전국 미분양 주택, 전월 대비 4.6% 증가
전국 미분양 주택, 전월 대비 4.6% 증가
  • 황순호
  • 승인 2022.09.30 11:22
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국토부, 2022년 8월 주택 통계 발표
미분양 3.3만호, 매매거래량 3.6만건, 인허가 34.7만호
국토부가 30일 발표한 2022년 8월 주택 통계 요약본. 자료=국토교통부

전국의 미분양 주택이 전월 대비 4.6% 증가한 것으로 나타났다.
국토교통부(장관 원희룡)가 30일 발표한 2022년 8월 주택 통계에 따르면 2022년 8월말 기준 전국의 미분양 주택은 총 32,722호를 기록, 전월 대비 4.6%(1,438호) 증가한 것으로 나타났다.
수도권은 5,012호로 전월 대비 10.7%(483호), 지방은 27,710호로 3.6%(955호) 증가했으며, 규모별로는 85㎡ 초과 중대형 미분양이 3,065호로 전월 대비 11.9%(325호), 85㎡ 이하는 29,657호로 3.9%(1,113호) 증가했다. 이 중 준공 후 미분양은 7,330호로 전월 대비 0.8%(58호) 감소했다.

■ 주택 매매거래량

2022년 8월까지 주택 매매거래량은 총 35,531건으로, 전월 대비 10.3%, 전년 동월 대비 60.1% 감소했으며, 8월까지의 누계 거래량 또한 385,391건으로 전년 동기 대비 47.7% 감소하는 등 얼어붙은 주택 매매 시장심리를 그대로 드러냈다.
지역별로는 수도권이 13,883건으로 전월 대비 17.0%, 전년 동월 대비 66.7% 감소했으며, 지방은 21,648건으로 전월 대비 5.3%, 전년 동월 대비 54.3% 감소했다.

■ 전월세 거래량

반면 2022년 8월 기준 전월세 거래량(임대차 신고제 자료 및 확정일자 신고 자료 합산)은 총 227,590건으로, 전월 대비 7.9%, 전년 동월 대비 7.6% 증가한 것으로 나타났으며, 누계 기록 또한 2,008,960건으로 전년 동기 대비 27.7% 증가하는 등 매매 대신 전월세 거래가 활황세를 띠는 것으로 나타났다.
지역별로는 수도권이 154,184건으로 전월 대비 7.3%, 전년 동월 대비 5.2% 증가했으며, 지방 역시 73,406건으로 전월 대비 9.1%, 전년 동월 대비 13.2% 증가했다.
이 중 전세 거래량은 107,796건으로 전월 대비 2.9% 증가, 전년 동월 대비 7.5% 감소한 반면 월세 거래량이 119,794건을 기록하며 전월 대비 12.9%, 전년 동월 대비 26.3% 증가한 것으로 나타났다. 월세 거래량 비중 또한 2022년 8월까지 51.6%를 기록하며 전년 동월 대비 9.0% 증가했다.
단, 월계 비중 누계 수치는 임대차 신고제 도입에 따라 기존 미신고 경향이 높았던 비아파트 등의 월세거래 신고 증가 영향이 포함되어 있으며, 상대적으로 월세 비중이 실제보다 높아 보이는 수치에 유의해야 한다는 것이 국토부의 설명이다.

■ 주택 건설실적

2022년 8월 기준 누계 주택 인허가실적은 전국 347,458호를 기록, 전년 동기 대비 11.1% 증가한 것으로 나타났다.
지역별로는 수도권이 129,296호로 전년 동기 대비 20.7% 감소한 반면, 지방이 218,162호로 전년 동기 대비 45.6% 증가했으며, 전국 아파트가 282,810호로 전년 동기 대비 21.4% 증가하는 동안 아파트 외 주택이 64,648호로 전년 동기 대비 19.2% 감소하며 아파트 선호 현상이 뚜렷한 것으로 나타났다.
착공 실적의 경우 2022년 8월까지 전국 261,193호로 전년 동기 대비 24.9% 감소했으며, 수도권이 131,123호, 지방이 130,070호로 전년 동기 대비 각각 23.8%, 26.0% 감소했다. 유형별로는 전국 아파트는 199,279호, 아파트 외 주택은 61,914호를 기록하며 각각 전년 동기 대비 23.0%, 30.5% 감소했다.
공동주택을 대상으로 집계한 분양(승인) 실적은 2022년 8월까지 전국 163,714호로 전년 동기 대비 18.7% 감소했다.
수도권은 73,072호, 지방은 90,642호로 전년 동기 대비 각각 21.1%, 16.5% 감소했으며, 유형별로는 일반분양이 131,550호, 임대주택이 12,135호, 조합원분이 20,029호로 전년 동기 대비 각각 12.3%, 56.1%, 15.6% 감소한 것으로 조사되며 임대주택의 분양 실적 감소폭이 가장 큰 것으로 나타났다.
반면 준공(입주) 실적은 258,669호로 전년 동기 대비 6.2% 증가했으며, 수도권이 144,530호, 지방이 114,139호를 기록하며 전년 동기 대비 각각 3.1%, 20.8% 증가한 것으로 나타났다.
유형별로 살펴보면 전국 아파트는 197,919호로 전년 동기 대비 9.5% 증가한 반면, 아파트 외 주택은 60,750호로 전년 동기 대비 3.3% 감소했다.

주택 매매거래량 및 전월세 거래량 등에 대한 세부 자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템(www.reb.or.kr/r-one) 또는 국토부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

 

한국건설신문 황순호 기자


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