- 더블조망을 갖춘 단지가 높은 매매가 형성…
한국건설신문 김덕수 기자 ks@conslove.co.kr = 조망권도 이제 ‘1+1시대’다.
자연환경이 잘 갖춰진 신도시나 택지지구 분양이 증가함에 따라 강, 호수, 공원, 산 등의 단일 조망권을 가진 아파트의 희소성이 점차 줄어들고 있다.
건설업계들도 치열한 경쟁에서 살아남기 위해, 조망권을 갖춘 상품들을 쏟아내고 있다. 최근 조망권을 두 개 이상 갖춘 아파트가 분양시장의 새로운 트렌드로 떠오른 이유이기도 하다.
실제 복수 조망권을 지닌 아파트들은 가격도 높게 형성됐다.
광진구 자양동에 위치해 한강조망이 가능한 ‘더샵스타시티’ 전용 177㎡는 16억5천만원, 한강시민공원 바로 앞에 위치한 ‘광진트라팰리스’ 전용 169㎡는 13억5천만원에 매매가가 형성되어 있다.
반면 성동구 성수동에 위치해 한강과 서울숲 더블조망이 가능한 ‘한화갤러리아포레’ 전용 170㎡는 35억원으로 단일 조망권에 비해 2배를 웃도는 높은 가격을 형성하고 있다.
청약성적도 두 배 이상 차이가 난다.
지난 4월 분양한 ‘창원감계힐스테이트2차’는 조롱산 조망이 가능한 단지로, 1순위 청약경쟁률이 9.6대 1로 마감했다.
반면 지난 5월 분양한 ‘창원 자은3지구 에일린의 뜰’은 남해바다와 불모산 더블 조망권 단지로, 비브랜드 임에도 불구하고 1순위 경쟁률이 22.3대 1을 기록해 ‘창원감계힐스테이트2차’보다 2배 이상 높았다.
하반기에도 더블 조망을 확보한 단지가 분양 예정에 있어 수요층들의 이목이 집중되고 있다.
현대산업개발이 오는 9월 강원 속초시 청호동에 분양하는 ‘속초 아이파크’는 속초해수욕장이 직선거리로 100여m 떨어져 있고 청초호가 가까워, 바다와 호수조망이 가능한 더블조망 단지다.
청호초ㆍ조양초가 도보권에 있고 청봉초도 가까워 통학환경이 우수하다. 이마트를 도보로 이용할 수 있고 엑스포축구장, 메가박스 등 편의시설 이용도 쉽다. 도보 10분거리 내에 속초고속버스터미널이 위치해 있다. 단지는 지하 2~지상 29층 6개 동 전용 59~105㎡ 총 680가구다.
대우건설이 경기 김포시 풍무2지구 24블록 일원에 분양 중인 ‘김포 풍무 2차 푸르지오’는 북측으로 대보하천 수변공원(조성예정)과 남측으로는 장릉이 위치한 고산자락 조망이 가능하다.
또 고촌과 사우동 중간에 위치해 서울 접근성이 뛰어나다. 김포한강로와 올림픽대로를 이용해 서울 여의도까지 30분 대, 강남까지 50분 대에 이동할 수 있다. 2018년 단지와 인접한 김포도시철도 풍무역이 개통되면 서울 접근성이 더욱 좋아질 전망이다. 지하 2~지상 35층 22개 동 전용 59~112㎡ 총 2천467가구다.
포스코건설이 오는 10월 부산 해운대구 중1동에 분양하는 ‘해운대 엘시티’는 최고 101층으로 설계돼 남해바다와 장산 더블조망을 확보했다.
부산지하철 2호선 중동역으로 도보 10분 대에 도착 가능하다. 해운대초ㆍ신도초ㆍ신도중ㆍ해운대고 등이 가까워 통학환경도 우수하다. 단지 내 워터파크, 상업시설이 들어서 쇼핑부터 여가활동 까지 한번에 누릴 수 있다. 단지는 지하 5~지상 101층 3개 동 전용 144~244㎡ 총 882가구다.
현대건설이 오는 9월 금호20구역을 재개발해 분양하는 ‘힐스테이트 금호’는 응봉산과 한강 조망이 가능하다.
단지 인근에 위치한 성수대교와 동호대교를 이용하면 압구정동으로 연결돼 서울 강남권 이동이 편리하다. 지하철 3호선•경의중앙선과 연결되는 옥수역과 금호역, 신금호역(5호선)을 이용도 쉽다. 단지는 15층 15개 동 전용 59~141㎡ 606가구 중 73가구가 일반에 분양된다.
한국토지신탁이 충북 단양군 단양읍 상진리 산14에 분양중인 ‘단양 코아루’는 남한강과 소백산 조망이 가능하다.
단지 바로 옆에 도보로 이용 가능한 상진초가 있고, 단양중ㆍ단양고가 가깝다. 하나로마트와 단양도서관, 대명리조트, 아쿠아월드 등을 도보로 이용할 수 있다. 단지는 지하 1~지상 20층 5개 동 전용 59~76㎡ 총 298가구다.
