단순 도급 넘어 PFV 출자 참여로 안정적인 포트폴리오 구축
자이에스앤디(자이S&D, 대표이사 구본삼)는 서울 강동구 천호동 454-1 일원 주상복합 신축사업을 수주했다고 22일 밝혔다.
천호역PFV(가칭)와 체결한 이번 공사도급계약 금액은 1,757억 원이다.
이번 프로젝트는 대지면적 4,830㎡(1,461평) 규모의 기존 상업시설 용지에 주거와 상업 기능이 결합된 지하 7층~지상 39층, 3개동 규모의 주상복합시설을 조성하는 사업이다.
아파트 242세대와 오피스텔 175실 등 총 417세대(실)로 구성된다. 2029년 7월 착공해 2033년 10월 준공을 목표로 한다.
자이에스앤디는 시공권 확보와 함께 사업 시행을 위한 PFV에 출자자로 참여한다. 2025년 대구 감삼동 공동주택사업에 이어 이번 천호동 프로젝트에서도 시공과 개발을 연계하는 구조를 적용해, 도급 공사를 넘어 개발 전 과정에 직접 참여하게 된다.
사업지는 지하철 5호선과 8호선 환승역인 천호역이 인접해 강남권 및 서울 도심 접근성이 우수하다. 올림픽대로 천호대교남단IC도 약 700m 거리에 있으며, 현대백화점 천호점, 천호 로데오거리, 한강공원 등 풍부한 생활 인프라를 갖추고 있다.
자이에스앤디 관계자는 “우수한 입지 여건을 갖춘 서울 도심에서 시공과 개발이 연계된 의미 있는 프로젝트를 수행하게 됐다”며, “앞으로도 면밀한 사업성 검토를 바탕으로 안정적인 수주 포트폴리오를 지속적으로 확대해 나갈 것”이라고 말했다.
한편, 자이에스앤디는 최근 공덕역자이르네와 충정로역자이르네의 성공적인 분양을 통해 서울 도심 역세권 주택사업의 경쟁력을 입증한 바 있다.
이를 바탕으로 천호동 주상복합사업에서도 입지 특성을 반영한 최적의 상품 기획과 사업 추진에 나설 계획이다.
