계약금 정액제, 중도금 무이자 등과 발코니 확장 등 무상제공
(주)한화 건설부문(대표이사 김승모, 이하 한화건설)이 제주 서귀포시 대정읍에 대단지 아파트 '포레나 제주에듀시티'를 분양 중이라고 밝혔다.
포레나 제주에듀시티는 서귀포시 대정읍 보성리 일원 연면적 117,616㎡에 지하 1층~지상 5층 총 29개 동, 전용면적 84~210㎡, 총 503세대 규모로 조성된다.
단지는 제주영어교육도시와 차량으로 약 5분 거리에 위치해 있다. 현재 제주영어교육도시에는 ▷세인트존스베리아카데미 제주(SJA) ▷노스런던칼리지에잇스쿨 제주(NLCS) ▷브랭섬홀아시아(BHA) ▷한국국제학교 제주캠퍼스(KIS) 등 4개의 국제학교가 들어서 있다.
특히 영어교육도시가 관내 국제학교 충원률이 높아짐에 따라 국제학교 추가 설립을 위한 세번째 업무협약을 체결함과 더불어, 영어교육도시 내 'K-교육' 모델을 만들고자 카이스트 글로벌 캠퍼스 조성을 위한 업무협약도 체결되는 등 외국인 교수 및 학생들을 수용할 숙박시설, 식당, 육아 시설 등이 필요한 상태다.
포레나 제주에듀시티 인근에는 차량 10분 이내 거리에 리조트 브랜드 '제주신화월드' 및 대정하나로마트 등이 있으며, 약 7km 길이의 공원 탐방로로 구성된 곶자왈 도립공원, 사계해안 등의 자연 경관과 더불어 블랙스톤CC, 테디밸리CC 등의 레저시설도 자리잡고 있다.
또한 현재 영어교육도시 제 2진입로에 대한 왕복 4차선 도로확장 사업이 진행되면서 대정읍으로의 접근성 개선, 주출입구가 4차선 도로 확장사업구간에 포함됨에 따라 등하교, 출퇴근 시 교통혼잡 문제를 덜 수 있을 것이라고 기대되고 있다.
이와 더불어 포레나 제주에듀시티는 축구장 약 16배 규모의 부지와 최고 5층 높이의 단지로 구성돼 있으며, 특히 총 3만 6천여㎡ 규모의 조경 설계를 적용해 녹지 비율을 약 40% 이상 확보함과 더불어 지상에 차가 없는 단지 배치를 통해 '공원형 에코타운'으로 조성될 계획이다.
나아가 입주민 동선을 고려해 공원커뮤니티, 썬큰커뮤니티 등 4곳의 커뮤니티 시설을 배치했으며, 사업지역 내 단지 중 유일하게 주출입구와 부출입구를 각각 설치해 출퇴근 및 통학 시간에 혼잡 우려를 낮췄다. 또 세대당 1.9대의 지하주차장도 건립된다.
단지 내부에는 ▷메리키즈 그라운드(테마 놀이터) ▷플레이 그라운드(어린이 놀이터) 등을 비롯해 주민운동시설 등도 마련돼 있으며, 지하 1층부터 지상 2층까지 3개 층에 위치한 입주민 커뮤니티 시설 '클럽포레나'에는 ▷GX룸 ▷골프 트레이닝 센터 ▷작은 도서관&북카페 ▷독서실 ▷게스트하우스 ▷스터디룸 ▷세탁카페 어린이집 ▷포레나 프리스쿨 ▷경로당 등이 들어선다.
세대 내부는 일반 아파트 대비 30cm 높은 2.6m 천장고 설계를 도입해 개방감을 높이고, 층간 소음 저감을 위해 250mm 층간 소음재와 60mm 완충재를 사용하는 한편 GD 인증을 받은 월패드로 쿡탑 전원차단, 주차위치 확인, 엘리베이터 호출, 놀이터 CCTV 확인 등 집안과 단지 내 모니터링과 제어가 가능하다.
각 세대별 특화설계도 적용된다. 84㎡(112세대)에는 4Bay 판상형 맞통풍 구조를 적용했고, 주방에는 대면형 아일랜드를 설치했다. 또한 팬트리, 현관 창고, 드레스룸 등의 수납공간을 제공하며, 소비자 취향에 따라 알파룸과 드레스룸을 한 공간으로 선택 또는 확장할 수 있도록 했다.
99㎡A(130세대)에는 4Bay 판상형으로 드레스룸에 방 4개를 갖췄으며, 수납공간을 넓혀 공간 활용도를 높였다. 136㎡(119세대)는 4Bay 판상형 맞통풍 구조 외에 보다 넓어진 현관창고, 팬트리 등이 제공되며, 현관에서 거실뿐 아니라 보조주방으로 바로 출입 가능한 'Two-Way'로 설계됐다.
한편, 최근 국제학교 선호도가 증가하면서 영어교육도시 내 주거시설의 연세는 전년 대비 상승 및 유지 중으로 매매가는 전년 대비 거래량은 감소했으나, 최근 전용 84㎡는 최고 약 8억원에 거래된 바 있다.
이런 상황에서 한화 포레나 제주에듀시티의 전용 84㎡는 약 6.7억원으로 공급, 주변 시세 대비 낮다는 장점이 있다.
실수요자들의 경제적 부담을 덜기 위해 1차 계약금 1천만원 정액제와 중도금 전액 무이자의 금융혜택도 제공된다. 또한 발코니 확장 무상제공, 천장형 시스템 에어컨 무상옵션 등 파격적인 특별혜택이 제공된다.
이중석 (주)한화 분양소장은 "포레나 제주에듀시티는 신흥주거지로 떠오르고 있는 제주 영어교육도시 인근에 들어서는 희소성 있는 브랜드 대단지로 다양한 평형 구성을 통해 수요자들의 선택폭을 넓혔다"며 "포레나만의 프리미엄과 상품성이 더해진 만큼 고객들의 문의가 꾸준히 이어지는 중"이라고 말했다.
포레나 제주에듀시티의 견본주택은 제주 서귀포시 대정읍 보성리에 있으며, 입주는 2025년 1월 예정이다.
