합리적인 분양가에 중도금 무이자 혜택까지…예비 수요자 관심 ‘고조’
30일 특별공급, 내달 1일 1순위 청약…1•2블록 동시 청약 접수 가능
11.3정부 규제 지역 제외 대상인 경기도 수원시 신규 분양 시장은 뜨거웠다.
현대산업개발과 롯데건설이 지난 25일 경기 수원시 영통구 망포4지구 1,2블록에서 선보인 ‘영통 아이파크 캐슬’ 모델하우스에는 주말 3일 동안 5만2000 여명의 예비수요자들이 몰리 것으로 보이면서, 청약 성공에 대한 기대감을 높였다.
급격히 추워진 날씨에도 모델하우스 앞에는 아침부터 찾아온 방문객들의 긴 줄이 이어져 있었다. 한 쪽에서는 중개업소관계자들이 명함을 내밀며 방문객들에게 영업을 펼치는 모습이 행해졌다. 젊은 세대 방문객은 물론, 중년층의 수요자들의 모습이 눈에 띄게 많았다.
모델하우스 내부에는 방문객들로 북적거렸다. 1층에서 2층으로 올라가는 계단에도 긴 줄이 이어졌다. 모델하우스 1층에 마련된 모형도 앞에는 도우미들의 설명을 들으며 관심있는 주택형의 단지를 꼼꼼히 확인하는 방문객들로 붐볐다.
상담석에는 장시간 내내 만석이였으며, 대기석에도 상담을 기다리는 수요자들로 꽉 차있었다.
2층에 마련된 총 4개 유니트에도 긴 줄이 형성돼 있었다.
유니트 내부를 관람하는 방문객들은 수납공간과 알파룸 등을 상품을 꼼꼼히 살피고 있었다. 특히 소형 평면에도 광폭 드레스룸이 설치된 점에 대해 큰 호평을 보였다.
수원시 권선동에서 온 주부 권모씨(45세)는 “전용 59㎡ 유니트를 구경하는데, 안방에 드레스룸이 넓게 조성돼 있어 놀랐고 주방이나 현관 곳곳에도 수납공간이 너무 잘 갖춰져 있어 마음에 쏙 들었다”며 “아이들을 위한 커뮤니티시설이나 조경시설도 잘 갖춰져 있어 거주를 목적으로 분양을 받아볼 의향이 있다”고 말했다.
영통 아이파크 캐슬 전용 59㎡는 소형임에도 팬트리와 보조주방, 드레스룸을 구성해 수납공간을 확보했다. 전용 75㎡에는 알파공간을, 84㎡에는 알파룸과 보조주방, 광폭드레스룸을 구성하며, 전용 105㎡에는 알파룸과 서재, 보조주방 및 광폭드레스룸 등으로 설계했다.
커뮤니티시설로는 수영장(1블록)과 실내체육관 등이 조성되며, 어린 자녀를 둔 부모를 위한 키즈룸과 작은도서관 등도 마련된다.
특히 세계적인 조경설계가인 로드베이크 발리옹이 조경 설계에 참여해 차별화된 친화적 단지를 표현했다.
‘건강한 삶(Healthy Lifestlye)’이란 컨셉으로 다양한 정원으로 구성된 단지 내 녹지공간 및 휴식공간과 함께 아이들의 감성발달과 활동성을 고려한 친환경 테마놀이터, 도시계곡과 자연계곡 형태로 설계한 수경공간 및 다양한 산책로 등이 조성된다.
영통 아이파크 캐슬은 인근 입주한 아파트보다 저렴하다.
국민은행부동산시세(11월기준)에 따르면, 망포지구에 입주한 그대가프리미어(2010년 7월 입주) 전용 59㎡의 현재 평균 매매시세가 3억5500만원, 한양수자인에듀파크(2013년 12월 입주)전용 84㎡가 4억1500만원으로 형성돼 있다.
반면 영통 아이파크 캐슬 분양가(4층~19층 기준)는 전용 59㎡가 3억3300만원, 전용 84㎡가 4억3600만원으로 책정됐다. 충분히 경쟁력 있는 분양가격이다. 여기에 중도금 전액 무이자로 진행되기 때문에 잔금 납부 때까지 비용 부담도 없다.
영통 아이파크 캐슬 분양관계자는 “삼성디지털시티 직주근접에 분당선 망포역, 교육시설 등 생활인프라가 잘 갖춰져 있어 실수요자 중심으로 방문객이 많은 것 같고, 11.3정부규제 제외 지역이기 때문에 투자 생각으로도 방문하는 분들도 상당 비율을 차지하고 있다”며 “브랜드 대단지인 만큼 평면설계와 커뮤니티시설 등에 굉장한 만족감을 보이고 있다”고 말했다.
영통 아이파크 캐슬은 현대산업개발과 롯데건설이 공동 시공한다. 이 단지는 총 2945가구로 1블록은 지하 1층~지상 27층, 16개동, 전용면적 59㎡~105㎡, 1783가구, 2블록은 지하 1층~지상 24층, 10개동, 전용면적 59㎡~105㎡, 1162가구 규모로 구성된다.
영통 아이파크 캐슬은 수요자들의 부담을 덜기 위해 중도금 전액 무이자 혜택을 제공한다. 오는 30일(수) 특별공급 시작으로 12월 1일(목) 1순위, 2일(금) 2순위 청약을 진행된다. 1블록과 2블록 동시 청약이 가능하다.
당첨자 발표는 1블록 8일(목) 2블록은 9일(금)에 이뤄지며 14일(수) ~ 16일(금) 3일간 계약을 받는다.
견본주택은 경기 수원시 권선구 권선동 394번지(수원 시외버스터미널 인근)에 마련되어 있다. 입주는 2019년 3월 예정이다.
