인천 용현･학익지구 도시개발사업 통해 공급되는 중･소형 아파트
한국건설신문 김덕수 기자 = 현대건설이 22일 인천광역시 남구 학익동 용현･학익7블록A-1에 ‘힐스테이트 학익’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나섰다.
힐스테이트 학익은 지하 2층~지상 40층 5개 동 전용면적 73~84㎡ 총 616세대로 이뤄진다. 전용면적별 세대수는 ▷73㎡A 256세대 ▷73㎡B 147세대 ▷84㎡ 213세대로 100% 중소형으로 구성된다.
용현･학익지구 개발에 따른 미래가치가 높고, 첨단(High-Tech)·힐링(Healing)·공유(Hub) 등 힐스테이트 커뮤니케이션 콘셉트인 ‘3H’ 적용 및 브랜드 프리미엄까지 더해져, 수요자들의 높은 관심이 기대된다.
힐스테이트 학익이 들어서는 용현·학익지구는 민간도시개발사업으로 260여만㎡ 부지에 주거·업무·상업·문화가 어우러진 도시로 개발될 예정이다. 현재 3블록(학익 엑슬루타워), 4블록(학익 두산위브), 2-1블록(인천 SK스카이뷰)에는 주거시설이 입주해 있으며, 7블록에 힐스테이트 학익이 들어선다.
지난해 10월에는 용현･학익지구에서 면적이 가장 큰 1블록(154만6천792㎡)에 대한 실시계획(변경)이 고시됐다. 이곳에는 공동·단독주택 1만3천149세대와 초등학교 2개소, 중학교 1개소, 고등학교 1개소, 공공청사 3개소가 들어설 예정이다.
또한 용현･학익지구는 교통, 편의, 교육 등 생활 인프라가 잘 갖춰졌고, 남측으로는 송도국제도시가, 북측으로는 청라국제도시가 있어 인천의 대표적인 주거지역을 연결하는 주거벨트로 자리잡을 예정이다.
힐스테이트 학익은 역세권 단지로 교통여건이 우수하다.
우선 단지에서 수인선 인하대역을 걸어서 이용할 수 있고, 개통예정인 수인선 학익역도 도보권에 있어 더블역세권 생활을 누릴 수 있다.
또한 도보권에 강남역을 오가는 광역버스정류장도 있어 강남 출퇴근이 가능하다. 여기에 제2경인고속도로, 제2외곽순환도로(인천~김포 간), 인천대교 등 광역도로망 접근성도 좋아 타 지역으로 이동이 수월하다.
특히 단지에서 직선 1.6㎞ 거리에 있는 수인선 송도역의 경우 판매, 업무, 숙박, 정류장, 주차장 등이 들어가는 KTX 송도역 복합환승센터로 조성된다. 2019년 착공에 들어가 2021년 완공될 예정이어서 광역 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다.
도보권에 홈플러스(인하점)가 있는 것을 비롯해 용현･학익지구 내 상업지역(예정)과도 인접해 편의시설 이용이 수월하다. 단지에서 반경 1㎞ 내 용학초, 용현남초, 용현중, 용현여중, 인항고 등의 학교도 있어 자녀의 교육여건도 양호하다.
단지 맞은편에 있는 5만809㎡ 부지에는 연면적 7만7천915㎡ 규모의 ‘인천뮤지엄파크’도 조성된다.
힐스테이트 학익은 전 세대가 4베이(Bay) 구조로 이뤄졌으며, 전 세대 남향 배치로 채광성이 우수하다. 실내는 거실과 주방이 이어지는 오픈형 주방설계로 개방감을 높였고, 일부 세대에는 광폭 드레스룸, 팬트리, 알파룸 등의 수납공간 제공으로 공간활용을 극대화했다.
힐스테이트 학익은 26일 특별공급, 27일 청약 1순위, 28일 2순위 청약을 받는다. 당첨자는 7월 4일(수)에 발표(일반공급+특별공급)하며, 계약기간은 16일(월)~18일(수)까지 3일간 진행된다.
1차 계약금 1천만원 정액제가 시행되며, 1차 중도금 납부시기도 전매제한 이후로 예정돼 있다.
특히 힐스테이트 학익은 비조정대상지역의 민간 도시개발사업을 통해 공급되는 단지인 만큼 최초 계약일로부터 6개월 뒤면 분양권 전매가 가능하다. 청약통장도 가입 후 1년이 지나면 1순위 청약이 가능하다.
현대건설 분양관계자는 “용현·학익지구는 잘 갖춰져 있는 생활 인프라를 바탕으로 최근 들어 개발도 활발하게 진행되고 있어, 송도와 청라를 연결하는 주거축으로 높은 미래가치를 갖추고 있다”며, “새 아파트 공급이 희소했던 곳인 데다, 주변에서 찾아보기 힘든 힐스테이트만의 특화설계 적용과 브랜드 프리미엄까지 더해져 견본주택 오픈 전부터 많은 문의가 이어져 오고 있다”고 말했다.
힐스테이트 학익의 모델하우스는 인천시 남구 독배로 267(학익동 587-37번지)에 위치한다. 입주는 2021년 6월 예정이다.
