DL이앤씨가 내년 1월 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구 A56블록에 ‘e편한세상 동탄 파크아너스’를 분양할 예정이라고 발표했다.

단지는 지하 2층~지상 12층 13개동에 총 800세대 규모로 전용면적 99㎡ 706세대, 115㎡ 94세대로 구성돼 있다.

단지가 들어서는 동탄2택지개발지구는 동탄2신도시의 특별 계획구역 중 마지막으로 남아 있는 신주거문화타운에 있으며, 한국적 자연경관과 어우러진 미래형 전원주거단지로 조성할 계획이다.

■ 신주거문화타운, 동탄2도시 마지막 개발지구

동탄2신도시는 GTX-A 노선, 인덕원~동탄선, 트램 등의 교통망 호재를 안고 있으며 현재 주거 개발이 마무리 단계에 접어든 상태다.

특히 신주거문화타운의 경우 동탄2신도시 내에서도 공원 및 녹지 면적이 넓으며, e편한세상 동탄 파크아너스는 효제봉 자락에 들어서 사계절의 변화를 직접 체험할 수 있다는 장점이 있다.

또 신리천2과 신리제2저수지, 왕배산3호공원 등이 인접해 있고 신주거문화타운 내 초등학교·중학교·고등학교가 들어설 예정으로 교육여건도 유리하다.

동탄신리천로를 통해 남동탄의 호수공원, 상업시설, 학원가 등을 이용할 수 있으며, 동탄역의 STR로 서울 수서역까지 이동할 수 있을 뿐만 아니라 향후 GTX-A 노선이 개통됨에 따라 강남 접근성이 더욱 좋아질 것이라는 전망이다.

■ e편한세상 혁신 설계 적용

e편한세상 동탄 파크아너스는 전 세대가 중대형 평형으로 구성돼 있으며, e편한세상 브랜드의 설계 ‘C2 하우스’를 적용할 예정이다.

200% 미만의 용적률과 20% 미만의 건폐율 등 중저밀도 설계를 통해 동간 간격을 넓혀 단지 내 쾌적함과 개방감을 살리는 한편, 저층 세대도 일조권을 보장받을 수 있도록 노력했다. 세대당 1.78대의 주차 대수도 확보했다.

세대 입구에는 다양한 물품을 보관할 수 있는 대형 현관 팬트리를 설치하며, 다용도실에는 세탁기와 건조기를 병렬 배치할 수 있는 공간을 마련했다. 안방 전면 발코니에 배치되던 실외기실을 후면으로 배치해 소음 저감 및 가구 배치와 공간감을 살리는 확장형 안방으로 설계했다.

단지 최상층에는 도심과 자연의 전망을 담은 스카이라운지를 배치할 예정이며 패밀리 시네마, 키즈 체육관 등 커뮤니티 시설들이 들어설 예정이다. 테라스형 게스트 하우스, 그린카페, 건식 사우나를 갖춘 피트니스 등 입주민 전용 커뮤니티 시설들을 배치할 계획이다.

단지 중앙에는 계절감을 느낄 수 있는 정원 및 바닥 분수대 등으로 구성된 ‘드포엠 파크(dePOEM Park)’와 숲 속 산책로 ‘미스티 포레(MISTY FORET)’를 도입할 예정이다.

또 미세먼지 저감 시스템 ‘스마트 클린&케어 솔루션’을 도입된다. 단지 외부에 미세먼지 상태를 감지하는 웨더 스테이션, 미스트 분사 시설물 및 미세먼지 저감에 효과적인 식물들을 배치해 미세먼지를 줄일 계획이다. 지상 1층 및 지하층 공용홀에는 공기 청정, 환기, 제습, 보조 냉방 등이 가능한 복합환기시스템을 도입한다.

여기에 세대 내부에 ‘안티바이러스 공기 청정형 환기 시스템’을 적용함으로써 실내 미세먼지 및 이산화탄소 농도를 실시간으로 감지하고 환기, 입주민들에게 언제나 신선한 공기질을 제공하도록 했다.

■ 분양가 상한제 적용 등 규제 해제에 따른 청약, 대출 문턱 완화

e편한세상 동탄 파크아너스에는 분양가 상한제가 적용되며, 정부가 과천·성남·하남·광명 등 4개 지역을 제외한 경기도 전 지역을 부동산 규제지역에서 해제함에 따라 청약 및 대출 문턱도 낮아질 것으로 기대되고 있다.

만 19세 이상, 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역별·면적별 예치기준금액을 충족하면 유주택자도 세대주·세대원 상관없이 1순위로 청약할 수 있으며, 특히 공급 물량 전체가 전용면적 85㎡를 초과해 100% 추첨제를 통해 당첨자를 선정한다.

■ DL이앤씨 브랜드 프리미엄 기대

DL이앤씨는 2022년 기준 신용등급 AA-와 더불어 시공능력평가 3위를 기록하고 있으며, e편한세상 또한 이를 바탕으로 소비자가 뽑은 가장 신뢰하는 브랜드 대상 총 10회 수상, 국가브랜드대상 5년 지속 수상, 대한민국 올해의 브랜드 대상 총 8회 수상 등의 실적을 기록하고 있다.

e편한세상 동탄 파크아너스 분양 관계자는 “e편한세상의 차별화된 상품성과 특화 설계를 적용해 e편한세상 동탄 파크아너스가 신주거문화타운의 새로운 중심이 될 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.

e편한세상 동탄 파크아너스의 주택전시관은 경기도 화성시 오산동 967-2620 일원에 내년 1월 개관할 예정으로, 입주는 2024년 11월 예정이다.