DL이앤씨와 코오롱글로벌이 오는 12월 안양 덕현지구 주택재개발 정비사업을 통해 ‘평촌 센텀퍼스트’를 분양한다.

단지는 경기도 안양시 동안구 호계동 992-1번지 일원에 지하 3층~지상 38층 23개동 전용면적 36~99㎡에 총 2,886가구 규모로 조성되며, 이 중 전용면적 36~84㎡ 1,228가구를 일반분양한다. 입주는 내년 11월 예정이다.

타입별로는 ▷36㎡ 24가구 ▷46㎡ 90가구 ▷59㎡A 523가구 ▷59㎡B 311가구 ▷59㎡C 72가구 ▷72㎡ 152가구 ▷84㎡A 30가구 ▷84㎡B 26가구 등이 있다.

■ 동탄인덕원선, GTX-C 노선 등 호재 다수

평촌 센텀퍼스트가 들어설 안양에는 현재 화성에서 용인, 수원을 거쳐 안양, 과천까지 연결하는 동탄인덕원선이 오는 2027년 개통을 목표로 공사 중이며, 안산, 수원에서 안양, 과천을 지나 서울, 양주까지 이어지는 GTX-C 노선도 2028년 개통을 목표로 공사 중이다.

부동산R114의 통계에 따르면 이러한 주거환경 개선에 대한 기대감에 힘입어 안양에서 올해 3분기까지 일반분양 784가구에 1만2,112건의 1순위 청약이 접수, 평균 15.45:1의 경쟁률을 기록했다. 이는 같은 기간 경기도 내 지역별 청약 경쟁률 중 3위에 해당한다.

여기에 지난 10일 정부가 과천·성남·하남·광명 등 4개 지역을 제외한 경기도 전역에 대한 부동산 규제를 해제함에 따라 세대원도 청약이 가능해졌으며, 주택담보대출 또한 무주택 및 1주택자일 경우 LTV를 최대 70%까지 높일 수 있다.

이와 더불어 주택 취득 시 필요한 자금조달계획서 제출 의무도 사라지는 등 청약·대출·세금 등지에서의 부동산 규제로부터 자유롭다는 장점이 있다.

■ 호계사거리역(가칭) 등 평촌 생활권 공유하는 호계동 중심지

평촌 센텀퍼스트가 들어설 안양 덕현지구는 수도권 지하철 1·4호선 금정역이 약 1.5㎞ 거리에 있으며, 동탄인덕원선 호계사거리역(가칭)이 단지 근처에 들어설 예정이다. 여기에 금정역에 GTX-C 노선이 개통되면 서울 강남권 이동 시간이 더 줄어들 것으로 기대되고 있다.

또 평촌IC와 가까워 수도권제1순환고속도로 등 주요 고속도로 이용에도 유리하며, 1번 국도, 47번 국도 등 광역 교통망도 확보돼 있다.

여기에 호계동 일대에 평촌 센텀퍼스트를 포함해 약 8,000가구를 신규 공급하는 재개발·재건축 사업이 진행 중이며, 일대에 확충되는 생활 인프라 및 북측의 평촌신도시 생활권을 공유할 수 있을 것으로 전망되고 있다.

특히 롯데백화점·뉴코아아울렛·홈플러스·호계시장 등 쇼핑시설과 평촌아트홀·CGV·한림대학교 성심병원·안양시청 등의 인프라가 확보돼 있고 자유공원·평촌중앙공원·호계근린공원 등 녹지도 가깝다.

뿐만 아니라 반경 약 300m, 700m 거리에 각각 덕현초, 신기중이 있으며 그 밖에도 범계중·평촌고·동안고·백영고 등과 더불어 평촌 학원가가 도보권에 있어 교육 여건도 유리하다.

■ 대형 건설사 컨소시엄으로 평면 특화설계 및 커뮤니티 시설

평촌 센텀퍼스트는 DL이앤씨와 코오롱글로벌이 컨소시엄을 구성해 시공하는 대단지로 이들 시공사들의 특화 설계가 적용될 예정이다.

먼저 단지의 품격을 드러낼 수 있도록 커튼월룩 외관 디자인을 적용하고 지상 1층 공용공간에 고급 석재마감을 사용하는 한편, 동간 거리를 넓게 배치해 일조권 및 조망권 확보에 나섰다.

전용면적 36~99㎡로 소형부터 중대형 타입까지 다양한 평형으로 구성돼 있으며, 특히 일반분양의 약 90%가 전용면적 59~84㎡, 판상형 위주의 평면설계로 구성돼 있다.

여기에 타입에 따라 파우더룸·드레스룸·팬트리 등의 수납공간을 제공하며, 유리 난간 창호, 폴리싱 타일 아트월(전용 46㎡ 이상 적용), 143㎜ 광폭 강마루 등의 마감재를 사용해 인테리어의 질을 높이는 데 주력했다. 발코니 확장과 주방 특화(엔지니어드 스톤 상판, 상부장 조명), 친환경 자재 가구 등 세대 내 특화 디자인을 기본 제공할 계획이다.

대단지 규모에 걸맞은 커뮤니티 시설들도 갖춰진다. 농구장·배드민턴장·테니스장 등으로 활용할 수 있는 실내 체육관이 조성되며 체육관 상부에는 러닝트랙이 설치된다. 그 밖에 전 타석 GDR이 적용된 골프연습장, 스크린 골프룸 4개소, 피트니스 시설 등이 들어서며, 건식·습식 사우나, 탕 3개 규모의 대형 목욕 시설도 확보할 계획이다.

뿐만 아니라 단지 내 게스트하우스 4개소, 어린이집, 유치원 등을 조성해 자녀들의 안전한 등·하원을 도울 계획이다.

평촌 센텀퍼스트만의 특화 조경 시설도 조성된다. 웰컴 포레스트·그랜드 포레스트·키즈 포레스트 등으로 구성된 ‘포레스트 파크’는 단지 내 거대한 공원을 이루며, 그 밖에도 라운지 스트릿·갤러리 라운지·트리 갤러리 등의 ‘라운지 파크’와 다양한 콘셉트의 정원을 곳곳에 배치했다.

분양 관계자는 “호계동은 신축 아파트들이 대거 들어서는 등 안양의 신주거중심지로 떠오르고 있는 곳”이라며 “평촌 센텀퍼스트는 동탄인덕원선, GTX-C 노선뿐만 아니라 규제지역 해제 등의 호재까지 겹치는 등 실수요자들에게 좋은 선택지가 될 것으로 기대된다”고 말했다.

한편, 평촌 센텀퍼스트는 공식 홈페이지를 통해 주택전시관 개관 전까지 관심고객 등록 이벤트를 실시, 추첨을 통해 메종 글래드 제주 호텔 패키지 상품권 등의 경품을 제공할 계획이라고 밝혔다.

주택전시관은 경기도 안양시 동안구 호계동 1000-41 일원에 마련되며, 입주는 내년 11월 예정이다.