GS건설은 지난해 5월 분양을 시작한 이래, 7개월만에 3,481가구에 달하는 지역내 최대 규모인 한강센트럴자이 1차 전 세대 계약을 완료했다고 19일 밝혔다.
GS건설의 미착공 PF 프로젝트 중 가장 먼저 사업을 재개한 한강센트럴자이는 김포한강신도시와 맞닿아 있는 감정1지구에 총 4천79가구를 짓는 김포 지역 단일 사업 최대 규모로, GS건설에서 상품기획부터 각별히 공을 들인 프로젝트이다.
그러나 한강센트럴자이는 지난해 상반기 부동산 시장의 불확실성이 지속되고, 세월호 침몰 사건으로 전반적인 사회분위기가 가라앉은 상황에서 홍보효과를 제대로 거두지 못해, 청약 당시 0.5대1이라는 저조한 성적을 받았다.
이후 선착순분양에 들어간 한강센트럴자이는 수요층이 두터운 84㎡ 이하가 전체 97% 를 차지하는 단지구성과 신평면 설계 등 상품에 대한 입소문을 타기 시작하면서, 미분양이 팔려나가기 시작했다.
여기에 부동산 시장 부양을 위한 정부의 9.1 대책 발표 이후 후 미분양 소진에 탄력이 가속화되면서, 9월에 900여채, 10월에 800여채 등 두달에만 약 1천500개가 넘게 미분양이 팔렸으며, 분양 비수기인 겨울철에도 하루에 수십채씩 팔려나가면서, 1월 중순 3천481가구 전체 계약을 마치게 됐다.
특히 가장 먼저 지난 8월에 조기 완판을 달성한 전용 100㎡는 현재 2천만원의 프리미엄이 형성돼 있고, 한강신도시에 대한 가격 상승 기대감으로, 꾸준하게 분양권 전매가 이루어지고 있다,
총 4천여 가구에 달하는 대단지가, 미분양의 늪이라는 김포한강신도시에서 이렇게 선전할 수 있었던 것은 지속적인 전세가 상승으로 그동안 관망세를 보이던 대기 수요자가 대거 신규 아파트 구매로 나선 데다 입주 5년차를 맞는 김포한강신도시가 교통 및 생활인프라를 갖추면서 안정기에 접어든 효과인 것으로 인근 부동산 중개소들은 평가하고 있다.
김포한강신도시는 지난해 3월 그동안 장기간 미뤄져왔던 김포도시철도가 착공에 들어가면서, 서울 접근성이 크게 개선됐다. 오는 2018년 개통에정인 김포도시철도를 이용하면, 한강신도시에서 김포공항까지 28분이면 도착할 수 있고, 김포공항에서 지하철 5호선, 9호선, 공항철도와 환승이 가능해, 실제 한강센트럴자이 계약자들 또한 김포, 서울, 인천 등 경기도 지역에서 고르게 흡수된 것으로 나타났다.
또한 이달말 한강신도시 3단계 구역에 이마트가, 내달에는 서울에서 제일 가까운 프리미엄 아울렛인 김포 현대프리미엄 아울렛이 각각 개장을 앞두고 있고, 여기에 한강센트럴자이 인근으로 왕복 1.7Km 수로를 따라 총 3만3천㎡규모로 조성되는 수변 스트리트형 상가 ‘라베니체’ 가 올해 11월부터 순차적으로 입점을 앞두고 있어, 생활편익시설이 크게 확충된 점도 호재로 작용한 것으로 보인다.
GS건설은 한강센트럴자이 1차 계약 완판의 상승세를 이어가기 위해 당초 3월로 예정됐던 2차 분양을 2월말로 당기기로 하고, 현재 분양준비에 박차를 가하고 있다.
한강센트럴자이 분양관계자는 “한강센트럴자이는 김포한강신도시에 바로 인접, 신도시의 인프라를 고스란히 누릴 수 있는 입지적 장점에 축구장 5배에 달하는 조경면적에 알파룸, 3면 발코니 설계 등 공간효율성을 극대화한 혁신적인 설계가 적용된 김포의 랜드마크 단지” 라며, “2차사업에도 1차에서 좋은 반응을 얻은 알파룸, 티하우스, 맘스스테이션, 자이팜 등 다양한 특화아이템이 고루 적용될 예정인데다 한강신도시와 맞닿아 있는 지리적 이점으로 좋은 반응이 기대된다”고 밝혔다.
한편, 오는 2월말 김포시 고촌에서 견본주택을 열게 되는 한강센트럴자이2차는 ▷84㎡ 497세대 ▷100㎡ 101세대 등 총 598세대로 구성돼 있다. (분양문의 : 1644-1988)
이오주은 기자 yoje@conslove.co.kr
