서울지하철 연장, GTX, 제2외곽순환도로 교통 호재 쏟아져
한국건설신문 김덕수 기자 = 철도 개발호재를 업고 경기도 북부지역의 분양시장이 활짝 열린다.
도심 정비사업이 활발한 구리와 의정부를 비롯해 2기 신도시인 파주 운정과 양주 옥정 택지지구를 중심으로 경기 북부에서만 3만여가구가 쏟아진다. 이는 2007년 이후 12년만에 가장 많은 물량이다.
부동산114에 따르면, 올해 경기 북부지역에 공급되는 아파트는 총 30개 단지 2만9천836가구이다.
지난해(1만5천302가구) 대비 2배가량 늘어난 규모로, 2007년 4만30가구가 공급된 이래 12년만에 가장 많은 물량이다.
지역별로는 ▷고양시 8개 단지 6천439가구 ▷양주시 7개 단지 8천941가구 ▷남양주시 6개 단지 5천363가구 ▷파주시 5개 단지 4천589가구 ▷의정부시 2개 단지 3천715가구 ▷구리시 2개 단지 789가구 등이다. (임대･공공 제외)
경기 북부는 그동안 최대 취약점이었던 교통불편이 개선되면서 부동산시장이 상승세를 타고 있다. 파주와 고양은 지난해 말 착공에 들어간 GTX-A노선이 들어서고, 양주와 의정부는 GTX-C노선 (예비타당성 통과), 남양주에는 GTX-B노선(예비타당성 조사중)이 예정돼, 서울까지 10~20분대로 접근 가능해진다.
또한 구리와 남양주는 지하철 8호선 연장선(별내선)이 2023년 개통 예정이며, 포천과 양주는 예비타당성을 통과한 지하철 7호선 연장선이 올 하반기 착공 예정이다.
경기 북부를 비롯해 서울과 인천, 경기도를 아우르는 수도권 제2외곽순환도로도 2025년 전 구간 개통을 앞두고 있다.
한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “GTX(수도권급행철도), 지하철, 고속도로 등 교통망 개선과 함께 남북경협 수혜지로 경기북부가 부각되면서 부동산시장이 상승세에 있다”며 “그동안 저평가 됐던 경기 북부지역의 아파트 가격이 교통 등 지정학적 리스크가 상당부분 해소됨에 따라 강세가 지속될 것으로 보인다”고 말했다.
한양은 오는 4월 구리시 수택동에서 ‘한양수자인 구리역’을 분양한다. 지하 3층, 지상 최고 20층, 7개 동, 전용면적 59･84㎡, 총 410가구로 조성되며, 이 중 162가구를 일반 분양한다. 경의중앙선 구리역이 도보 5분거리에 있는 초역세권 단지로 서울 및 수도권 이동이 편리하다.
지하철 8호선 연장선(별내선)이 2023년 개통 예정으로 개통시(구리역 예정) 잠실까지 20분대에 이동이 가능할 전망이다. 롯데백화점, CGV를 도보로 이용 가능하며, 북부간선도로, 서울외곽순환고속도로, 구리포천고속도로가 가깝다.
포스코건설은 3월 남양주시 부평2지구 A-1블록에서 ‘남양주 더샵 퍼스트시티’를 분양한다. 지하2층~지상 최고 33층, 10개 동, 전용면적 59~84㎡, 총 1천153가구 규모로 조성된다. 부평초, 진접중이 가깝고, 홈플러스, 이마트, 진접도서관 이용도 편리하다.
대림산업은 3월 고양시 일산서구 일산동에서 ‘e편한세상 일산어반스카이’를 분양한다. 지상 최고 49층, 총 777가구 규모로 조성된다. 경의중앙선 일산역 및 일산초교 등이 가깝다.
중흥건설은 오는 4월 양주 옥정신도시 A11-1블록, A11-3블록에서 ‘양주옥정 중흥S클래스’를 분양한다. 2개 단지, 총 1천515가구 규모로 조성되며, A11-1블록에서는 849가구를 A11-3블록에는 666가구를 공급할 예정이다. 옥정초, 옥정중이 인접해 있으며, 중심상업시설과 호수공원이 가깝다.
대우건설은 오는 5월 파주 운정3지구 A14블록에서 ‘운정신도시 파크 푸르지오’를 분양한다. 지하 2층, 지상 28층, 7개 동, 전용면적 59･84㎡, 총 710가구로 조성된다.
GTX-A 노선 운정역(2023년 예정)이 차로 5분거리에 있어 서울 및 수도권 이동이 편리하다. 개통시 서울역까지는 15분대, 강남권인 삼성역까지는 20분대에 접근 가능하다. 파주운정점 홈플러스, 롯데시네마, 롯데프리미엄아울렛 등 생활편의 시설이 가깝다.
GS건설은 오는 6월 의정부시 의정부동 중앙2구역을 재개발한 ‘중앙2 구역 센트럴자이’를 분양한다. 지하 2층~지상 36층 17개 동, 전용면적 49~84㎡, 총 2천473가구 규모로 조성된다. 이 중 1천123가구를 일반분양한다. 지하철1호선 의정부역과 신세계백화점이 가깝다.
