LH, 파주운정3 민간 사전청약 취소 필지 일괄공급 시행

한국토지주택공사(이하 LH)가 경기 파주운정3 지구 주상복합용지 2필지(주복3, 주복4)를 일괄 공급한다고 14일 밝혔다.

해당지는 지난해 7월 계약 해제에 따라 민간 사전청약이 취소된 곳으로, 이번 토지공급 시에는 기존 사전청약 당첨자들에게 사전청약 당첨 취소분과 동일 또는 유사 면적으로 주택을 공급하는 조건으로 진행된다.
현재 각 해당 블록의 기존 사전청약자 중 지위 유지를 희망하는 세대는 총 546세대(주복3 281세대, 주복4 265세대)가 있다.

주복3, 4블록의 총 면적은 40,036㎡ 규모로 건폐율 60% 이하, 용적률 300% 이하(주거 270% 이하)의 조건을 갖추고 있다.
총 건설 호수는 944호로, 주복 3블록은 60~85㎡ 이하와 85㎡ 초과 규모 주택을, 주복 4블록은 60~85㎡ 이하 규모 주택을 건설할 수 있다.
공급 금액은 약 2,511억원으로 3.3㎡당 약 2,099만원 수준이며, 대금 납부는 3년 유이자 분할 납부 조건이며, 공급 방식은 최고가 입찰자에게 공급되는 일반경쟁입찰 방식이다.
또한 해당 블록들은 '공공택지 조기 인허가 인센티브' 및 '미분양 매입확약' 대상으로, 조기 착공을 위한 대금 선납 시 할부 이자를 부담하지 않아도 되며 대금 완납 후 올해 안에 착공 시 미분양 세대는 LH가 매입함으로써 사업성을 확보할 수 있다.

공급일정은 14일 공급공고를 시작으로 ▷입찰 신청접수·개찰 및 낙찰자 발표(4월 10일) ▷계약체결(4월 17~18일) 순으로 진행된다.

주복3, 4블록은 수도권광역급행철도(GTX) A노선(운정~서울역 구간, 2028년 동탄까지 전 노선 개통 예정) 운정중앙역으로 반경 약 300m 떨어져 있으며, 자유로, 제2자유로, 서울~문산 간 고속도로를 이용할 수 있다.
또한 인근에 운정중앙공원(파주가든)을 비롯해 유치원, 초·중·고 용지도 인접해 있어 쾌적한 주거환경과 우수한 교육 인프라가 제공될 것으로 기대되고 있다.

이번 공급에 대한 보다 자세한 사항은 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에 게시된 토지 공급공고문을 통해 확인할 수 있다.

한국건설신문 황순호 기자