서울주택도시공사(SH공사)가 22일부터 고덕강일지구 8단지 및 14단지, 마곡지구 9단지 등 국민임대주택 1,009세대의 입주 대상자를 모집한다고 밝혔다. 인터넷·모바일 청약은 10월 12일부터 23일까지 진행된다.이번에 공급되는 물량은 총 1,009세대로 서울 강동구 고덕강일지구 8단지(318세대), 14단지(179세대)와 마곡지구 9단지(512세대)로 구성됐다.신혼부부, 자녀 만 6세 이하 한부모, 고령자, 장애인, 비정규직, 중소기업재직자, 노부모부양자 등 우선공급 대상자에게 총 667세대가 공급된다. 이 외에 주거약자에 14

文정부 출범 이후 서울 전체 지역에서 매매가 6억 아래 아파트가 절반 이상 사라진 반면, 9억을 넘는 아파트는 2배 이상 늘어난 것으로 드러났다.21일 국민의힘 김상훈 의원(대구 서구, 국토교통위원회)이 한국감정원의‘2017.5~2020.6월간 서울아파트 매매 시세현황’을 분석한 결과, 서울 내 시세 6억 이하 아파트 비율이 文대통령 취임월인 2017년 5월에는 67.3%였으나, 3년이 지난 2020년 6월 현재 29.4%로 급감한 것으로 나타났다.반면 시세 9억 초과 아파트의 경우 15.7%에서 39.8%로 그 비율이 2.5배 가

국토교통부와 서울시는 지난 5월 6일 발표한 수도권 주택공급 기반 강화방안에 따라 추진 중인 공공재개발 사업의 시범사업 후보지를 이달 21일부터 11월 4일까지 45일간 공모한다고 17일 밝혔다.공공재개발은 한국토지주택공사(LH)·서울주택도시공사(SH) 등 공공이 정비사업에 참여해 낙후지의 주거환경을 개선하고 도심 내 주택공급을 촉진하는 사업이다.공공재개발 추진구역은 ‘주택공급활성화지구’로 지정돼 용적률 상향, 인·허가 간소화, 분양가상한제 적용 제외, 사업비 융자 등 각종 지원을 받는다.다만 조합원 분양분을 제외한 물량의 절반은

문재인 정부의 부동산감독기구(가칭 부동산거래분석원)가 부동산거래의 포괄적 모니터링을 할 경우 개인사찰기구로 전락할 위험성이 높으며 ‘개인정보자기결정권’을 침해할 수 있다는 지적이 제기됐다.10일 국민의힘 부동산시장 정상화 특별위원회(위원장 송석준)는 3차 화상회의로 개최된 8차회의에서 문재인 정부의 부동산감독기구 설치를 둘러싼 법적 문제점을 집중 검토했다.이날 발제는 성균관대 법학전문대학원 김민호 교수와 유정화 변호사가 맡고, 국민의힘 부동산 시장 정상화 특위 위원들이 패널로 참여하여 토론을 이어갔다.첫 발제자로 나선 김민호 교수는

한국토지주택공사(LH, 사장 변창흠)는 충남도청 내포신도시 공동주택용지 RH4-1 블록(5만3,976㎡)을 추첨방식으로 공급한다고 11일 밝혔다.이번에 공급하는 공동주택용지는 건폐율 40%, 용적률 225%로 최고 30층까지 총 1,056가구를 건축할 수 있다. 공급금액은 약 439억원으로 3.3㎡당 269만원 수준이다. 대급납부는 5년 무이자 분할납부 조건으로 가능하다.충남의 대표적인 행정타운인 내포신도시는 충남도청, 충남교육청 및 충남경찰청 등 128개의 행정기관이 지구 내에 위치한다. 용봉산과 수암산, 다양한 하천이 흐르는 친

국토교통부(장관 김현미)는 9일 민간사업자가 오피스·상가를 임대주택으로 용도변경 시 주택건설 관련 규제를 완화하는 내용의 「주택건설기준 등에 관한 규정」 개정안을 이달 16일까지 입법예고했다.기존에 국토부는 5∙6 부동산 대책에 대한 후속조치로 한국토지주택공사(LH) 등 공공임대사업자가 오피스·상가·숙박시설 등을 장기공공임대주택으로 전환하는 경우에만 주택건설기준 적용 특례 및 주차장 증설을 면제하는 개정안을 7월 입법예고한 바 있다. 이번 개정안은 8∙4 대책에서 규제 완화 대상을 민간 사업자의 공공지원민간임대주택까지 확대함에 따라

앞으로 주거복지 증진을 위해 노력한 지자체에 재건축부담금을 더 지원한다.국토교통부(장관 김현미)는 재건축부담금 국가 귀속분(50%)의 지자체 배분을 위한 주거복지실태 등에 대한 평가지표를 현실화하는 「재건축초과이익 환수에 관한 법률 시행령」개정안이 8일 국무회의를 통과했다고 밝혔다.재건축부담금은 국가에 50%, 해당 광역 30%(세종ㆍ제주 50%), 해당 기초 지자체에 20%가 귀속된다. 국가 귀속분은 차년도에 지자체 평가를 통해 광역∙기초 지자체에 각각 50%씩 배분하게 된다.개정안에 따르면, 주거복지센터 설치 등 주거복지 증진을

