한국건설신문 이오주은 기자 = 9.1대책 발표 후 강남 재건축 단지의 몸값이 나날이 높아지고 있는 가운데 강남권 재건축 아파트 중 신반포 1차를 재건축한 ‘아크로리버 파크 2회차’가 9.1대책발표 후 가장 먼저 분양에 나서면서 고액 자산가들의 관심이 집중되고 있다.

강남 최고 부촌 아파트를 넘보는 대림산업의 ‘아크로리버 파크 2회차’가 19일 견본주택 문을 열고 본격 분양에 들어갔다.

신반포 1차를 재건축한 아크로리버 파크는 지난해 분양한 1회차 분양분과 금번 2회차 분양 분이 합쳐져 1,612세대의 대단지로 구성되는 한강변 최고급 아파트다. 단지는 지하 3층~지상 38층, 15개 동, 전용면적 59~164㎡로 전체 1,612세대 중 213세대가 일반 분양된다. 세부면적을 살펴보면, ▷59㎡ 40세대 ▷84㎡ 118세대 ▷112㎡ 16세대 ▷129㎡ 33세대 ▷164㎡ 6세대로 중소형이 74%를 차지한다.  입주시기는 기 분양된 1회차와 같은 2016년 8월 예정이다.

 

‘아크로리버 파크’ 총 1,612가구 중 신반포1차 20ㆍ21동 재건축한 213가구 분양
교육, 교통, 문화, 편의시설 등 완벽한 인프라 갖춰있는 반포 프리미엄 단지로 각광
9.1 부동산대책 후 강남재건축 아파트 중 가장 먼저 분양, 1회차 평균 5천만원 웃돈

■반포지구 재건축 단지 중 최고 층수로 지어져…반포 지역 프리미엄 톡톡

반포 ‘아크로리버 파크’ 는 교육, 교통, 문화, 편의시설 등 완벽한 주거환경으로 대표 부촌으로 자리를 굳히고 있는 반포의 중심에 위치해 있는 만큼 지역 프리미엄을 톡톡히 누릴 수 있는 곳이다. 또한 이 단지는 강남 한강변에 10년만에 공급된 아파트인 데다가 강남 한강변에서는 최초로 특별건축구역으로 지정돼 최고 38층 초고층으로 건설된다. 다른 반포지구 재건축 단지 최고 층수는 34~35층으로 향후 반포동 랜드마크 단지로써의 역할이 기대된다.

도보 5분 거리의 9호선 신반포역을 비롯해 3ㆍ7호선 환승역인 고속터미널역이 인근에 위치해 있으며, 반포대교, 올림픽대로, 강변북로, 경부고속도로 반포IC 등도 쉽게 이용할 수 있다. 또한 단지 인근에 센트럴시티, 뉴코아백화점, 서울성모병원, 몽마르뜨공원, 한강시민공원 반포지구ㆍ서래섬, 반포종합운동장 등 우수한 생활편의시설도 마련돼 있다. 국내 최고 학군인 강남 8학군내 위치하고 덜위치 칼리지 서울 영국학교, 반포초, 계성초, 잠원초, 반포중, 신반포중, 세화여중고 등 인기가 높은 학교들도 단지 인근에 위치해 있다.

■한강 조망 가능한 ‘고층 중심’, 대리석 마감 및 독일산 주방가구로 ‘상품 업그레이드’

아크로리버 파크 2회차의 분양가는 현재 서초구에서 가장 고가 아파트이며 입주 5년차를 맞은 ‘래미안 퍼스티지’의 전용 59㎡가 8억9,000만~10억5,000만원 사이에 거래되는 것과 비교해 비슷한 수준에 책정됐다.

아크로리버 파크 2회차 총 분양가는 전용 59㎡가 8억4,900만원~10억5,000만원, 전용84㎡는 11억8,000만원~15억4,500만원 선으로 책정됐다. 전용 112㎡는 16억3,000만원~20억1,000만원, 전용129㎡ 18억~21억4,000만원, 전용164㎡는 21억8,000만원~23억9,000만원이다. 계약조건은 계약금 10%, 중도금 이자 후불제가 적용된다.

아크로리버 파크 2회차 분양관계자는 “강남재건축 단지 중 드물게 고층까지 일반분양이 배치돼 있어 한강 조망을 누릴 수 있는 세대가 많고, 신반포역, 커뮤니티시설 접근성도 뛰어나다”며  “1회차 분양권이 이미 평균 5,000만원, 한강조망은 1억원 가량의 프리미엄이 붙어 거래되는데 1회차 없던 대리석 마감(거실 바닥과 아트 윌)과 독일산 주방가구 등 업그레이드된 상품으로, 분양권 추가상승 여력이 클 것으로 기대된다”고 밝혔다.

■최고 부촌에 지어지는 최고가 명품 아파트답게 고급화된 설계 눈길

반포 ‘아크로리버 파크’가 강남 노른자위에 지어지는 최고가 명품 단지인 만큼 2회차 물량에도 최고급 설계가 적용된다. 우선 동 배치를 오픈 뷰(open view)와 59m의 동간 이격거리로 실현해 탁 트인 조망권과 풍부한 일조권을 확보했다. 또한 단지 내 6개 테마정원뿐만 아니라 서측공원과 보행로를 따라 한강시민공원 반포지구까지 연결돼 있어 쾌적한 주거환경을 갖췄으며, 단지 내에서도 메인 커뮤니티 및 지하철 접근성이 우수한 것도 특징으로 꼽힌다.

단지 곳곳에 배치된 다양하고 고급화된 커뮤니티 시설도 강점이다. 스카이라운지를 비롯해 게스트하우스, 티하우스 주민라운지, 코인세탁실, AV룸, 음악연습실과 같은 문화편의시설은 물론 키즈카페, 독서실&그룹스터디룸, 방과후아카데미, 작은도서관, 어린이집 등 보육교육시설도 마련돼 있다. 이외에도 수영장, 피트니스, GX룸, 남녀 사우나, 실내골프연습장과 스크린골프장 등의 시설로 차별화를 뒀다.

세대별 내부도 실용성과 고급스러움을 동시에 추구할 수 있도록 한 설계를 추구했다. 천장높이를 기존 아파트보다 30cm나 더 높은 2.6m로 설계해 타 아파트와 차별화되는 개방감과 일조량을 제공할 예정이다. 또한 주방싱크대에서 직접 음식물 쓰레기를 투입하여 처리되는 음식물쓰레기 자동이송설비는 물론 층간소음을 최소화 해주는 이중바닥 충격음 차단 시스템, 자주 쓰지 않는 계절용품이나 부피가 큰 물품을 따로 보관할 수 있도록 해주는 세대별 지하창고 등이 도입된다. 이밖에도 발코니 확장시 추가되는 서비스 면적이 평형별로 16.9㎡에서 최대 31.7㎡까지 증가된다는 점도 눈길을 끈다.

견본주택은 서울 강남구 신사동 631 도산공원 사거리에서 성수대교 남단 교차로 방면 우측(강남구 신사동 631번지)에 있다. (분양문의 : 1600-9099)

 

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