한국디벨로퍼협회(KODA)가 3일 KB증권(문성철 IB3그룹장)과 국내 부동산 개발금융 활성화와 신규 주택공급 확대를 위한 '부동산 개발 에쿼티 펀드(Equity Fund)' 공동 조성 업무협약을 체결했다고 밝혔다.
이번 협약은 부동산 개발 분야에서 풍부한 경험과 전문성을 갖춘 KODA와 대형 랜드마크 PF 딜을 성공적으로 수행해 온 KB증권이 힘을 합쳐 건전한 상생 협력 모델을 구축, 국내 개발금융을 선진화하고 최근 PF(프로젝트 파이낸싱) 제도 개편과 브릿지론 경색으로 초기 자금 조달에 어려움을 겪는 중소·중견 디벨로퍼를 실질적으로 지원하는 것을 골자로 하고 있다.
이에 정부의 '8·13 주택공급 정책'에 발맞춰 수도권 우량 사업장의 자기자본(Equity) 확충을 지원하고, 고금리 차입 의존도를 낮춰 개발사업의 금융 구조를 안정화하는 것이 목표다.
양 기관은 업무협약 체결 후 실무협의와 설명회 등을 거쳐 본격적인 사업장 발굴과 투자지원에 착수할 예정이다.
KODA는 이번 펀드 조성이 김한모 現 협회장(HM그룹 회장)이 지난 2월 취임 당시 약속한 '금융 마중물 펀드'를 실행에 옮긴 첫 성과로, 우수한 사업부지와 인허가를 확보하고도 초기 자본금 부족으로 멈춰 선 사업장을 정상 궤도에 올리겠다는 취지라고 밝혔다.
이를 위해 1천여개 회원사와 2,200여개 개발업 등록사업자 네트워크로 현장의 우량 프로젝트를 발굴하고, KB증권은 전문적인 금융 심사와 운용 인프라로 협력하여 신속한 착공과 사업 안착을 돕겠다는 게 KODA의 설명이다.
김 협회장은 "이번 펀드 조성은 국가의 주택공급 확대라는 공적인 목적에 부응하는 동시에, 회원사와 디벨로퍼를 꿈꾸는 젊은 인재들에게 새로운 기회를 열어주는 토대가 될 것"이라며 "펀드의 성공적인 정착을 발판 삼아 향후 지속적인 마중물 펀드 조성은 물론, 업계 숙원인 공제회 설립 기반까지 차질 없이 마련하겠다"고 말했다.
한국건설신문 황순호 기자
