현대건설이 경기도 시흥시 정왕동 2716번지 일원에 ‘힐스테이트 더웨이브시티’를 공급한다고 밝혔다.

힐스테이트 더웨이브시티는 지하 3층~지상 35층 12개동으로 공동주택 851가구, 전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실, 총 1,796가구 규모로 조성된다. 이번에 분양하는 것은 공동주택 851가구다.

타입별 가구수는 ▷60㎡ 326가구 ▷85㎡A 175가구 ▷85㎡B 350가구로, 4Bay 판상형 구조(일부 가구) 및 남향 위주의 배치로 채광과 통풍이 우수하다.

■ 시화 멀티테크노밸리(MTV), 비규제지역 및 분양가상한제로 진입문턱 낮아

힐스테이트 더웨이브시티가 들어설 시화MTV는 비규제지역으로, 청약통장 가입기간 12개월 이상으로, 시흥시를 포함한 경기도･인천･서울에 거주하는 만 19세 이상이면 주택유무, 세대주·세대원 등 상관없이 1순위 청약이 가능하다.

일반분양 물량 중 전용 60㎡타입은 가점제 40%, 추첨제 60%, 전용 85㎡ 타입은 100% 추첨제로 공급돼 청약 가점이 낮은 청년층･신혼부부 등에게도 당첨 기회가 열려 있다.

특히 시화MTV가 분양가상한제 적용지역으로 기존 주택 가격보다 저렴한 수준에 공급되는 점, 입주가 개시되는 2027년 이전인 2026년 하반기부터 전매가 가능한 점도 단지의 가치를 높이는 부분으로 평가받고 있다.

■ 첨단산업 복합단지이자 해양레저도시 조성 등 직주근접과 다양한 레저활동 가능

시화MTV는 시화호 북측간석지 9.98㎢ 면적을 개발해 첨단산업 복합단지이자 해양레저도시로 조성하는 곳이다. 첨단벤처･IT산업･연구기관 등 첨단복합용지는 물론 물류･유통 등 지원시설, 시화호 수변 공간을 활용한 상업･업무･주거･관광용지, 쾌적한 전원도시로 개발될 공공시설, 공원녹지 등으로 꾸밀 계획이다.

한국산업단지공단이 발표한 올해 1분기 전국 산업단지 현황 통계에 따르면, 반월특수지역(시화･시화MTV･반월특수)과 반월도금 국가산업단지 2만836개사, 인천 남동(재생사업지구) 국가산업단지 7,844개사 등 총 2만8,680개사의 기업체들이 입주해 있는 것으로 나타났다.

또 단지 바로 앞에는 국내 최초이자 세계 최대 규모인 인공서핑장 ‘웨이브파크’가 있으며, 다양한 해양 활동을 즐길 수 있는 국제 레저 쇼핑시설 ‘보니타가’도 이용할 수 있다. 해양 테마시설 ‘해양생태과학관’(내년 개관 예정), ‘아쿠아펫랜드’ 등 대규모 국비사업들이 진행 중이어서 향후 서해안 관광벨트의 중심지로 자리잡을 것으로 기대되고 있다.

■ 안심 학세권 및 쾌속 교통환경… 여가생활 향유 가능

단지 바로 맞은편에 시화나래유치원과 초·중학교가 있어 도보 통학이 가능한 만큼 학부모 수요자들의 선호도가 높은 안심 학군을 갖췄다. 

아울러 시흥시에는 서울대 시흥캠퍼스(2025년 개교 예정), 한국공학대, 경기과기대 등 다양한 교육시설이 조성돼 있는 데다 향후 수도권 제2순환고속도로가 개통되면 송도국제도시로 직결돼 인천대, 연세대 국제캠퍼스, 인하대 송도캠퍼스 등으로 접근성도 향상될 것으로 기대되고 있다.

수도권 제2순환고속도로는 경기 시흥시 시화나래 나들목(IC)부터 인천광역시 중구 남항로(서해대로)까지를 잇는 도로건설사업으로, 오는 2029년까지 총사업비 1조6,889억원을 들여 총길이 19.8㎞의 고속도로를 건설할 계획이다.

이 중 지난 9월 말 시흥시 거북섬동 소재 시화MTV 시화IC(나들목)에서 평택시흥고속도로 남안산JCT(분기점)까지 연결되는 2.65㎞ 구간이 개통된 바 있다.

이와 더불어 77번 국도, 공단대로, 평택시흥/서해안고속도로와 영동고속도로, 지하철 4호선과 서해선, 수인분당선 등 다양한 교통망이 조성돼 있다.

단지 바로 앞에는 시화호와 서해바다가 있어 집 안에서도 조망이 가능(일부 가구 제외)하며, 단지 인근 서해안 산책로 및 시화나래 둘레길을 통해 편안한 여가 및 휴식도 즐길 수 있다.

■ 힐스테이트 브랜드 통한 상품성 확보

힐스테이트 더웨이브시티는 타입별로 팬트리･드레스룸 등의 옵션을 구성하는 특화평면과 더불어 남향 위주의 단지 배치와 4Bay 판상형 구조(일부 가구)를 적용해 채광･통풍이 우수하도록 설계됐으며, 높은 천장고 설계로 개방감을 더했다.

특히 힐스테이트의 ‘뉴노멀 주거공간 솔루션’을 적용, 다양한 특화 공간을 옵션으로 구성해 입주민들은 기호에 맞게 맞춤형 주거여건을 누릴 수 있도록 했다.

우선 주방에는 높이 조절이 가능한 업앤다운 테이블을 적용했다. 또 작은 침실 2개를 슬라이딩도어로 연결한 ‘룸인룸(Room in room)’ 설계로 서재나 취미공간을 침실과 분리해 사용할 수 있도록 했다. 

침실에는 파우더장과 4계절 의류 수납이 가능한 대형 붙박이장을, 복도에는 의류관리기 공간과 복도장을 구성해 입주민들의 편의성을 높일 계획이다.

자녀들을 위한 단지설계와 함께 쾌적성･편의성도 확보했다. 아이들의 안전한 도보환경을 위해 지상에 차 없는 공원형 단지로 꾸며지고, 1,500평 규모의 중앙광장이 배치돼 높은 주거쾌적성을 기대할 수 있다. 뿐만 아니라 단지 내 대규모 상업시설도 조성해 입주민들은 원스톱 라이프를 누릴 수 있다는 것이  현대건설의 설명이다.

단지 커뮤니티시설로는 휴게공간인 힐스라운지와 피트니스･골프연습장･스크린골프･GX룸 등 운동시설을 비롯해 H아이숲, 어린이집, 다함께돌봄센터, 작은도서관, 게스트하우스 등 다양한 시설이 마련돼 있다.

분양 관계자는 “힐스테이트 더웨이브시티는 분양가상한제가 적용되는 등 높은 가격경쟁력을 갖추고 있다”며 “여기에 비규제지역 내 공급돼 청약진입 장벽도 낮기 때문에 내 집 마련을 원하는 수요자들의 문의가 꾸준히 이어지고 있는 상황”이라고 말했다.

힐스테이트 더웨이브시티의 견본주택은 경기 시흥시 배곧동 270번지 일원에 있다.