 출시하였다.국토부는 지난 2월 ｢안심전세 App｣을 출시하였으며, 전세사기 피해 확산에 대한 국민적 우려를 고려하여 당초 계획보다 앞당겨 5.31일 정오부터 ｢안심전세 App 2.0｣ 정식 서비스를 시작한다고 밝혔다.국토부는 앱 이용자들과 청년들이 조언한 내용을 폭 넓게 반영하였으며, 특히 앱 시세제공 범위가 좁다는 지적, 집주인 활용성도 높여야 한다는 지적 등을 중점 반영하였다.2.0에서는 당초 수

국토교통부(장관 원희룡)·농림축산식품부(장관 정황근)·해양수산부(장관 조승환) 등 부처들이 지난 8일 빈집실태조사의 세부 추진절차와 지자체의 빈집관리 전담부서 지정 등을 명시한 '전국 빈집실태조사 통합 가이드라인(이하 가이드라인)'을 마련, 전국 지자체에 배포한다고 발표했다.지금까지는 도시와 농어촌 간 빈집 발생원인, 정비 방향 등의 차이로 인해 도시와 농어촌의 빈집 제도가 나뉘어져 있어 각 지자체가 빈집 실태조사 및 정비계획 수립 등에 어려움을 겪었으며, 통계청의 인구주택총조사 결과 판정된 빈집의 수와 다른 등 혼선이 발생하는 문

국토교통부(장관 원희룡)가 주택 임대차 신고제의 계도기간을 올해 5월 31일에서 2024년 5월 31일까지 1년 연장한다고 발표했다.주택 임대차 신고제는 임대차시장의 실거래 정보를 투명하게 제공해 임차인의 권리를 보호하는 것을 목적으로 하는 제도로, 지난 2021년 6월 1일 시행된 이후 2년간 과태료를 부과하지 않는 계도기간을 운영하고 있다.이에 국토부는 신고제의 취지가 법 위반 사실 적발 및 과태료의 부과가 아니라 임대차 신고를 통한 투명한 거래관행의 확립임을 밝히며, 계도기간 중 신고량이 증가한 점을 근거로 계도기간을 연장하기

서울시가 노후한 저층주거지의 주거환경 개선과 주택 공급 확대를 위해 매년 공모를 진행했던 서울시내 재개발 후보지 선정방식을 '수시 신청'으로 전환한다고 발표했다.이에 따라 8일부터는 서울시민이 언제든지 관할 자치구에 재개발 후보지를 신청할 수 있으며, 시는 매월 수시 검토를 통해 후보지를 선정하게 됐다.현재 서울시는 올해 연말까지 재개발 후보지 주택 물량 13만 호 이상을 확보하고자 지금까지 공모로 확보한 9만 6천호 외에도 연내 새 후보지 3만 4천호 이상을 추가 선정한다는 계획을 수립하고 있다.수시 신청요건은 기존 공모와 동일하

행정안전부가 올해 1주택자의 재산세 부담을 완화하고자 지난해 한시적으로 45%로 낮췄던 공정시장가액비율을 공시가격 3억원 이하는 43%, 3억원 초과 6억원 이하는 44%, 6억원 초과는 지난해와 동일하게 45%를 적용하기로 했다고 2일 발표했다.올해 공동주택의 공시가격(시세*현실화율)이 전년 대비 18.63% 하락함에 따라 공정시장가액비율을 전년과 동일하게 적용할 경우에도 세부담이 줄어드나, 서민 주거 안정 지원을 위해 공시가격 6억원 이하의 주택에 대해 공정시장 가액비율을 추가 인하한다는 계획이다. 단, 다주택자·법인의 공정시장

서울시가 지난 2017년 시행한 '역세권청년주택' 사업을 다듬은 '청년안심주택 추진방안'을 수립, 오는 2030년까지 서울시내 청년안심주택 총 12만호를 공급하겠다고 4일 발표했다.역세권청년주택은 만 19~39세 청년에게 지하철역 350m 이내의 주택을 시세보다 낮은 임대료로 최장 10년까지 거주할 수 있도록 하는 제도다.당초에는 오는 2026년까지 청년주택 공급목표를 6.5만호로 잡았으나 청년층의 수요 증가 등에 힘입어 5.5만호를 추가, 총 12만호를 목표로 설정하고 추진체계의 전면 개편에 들어갔다.■ 민간임대 임대료 10%p

