주택/부동산주목받는 분양
효성·진흥기업, ‘홍제역 효성해링턴 플레이스’ 5월 분양홍제균형발전촉진지구 복합도시 개발 등 대형 개발호재 예고로 미래가치 ‘주목’
김덕수 기자  |  ks@conslove.co.kr
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승인 2018.05.16  
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지하 3층~지상 20층 18개동, 전용 39~114㎡ 총 1,116가구 중 419가구 일반분양
서울 홍제3주택재개발구역에 조성되는 신규 대단지 프리미엄… 분양시장 ‘들썩’
지하철 3호선 홍제역 도보 3분 초역세권… 활기찬 상권, 생활인프라까지 ‘풍부’


한국건설신문 김덕수 기자 = 효성․진흥기업이 5월 ‘홍제역 효성해링턴 플레이스’를 선보일 예정이다.
‘홍제역 효성해링턴 플레이스’는 홍제3주택재개발구역(서울 서대문구 홍제3동 270번지 일대)에 위치하며, 지하 3층~지상 20층 18개동, 전용 39~114㎡ 총 1,116가구 규모로 이 가운데 419가구가 일반에 분양된다.
‘홍제역 효성해링턴 플레이스’는 지하철 3호선 홍제역이 도보 3분 거리에 위치한 초역세권 아파트로 편리한 교통환경을 자랑한다. 또한 지하철역을 중심으로 인왕시장, 유진상가 등 풍부한 생활편의시설도 갖췄다.
여기에 단지 바로 옆에 인왕초․중 등 다양한 학군으로 자녀들의 학습 분위기 조성에도 안성맞춤이다.
특히 ‘홍제균형발전촉진지구 복합도시 개발’, ‘2030 서울 플랜 홍제의료클러스터 조성 계획’ 등 대형개발호재와 함께 재개발․재건축을 통한 주변 환경 개선도 추진되고 있어 향후 높은 미래가치가 예상된다.

◆ 교통․개발․자연․교육 등 다(多) 갖춘 명당 입지에 들어서는 ‘홍제역 효성해링턴 플레이스’  

‘홍제역 효성해링턴 플레이스’는 역세권 입지와 함께 대형개발호재, 자연친화적인 환경까지 고루 갖춘 아파트로 주목받고 있다.
일단 ‘홍제균형발전촉진지구 복합도시’, ‘2030 서울 플랜 홍제의료클러스터’ 등의 개발호재가 눈길을 끈다.
홍제균형발전촉진지구 복합도시는 지하철 3호선 홍제역주변에 주거와 상권, 의료·복지 등 다양한 분야가 어우러진 특화공간을 조성한다는 내용을 담고 있다.
이에 따라 홍제역 일대는 주거환경이 대폭 개선되는 한편, 교통 및 문화 등 각종 생활편의시설이 대거 들어서며 명품 주거지로 탈바꿈될 전망이다.
또한 도시재생의 일환으로 추진되는 홍제의료클러스터도 관심사다. 도시재생을 의료특화시설로 설정하고 추진하는 지역은 홍제동이 처음이다.
다른 지역에 비해 병원·의료원·약국 등 의료 관련 시설이 많은 만큼 의료산업의 중심지로 발전시킨다는 계획이다. 이렇듯 ‘홍제역 효성해링턴 플레이스’는 주변에 예고된 대형 개발호재를 통해 명품 프리미엄을 누릴 전망이다.
또 ‘홍제역 효성해링턴 플레이스’는 지하철 3호선 홍제역이 도보 3분 거리에 위치한 ‘초역세권’ 입지로 뛰어난 교통망을 갖췄다.
지하철을 이용하면 업무시설이 몰려있는 종로․광화문․시청 등 도심권까지 10분대, 압구정․신사 등 강남권도 20분대면 도달할 수 있는 직주근접 아파트로 직장인들에게 높은 인기를 누릴 전망이다.
또한 내부순환도로 홍제IC와 홍은IC 진입과 통일로 이용도 수월해 지하철과 도로 교통 모두 편리하다.
풍부한 생활인프라도 눈에 띈다.
단지 주변에 이미 형성된 홍제역 인근 상권을 편리하게 이용할 수 있는 것은 물론 도보거리에 인왕시장, 유진상가가 자리해 생활이 편리하다.
또 홍제역을 통해 종로생활권을 누릴 수 있다는 점도 경쟁력으로 꼽힌다. 단지 바로 옆 도보 약 2분 거리에는 인왕초등학교가 위치하며 인왕중학교와의 거리도 가깝다. 이에 따라 자녀들의 안전한 통학이 가능할 전망이다.
이밖에 인왕산과 안산, 백련산에 둘러싸인 쾌적한 자연환경도 돋보인다. 

◆ 실수요자 선호도 높은 중소형 위주로 구성된 대단지 아파트 ‘기대만발’

‘홍제역 효성해링턴 플레이스’는 홍제동에서 약 20년 만에 공급되는 1천가구가 넘는 대단지로 희소가치가 높다. 또한 실수요자들의 선호도가 높은 중소형 위주의 구성도 돋보인다.
세부타입을 살펴보면 ▷전용 39㎡ 87가구(일반 11가구) ▷전용 48㎡ 94가구(일반 19가구) ▷전용 59㎡A 280가구(일반 36가구) ▷전용 59㎡B 38가구 ▷전용 59㎡C 16가구(일반 3가구) ▷전용 59㎡D 5가구(일반 4가구) ▷전용 59㎡T 1가구 ▷전용 67㎡T 2가구 ▷전용 83㎡T 2가구 ▷전용 84㎡A 216가구(일반 79가구) ▷전용 84㎡B 222가구(일반 176가구) ▷전용 84㎡C 83가구(일반 66가구) ▷전용 84㎡D 28가구 ▷전용 84㎡T 2가구 ▷전용 114㎡ 38가구(일반 22가구) ▷전용 114㎡T 2가구 등 총 1천116가구(일반 419가구)이다.
한편 효성은 최근 분양시장에서 높은 주가를 올리고 있다.
지난해 6월 말 서울 용산구에 선보인 ‘용산 센트럴파크 해링턴 스퀘어’(1천140가구)는 최고 26.4대 1의 청약경쟁률로 전 타입 1순위 마감을 기록하며 주목을 받았다.
이와 함께 서울 ‘꿈의숲 효성해링턴 플레이스’(1천28가구)와 부천 ‘부천 중동 효성해링턴 플레이스’(339가구), 대구 ‘수성 효성해링턴 플레이스’(745가구), 천안 ‘두정역 효성해링턴 플레이스’(2천586가구)를 비롯해 지난 3월 분양한 ‘계양 효성해링턴 플레이스’(1천669가구) 등의 선전도 돋보였다.
이러한 성공 분양을 바탕으로 효성은 지난해 주택도시보증공사로부터 신용등급 ‘AAA’를 받는 등 주택 분야에서 기술력과 신뢰성을 다시 한 번 입증했다.
한편 ‘홍제역 효성해링턴 플레이스’의 견본주택은 서울특별시 은평구 대조동 2-30번지에 마련될 예정이다.

 



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