"재구조화 통해 미래 도시활동 거점공간으로 육성할 것"
서울시가 21일 '저이용 도시계획시설 복합개발 실행방안 수립' 용역에 착수, 저이용 및 미활용되고 있는 도시계획시설에 대해 효율적인 부지 이용을 위한 방안을 모색하겠다고 발표했다.
서울시내 도심 내 신규 개발 가용지가 한계에 다다름에 따라 활용이 가능한 가용부지로 시 전체 면적의 46%를 차지하는 도시계획시설의 잠재력을 활용한 새로운 미래 공간수요 충족이 필요하다는 의견에 따른 것이다.
과거 도시 외곽에 위치한 시설이 현재 중심지-역세권에 위치하게 된 입지적 여건 변화 및 저출생·고령화, 1인 가구의 증가 등 인구·가구 구조의 변화로 도시계획시설 관련 수요가 변화하는 추세로, 서울시 또한 이에 따라 시대적인 변화를 반영하고, 능동적으로 대응하는 공간으로 도시계획시설을 전략적으로 활용하고자 하고 있다.
이번 용역을 통해 검토할 대상지는 기존 5천㎡ 이상 저이용 또는 미활용 도시계획시설로, ▷서초동 남부터미널 부지 ▷중계동 368일원 미조성 나대지 ▷신내동 KT신내지점 ▷우면동 한국교육개발원 이전 부지 ▷등촌동 681-2 미조성 나대지 ▷진관동 은평노인종합복지관 등 사전에 선별한 6개소를 우선 검토하는 한편 지난 3월 각 자치구가 신청한 대상지들을 검토해 2개소 내외를 추가로 발굴할 계획이다.
이를 바탕으로 시 정책사업 및 대상시설의 역할과 기능 분석을 통해 해당 시설에 대한 이슈를 도출하고 지역 특성 및 여건에 맞는 복합개발 활용방안을 마련, 미래지향적 용도 도입 등으로 시민 삶에 필요한 공간으로 육성하겠다는 것이 서울시의 설명이다.
서울시 관계자는 대상지 도시계획시설 부지에서 공공과 민간이 상생할 수 있는 활용방안을 제시해 도시계획시설의 입체 복합화를 유도하고, 계획 초기 단계부터 관련 부서 간 유기적인 협업을 통해 필요한 기능이 상호 연계돼 융·복합될 수 있도록 추진하겠다고 밝혔다.
이와 더불어 도시계획시설 입체복합개발 적용을 위한 제도 검토를 통해 기존 입체복합개발 제도·운영상 한계점을 극복할 수 있는 제도 개선방안도 제시할 예정이며, 용역의 결과는 2024년 나올 예정이라고 덧붙였다.
한국건설신문 황순호 기자
