수도권과 지방 모두에서 물량 증가세지만 서울 지역은 244가구 수준
부동산114(www.r114.com)에 따르면 9월 전국에서 3만3,268가구(임대포함 총가구수)의 분양물량이 예측됐다.
이는 지난해 동기 대비로는 6% 늘어난 수준이며, 전월 대비로는 74% 증가한 물량이다.
9월 물량은 예정치지만 2022년 12월(4만2,518가구) 이후 월간 기준 가장 많은 수준이며, 올해 1~8월 월간 확정 물량은 물론 10~12월 월간 분양 예정 물량 대비로도 이번 달 물량이 가장 많은 것으로 확인된다.
정부가 ‘닥치고 공급’ 관점에서 8.13대책에 나서는 등 전방위 공급 속도 확대에 경주하는 상황이다.
다행히 9월은 성수기다운 수준에서 분양물량이 나올 것으로 예상되는 만큼 정부와 수요, 공급 모두에서 다소나마 한 숨 돌리는 시기가 될 것으로 보인다.
◼ 수도권 2만가구 분양 물량, 경기와 인천으로 양분
9월 수도권 분양 예정물량은 총 1만9,949가구로 이는 지난해 동기(2만18가구) 대비로는 비슷한 수준이며, 전월(1만2,806가구) 대비로는 56% 늘어난 수준이다.
경기(1만1,686가구), 인천(8,019가구) 지역에서 나오는 물량이 대부분이며 서울은 244가구(3개 단지) 수준에 불과하다.
규모를 고려한 수도권 주요 분양예정 단지는 ▷경기 광주시 쌍령동 경기광주역롯데캐슬시그니처 2단지(1,249가구) ▷경기 성남시 분당구 정자동 더샵분당하이스트(1,149가구) ▷경기 평택시 세교동 한화포레나지제역(1,098가구) ▷경기 화성시 동탄구 반송동 아크메르동탄(1,808가구) ▷인천 미추홀구 학익동 시티오씨엘9단지오션파크뷰(1,949가구) ▷인천 부평구 산곡동 산곡역자이힐스테이트&하늘채(2,706가구) ▷인천 검단구 오류동 검단센트레빌그랑포레(856가구) 등이 주목할 만하다.
◼ 광주, 충남 주도로 지방 물량은 1.3만가구 예정
지방 물량은 수도권 대비 더 극명한 물량 증가 흐름이 확인된다.
9월 물량은 총 1만3,319가구로 지난해 동기(1만1,397가구) 대비 17%, 전월(6,298가구) 대비 111% 늘어난 수준이다.
지방 내에서는 광주(3,216가구), 충남(2,025가구), 경남(1,963가구), 부산(1,713가구), 울산(1,521가구) 순으로 물량이 많다.
규모를 고려한 주요 단지로는 ▷경남 거제시 옥포동 거제옥포공동주택(1,963가구) ▷광주 북구 임동 올뉴챔피언스시티1차(3,216가구) ▷부산 강서구 명지동 부산명지A5(876가구) ▷울산 남구 야음동 그랑라크에일린의뜰(1,521가구) ▷충남 천안시 서북구 성정동 두정역푸르지오그랑피크(1,438가구) 등이 주목할 만하다.
