총 2개 단지 1,256가구 대규모 조성, 전용 85㎡ 초과 88% 이상
태영건설 컨소시엄이 동탄2신도시 신주거문화타운에 공급하는 ‘동탄 어울림 파밀리에(A106BL)·숨마 데시앙(A107BL)’이 25일 사이버 모델하우스를 열고 본격적인 분양 일정에 나선다.
동탄 어울림 파밀리에·숨마 데시앙은 경기도 화성시 신동 산4 일원에 2개 단지, 총 1,256가구 대규모로 조성된다.
동탄 어울림 파밀리에(A106BL)는 지하 3층~지상 20층 9개동 전용 84~ 99㎡ 640가구, 숨마 데시앙(A107BL)은 지하 2층~지상 12층 10개동 전용 99~109㎡ 616가구다. 전체 물량의 88% 이상이 동탄신도시에서 희소성 있는 전용 85㎡ 초과 타입으로 구성됐다.
청약 일정은 5일 특별공급을 시작으로 6일 1순위, 7일 2순위 청약 접수를 받는다. 당첨자 발표는 동탄 숨마 데시앙이 13일, 동탄 어울림 파밀리에가 14일이며, 정당계약은 26일부터 30일까지 5일간 동시에 진행된다. 특히 두 단지 동시 청약이 가능해 당첨 가능성을 높일 수 있다.
동탄2신도시는 이달 규제에서 해제된 비규제지역으로 청약, 대출, 취득세, 양도세 등에 다양한 혜택이 주어질 전망이다. 청약통장 가입기간 12개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상 수도권 거주자는 1순위 청약을 신청할 수 있다. 세대원과 1주택자도 1순위 청약 접수가 가능하다.
동탄2신도시가 대규모 택지개발지구에 속해 수도권 거주자도 청약을 신청할 수 있다. 공고일 기준 화성시 1년 이상 계속 거주자에게 일반공급 세대의 30%를 우선 공급하고, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 수도권 거주자(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만 거주한 자)에게 50%를 공급한다.
단지는 분양가 상한제가 적용돼 합리적인 분양가로 공급된다. 중도금은 60%로 전액 대출이 가능하며, LTV가 최대 70%까지 적용돼 다주택자도 주택담보대출을 받을 수 있어 각종 부동산 규제에서 자유로워졌다.
태영건설 관계자는 “두 단지는 동탄 입성의 마지막 기회인 신주거문화타운에 들어서고 수도권 거주자라면 누구나 청약 신청할 수 있어 오픈 전부터 문의가 꾸준히 이어졌다”며 “분양가 상한제로 소비자들의 부담을 덜 수 있고 최근 규제 해제까지 더해져 중대형 갈아타기 청약 수요가 많을 것으로 예상된다”고 말했다.
동탄 어울림 파밀리에(A106BL)·숨마 데시앙(A107BL)은 전 세대 남향 위주의 단지 배치로 개방감과 일조권을 확보했다. 타입에 따라 4BAY 판상형, 타워형 등이 적용돼 소비자 선택의 폭을 넓혔다.
공원형 아파트로서의 장점도 갖췄다. 그린프라자, 아띠랑스 가든 등 테마형 조경설계로 쾌적함을 극대화하고 주차장을 지하에 배치해 안전성까지 높였다. 세대당 1.85대의 넉넉한 주차공간도 마련된다.
단지는 동탄2신도시 내 노른자 입지에 들어서 편리한 생활인프라와 자연환경을 동시에 갖춘 것이 특징이다. 특히 단지가 위치한 신주거문화타운은 동탄신도시 내에서 가장 넓은 녹지공간(녹지비율 38%)을 자랑하다. 단지 북쪽으로는 화성상록GC, 기흥CC 등이 위치해 있고, 단지 앞 남쪽에는 신리천 수변공원과 왕배산 3호공원도 자리하고 있다.
도보권에 유치원, 초･중･고교 부지가 있는 쿼드러플 학세권 입지도 눈길을 끈다. 이마트 트레이더스 동탄점, 롯데백화점 동탄점, 농협 하나로마트 동탄점 등 생활편의시설도 편리하게 이용할 수 있다.
분양 관계자는 “동탄2신도시 공급 물량이 2012년부터 2017년까지 연평균 1만2,500여가구에서 2018년부터 지난해까지 연평균 4,500여가구로 점차 줄어드는 상황에서 신규 분양 희소성이 높아 갈아타기 수요가 대거 몰릴 것”이라고 밝혔다.
