- [전월 대비] -0.10% 하락, 수도권 -0.10% 하락, 5개광역시 -0.13% 하락
- [면적별] 초소형-0.09%, 소형-0.05%, 중형-0.07%, 중대형-0.24%, 대형-0.04%
※ 오피스텔 조사대상 지역(이하 종합지역으로 표기): 수도권(서울, 경기, 인천), 5대광역시, 세종
※ 초소형: 전용30㎡이하, 소형: 30㎡~40㎡이하, 중형: 40㎡~60㎡이하, 중대형: 60㎡~85㎡이하, 대형: 85㎡초과
- [전년 동기 대비] -2.36% 하락, 수도권 -2.37% 하락, 5개광역시 -2.17% 하락
- [면적별] 초소형-1.55%, 소형-0.07%, 중형-3.42%, 중대형-5.07%, 대형-1.65%
오피스텔 매매가격은 전월 대비 -0.10% 하락을 기록했다. 지역별로 살펴보면 수도권 -0.10% 하락, 5개광역시는 -0.13% 하락하였다. 면적별 매매가격은 전월 대비하여 초소형 -0.09%, 소형 -0.05%, 중형 -0.07%, 중대형 -0.24%, 대형 -0.04%으로 모든 면적에서 하락하였다.
전년 동기 대비로는 -2.36% 하락, 수도권 -2.37% 하락, 5개광역시 -2.17% 하락하였다. 면적별로는 초소형 -1.55%, 소형 -0.07%, 중형 -3.42%, 중대형 -5.07%, 대형 -1.65%로 모두 하락하였다.
[매매가격지수]
전국적으로 전월대비 하락 유지
오피스텔 매매가격은 -0.10% 하락하여 전월에 이어 하락세를 유지하였다. 수도권은
-0.10%, 5개광역시 -0.13%로 하락세를 이어가고 있다.
서울의 세부 권역별로 살펴보면 도심권이 0.01%로 상승전환 하였고, 동북권 -0.15%, 서남권 -0.02%, 동남권 -0.01%, 서북권 -0.01%은 하락하였다.
면적별 가격의 전월대비 변동은 중대형 -0.24%, 소형 -0.09%, 초소형 -0.09%, 중형 -0.07%, 대형 -0.04%를 기록하여 중대형 면적에서 하락폭이 컸다.
[매매/전세 평균가격 & 매매전세비율]
매매평균가격 하락한 반면 전세평균가격은 상승
오피스텔 매매평균가격은 26,079만원으로 전월 대비 32만원 상승하였다.
전세평균가격 또한 전월대비 51만원 하락한 19,856만원을 기록하여 매매가격 대비 상승폭이 큰 수준이다. 매매전세비율은 0.05%p상승한 83.7%를 기록하였다.
수도권 매매평균가격은 26,954만원으로 전월 대비 35만원 상승하였다. 전세평균가격은 20,753만원으로 전월대비 58만원 상승하였다. 매매전세비율은 0.05%p상승한 83.8%를 기록하였다.
5개광역시 매매평균가격은 20,050만원으로 전월 대비 18만원 하락하였다. 전세평균가격은 13,515만원으로 전월대비 32만원 하락하였다. 매매전세비율은 0.10%p상승한 82.4%를 기록하였다.
[임대수익률]
임대수익률 상승, 국고채차이 확대
임대수익률은 5.14%로 전월 대비 0.02%p 상승하였다. 2024년 2월 기준 국고채(5년)은 3.39%로 1.75%의 국고채 차이를 보였다. 수도권 임대수익률은 4.99%로 전월 대비 0.02%p 상승하였으며 1.60%의 국고채 차이를 보였다. 5개광역시 임대수익률은 6.19%로 전월 대비 0.02%p 상승하였으며 2.81%의 국고채 차이를 보였다.
