한국토지주택공사(사장 김현준, 이하 LH)가 오는 11일부터 2022년 3월(6차) 공공사전청약 접수를 개시한다고 발표했다.
이번 청약접수는 지난해 경쟁률이 높았던 공공분양주택을 대상으로 하며, ▷인천영종(A24블록) 589호 ▷평택고덕(A26블록) 727호 등 총 1,316호이다. 특히 평택고덕 지구는 공공사전청약 최초로 전국 거주자를 대상으로 청약을 접수받는다.
이번 공급대상의 추정분양가는 약 3억원 내외로, 주변 시세의 60~80% 수준이다. 3.3㎡ 당 추정분양가는 인천영종 1,050만원, 평택고덕 1,410만원 수준이다.
■ 신청자격
신청자격은 사전청약 입주자모집 공고일인 2022년 3월 29일 기준으로 해당 지역에 거주하고 있는 무주택세대구성원이며, 입주자저축에 가입해야 한다.
인천영종은 전체 물량의 50%를 인천시 거주자에게 우선 공급하며, 나머지 50%는 경기도, 서울시 거주자에게 공급한다.
평택고덕은 전체 물량의 30%를 평택시에서 1년 이상 거주한 자에게 우선 공급하고, 20%는 경기도내 6개월 이상 거주자에게 공급하는데 이 경우 본 청약 입주자모집 공고일까지 거주기간을 충족해야 한다. 나머지 50%는 전국 거주자에게 공급되나, 공급구분별 지역우선 공급물량 배정기준이 다르므로 공고문을 통해 자세한 내용을 직접 확인해야 한다.
전체 물량의 15%는 일반공급, 85%는 특별공급 유형으로 공급되며, 일반공급은 청약과열지역인 지역 특성상 입주자저축에 가입해 2년 경과, 24회 이상 납입한 1순위에게 우선 공급된다. 또한 5년 이내에 세대구성원 전체가 다른 주택 당첨 이력이 없는 경우에도 1순위로 배정된다.
특별공급은 신혼부부 30%, 생애최초 25%, 다자녀 10%, 노부모 부양 5% 등으로 나뉜다.
신혼부부 특별공급은 ▷혼인기간 7년 이내 ▷예비 신혼부부 ▷6세 이하 자녀를 둔 한부모 가족 등이 신청할 수 있으며, 입주자저축 가입기간이 6개월 이상에 6회 이상 납입해야 하며, 소득과 자산보유 기준을 충족해야 한다.
생애최초 특별공급은 만 19세 미만의 자녀를 3명 이상 둔 경우에는 다자녀 특별공급으로, 만 65세 이상의 직계존속을 3년 이상 계속해 부양하고 있는 경우에는 노부모부양 특별공급으로 신청할 수 있으며, 이 경우에도 소득 및 자산보유기준 등을 충족해야 한다.
■ 일정 및 신청방법
청약접수는 오는 11일부터 15일까지이며, 공급 유형별 신청자격에 따라 접수일자가 서로 다르다.
11일과 12일은 특별공급, 13일과 14일은 일반공급 1순위를 접수받으며, 15일에 2순위가 접수할 수 있다.
사전청약 당첨자는 28일 발표되며, 추후 자격 검증을 거쳐 최종 확정할 예정이다.
청약 접수는 사전청약 홈페이지(사전청약.kr) 또는 LH청약센터(apply.lh.or.kr)를 통해 받고 있으며, 인터넷 사용이 어려운 만 65세 이상 고령자 및 장애인에 한해 사전예약 후 현장접수를 받고 있다.
기타 자세한 사항은 사전청약 홈페이지 또는 콜센터(1670-4007)를 통해 문의하면 된다.
■ 지구별 특징
인천영종지구는 A24블록(589호)은 선호도가 높은 전용면적 74㎡, 84㎡로 건설 예정이며, 전 타입 4BAY, 남향 배치가 특징이다. 지구는 인천국제공항 배후도시로, 인천국제공항과 인접해 항공·육상 교통 연계성이 우수하다.
영종대교·인천대교를 통한 경제자유구역(청라, 송도) 등 내륙도심과의 접근성이 뛰어나며, 인천국제공항고속도로 및 공항철도 등 쾌속 교통망을 통해 서울 및 수도권으로의 접근도 편리하다.
여기에 현재 공사 진행 중인 제3연륙교가 개통되면 영종~여의도를 약 30분만에 통행할 수 있어 서울로의 접근성이 더욱 좋아질 전망이다.
또한 지구 내 서해안 조망권을 갖춘 영종 씨사이드파크 내 캠핑장, 레일바이크 등 휴양시설이 있어 다양한 문화 체험활동도 가능하다.
블록 인근에는 인천과학고, 국제고, 하늘고 등 명문 고등학교가 설립돼 학생들의 교육여건 역시 우수하다.
평택고덕지구는 전용면적 60㎡이하(51㎡, 59㎡)로 계획됐으며, 전 세대 남향 배치, 대지의 고저차를 이용한 데크층이 큰 특징이다. 지구는 내·외국인이 함께 교류하고 생활할 수 있는 국제화도시로 특화 조성된다.
단지 내에는 조망권을 위해 동-서간 통경축(약 35m)이 확보되고, 다양한 테마를 담은 대공간의 중앙광장이 조성된다. 또한 어린이집과 경로당을 제외한 부대복리시설이 남측 공공조경과 공공보행로에 면한 데크층에 배치돼 입주민 누구나 편리하게 이용할 수 있다.
지구 인근 산업단지에 국내 우수 반도체기업 등이 입주해 있어 배후 수요가 풍부하며, SRT 지제역, 평택-화성 고속도로, 경부선 철도, 평택항, 수도권 도시철도 1호선 등이 인접해 사통팔달의 교통여건을 갖추고 있다.
여기에 에듀타운 내 외국 교육기관을 유치해 국제수준의 교육 인프라를 갖추고 있으며 산업단지, 쇼핑, 유통, 여가, 연구, 국제교류단지가 조화된 복합자족도시 기반을 이루고 있다.
LH 관계자는 “이번 사전청약은 수도권뿐만 아니라 전국에 거주하는 무주택자에게 있어 내 집 마련의 좋은 기회”라며, “앞으로도 무주택자들의 내 집 마련 고충을 덜 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.
한국건설신문 황순호 기자
