- 지난해 동기간 比 중소형 1순위 마감률 증가… 중대형은 마감률 하락
실수요자 중심의 시장개편으로 중소형 아파트가 각광을 받고 있는 가운데, 중소형 아파트의 인기가 더욱 거세질 전망이다.
부동산전문 리서치 업체 리얼투데이에 따르면 올해(1월~5월) 전국에서 분양한 주택형은 604개 이중 84.44%에 해당하는 510개 주택형이 전용면적 85㎡ 이하의 중소형 주택형으로 나타났다.
올해(1월~5월) 면적별 1순위 마감률을 살펴보면 510개의 주택형이 공급된 중소형 아파트는 이 중 290개 주택형이 1순위 마감을 기록하며 56.86%의 1순위 마감률을 보였다. 이는 47.99%(846개 중 409개)의 마감률을 보인 지난해 동기간 대비 10.87% 상승한 것.
반면 전용면적 85㎡이상 중대형 주택형의 올해 1순위 마감률은 58.51%(94개 중 55개)로 58.86%(158개 중 93개)를 기록한 지난 해 대비 소폭 하락한 것으로 나타났다.
업계전문가는 “지난해와 비교해 중소형 주택형의 공급비율은 낮아졌지만 오히려 수요자들의 경쟁은 더 치열해진 것으로 보인다”며 “전국적인 부동산 시장의 호황으로 매매가격과 전세가격이 지속적으로 상승하고 있어 중소형 아파트의 선호도는 더욱 거세질 전망이다”고 말했다.
6월에도 전국 각지에 뛰어난 입지와 상품성으로 무장한 중소형 아파들이 속속 공급될 전망이다.
현대엔지니어링은 6월 2일 광주광역시 북구 본촌동에 짓는 ‘힐스테이트 본촌’의 견본주택을 개관한다. 총 834가구 중 199가구가 일반 분양된다. 전용면적은 64~84㎡ 중소형으로만 구성되어 수요자들의 선호도가 높을 전망이다.
단지인근으로 위치한 본촌초교와 지산중학교를 도보로 통학할 수 있으며 광주첨단과학산업단지와 광주본촌일반산업단지가 가까워 풍부한 배후수요를 품을 수 있다.
단지 인근으로는 우치공원, 첨단근린공원, 패밀리랜드를 이용할 수 있고 단지 인근으로 한새봉과 잘산봉의 등산로를 쉽게 오갈 수 있어 쾌적한 휴식 및 여가 공간이 확보되어 있다.
롯데건설은 6월 서울 수색증산뉴타운에서 ‘DMC 롯데캐슬 더 퍼스트’를 분양한다. 앞으로 약 1만3,000여 가구가 들어설 수색증산뉴타운 첫 분양 단지로 지하 3층~지상 7~25층, 15개동, 전용면적 39~114㎡, 총 1192가구 중 454가구가 일반분양될 예정이다.
전용면적 85㎡ 이하 비율이 전체 가구의 약 92%에 달해 은평구 및 상암DMC 내 전세입자들의 갈아타기 수요가 많을 전망이다.
현대산업개발은 오는 6월 서울 강동구 상일동 고덕주공5단지를 재건축한 ‘고덕 센트럴 아이파크’를 분양할 예정이다. 단지는 최고 29층, 전용면적 59~130㎡, 총 1745가구 규모로 조성되며, 이 중 723가구가 일반분양 된다.
지하철 5호선 상일동역 역세권으로 인근에 한영중∙고, 상일여중∙고, 한영외고 등이 위치해 통학환경이 우수하다. 또 강동그린웨이 명일근린공원이 단지 맞은편에 위치해 주거환경도 쾌적하다.
의정부 녹양역세권 주상복합 지역주택조합(시행)은 경기 의정부시 녹양역세권 도시개발사업지구 일대에 짓는 ‘녹양역 스카이59’의 조합원을 모집하고 있다. 지하 6층~지상 59층, 8개 동, 총 2581가구 규모다. 지하철 1호선 녹양역 초역세권 단지며, 신세계백화점(의정부역점)을 비롯해 의정부패션로데오거리 등이 가깝다.
금강주택은 6월 경기 군포시 송정지구 C1블록에서 ‘군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’를 분양할 계획이다.
단지는 지하 1층~지상 25층 총 8개 동, 전용면적 76∙84㎡로 총 750가구 규모다. 단지 뒷편으로 약 1km에 달하는 힐링 둘레길이 조성돼 주거 환경이 쾌적하다. 또 도보권에 유치원과 초등학교 부지가 위치해 있어 안전한 교육환경을 갖춘 점도 장점이다.
신안은 6월 경기 남양주시 다산신도시 지금지구 B-3블록에 ‘다산지금지구 신안인스빌 퍼스트포레’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 전용면적 84㎡, 총 1282가구로 구성된다. 단지 서측으로 약 9만5000㎡ 규모의 대형 근린공원이 위치한데다, 북측으로도 근린공원이 있다.
금강주택은 6월 경기 화성시 송산그린시티 EAB-7블록에서 ‘송산그린시티 금강펜테리움 센트럴파크’을 분양할 계획이다. 지하 1층~지상 20층 9개 동, 전용면적 84㎡ 총 692가구로 구성된다. 단지는 주변에 대형근린공원, 하천, 어린이 공원 등이 있어 쾌적성이 뛰어나다.