국민의힘 송언석 국회의원(경북 김천)이 「노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법」 제정안을 대표 발의했다. 제정안은 국가 및 지방자치단체가 노후계획도시에 대한 기본방침과 기본계획을 수립하는 추진체계를 마련하고, 도시재창조를 위한 특별정비구역을 지정해 노후계획도시정비사업 추진 시 다양한 지원 및 특례를 부여하는 내용이다.1기 신도시를 비롯한 전국의 노후계획도시는 일시에 대규모로 주택공급이 이루어진 지역으로, 자족기능이 부족해 현재는 대부분 베드타운으로 전락했다는 지적이 이어져 왔다. 또 주차난·배관부식·기반시설 노후화 등에 따라 주

서울시가 '공동주택 허용용적률'의 인센티브 기준을 15년만에 전면 개정한다고 22일 발표했다. 개정된 기준은 오는 23일부터 재건축․재개발 등 아파트 건축을 위한 사업계획 수립 시 즉시 적용될 예정이다.서울시의 공동주택 허용용적률 인센티브 기준은 지난 2008년부터 서울시내 재건축·재개발 등 아파트 건축 시 적용되는 기준으로, ▷녹색건축물 및 에너지효율등급 ▷신재생에너지 공급률 ▷우수디자인 ▷장수명주택 ▷지능형건축물 ▷역사문화보전 등의 6개 계획기준에 따라 운영 중이다.이번 개정은 ▷안전 성능 향상 ▷돌봄 시설 확보 ▷감성디자인 단

한국부동산원(원장 손태락)은 국토교통부(장관 원희룡)와 함께 최근 한국철도공사 본사 대강당에서 전국 지자체를 대상으로 ‘공사중단 건축물 정비사업 업무 관련 설명회’를 개최했다고 밝혔다.「건축법」에 따라 착공신고 후 건축 또는 대수선 중인 건축물이나 「주택법」에 따라 공사 착수 후 건축 또는 대수선 중인 건축물로서 실태조사를 통해 공사를 중단한 총 기간이 2년 이상으로 확인된 것을 공사중단 건축물로 본다.이번 설명회는 공사 중단으로 장기간 방치된 건축물의 원활한 정비지원을 통해 시민의 안전을 확보하고 국토 이용의 효율성을 제고하기 위

김교흥 의원(더불어민주당, 행정안전위원회 간사)은 16일 전세 계약 시 세입자가 집주의 보유 주택 수를 확인하여 빌라왕 사태를 막는 주택임대차보호법 개정안을 대표발의 했다고 밝혔다.김 의원은 고금리와 부동산 침체 위기에서 주거안정을 위해 주거안정 시리즈 1탄으로 1가구 실수요자 재산세 부담을 완화하는 ‘지방세법’, 시리즈 2탄으로 세입자의 법적 권리를 확정일자 당일 발생시키는 ‘주택임대차보호법’을 발의했고 이번 전세사기 대책으로 주거안정 시리즈 3탄을 이어나갔다.빌라왕 사태는 갭투자로 수백 채의 빌라를 산 집주인이 세입자들에게 전세

서울시가 지난 9일 열린 제3차 소규모주택 수권분과위원회에서 금천구 시흥4동 817 일대 30,430㎡ 부지의 모아타운 관리계획(안)의 통합심의를 통과시켰다.이번 관리계획(안)은 금천구 시흥4동 817 일대에 오는 2026년까지 모아주택 673세대와 150면 이상의 공영주차장(부지 5,250㎡)을 조성하고, 폭 6m의 도로를 8~10m로 넓히는 것을 골자로 하고 있다.또한 ▷용도지역 상향 ▷기반시설 정비 및 인접 저층주거지를 위한 공영주차장 확보 ▷지역 특성을 반영한 다양한 디자인의 주동 배치 ▷녹지축 연계 및 개방형 녹지 조성 ▷

