한국부동산원(원장 손태락)은 12월 28일(화) 부동산테크(공동주택 시세정보서비스)를 통해 「서울시 아파트 단지 식별정보」를 민간에 신규 개방한다고 밝혔다.해당 정보는 국토교통부「제1차 부동산서비스산업 진흥 기본계획」(’20.12)의 일환으로 추진된 연구 성과로서, 현재 개방 중인 건축물대장, 실거래가, 공동주택 공시가격 등의 아파트 단지정보를 상호 연계하기 위한 기준데이터이다.특히, 이번 데이터 개방으로 프롭테크 기업의 편의를 대폭 확대시킬 수 있을 것으로 기대된다.그동안 프롭테크 업계에서는 소비자의 관심이 높은 아파트 단지정보

국토교통부(장관 노형욱)와 한국토지주택공사(사장 김현준, 이하 LH)가 24일부터 화성동탄2 연립주택용지와 충남 서천군 한산면 일원을 묶은 ‘개발이익 교차보전 시범사업’ 공모를 실시한다.개발이익 교차보전은 국가균형발전을 위해 개발수익률이 ‘낮은’ 지방과 ‘높은’ 수도권의 부동산을 통합 운용(사업자가 지방, 수도권부지를 매입)하여 수도권 사업수익의 일부를 지방에 보전하는 사업으로, 올해 5월에 화성동탄2 A56BL 공동주택(800세대)+경남하동 귀농귀촌주택(29세대) 등 1차 시범사업을 공모한 바 있다.이번 사업은 택지개발촉진법 시행

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 22일 정부서울청사에서 제35차 부동산시장 점검 관계장관회의를 개최, ▷수도권 주택 가격·실거래 동향 및 전망 ▷2.4대책 본지구 지정 및 12월분 공공·민간 사전청약 계획 ▷비거주자 등 부동산 취득 관련 불법행위 차단방안 등에 대해 논의했다.■ 수도권 주택 가격·실거래 동향 및 전망최근 주택매매시장은 간혹 거래위축이 관측되기도 하나 주요 지역에서 가격 하락이 확산되는 등 전반적으로 하향 안정세로 전환되고 있으며, 특히 세종･대구가 각각 21주, 5주 연속 하락세를 이어가는 가운데 수도권에서도

세제 위주의 변경이 많았던 2021년과 달리 2022년에는 다양한 분야의 제도 변화가 예상된다. 차주단위 DSR(총부채원리금상환비율) 2·3단계가 조기 도입되며, 양도소득세 완화 등도 예정돼 있다. 시장 참여자들의 심리에 영향을 미치는 제도가 상당한 만큼 파급효과 또한 만만치 않을 전망이다. 2022년 새해, 부동산R114가 달라지는 부동산 제도를 살펴봤다.◼ 고가 상가겸용주택의 양도소득세 비과세 혜택 변경현행 1가구 1주택자가 소유한 9억원 초과 상가겸용주택은 주택 면적이 상가 면적보다 클 경우 전체를 1주택으로 간주해 9억원 이

국민의힘 하영제 국회의원이 전월세 계약갱신청구권의 투명성을 제고하고자 '주택임대차보호법 일부개정법률안'을 발의했다. 현행법은 임대인 자신이나 직계 존비속의 직접 거주를 이유로 세입자의 갱신 요구를 거부할 수 있는 계약갱신청구권을 명시하고 있으나, 실제 집주인의 실거주 여부를 확인할 수 없어 임대인이 이를 악용하는 과정에서 임대차 분쟁이 빈번하게 일어난 바 있다. 이에 정부는 기존에 집주인만 열람할 수 있던 임대차 정보를 계약갱신을 거부당한 임차인도 요청할 수 있도록 하고, 임대차 분쟁을 조정하기 위한 임대차분쟁조정위원회를 18개소로

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 8일 정부서울청사에서 제34차 부동산시장 점검 관계장관회의를 개최했다.본 회의는 ▷최근 실거래가 등 주택시장 동향 및 전망 ▷공공재개발과 신속통합기획 민간재개발 추진현황 및 후보지 추가 지정 등 향후 계획 ▷통합공공임대 추진 현황 및 향후 계획 등을 논의했으며, 자세한 회의 내용은 다음과 같다.■ 최근 실거래가 등 주택시장 동향 및 전망기재부는 정부가 발표한 사전청약, 2.4대책 예정지구 지정 등 주택공급 조치 및 기준금리 인상, 가계부치 관리 강화 등으로 최근 주택시장의 안정세가 이어지고 있

국토교통부(장관 노형욱)가 30일 위클리 주택공급 브리핑을 통해 민간분양 아파트 사전청약 최초 시행계획을 발표하고, 3기 신도시 고양창릉·부천대장 지구계획을 확정했다고 밝혔다. 현재 정부는 조기 시장 안정을 위해서 충분한 주택 공급기반 마련 및 공급효과 조기화를 목표로 3기 신도시, 3080+ 등 205만호 공급계획을 추진 중에 있으며, 3기 신도시 등의 인허가 및 보상 절차 진행과 더불어 지난 7월부터 주요 지구에 대한 사전청약을 시작하고 있다. 3080+ 등 도심공급 계획도 기 발굴된 후보지만 15.6만호에 달하며, 이 중 도심