국토교통부(장관 김현미)는 경기도에 75만6,000가구, 서울시에 36만4,000가구, 인천시에 15만1,000가구 등 127만 신규주택의 청약을 올해부터 순차적으로 시작한다고 26일 밝혔다. 국토부의 수도권 127만호 주택 공급계획에 따르면, 올해 17만8,000가구, 내년 20만1,000가구, 2022년 19만5,000가구가 예정돼 있다. 2023년 이후에는 65만7,000가구를 순차적으로 공급한다. 유형별로는 공공택지 84만 가구, 정비사업 39만 가구, 제도개선 등 기타 4만 가구로 구성된다.지역별로는 경기 남부∙인천 지역에

한국건설신문 홍혜주 기자 = 정부의 8.4 부동산 대책이 실질적인 공급확대로 이어지지 않을 거란 전망이 이어지며 향후 부동산 대책 방향성 전환에 대한 시장의 요구도 거세지고 있다. 한국건설산업연구원(이하 건산연)은 이번 8.4 대책을 놓고 “임대주택이 아니라 중산층의 내 집 마련 주택공급이 필요”하다고 분석했다. 서울 주택공급 공급 확대라는 정책의 방향성 자체는 긍정적이지만 주택 실수요자의 목적이 임대주택은 아닌 만큼, 중산층의 내 집 마련이라는 목적에는 부합하지 않다는 것이다. 건산연 관계자는 “서울 주택가격 상승은 20~30평형

한국건설신문 홍혜주 기자 = 정부가 2028년까지 서울권역에 13만2,000호를 공급하겠다고 했지만 2023년부터 4년간 주택 실질 공급량은 절반에도 못미친다는 분석이 나와 시장에 충격을 주고 있다. 특히 2023년부터 4년간 공급이 완료된다고 가정할 경우 매년 약 2만3,000호씩 준공될 것으로 내다봤다. 시장에 큰 영향을 주지 못하는 물량이다. 한국건설산업연구원(이하 건산연)이 10일 발표한 ‘8･4대책의 주요 내용과 평가’ 보고서에 따르면 올해 발표한 서울 주택공급물량 중 단기적으로 실효성이 낮은 정비사업 부문 7만호를 제외하

한국건설신문 선태규 기자 = 국토교통부는 일자리 연계형 지원주택 지자체 공모를 통해 전국 13곳 1,918호를 최종 선정했다. 창업지원주택으로 중랑신내(114호), 광명소하(140호), 광양성황도이(150호) 등 총 5곳 679호가 선정됐고, 지역전략산업 지원주택은 부산사상(200호), 광주남구(40호), 충북음성(300호), 전북김제(100호) 등 총 7곳 1,139호가 선정됐으며, 중기근로자 전용주택은 대전대덕2(100호) 1곳이 선정됐다. 창업지원주택은 주거와 창업공간 확보로 어려움을 겪는 청년 창업가 등에게 주거공간과 업무공

한국건설신문 선태규 기자= 앞으로는 공동주택 입주예정자가 사전방문에서 보수공사 등 조치를 요청한 하자에 대해 사업주체는 늦어도 해당 주택의 입주일 전까지 조치를 완료해야 한다.국토교통부는 입주예정자 사전방문 및 공동주택 품질점검단 도입을 위한 ｢주택법｣이 개정됨에 따라 입주예정자 사전방문 및 공동주택 품질점검단 설치·운영에 필요한 구체적인 절차와 방법을 규정한 ｢주택법 시행령 및 시행규칙｣ 일부 개정안을 40일간(23~8월3일) 입법예고한다고 밝혔다.이번 개정안의 주요 내용을 보면 ①입주예정자 사전방문 시 지적된 하자의 보수 조치가

-시장동향지난 12.16 대책 발표 이후 전반적인 안정세를 유지하는 가운데 서울은 3월 4주부터 8주간 하락하는 모습을 보인다.하지만 서울 외곽 지역의 9억원 이하 중저가 매물이 거래되고 수도권은 비규제 지역과 개발 호재가 있는 곳을 중심으로 '키 맞추기' 현상이 이어지면서 외곽지역으로 풍선효과 또한 계속될 것이다.최근 들어 절세 차원의 급매물이 거래되면서 서울 아파트값이 다시 상승 전환되면서 수도권 집값이 다시 불안한 모습을 보인다.역대 최저수준의 금리와 급격히 증가하는 유동자금이 주택시장으로 재유입되고 있어 풍선효과 또한 반복되

한국건설신문 선태규 기자= 국토교통부와 서울특별시는 서울시 25개 자치구 정비사업 담당자를 대상으로 17일 15시 서울 SH 본사 사옥에서 ‘공공재개발 정책설명회’를 개최한다고 밝혔다.이번 설명회에서는 ｢수도권 주택공급 기반 강화 방안｣을 통해 발표된 공공재개발사업의 주요 내용과 기대효과 및 향후공모 일정을 설명할 예정이다.공공재개발은 LH·SH 등 공공이 정비사업에 참여하여 낙후지의 주거환경을 개선하고 도심 내 주택공급을 촉진하는 사업이다.이를 위해, 공공재개발구역을 ‘주택공급활성화지구’로 지정하여 용적률 상향, 인허가 절차 간소

