1. 문제의 소재공사도급계약을 체결함에 있어서 대금에 관한 약정시 ‘부가가치세 별도’라는 내용으로 부가가치세 부담에 관해 약정하는 경우가 일상적이다. 그런데 이처럼 ‘부가가치세 별도’라고 약정한 경우 사업자가 공급받는 자에게 청구할 수 있는 구체적인 부가가치세 상당액이 ‘공급가액의 10%’에 해당하는 것으로 생각하는 경우가 많이 있으나, 최근 대법원에서는 간이과세자의 경우에는 이와 다르게 해석될 수 있다고 명확하게 판단한 바 있으므로 이에 관한 판결을 소개한다.2. 판례의 입장(대법원 2024. 3. 12. 선고 2023다29048

◼ 6.19 주거 관련 결혼･출산 지원책 확대지난 19일 정부가 ‘저출산고령사회위원회’를 개최해 ‘저출생 추세 반전을 위한 대책’을 발표했다. 지난해 국가 합계출산율이 0.72명을 기록하는 등 저출생·고령화로 인한 ‘인구 국가비상사태’를 맞아 총력적 대응 체제를 가동하기로 한 것이다.저출생의 직접 원인으로 꼽힌 일·가정 양립과 양육, 주거 등 3개 핵심 분야에 정부 지원이 집중될 예정인데 이 중 부동산과 관련한 주거문제는 결혼·출산·양육이 청약과 대출, 세금면에서 장점(Merit)으로 느낄 수 있도록 관련 규제를 완화한다는 계획이다

리더썬에프에스가 자체 기술력으로 개발한 소방장비로 지난 4월 1일 개정된 형식승인 절차에 따른 시험을 진행하고 있다.리더썬에프에스는 다른 업체들보다 한 발 빠르게 개정된 형식승인 절차를 밟음으로써, 소방 안전기준을 충족함과 더불어 소비자들의 수요에 맞춰 보다 빠르게 대응할 수 있는 역량을 갖췄음을 증명하고 있다. 이는 자사의 기술력 및 제품 신뢰성을 증명할 수 있는 중요한 이정표라는 게 리더썬에프에스의 설명이다.◼ 리더썬에프에스란?리더썬에프에스는 지난 1998년 설립 이후 2007년 광주광역시로 사옥을 이전해 영업 중인 중소기업이다

최근 수도권을 중심으로 한 전세시장 가격 상승 불안과 건자재가격 인상, PF대출 냉각 등으로 인한 도심 주택 공급 저해 요소들을 개선키 위한 정부의 규제(1.10, 3.19 민생토론회 후속) 혁파 의지를 읽을 수 있었다. 재건축･재개발 추진과정에서 공공주택(뉴홈) 공급계획 변경 시 관련 절차 간소화나 정비구역 내 국·공유지에 대한 사업추진 동의 징구(국공유지 재산관리청) 효용 확대 외에도 가로주택정비사업 등 소규모 정비사업의 모아타운·신통기 등 연계 개발이나 구역지정 문턱(접도율 요건 완화) 완화가 현실화될 예정이다. 분양형보다 낮

우리은행 자산관리컨설팅센터가 한국부동산원의 통계를 재가공해 소유권 이전등기를 기준으로 한 2023~2024년 서울 주요 자치구 거주지별 매입비중 추이를 분석했다.2023년 1분기를 기점으로 서울 주요 자치구별 외지인(서울 외 거주자) 매입 비중은 4분기까지 전반적으로 감소세를 보였다. 지난해 역전세 이슈로 거래시장이 주춤 한데다 중동전쟁, 고금리 장기화 우려 등 외생 변수가 투자 심리에 영향을 준 것으로 분석된다. 4분기를 기점으로 2024년 1분기 강남,서초,송파구(강남3구)와 마포,용산,성동구(마용성), 외지인 매입 비중은 전반

총괄기획 : 한국건설신문 김덕수 부국장인터뷰 진행: 스마트건설교류회 집행부 정혜나 이사 ㅇ 정혜나 : 안녕하세요. 매우 바쁘실텐데 인터뷰를 해주셔서 감사드립니다. LH공사 스마트건설처의 역할을 말씀해주신다면?문홍철 처장 : 스마트건설기술 활성화 기반을 마련하여 설계-시공-유지관리 단계의 건설 생산성 및 안전성 향상 추진으로 건설산업분야 국가 경쟁력 제고에 주도적인 역할을 하는 것입니다.ㅇ 정혜나 : 한국토지주택공사에서 BIM가이드와 지침을 배포해왔는데요. 실증 적용에서 실효성과 한계는 무엇이 있을까요문홍철 처장 : BIM은 정부(국

우리나라가 고령화되고 있다는 사실은 모르는 사람이 없다. 한편으로 ‘고령화’라는 단어는 식상하기까지 하다. 부동산·건설 분야에서도 상당히 오래 전부터 고령화가 큰 이슈였다. 그리고 우리가 인식하는 것보다 더 오래 전부터 고령자를 위한 주택 개발의 필요성을 확인하고 다양한 시도가 있었다. 1988년 유당마을을 시작으로 노인복지주택이 공급되었고, 1993년 공식적으로 노인복지주택의 개발이 허용되다가 1997년 분양형 노인복지주택의 개발이 가능해졌으니 족히 30년은 노인주택 개발에 관심을 갖고 있었던 것이다. 2000년대 들어서는 대기업

