- 용인 e편한세상용인한숲시티 등 경기남부 입주물량 多
수도권 아파트 전셋값 약세가 이어지고 있는 가운데 6월에도 경기 남부권을 중심으로 신규 아파트가 대거 입주를 시작한다.
부동산114에 따르면 6월 전국에서 4만2,183가구가 입주할 예정이다. 수도권은 작년 6월(9,329가구)과 비교해 154%(1만4,342가구) 증가한 2만3,671가구, 지방은 작년 동월(1만9,712가구)보다 소폭 감소한 1만8,512가구가 입주를 앞두고 있다.
6월에는 경기 남부권 아파트 입주물량이 많다.
용인은 매머드급 대단지인 e편한세상용인한숲시티를 비롯해 기흥역센트럴푸르지오 등 8,800여 가구, 화성은 신동탄롯데캐슬(뉴스테이), 동탄2금호어울림레이크 등 3,340가구, 평택 소사벌더샵 817 가구가 입주를 시작한다.
경기 남부권은 그 동안 꾸준한 물량 공급으로 아파트 전세 매물이 쌓여 있는 가운데 이번 새 아파트 공급으로 전셋값 하락이 더욱 가속화할 것으로 예상된다.
6월 지역별 물량을 살펴보면, 수도권 입주 물량의 90%가 경기도에 집중된다. 경기는 용인시 남사면 e편한세상한숲시티 6,725가구, 화성시 반월동 신동탄롯데캐슬(뉴스테이) 1,185가구, 광주시 오포읍 오포문형양우내안애 1,028가구 등 총 1만9,031가구가 입주할 예정이다. 서울은 서초구 잠원동 아크로리버뷰 595가구, 성동구 행당동 서울숲리버뷰자이 1,034가구 등이 입주하고 인천은 서구 마전동 검단2차우방아이유쉘 380가구가 입주한다.
지방은 부산, 울산, 경남 지역 대단지 입주 아파트가 많다.
경남(5,184가구)이 입주물량이 가장 많다. 김해시 삼문동 장유덕산아내에코캐슬 998가구, 진주시 충무공동 경남혁신도시A-3(행복주택) 966가구 등이 입주한다.
부산은 남구 대연동 대연파크푸르지오 1,422가구, 강서구 명지동 명지LH오션타운 1,201가구 등 총 3,276가구가 입주를 앞두고 있다.
이 외 ▲강원 2,207가구 ▲울산 1,793가구 ▲경북 1,578가구 ▲전북 1,277가구 ▲충남 875가구 ▲세종 849가구 ▲대전 778가구 ▲광주 341가구 순이다.
▣ 6월 주요 입주 아파트
-서울 서초구 잠원동 “아크로리버뷰”
대림산업이 서울 서초구 잠원동 신반포5차를 재건축해 분양한 “아크로리버뷰”가 입주 예정이다. 지하 2층~지상 35층, 5개 동, 전용 78~84㎡, 총 595가구 규모이다. 7호선 반포역과 3호선 잠원역을 도보로 이동가능하며 3·7·9호선 트리플환승역인 고속터미널역도 이용 가능하다.
인근에는 센트럴시티를 비롯해 신세계백화점, 뉴코아아울렛, 킴스클럽 등 대형 쇼핑몰이 인접해 있어 편의시설이 많다.
또 한강공원, 서리폴공원 등 녹지공간이 풍부하고 한강변을 향해 일렬 배치돼 전 가구 한강 조망이 가능하다. 전용 77A㎡ 매매가격은 22억원~26억원, 전셋값은 9억원~12억원 수준이다.
-서울 성동구 행당동 “서울숲리버뷰자이” 1,034가구 규모
GS건설이 서울 성동구 행당동 행당제6구역을 재개발해 분양한 서울숲리버뷰자이가 입주를 앞두고 있다. 지하 2층~지상 39층, 7개 동, 전용 36~141㎡, 총 1,034가구 규모이다.
지하철 2·5호선, 경의중앙선, 분당선 환승역인 왕십리역을 도보로 이용할 수 있는 이른바 ‘쿼드러플 역세권’ 단지다.
또 동호대교와 성수대교를 이용하면 강남으로 접근이 용이하고 강변북로와 동부간선도로를 통해 서울 내외곽으로 이동하기 편리하다. 단지 주변으로 행당초·무학중·금호여중·광희중·한양사대부고·무학여고 등 초·중·고교가 밀집돼 있다. 한양대와도 가깝다.
일부 세대는 중랑천, 한강, 서울숲 조망이 가능하다. 전용 84A㎡ 매매가격은 13억원~14억원, 전셋값은 6억8,000원~8억원 수준이다.
-경기 용인시 남사면 “e편한세상용인한숲시티” 6,725가구가 입주
대림건설이 경기 용인시 남사면에 분양한 “e편한세상용인한숲시티”가 입주민을 맞이한다.
지하 2층~지상 29층, 67개 동, 전용 44~103㎡, 총 6,800가구 매머드급 아파트 단지로 6월에는 1블록 테라스하우스 75가구를 제외한 6,725가구가 입주한다.
단지 내에는 대형도서관 '라이브러리파크'를 비롯해 실내체육관과 실내외수영장이 있는 '스포츠파크', 산책 숲길을 갖춘 '포레스트파크', 자연 속 피크닉을 즐길 수 있는 '피크닉파크', 생태연못이 있는 '에코파크', 어린이들에게 놀이공간을 제공할 '칠드런파크' 등 6개의 테마파크가 축구장 15배 크기로 조성된다.
전용 84A㎡ 매매가격은 2억4000만원~2억6,000만원 수준을 형성하고 있고 전셋값은 융자 유무에 따라 1억~1억3,000만원 수준을 보이고 있다.
- 부산 남구 대연동 “대연파크푸르지오” 총 1,422가구가 입주
대우건설이 부산 남구 대연동에 대연6구역을 재개발해 분양한 대연파크푸르지오가 집들이를 준비하고 있다.
지하 3층~지상 28층, 14개 동, 전용 39~99㎡ 면적분포로 총 1,422가구가 입주한다.
부산 지하철 2호선 대연역을 이용할 수 있고 산항대교와 광안대교를 통해 시내 외 이동이 편리하다.
단지 인근에 역사기념관, UN공원, 부산문화회관 등 다양한 문화 예술시설이 있어 문화생활이 편리하다. 석포초, 동진초, 감만중, 석포여중, 대연고 등 학군이 밀집되어 있어 교육환경도 우수하다.
전용84A㎡ 매매가격은 3억5,000만원~4억4,000만원 수준을 형성하고 있고 전셋값은 2억5,000만원~2억8,000만원에 시세가 형성되어 있다.