한국건설신문 선태규 기자= 국토교통부는 세입자의 주거안정을 위해 재개발 사업시의 임대주택 건설비율 상한선을 상향하는 내용의 ｢도시 및 주거환경정비법 시행령｣ 개정안이 16일 국무회의를 통과하여 9월부터 시행될 예정이라고 밝혔다.또한, 적기에 제도를 정비하기 위해 법령에서 위임한 내용을 구체화하는 ｢정비사업의 임대주택 및 주택규모별 건설비율｣ 개정안도 16일부터 7월 6일까지 행정예고한다고 밝혔다.개정안의 주요내용과 행정예고의 주요내용을 보면 시행령은 재개발 사업 시 건설해야 하는 임대주택 비율의 상한선을 종전 15%에서 20%로 높

한국건설신문 선태규 기자= 정부가 아파트 층간소음을 줄이기 위해 시공 이후 바닥충격음 차단 성능을 확인하는 ‘사후 확인제도’를 도입한다.국토교통부는 층간소음 문제를 보다 효과적으로 개선하기 위해 그간의 연구 결과를 바탕으로 ‘공동주택 바닥충격음 차단성능 사후 확인제도 도입방안’을 9일 발표했다.사후 확인제도의 주요 내용을 보면 첫째, 원칙적으로 주택법의 적용을 받는 30세대 이상의 공동주택에 대해서는 사용검사 전에 단지별로 일부 샘플 세대의 성능을 측정하여 지자체(사용검사권자)가 확인하도록 의무화한다.둘째, 샘플 세대의 수는 단지별

한국건설신문 선태규 기자= LH(사장 변창흠)는 9일 진주 LH 본사에서 한국에너지공단과 ‘공동주택 연료전지 보급협약’을 체결했다고 밝혔다.이번 협약은 제로에너지주택 확대 및 수소경제 활성화 등 정부정책에 발맞춰 공동주택에 최적화된 연료전지 시스템 모델 개발의 필요성에 공감하고 실증사업 추진을 위해 양 기관의 협력을 강화하고자 마련됐다.연료전지는 수소를 전기에너지로 변환시켜 안정적인 에너지 공급이 가능한 신재생 에너지원이지만, 기술력과 노하우 부족 등의 사유로 공동주택에 적용하기가 쉽지 않은 것이 현실이다.이에 LH와 한국에너지공단

한국건설신문 선태규 기자= 국토교통부는 서울시에서 발표한 잠실 스포츠‧MICE 민간투자사업(잠실 MICE 개발사업) 추진과 관련하여 투기 및 불법행위 차단을 위해 ｢부동산시장불법행위대응반｣ 및 한국감정원 ｢실거래상설조사팀｣을 투입하여 해당사업 영향권인 송파구‧강남구 일대에 대한 실거래 기획조사를 실시한다고 5일 밝혔다.국토부는 지난 2월 21일 대응반과 조사팀을 출범하여 불법행위 전담 상설조사체계를 구축하였으며, 부동산 관련 범죄행위 수사 및 전국 고가주택에 대한 상시 실거래 조사와 함께 주요 이슈지역 및 과열지역에 대해서는 실거래

한국건설신문 선태규 기자= LH(사장 변창흠)는 전남 보성군 운곡리에 추진 중인 ‘귀농귀촌 공공주택사업’ 건설을 위한 건축 인허가를 완료하고 본격 사업추진에 나선다고 2일 밝혔다.‘귀농귀촌 공공주택사업’은 농촌인구 감소와 고령화로 인한 농촌지역 쇠퇴에 대응하고, 귀농귀촌에 대한 사회적 관심증가 등 인식변화에 맞춰 지역 인구유입을 통한 농촌경제 활성화와 균형발전을 모색하기 위한 사업이다.LH는 지난해 1월 보성군과 공공주택사업 시행협약을 체결해 성공적인 귀농귀촌 정착을 위한 주거 및 소득창출 지원에 중점을 둔 사업계획을 수립했으며,

한국건설신문 김덕수 기자 = 20대 국회의원 임기가 5월 29일 끝나고 21대 국회의원 임기가 시작된다. 현재 국회에 계류 중인 부동산 정책과 논의 중인 정책을 바탕으로 ㈜직방(대표 안성우)이 어플리케이션 이용자를 대상으로 설문 조사를 진행해 총 1,524명이 설문에 참여했다. 2019년에 발표된 12.16대책인 다주택자 종부세 세율 상향 조정 법안이 20대 국회에서 통과되지 않아 올해 시행이 어려워졌다. 관련 종부세법 개정안에 대해서 어떻게 생각하냐는 질문에는 ‘필요하다’는 응답이 전체 응답자 중 68.6%를 차지했다. 해당 법안