경기주택도시공사(GH)가 민간참여 공공주택사업 시 지역건설업의 참여 비율 확대를 위해 ‘민간참여 공공주택사업 업무처리지침’을 개정했다고 밝혔다.GH는 도내 지역 건설산업 활성화 정책에 부응하고자 지난해 추진과제를 모색, 道·공사·건설업계의 정기회의에서 GH 공모지침서 개선방안이 심의안건으로 채택되어 관련 지침을 개정했다.이번 지침은 ▷지역 업체 하도급 비율 60% 이상 ▷지역자재 및 장비 사용률 49% 이상 되도록 권장하는 지침 신설 등을 통해 지역건설업체들의 하도급 참여율 제고와 경쟁력 확보 등 지역 건설산업 활성화를 목표로 하고

서울시가 28일 '모아타운 대상지 선정 공모'를 공고, 오는 2025년 6월 말까지 수시신청 방식으로 선정하겠다고 발표했다. 오는 2026년까지 모아타운 총 100개소 지정이 목표다.모아타운(소규모주택정비 관리지역)은 10만㎡ 미만, 노후도 50% 이상인 지역을 선정해 모아주택을 활성화함으로써 지역에 부족한 기반시설을 확보하는 지역 단위 계획으로, 모아주택 추진 시 용도지역 상향 등 용적률 및 각종 규제 완화 혜택을 적용받을 수 있다.■ '수시 신청' 전환, 주민의견 수렴해 자치구→시 신청지금까지 모아타운을 특정 기간에만 신청받았던

한국토지주택공사(이하 LH)가 9일 2023년 중점 추진과제(이하 추진과제)를 발표, 정책성과 조기 창출을 통해 '국민 중심 기업'으로 도약하겠다는 포부를 드러냈다.이번 추진과제는 정부 주택공급정책의 차질 없는 추진, 고품질 도시‧주택건설 등 7대 과제를 골자로 하고 있으며, 세부 내용은 아래와 같다.■ 주택공급정책 실행력 제고로 주거지원 강화먼저 정부 공공분양주택 50만호 공급계획을 실천하기 위해 오는 2027년까지 약 31.6만호 공급 달성을 목표로, 나눔형 등 새로운 유형의 주택을 주변 시세보다 저렴하게 공급해 청년‧서민의 주

국토교통부(장관 원희룡)와 주택도시보증공사(사장직무대행 이병훈), 한국부동산원(원장 손태락)은 전세사기 근절을 위한 범정부 노력의 일환으로 임차인이 전세계약을 맺을 때 필요한 정보를 제공하는 ‘안심전세 App’을 출시했다.국토부는 지난해 9월 1일 발표한 ‘전세사기 피해 방지방안’의 후속조치로 ‘안심전세 App’ 개발에 착수했으며 HUG, 한국부동산원, 한국감정평가사협회와 한국공인중개사협회 등 관계기관과 지난 4개월간 협력한 결과 지난 2일 정오부터 대국민 서비스를 시작했다.‘안심전세 App’은 구글 플레이스토어, 앱스토어 등을 통

서울시가 노후 저층주거지의 주거환경을 개선하고자 지난해부터 추진하고 있는 모아주택․모아타운 사업을 한층 더 발전시킨다.서울시는 모아주택․모아타운의 안정적인 제도 정착과 지속가능한 추진을 위한 2단계 사업 구상인 '모아주택․모아타운 2.0 추진계획'을 수립, 본격적으로 실행에 들어간다고 31일 발표했다.지난해 1월 모아주택 3만호 공급 발표 이후 모아타운 관리계획 가이드라인 마련, 통합심의 개선, 대상지 공모 등 제도를 닦는 1단계 사업에 이어 기준과 지원방안을 보강해 실행력을 강화하는 2단계 사업에 들어가는 것이다.먼저 모아주택․모