국토교통부(장관 노형욱)가 오는 30일부터 실거래가 공개시스템을 통해 임대차 신고제로 수집한 전월세 거래정보 중 일부를 시범공개한다고 밝혔다.■ 임대차 신고제 운영현황임대차 신고제는 임대차 계약 당사자가 임대기간, 임대료 등의 계약내용을 신고하도록 하여 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고 임차인의 권익을 보호하기 위해 도입한 제도로 주요 내용은 다음과 같다.◇ 신고대상 : 전국(광역시 및 경기도 외 도(道) 관할 군(郡)지역 제외) 보증금 6,000만원 초과 또는 월차임 30만원 초과 임대차 계약◇ 신고내용 : 계약당사자 인적사항

금융위원회가 내년 1월부터 대출 규제 강화를 예고함에 따라 본격 시행 이전에 공급되는 신규 분양 단지에 수요자들의 관심이 높아질 전망이다. 실제로 최근 입주를 시작한 몇몇 아파트의 경우 은행권에서 대출 총량 관리에 들어가면서 잔금대출이 막히는 사례가 나타나기도 했다. 지난 11일 주택산업연구원(주산연)이 발표한 입주경기실사지수(HOSI) 자료에 따르면 10월 미입주 사례 중 34.1%가 잔금대출 미확보 때문으로 나타났다. 이는 전월(26.7%) 대비 7.4%p 늘어난 수치다. 즉 미입주자 10명 중 3명은 잔금대출을 받지 못해 새

국토교통부(장관 노형욱)가 11월 중 민간 사전청약을 실시할 수 있도록 세부 절차를 마련하고, 신혼부부·생애최초 특별공급의 청약기회를 확대하는 내용의 '주택공급에 관한 규칙' 일부 개정안을 16일부터 시행한다고 밝혔다.이번 개정안은 국토교통부 위클리 주택공급 브리핑 및 보도자료를 통해 기 발표한 정책을 반영한 것으로, 주택공급에 관한 '주택공급에 관한 규칙' 일부 개정안의 주요내용은 다음과 같다. ■ 공공택지 내 민간 사전청약 도입공공분양에 대해서만 적용하던 사전청약을 민간 사업주체도 공공택지를 공급받아 건축설계안을 마련할 경우 실

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 17일 정부서울청사에서 '제33차 부동산시장 점검 관계장관회의'를 개최, ▷2021년 3차 사전청약 개시 및 민영주택 사전청약 시행계획 ▷최근 전세시장 동향·대책점검 및 향후계획 ▷지방 저가주택 거래현황 및 투기 단속 방향 등에 대해 논의했다.홍 부총리는 최근 주택시장에서 9월 이후로 가격 상승세의 둔화가 이어지는 가운데, 매물은 늘어나는 반면 매수 심리가 둔화되면서 이것이 시장 참여자들의 인식에도 반영되기 시작하고 있다고 밝혔다. 국토연구원이 실시한 중개업소 대상 주택가격 인식조사에서도 3개

한국부동산원(원장 손태락)은 10월 22일(금) 인천도시공사(사장 이승우)와「공공정비사업 추정분담금 검증 및 지정요건 검토 업무협약」을 체결했다고 밝혔다.본 업무협약은 공공정비사업 수행을 통한 주거환경 개선과 실수요자 중심의 주택공급 촉진을 위해 마련되었다.이번 업무협약을 통해 한국부동산원은 공공정비사업(공공재개발, 공공재건축, 공공 직접시행 정비사업) 사업성 분석, 추정분담금 검증, 주민 설명회 지원 등을 수행 할 예정이다. 인천도시공사는 한국부동산원의 검증 및 검토 자료를 기반으로 주민 동의를 거쳐 공공정비사업 시행, 사업ㆍ분양

서울에서 신혼부부와 사회초년생이 주로 거주하는 13~19형 중소형 아파트 매매가가 文정부 5년차에 7억원대를 넘어선 것으로 나타났다. 19일 국민의힘 김상훈 의원(대구 서구, 국토위)이 한국부동산원의‘2017.6~2021.6월간 서울아파트 평형별 매매시세 현황’을 분석한 결과, 전용면적 40~62.8㎡의 중소형 아파트 평균시세가 文정부가 들어선 2017년 6월에는 3억 7,758만원이었으나, 임기말인 2021년 6월 현재 7억 3,578만원으로 무려 1.9배(3억 5,820만원)나 상승했다.서울에서 중소형 아파트는 주로 방1~2개로

