지상 35층 12개동 공동주택 전용 60~85㎡ 851가구, 오피스텔 945실
현대건설은 10월 경기도 시흥시 정왕동 시화 멀티테크노밸리(MTV) 거북섬 일대에 ‘힐스테이트 더웨이브시티’를 분양할 예정이다.
힐스테이트 더웨이브시티는 경기도 시흥시 정왕동 2716번지 일원에 위치하며, 지하 3층~지상 35층 12개동 전용면적 60~85㎡ 공동주택 851가구, 전용면적 84~119㎡ 오피스텔 945실 등 총 1,796가구 규모로 조성된다.
이번에는 공동주택 851가구만 먼저 분양에 나설 계획이다.
타입별 가구수는 공동주택 ▷60㎡ 326가구 ▷85㎡A 175가구 ▷85㎡B 350가구로 구성된다.
힐스테이트 더웨이브시티가 들어서는 시화MTV는 비규제지역으로 청약통장 가입기간 12개월 이상, 만 19세 이상이면 주택유무, 세대주·세대원 등 상관없이 1순위 청약이 가능하다. 청약 진입문턱이 낮은 만큼 지역 내 실수요는 물론, 외지 투자수요까지 관심을 모을 것으로 보인다.
특히 시화MTV는 택지지구인 만큼 분양가상한제 적용으로 합리적 분양가가 책정된다.
국토교통부 실거래가 자료에 따르면 단지가 위치한 시화MTV에서 2020년 공급된 ‘시흥 금강펜테리움 오션베이’의 전용 84㎡가 지난 5월 4억5,970만원에 거래돼 분양가 3억7,500만원 대비 약 8,400만원이 올랐다.
분양가상한제를 적용 받는 힐스테이트 더웨이브시티는 2027년 입주 전인 2026년 하반기부터 전매가 가능한 점도 돋보인다.
단지가 들어서는 경기도 시흥시 시화MTV는 시화호 북측간석지 약 301만평(약 9.98㎢ 면적)을 개발해 첨단산업복합단지이자 해양레저도시로 조성되는 곳이다.
첨단벤처･IT산업･연구기관 등 첨단복합용지는 물론, 물류･유통 등 지원시설, 시화호 수변 공간을 활용한 상업･업무･주거･관광 용지, 쾌적한 전원도시로 개발될 공공시설, 공원녹지 등으로 꾸며진다.
시화MTV 일대는 대규모 국가산업단지를 품은 수도권 서남부의 ‘거점도시’로 성장하고 있다.
실제로 한국산업단지공단의 ‘전국산업단지현황통계 통계표(23.1분기)’ 자료에 따르면 반월특수지역(시화, 시화MTV, 반월특수)과 반월도금 국가산업단지 2만836개사, 인천 남동(재생사업지구) 국가산업단지 7,844개사 등 총 2만8,680개사의 기업체들이 입주해 있어 국내에서도 손꼽힐 만한 대규모 산업단지를 형성하고 있다.
시화MTV에서도 힐스테이트 더웨이브시티가 들어서는 거북섬 일대는 상업･주거･관광시설을 복합적으로 갖춘 수도권 최대의 해양레저복합도시로 조성 중이다.
단지 바로 앞 국내 최초, 세계 최대 규모의 인공서핑장 ‘웨이브파크’가 위치해 있으며, 다양한 해양 액티비티를 즐길 수 있는 글로벌 레저 쇼핑 시설 ‘보니타가’도 쉽게 이용이 가능하다.
분양 관계자는 “힐스테이트 더웨이브시티는 수도권의 대표 첨단산업·해양레저 복합도시인 시화MTV에서도 거북섬 일대에 위치해 미래가치가 높다”고 말했다.
힐스테이트 더웨이브시티의 견본주택은 경기도 시흥시 배곧동 270번지 일대에 마련될 예정이다. 입주는 2027년 06월 예정이다.
