금성백조건설은 12일(화) ‘화성비봉 예미지 센트럴에듀’의 1순위 청약 접수를 진행한다.

경기도 화성시 비봉지구 B-3블록에서 선보이는 화성비봉 예미지 센트럴에듀는 지하 1층~지상 최고 25층 10개 동 총 917가구 규모다. 전용면적별로는 실수요자 선호도가 가장 높은 76㎡(442가구)와 84㎡(475가구)로 구성했다.

단지는 입주자모집공고일(3월 31일) 기준 일반공급 세대수의 30%를 해당 주택건설지역인 화성시에 1년 이상 계속 거주한 자에게 우선 공급하고, 경기도에 6개월 이상 계속 거주한 자에게 20%를 공급하며, 나머지 50%는 수도권 거주자(서울, 인천, 경기도 6개월 미만 거주자)에게 공급한다.

1순위 청약 자격은 세대주이며, 청약 통장은 가입 기간 24개월 이상, 지역별 예치금액(각 지역별 상이) 이상을 납입해야 한다. 과거 5년 이내에 다른 주택에 당첨됐거나 해당 세대에 속한 자, 2주택 이상(분양권 등 포함)을 소유자와 해당 세대에 속한 자는 청약이 제한된다.

입주자 선정 기준은 수도권에 지정된 공공택지지구에 건설되는 단지로 전용 85㎡ 이하의 일반공급 대상 세대수는 100%를 가점제가 적용되며, 가점제 청약 미달 시에는 추첨제로 선별해 입주자를 선정한다. 

과거 2년 이내 가점제에 당첨된 세대에 속해 있으면 1순위 가점제에 청약을 할 수 없다.

11일(월) 특별공급을 시작으로 12일 (화) 1순위, 13일(수) 2순위 청약을 접수한다. 당첨자는 19일(화)에 발표하며, 정당 계약은 5월 2일(월)~6일(금) 5일간 진행된다.

화성 비봉지구의 최중심 입지에서 학세권･공세권･몰세권 입지로 많은 관심을 받고 있는 이 단지는 합리적인 가격에 거주의무기간 없이 분양받을 수 있어 더욱 이목이 집중될 전망이다. 

국토교통부의 주택법 시행령에 따르면 수도권 공공택지 분양 단지의 분양가가 인근 주택매매 가격의 80% 미만이면 5년, 80% 이상~100% 미만은 3년의 거주의무기간을 적용하고 있다. 하지만 100% 이상인 경우에는 거주의무기간이 없다.

화성비봉 예미지 센트럴에듀는 입지는 물론 상품성도 우수하다. 

비봉지구 내에서도 가장 최중심 입지에 위치해 있으며, 인근 비봉IC, 수인분당선 야목역을 이용해 서울 및 수도권 전역으로 이동이 편리하다. 향후 KTX 어천역(2025년 예정)이 개통되면 전국 곳곳으로 이동이 더욱 수월해진다.

단지 인근 만찬산·왕래봉산·동화천 등이 있고, 단지 바로 뒤 조성되는 근린공원과 단지내 산책로가 연계돼 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 또 단지 바로 옆 유치원과 초등학교 용지가 있고, 도보권에 중학교가 예정돼 원스톱 교육 혜택을 누릴 수 있게 된다. 

살기 좋은 아파트로 정평난 예미지가 선보이는 차별화된 단지 배치와 설계도 눈길을 끈다. 전 세대 남향 위주 구성은 물론 4Bay·맞통풍 구조 설계로 채광과 통풍을 극대화했다. 

단지 중앙에는 축구장 약 3배 이상 크기의 오픈스페이스를 조성해 넉넉한 동간거리와 바람길, 통경축으로 조망을 극대화했으며, 100% 지하 주차로 단지 내 쾌적함을 더했다. 

견본주택은 경기도 수원시 권선구 평동(수원역 인근)에 위치하며, 코로나19 감염 예방 및 확산 방지를 위해 100% 사전 예약제로만 방문이 가능하다. 견본주택 관람은 향후 계약자에 한해 예약을 통해 진행할 예정이다. 입주는 2025년 1월 예정이다.

한국건설신문 김덕수 기자

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