저축은행 부동산PF이 2011년 저축은행 사태 직후 대비 약 2배 가까이 급증한 것으로 나타났다. 이를 두고 저축은행 사태가 재현되는 것 아니냐는 우려의 목소리가 나오고 있다. 유동수 의원(제20대·제21대 인천계양갑, 더불어민주당 정책위원회 수석부의장)이 예금보험공사로부터 받은 자료에 따르면 올해 상반기 저축은행 부동산PF는 지난해말 보다 9,000억 원 급증한 7.8조 원에 달한다. 저축은행 사태 직후(4.3조 원)와 비교하면 무려 3.5조 원으로 2배 가까이 폭증했다. 저축은행 부동산PF 대출은 해마다 증가해 2019년 처음

국토교통부(장관 노형욱)가 청년 등 행복주택 입주자의 계층 변경 시 거주 허용을 확대하고, 동일 계층으로 다른 행복주택에 재청약을 허용하는 등 공공임대주택 입주자의 여건에 따라 자유롭게 거주할 수 있도록 개선하는 것을 주요 내용으로 하는 '공공주택 특별법 시행규칙' 개정안을 19일부터 입법예고한다고 밝혔다.이번 개정안은 공공임대주택 입주자의 주거안정을 도모하고 그간 제도 운영과정에서 나타난 불합리한 점을 개선하기 위한 것으로. 주요 개정내용은 다음과 같다.■ 행복주택 입주자 계층 변경 허용 확대행복주택에 거주하는 중 입주자의 계층(

전국적으로 토지의 공시지가가 지속적인 상승세를 보이고 있는 가운데 한국국토정보공사(이하 LX)가 지적측량 수수료 산정기준을 10년전 공시지가로 적용하면서 땅값이 싼 지방 농촌지역 주민이 ‘바가지’를 쓰고 있는 것으로 드러났다.더불어민주당 조오섭 국회의원(광주북구갑, 국토위·예결위)는 14일 국회에서 열린 LX 국정감사에서 "LX는 최근 5년간(2016〜2020년) 총1,142만6,965필지(연평균 228만5,393필지)를 측량하면서 수수료만 2조3,831억원을 거둬들이고 있다"고 밝혔다.지적측량 수수료는 기본단가(32만6,000원)

더불어민주당 진성준 의원(서울 강서을·국토교통위원회)이 주택도시보증공사(HUG)로부터 제출받은 ‘과다수취 보증료 환원 내역’을 분석한 결과 2017년~2018년에 가입한 고객에게 잘못 걷어간 보증료 약 1,179억원을 2021년에 새로 가입한 고객에게 돌려주고 있었다고 밝혔다. 감사원은 지난해 12월 기관정기감사를 통해 HUG가 실제 발생하지 않은 비용을 반영하는 등의 방식으로 보증료율을 산정함 따라 보증상품별로 최소 0.7%에서 최대 33% 높은 보증료율이 적용됐고, 결과적으로 2017년 1월부터 2018년 7월 26일까지 가입한

증여·상속을 포함한 자금으로 집을 사는 강남3구의 2030세대 비율이 비수도권 지역에 비해 2배나 많은 것으로 밝혀졌다.강준현 의원(더불어민주당, 국토위, 세종시을)이 17년 하반기부터 21년 상반기까지의 자금조달계획서(주택취득자금 조달 및 입주계획서) 123만 7,243건을 분석한 결과에 따르면, 21년 상반기에 강남3구에서 집을 산 2030세대 중에 증여·상속을 끼고 산 비율은 36.7%로, 비수도권 지역 18.5%의 두배에 달했다.21년 상반기에 강남3구에서 2030세대가 주택을 구입한 건수는 3,423건이었는데 이 중 36.

국회 국토교통위원회 홍기원 국회의원(더불어민주당, 평택갑)이 국토교통부와 한국토지주택공사(이하 LH)에게 받은 자료에 따르면, 지난해 LH가 관리하는 공공임대주택 102만 5,316호 중에 4만 1,811호가 공실이었으며 그중 절반 넘는 비중인 2만 4,820호가 6개월 이상 장기간 공실인 것으로 나타났다. 공공임대주택은 다가구 매입임대, 공공임대, 영구임대, 국민임대, 행복주택 등으로 임대기간과 입주대상, 분양전환 유무 등이 다르다.특히, 행복주택의 경우 사회초년생, 신혼부부, 대학생 등을 대상으로 대중교통이 편리하고 직주근접이

한국부동산원(원장 손태락)은 공공데이터 개방정책 적극 이행과 국민 만족도 제고를 위해 공공데이터 제공 운영 현황 파악 및 개선작업을 실시했다고 밝혔다.현재 한국부동산원은 지가변동률, 주택가격동향조사 등 360개의 부동산 데이터를 제공하고 있으며, 공공데이터 개선 설문과 데이터 제공 신청을 통해 신규 데이터 발굴 등 공공데이터 수요자의 개선의견을 반영하고 있다.특히, 지난 5월 신규 데이터 발굴을 위한 노력으로 청약 및 집합상가 정보 등을 추가로 개방하였으며, 청약 분양정보 조회 API의 경우 호출 건수가 180만 건을 넘어서는 등