얼마 전 한 건축 관련 기사를 보고 깜짝 놀랐다. 올해 건축계의 노벨상이라 불리는 프리츠커상을 수상한 일본의 야마모토 리켄의 인터뷰 기사다. 그는 한국의 건축 현실을 이렇게 꼬집는다."한국은 한국 건축가들에게 제대로 설계할 기회를 주지 않아요. 온갖 제약과 규제에 묶여있죠. 한국 건축가들이 불쌍합니다. 자유도가 전혀 없어요. 그러면서 나 같은 외국인에게는 자유롭게 건축할 수 있게 해줍니다."맞다. 참 이상하다. 내심 전부터 스스로 느끼고는 있었지만, 한 발 떨어진 타국 건축가의 눈에도 그렇게 보였다니 왠지 검증 받은 팩트가 된 느낌

1990년대에 일본의 다이세이건설 기술연구소 소장이 한국에서 강연을 한 적이 있다. 당시 일본에서는 로봇을 이용한 건설에 대한 관심이 높을 때였다. 로봇과 같은 기술은 자본과 우수한 인력이 풍부한 대형건설업체들이 투자해서 개발하지만, 정작 그 기술을 사용하는 주체는 전문건설업체들이어서 종합건설업체가 직접적으로 투자해서 연구개발을 하는 것이 적절한 것인지에 대한 의문이 있다는 언급을 한 적이 있다.우리나라의 대림산업(현 디엘이앤씨)은 공정관리를 최적화하기 위해서 택트(TACT)라는 공법을 도입한 적이 있다. 아파트나 오피스건물의 경우

■ 2024년, 혁신적 변화의 시작세계 최고의 역사학자이며 노벨문학상 수상자인 아놀드 토인비(Arnold Toynbee)는 저서 '역사의 연구(A study of history)'에서 인류의 역사를 도전(Challenge)과 응전(Respondence)의 역사로 보고, 인류 역사에서 새로운 문명이 생성 발전하기 위해서는 동인으로 도전과 이에 대한 성공적인 응전이 필요하다고 했다. 이에 전세계에 몰아닥친 코로나19 팬데믹은 인류에게 하나의 큰 도전으로 다가왔으며, 인류는 혼란을 겼었지만 서서히 도전에 응전하며 새로운 문화적 경제적 변

고금리와 건설원자재 가격 인상, PF대출 냉각 영향 등으로 민간 아파트 분양가격이 꾸준히 오르고 있다. 주택도시보증공사(HUG)가 발표한 '2024년 4월 민간아파트 분양가격 동향' 조사에 따르면, 최근 1년간 전국에서 신규로 분양된 민간아파트 ㎡당 평균 분양가격은 568만 3천원, 분양가격지수는 218.8를 기록(2014년=100)했다. 평균 분양가격은 전년동월(484만 4천원) 대비 83만9천원, 분양가격지수는 전년동월(186.5)대비 17.3% 올랐다.특히 2023년 1분기 대규모 규제지역 해제 등으로 민간분양가상한제 적용 사

1. 문제의 소재공사도급계약에 따라 시공사(수급인)가 건설공사를 수행했으나, 발주자(도급인)가 공사대금을 지급할 여력이 없는 경우 공사대금에 갈음하여 공사의 목적물인 아파트나 상가 점포 등의 부동산 소유권을 양도하기로 합의하는 경우가 많이 있다. 그런데 이러한 합의에 따라 부동산의 소유권을 이전받기는 했으나 실제로는 그 대지에 근저당권과 지상권이 여전히 설정돼 있고 사용승인도 받지 못해 그 가치를 제대로 인정받기 어려운 경우가 발생하기도 한다. 이러한 경우 여전히 유효한 대물변제가 될 수 있는지 혹은 대물변제 합의를 번복해 다시 공

우리 속담에 "소 잃고 외양간 고친다"라는 말이 있다. 이미 발생한 일에 대한 뒤늦은 대처를 비판하며, 사전 예방의 중요성을 강조하는 교훈이다. 서양 속담 "Locking the stable door after the horse has bolted" 역시 같은 맥락의 경고를 담고 있지만, 처리 방식에 있어서 미묘한 차이를 보인다. 우리 속담은 외양간을 전면적으로 보수하는 것을 언급하는 반면, 서양 속담은 문을 단단히 잠그는 것에 초점을 맞추고 있다. 이러한 차이는 우리와 서양의 문화적 배경과 가치관의 차이를 반영하고 있다. 우리는

