올해 분양 실적이 지난해 같은 기간 대비 약 41% 급감한 것으로 나타났다. 수도권보다는 지방 감소폭이 컸으며 수도권에서는 경기도 공급이 줄어든 것으로 조사됐다. 

한국부동산원 청약홈 자료에 따르면 올해 3분기까지의 전국 분양 누적 실적은 총 5만8,722세대다. 지난해 같은 기간 10만323세대가 분양된 것과 비교하면 4만1,601세대가 줄어든 59.5% 수준이다. 

지방은 지난해 6만7,792세대에서 3만5,555세대 줄어든 3만2,237세대였으며 수도권은 3만2,531세대에서 6,046세대 감소한 2만6,485세대를 기록했다.   

전국에서 분양이 가장 많이 줄어든 곳은 지난해 동기대비 8,710세대 감소한 대구광역시로 올해 512세대만 분양됐다.

올해 초 대구광역시가 미분양 증가를 이유로 신규 주택사업 승인을 중단한 영향이다. 대구의 경우 신규 공급이 줄자 미분양이 연초 대비 2,800세대가량 줄어든 것으로 나타났다. 

이어 경북에서 지난해 실적 대비 8,410세대가 줄어든 165세대만 분양됐으며, 충북에서도 6,522세대 감소한 3,198세대가 분양됐다.

수도권에서는 경기도 공급 실적이 가장 많이 줄어들었다. 경기도 올해 3분기 공급 누적 실적은 1만8,054세대로 지난해에 비해 6,074세대가 감소했다. 경기도의 경우 안성･양주･오산 등 주로 외곽 지역 물량이 감소한 것으로 집계됐다. 

반면 전국 17개 시･도 중 지난해 같은 기간보다 분양 공급이 늘어난 곳은 서울･광주･부산･강원 등 총 4곳에 불과했다.  

이 같은 결과는 지난해 부동산시장이 위축되면서 분양시기를 미루는 등 계획 변경이 많았던 것이 주요 요인으로 꼽힌다. 또 브랜드나 입지가 상대적으로 떨어지는 경우 분양에 나서지 않았기 때문으로 분석된다.       

사태가 심각해지자 정부는 지난달 26일 ‘국민 주거안정을 위한 주택공급 활성화 방안’을 내놓으며 공공 12만호 수준 물량 추가 확보, 민간 사업 여건 개선 정상화 등을 약속했다. 

하지만 부동산시장의 경우 공급면에서 비탄력적인 특성을 갖고 있는 데다 최근 자재비･인건비 상승 등으로 인해 건설사들이 공급에 적극적으로 나서기 어려운 상황이어서 공급을 일시에 늘리는 것이 가능할지는 미지수다. 

이처럼 공급절벽이 이뤄지고 있는 가운데 전국 각지에서 역세권･브랜드 등 알짜 단지들이 쏟아져 수요자들의 관심을 모은다. 

특히 역세권･브랜드･대단지 등 수요자들이 선호할 만한 조건을 갖춘 곳을 눈여겨볼 만하다. 서울이나 지방광역시의 경우 재건축･재개발 등 정비사업도 인기가 높다. 

 

롯데건설은 오는 11월 경기도 부천시 소사본동 134번지 일원에서 ‘소사역 롯데캐슬 더 뉴엘’을 분양할 예정이다. 

지하 3층~지상 35층 6개동 전용면적 59~ 132㎡ 총 983세대로 구성된다. 지하철 1호선･서해선 환승역인 소사역을 도보로 이용할 수 있을 뿐만 아니라 경인로와 소사로를 통해 부천시 전 지역과 서울 등으로 쉽게 이동할 수 있다. 

대우건설은 이달 경기 의정부시에서 ‘의정부 푸르지오 클라시엘’을 선보인다. 지하 5층~지상 42층 4개동 전용면적 84~110㎡ 총 656세대다. 일부 세대에서 부용천을 조망할 수 있으며, 의정부 경전철 동오역이 초역세권인 단지다.

HDC현대산업개발은 이달 전북 군산시 지곡동 일원에 ‘군산 레이크시티 아이파크’를 분양할 예정이다. 지하 4층~지상 29층 8개 동 전용면적 84~226㎡ 총 722세대 규모다. 

이 단지는 이차전지 국가첨단전략산업 특화단지로 지정된 군산 새만금국가산단을 차량 20분대로 이동할 수 있다. 군산일반산업단지･군산국가산업단지･군산자유무역지역･군산2산업단지 등 다수의 산업단지도 접근이 수월해 직주근접이 우수하다. 

포스코이앤씨가 춘천소양촉진2구역재건축정비사업을 통해 공급하는 ‘더샵 소양스타리버’가 17일 1순위 청약을 진행했다. 

경춘선 춘천역이 가까워 용산 및 청량리 등 서울 주요 지역을 1시간대로 이동할 수 있다. 지하 3층~지상 최고 26층 11개동 전용 39~112㎡ 총 1,039가구 규모이며, 이 중 855가구를 일반 분양한다. 

 

한국건설신문 김덕수 기자