박영한 서울시의원이 제7차 도시계획위원회에서 중구 을지로3가 구역 제1·2지구 도시정비형 재개발사업 정비계획 결정 변경(안)을 '수정가결'했다고 발표했다.
대상지는 수도권 지하철 2·3호선 을지로3가역과 청계천 사이에 있으며, 노후·불량 건축물이 많아 지난 2016년 재개발구역으로 지정되는 등 도시기능 재생·건축물 및 기반시설의 정비가 필요한 곳이었다.
이번 정비계획은 개방형녹지 도입·친환경 기준 적용·기반시설 제공 비율 등에 따라 용적률 1,115% 이하, 높이 114m 이하로 건축밀도를 결정하고, 기부채납 예정인 토지는 정비기반시설로서 대상지 주변의 교통환경을 개선하기 위한 도로 확폭 및 을지로3가구역 내 공원 조성을 위한 일부 부지로써 활용하는 것을 골자로 하고 있다.
또한 업무시설 1개동 지상 24개층 규모로 조성해 1층에는 공공보행통로를 계획해 대상지 주변의 보행 단절을 최소화했으며, 가로·녹지공간 활성화를 위한 근린생활시설 배치 및 개방형녹지 내에 선큰을 마련해 지하부에 입점할 근린생활시설들과 연결될 수 있도록 했다.
박 의원은 "이번 정비계획은 개방형 녹지를 도입한 첫번째 사례로, 향후 도시정비형 재개발사업에서도 도심 내 녹지와 어우러진 공공공간을 적극적으로 유도하도록 하는 신호탄이 될 것"이라며 "시민이 체감할 수 있는 쾌적한 녹색도시를 조성, '힙한' 지역으로 명맥을 이어갈 수 있도록 노력하겠다"고 말했다.

한국건설신문 황순호 기자

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