정부가 서민의 주거안정을 위해 국민주택기금을 통한 주택구입 및 전세자금 대출금리를 인하하기로 했다.
국토교통부는 지난 1일 발표한 ‘서민 위한 주택시장 정상화 종합대책’의 후속 조치로 국민주택기금 대출금리 인하, 주거안정 주택구입자금 대출제도 등을 시행할 계획이라고 최근 밝혔다.
주요내용은 생애최초로 주택을 마련하고자 하는 실수요자의 부담을 줄이고자 생애최초 주택구입자금의 지원규모를 최대 5조원까지 확대한다.
동시에 소득요건 완화(부부합산 5.5천→6천만원) 및 금리 인하(3.8%→3.3〜3.5%)로 수혜대상이 확대되고, 구입자 부담이 크게 경감된다.
근로자ㆍ서민 주택구입자금도 시장금리 하락을 반영, 금리를 인하(4.3 → 4.0%)하고 소득요건(부부합산 4천만원 → 4.5천만원)도 완화한다.
전세를 얻기 위한 목돈 마련 부담도 크게 줄어든다. 근로자서민 전세자금 금리는 시중 최저수준으로 인하(3.7→3.5%)하고, 대출 가능한 소득계층도 부부합산 4천만원에서 4.5천만원으로 확대된다.
수도권의 경우, 전세자금 대출한도도 최대 8천만원에서 1억원으로 현실에 맞게 상향ㆍ조정된다.
5월 2일 시행되는 생애최초주택구입자금에 현행 20년 만기 외에 30년 만기 상품이 신설돼 대출자의 원리금 상환 부담이 완화된다.
또한, 올해부터 적용되던 DTI 규제도 은행권 자율로 전환(올해말까지)돼 주택 구입기회가 확대된다.
전세보증금 증액분에 대해서도 추가대출을 허용(개인별 보증한도내)해 전세금 상승으로 인한 애로가 완화될 전망이다.
또한, ‘주거안정 주택 구입자금’을 신설해 LTV 70%이상 주택 또는 세입자가 현재 거주중인 임차주택(거주기간 1년이상)을 매입하는 경우, 저리 구입자금(3.5%)을 지원한다.
아울러 6월중에는 생애최초 구입자금의 LTV 적용비율을 최대 70%까지 확대(현행 60%, 금년말까지)해 자금 마련을 도울 예정이다.
국토교통부 관계자는 “대출금리 인하 등 이번 조치가 무주택 서민의 주거비 부담 경감은 물론 주택거래 정상화에도 기여할 것으로 기대한다”고 밝혔다.
 

김하수 기자 다른기사 보기