대우건설(대표이사 백정완)이 경기도 파주시 와동동 운정신도시 2지구 1500번지와 1498-2번지 일원에 들어서는 ‘운정 푸르지오 파크라인’을 최근 분양에 나섰다. 

운정 푸르지오 파크라인은 운정신도시 2지구 준주거지역에 공급되는 총 664실의 오피스텔 단지이며, 1단지는 와동동 1500번지에 지하 2층~지상 27층 5개동 총 578실(전용면적 84㎡, 119㎡), 2단지는 와동동 1498-2번지에 지하 3층~지상 24층 1개동 총 86실(전용 107㎡, 119㎡)로 구성된다. 

운정 푸르지오 파크라인은 운정신도시 내에서도 천혜의 자연환경과 생활편의시설이 풍부해 가장 완벽한 주거생활을 누릴수 있는 입지로 손꼽힌다. 

72만㎡ 규모의 생태공원인 운정호수공원으로 연결되는 소리천 산책로를 끼고 있어 소리천 조망을 누리는 쾌적한 주거 단지로 조성되며, 경의중앙선 ‘운정역’ 권역에 위치해 대중교통을 편리하게 이용할 수 있다. 또 지산초, 한가람초·중·고, 지산고 등 다수의 학교가 사업지 인근에 위치해 있다. 

운정스포츠센터·체육공원·미리내공원·가람도서관과 사업지 맞은편에 조성될 농협 하나로마트(예정)를 도보로 이용할 수 있으며 이마트(파주점)·홈플러스(파주운정점) 등도 인근에 있어 쉽게 이용할 수 있다. 입주시점(2025년)에는 약 3만3,000㎡(약 1만평)규모의 스타필드 빌리지도 조성될 예정이다. 

단지가 들어서는 운정신도시는 1~3지구로 나눠 개발되는 2기 신도시로 1,661만㎡ 규모의 총 8만8,000여가구 21만여명을 수용하는 신도시다. 

특히 GTX-A가 2024년 6월 운정~서울역 구간을 개통할 계획으로 현재 공사가 한창이고 수도권 경의중앙선 운정역과 서울~문산고속도로, 자유로, 제2자유로 등 광역교통망을 통해 서울·김포·일산 등 주요 업무지구로 빠르게 이동이 가능하다. 

또 운정신도시 1㎞ 거리에 파주 LG 디스플레이를 비롯한 ‘운정테크노밸리’ 첨단 산업단지가 조성된다. 신도시 서쪽에는 국립암센터･아주대병원 등이 입주할 메디컬클러스터도 들어설 예정이다. 

운정 푸르지오 파크라인은 아파트 대비 청약･세금･대출 등 다양한 규제에서 자유롭다. 아파트와 달리 청약 통장이 필요 없고 가점도 따지지 않아 누구나 청약이 가능하며, 주택 소유 여부 및 거주지 제한 규정 등도 따지지 않는다.

또 자금조달계획서가 필요 없고, 주택으로 분류되지 않아 취득세 중과 대상에서도 제외된다. 주택 담보인정비율(LTV)도 최대 70%까지 적용된다. 특히 이번에 분양하는 2단지의 경우 100실 미만 분양에 따른 전매제한까지 없어 당첨 후 전매도 가능하다.

대우건설 관계자는 “운정 푸르지오 파크라인은 완성형 자족도시로 거듭날 파주 운정신도시의 운정역 권역에 들어서는 신규 단지로 천혜의 자연환경과 편리한 주거 환경을 누릴 수 있으며 GTX-A, 운정테크노밸리 등 개발호재에 따른 미래가치도 남다르다”고 말했다.

한국건설신문 김덕수 기자

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