수도권 1만4,383가구, 지방 1만3,756가구 입주 예정
부동산R114에 따르면 2월에는 전국 아파트 총 54개 단지, 2만8,139가구(임대 포함 총 가구수)가 집들이를 시작할 예정이다.
4만가구 이상 입주에 나선 1월과 비교해 쉬어가는 모습이다.
연내 예정된 월평균 물량(2만7,678가구)과 비슷한 수준이지만, 전월에 비해 대구, 광주, 대전, 충북을 제외한 지역에서 입주 단지가 감소하면서 1만가구 이상 줄었다. 통상 입주 비수기에 해당하는 2월이지만 이사 성수기를 앞두고 물량 감소로 인한 전세 수요 증가로 가격이 상승될 수 있다.
▣ 2월 입주물량, 경기>광주>인천 순으로 많아
수도권 2월 아파트 입주 예정 물량은 1만4,383가구로 ▲경기(1만1,430가구) ▲인천(2,360가구) ▲서울(593가구) 순이다.
특히 경기도 물량이 압도적인데, 양주시 옥정동 ‘양주옥정린파밀리에A1(2,049가구)’, 수원시 금곡동 ‘수원당수A2(1,150가구)’, 평택시 서정동 ‘힐스테이트평택더퍼스트(1,107가구)’ 등 대단지를 비롯해 공공주택(공공분양 및 공공임대) 물량이 많다.
인천은 서구 당하동 ‘e편한세상검단어반센트로(822가구)’ 등 검단신도시에서 3개 단지가 집들이를 시작한다. 서울은 강동구 상일동 ‘e편한세상고덕어반브릿지(593가구)’ 1곳만 입주 예정이다.
한편 지방의 2월 아파트 입주 예정 물량은 1만3,756가구로 ▲광주(3,067가구) ▲대전(2,427가구) ▲경남(1,914가구) ▲충남(1,809가구) 등에서 입주를 시작한다. 광주는 2022년 9월(3,093가구) 이후 가장 많은 3,067가구가, 대전은 2021년 11월(6,134가구) 이후 가장 많은 2,427가구가 입주할 예정이다.
70% 이상이 정비사업 아파트로 광주 북구 임동 ‘금남로중흥S-클래스&두산위브더제니스(2,240가구)’, 대전 대덕구 와동 ‘대덕브라운스톤(910가구)’ 등에서 집들이를 시작한다.
▣ 매매시장 위축으로 상대적 전세 수요 늘어 전셋값 상승 예상돼
봄 이사철이 다가오면서 전세 수요 증가가 예상되나, 2월 입주물량이 전월보다 1만가구 이상 감소하면서 지역별로 신축 희소가치가 부각될 전망이다.
고금리로 수요자들의 이자 부담은 여전히 크고, 대출 조이기에 따라 매매시장 위축 분위기가 감지되면서 아파트 매매보다 전세로 거주하려는 수요자가 늘고 있어 전반적인 전셋값 상승 흐름은 유지될 가능성이 높다.
▣ 2월 주요 입주 예정 단지
서울 강동구 상일동 ‘e편한세상고덕어반브릿지’
DL이앤씨가 서울 강동구 고덕강일지구 10블록에 분양한 ‘e편한세상고덕어반브릿지’가 입주할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 27층, 6개동, 전용면적 84ᆞ101㎡, 총 593가구 규모로 조성된다. 지하철 5호선 강일역 역세권이며, 수도권제1순환고속도로ᆞ서울양양고속도로 강일IC와 올림픽대로 진출입이 용이해 서울을 비롯한 전국 각지로의 이동이 편리하다. 강솔초, 윤슬초ᆞ중 등의 학교가 있고, 근거리에 벌말근린공원, 미사호수공원 및 한강이 위치해 주거환경이 쾌적하다.
경기 평택시 서정동 ‘힐스테이트평택더퍼스트’
현대건설이 경기 평택시 서정동 780번지 일원에 공급한 ‘힐스테이트평택더퍼스트’가 입주에 나선다. 지하 3층~지상 최고 15층, 17개동, 전용면적 59~84㎡, 총 1,107가구 규모다.
지하철 1호선 송탄역이 근거리에 위치하고, 단지 바로 옆 1번국도를 통해 평택제천고속도로, 경부고속도로 진입이 수월하다.
지장초, 송현초 등의 학교가 있고 경기평택교육도서관이 자리한다. 부락산, 이충레포츠공원, 서정공원 등의 녹지공간이 풍부해 주거환경이 쾌적하다. 인근에 고덕국제화도시첨단산업단지, 송탄일반산업단지, 칠괴일반산업단지 등이 위치해 배후주거지 역할을 할 전망이다.
광주 북구 임동 ‘금남로중흥S-클래스&두산위브더제니스’
중흥토건이 광주 북구 임동 76-64번지 일원에 분양한 ‘금남로중흥S-클래스&두산위브더제니스’가 입주를 앞두고 있다. 지하 3층~지상 최고 39층, 14개동, 전용면적 59~107㎡, 총 2,240가구 규모다.
광주지하철 1호선 양동시장역 역세권이며, KTXᆞSRT 광주역이 자차 5분거리에 위치해 전국 각지로의 이동이 용이하다. 수창초, 양동초, 서림초, 광주북성중, 광주제일고 등의 학교가 가깝고, 백화점, 대형병원, 관공서 등의 생활인프라가 근거리에 조성돼 있어 편리한 생활이 가능하다.
충북 진천군 덕산읍 ‘동일하이빌파크테라스’
동일토건이 충북 진천군 덕산읍 두촌리 3145번지 일원에 공급한 ‘동일하이빌파크테라스’가 입주민을 맞이한다.
지하 2층~지상 최고 27층, 13개동, 전용면적 63~97㎡, 총 1,010가구다. 단지 인근 21번 국도를 통해 중부고속도로, 평택제천고속도로 진입이 수월하다.
상신초, 옥동초, 서전중 등의 학교가 가깝고, 영화관, 터미널, 우체국 등의 생활인프라가 근거리에 조성돼 있어 편리한 생활이 가능하다. 옥동공원, 원봉공원, 강당말공원 등 녹지도 풍부하다.