지난 4월말 안양천공원에 스무 개 정도의 의자를 설치했다. 작년 환경부가 양평교 주변 1만5000㎡ 둔치에 초화원을 조성하면서 수변 산책로와 포켓쉼터를 설치했는데, 정작 쉼터에는 의자 없이 포장만 해놓았기 때문이었다. 물멍하기 알맞은 장소라 오래 앉을 수 있는 등의자를 골라야 했는데 간혹 침수가 되는 곳이라 한참을 망설였다. 홍수가 무서운 것이 물만 덮치는 게 아니라 토사는 물론 각종 나뭇가지와 풀, 쓰레기 등이 뒤엉켜 내려오는데, 의자와 같은 시설에 달라붙으면 수압을 받는 면적이 커지며 뿌리째 뽑힐 수 있기 때문이다. 장고 끝에

최근 4차 산업혁명으로 인한 기술의 발달에 힘입어 우리의 생활 속 변수가 이전에 비해 복잡하고 다양해지고 있다. 특히 그 중에서도 ‘안전’에 관련된 변수들은 이전에는 상상조차 할 수 없었던 새로운 유형들로 현실에 나타나고 있다.지난달 23일 경주시 보문동 숲머리길의 한 음식점에서 발생한 화재는 기와 상가의 용마루가 붕괴하는 등 건물 1동을 모두 불태웠으며, 차량 15대, 인력 27명을 동원해 약 2시간 동안 진화작업을 벌인 끝에 간신히 진화됐다. 다행히 인명피해는 없었다.지난 2일에는 경주시 황성동의 한 영화관에서 리클라이너(누울

- 안녕하세요. 스마트건설교류회 집행부 이사 장재연입니다. 오늘은 ConTech분야에서 혜성처럼 나타난 빔스온탑엔지니어링을 방문해 정혜나 대표님을 만나보네요. 정혜나 대표님은 젊은 30대 여성 CEO인데, 회사를 설립하기 전 어떤 업무를 했으며 창업은 언제 하셨나요?안녕하세요. 빔스온탑엔지니어링의 대표 정혜나입니다. 우선 저희 회사에 관심을 갖고 인터뷰를 요청해 주셔서 감사합니다. 저는 30대 초반에 회사를 창업했는데요. 창업 이전에는 Contech 분야에서 8년의 실무경력을 쌓아왔습니다. 제 첫 실무경력은 창소프트아이앤아이로 국내

1980년대 데스크탑 컴퓨터(개인용검퓨터 PC)의 대중화로 프로그래밍 기술의 발달과 함께 설계의 자동화 기법인 CAD(Computer Aided Design)가 등장, 본격적으로 발전하게 됐다. 당시 필자는 T자와 로트링으로 도면 그리기를 익히는 학생으로서 이보다 더 나은 첨단소프트웨어는 없을 것으로 예측했다. 또 한동안 건축 관련 모든 학과에서 CAD는 기초필수 교과목이 되었고 약 20여 년간 건축 관련 참여주체 간 매우 중요한 도구로서 활용돼 왔다.2000년 초반에 시작된 BIM(Building Information Modeli

■ 도시는 산업혁명으로 만들어졌다.몇 년 전부터 국가는 스마트시티를 만드는데 많은 에너지를 투입하고 있는데, 그 시작은 산업혁명에서 찾아야 한다. 방직기계의 발명으로 해가 지지 않는 영국을 만들었던 빅토리아 시대는 환경오염으로 인해 평균수명 30세를 넘기지 못하는 보복을 당했다. 이에 대해 하워드(E. Howard)는 전원도시(garden city)를 제안하였고, 이상안이기는 했었으나 웰윈(Welyne)과 같은 실제 도시가 만들어지기도 했다.이후 앞선 계획들의 단점을 극복하고자 수시로 새로운 개념의 도시안들이 생겨났다. 근린주구의

글로벌 농산물 중에서 오렌지, 하면 떠오르는 브랜드는 썬키스트, 델몬트, 키위는 제스프리, 이러한 유명 브랜드는 글로벌시장에서 고객들의 머릿속에 믿을 수 있는 고품질의 명품으로 인식되어 있다.K-농산물 중에서는 2016년 전후에 중국시장에서 급성장했던 유자청 식품이 있는데, 지속성장한 대표 브랜드는 현재 존재하지 않는다. 중국시장에서 보기 힘든 자연의 달콤함과 차로도 타서 마실 수 있는 장점으로 히트상품으로 성장해왔다.일본의 경우에는 오랜 시간 가업으로 전통을 계승하며 발전시켜온 농산물이나 식품들이 많은데, 특히 홋카이도의 명물 중

“승강기산업에 가장 큰 위험요인은 건설경기 불황 장기화이며, 위기 관리가 필요한 상황입니다.” 대한승강기협회 조재천 회장은 원자재 가격 상승 장기화로 승강기산업 생존의 위협이 될 수 있다고 우려했다. 지난해 12월에도 국내 건설시공능력평가 16위인 태영건설이 워크아웃을 신청하는 상황 발생해 승강기 산업에도 악영향을 미쳤다고 말했다. 국내경제는 주택시장 침체, 가계부채 등으로 소비 부진이 지속되는 가운데 우크라이나-러시아, 이스라엘-하마스 전쟁 지속으로 세계경제 회복이 지연돼 수출마저 위축되고 있어 장기 저성장 가능성 높은 상황이라고