현대건설은 1월 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 산25번지 일원에 ‘힐스테이트 몬테로이’를 분양할 예정이다. 

이 단지는 총 3개 블록 지하 4층~지상 최고 29층 40개동 전용면적 59~185㎡로 구성되며 ▷1블록 1,043세대 ▷2블록 1,318세대 ▷3블록 1,370세대 총 3,731세대로 조성된다. 

전용면적별로 살펴보면 1블록은 ▷59㎡A 108세대 ▷76㎡A 114세대 ▷84㎡A 216세대 ▷84㎡B 309세대 ▷84㎡C 24세대 ▷84㎡D 154세대 ▷84㎡E 28세대 ▷84㎡F 23세대 ▷84㎡G 2세대 ▷84㎡H 6세대 ▷109㎡A 38세대 ▷109㎡B 19세대 ▷펜트하우스 2세대로 이뤄져 있다.

2블록은 ▷59㎡A 26세대 ▷59㎡B 56세대 ▷59㎡C 9세대 ▷59㎡D 10세대 ▷76㎡A 54세대 ▷84㎡A 408세대 ▷84㎡B 380세대 ▷84㎡C 69세대 ▷84㎡D 84세대 ▷84㎡E 76세대 ▷84㎡F 24세대 ▷84㎡G 6세대 ▷84㎡H 4세대 ▷109㎡A 106세대 ▷펜트하우스 6세대이다.

3블록은 ▷59㎡A 130세대 ▷59㎡C 44세대 ▷59㎡D 29세대 ▷76㎡A 166세대 ▷76㎡B 172세대 ▷84㎡A 303세대 ▷84㎡B 121세대 ▷84㎡C 243세대 ▷84㎡E 51세대 ▷84㎡G 6세대 ▷84㎡H 3세대 ▷109㎡A 98세대 ▷펜트하우스 4세대 등 수요자들의 선택의 폭을 넓힌 다양한 타입으로 이뤄져 있다.

힐스테이트 몬테로이는 모현(왕산) 도시개발사업 구역 안에 조성돼 높은 미래가치를 기대할 수 있다. 

용인시청에 따르면 모현(왕산) 도시개발사업의 경우 약 36만4,232㎡ 면적에 공동주택･학교･보육시설･근린공원, 문화체육시설 등의 부지가 계획돼 있다. 사업이 완료될 경우 풍부한 생활 인프라가 갖춰질 예정이며 주거 환경도 편리해질 전망이다.

힐스테이트 몬테로이는 고산IC, 태전 분기점(JC)을 이용해 광주 태전지구를 비롯한 판교·분당신도시로 진입이 편리하다. 차량으로 10분대 거리에 경강선 경기광주역이 있으며 이 노선으로 경강선·신분당선 판교역까지 10분대, 신분당선·2호선 강남역까지 30분대 이동이 가능하다.

경기광주역의 경우 서울 지하철 3호선 수서역과 경기광주역을 잇는 수서~광주 복선전철 사업이 예정돼 있다. 국토교통부 자료에 따르면 이 노선은 2027년 개통을 목표로 지난 2019년 7월 예비타당성 조사를 통과했으며, 노선이 개통되면 서울 강남권으로 이동이 더욱 편리해질 것으로 보인다.

도로 교통망 개통도 예정돼 있다. 우선 서울~세종 고속도로가 오는 2024년 전 구간 개통을 목표로 공사 중이다. 이중 용인시를 지나는 안성~구리 구간은 올해 말 개통이 목표이며, 이 도로가 개통되면 가까이에 있는 서울~세종 고속도로 오포IC(예정)와 모현IC(예정)에 진입할 수 있어 서울 접근성이 크게 개선될 전망이다.

◼ 용인 반도체 클러스터 등 직주근접 입지… 우수한 교육 환경

힐스테이트 몬테로이가 들어서는 처인구는 교통 외에도 다양한 개발호재가 있다. 최근 처인구 원삼면 일대 약 448만㎡ 부지에 120조원 이상을 투자한 ‘용인 반도체 클러스터’가 대표적이다. SK하이닉스와 국내·외 50개 이상 반도체 업체가 입주할 예정이며, 이 산업단지가 계획대로 2024년 완공되면 2만여명이 넘는 직·간접적 일자리 창출 효과가 발생할 전망이다.

아울러 용인시에는 용인테크노밸리와 제2용인테크노밸리 일반산업단지(예정), 용인 국제물류4.0 물류단지(예정) 등이 위치해 직주근접 입지를 갖췄다.

이 밖에 편의･교육･공원 등 다양한 생활 인프라를 갖췄다. 반경 1.5㎞ 내에 조성된 상권을 편리하게 이용할 수 있으며 하나로마트 모현점, 모현레스피아 등 편의·문화시설이 가깝다. 또 광주 태전·고산지구 생활권도 공유할 수 있다. 

지구 내에 초·중학교 부지가 있으며, 용인한국외국어대학교부설고등학교(자율형사립고)가 인접해 교육 환경도 우수하다. 또 차량 5분 거리에 위치한 8,000여평 대지에 약 550평 규모로 용인･광주･분당 지역 학부모를 위한 자연친화적인 숲 속 유아, 초등영어학원인 한국외대 부설 HIFS(힙스)어학원을 한국외대법인에서 오는 3월 개원할 예정이다.

특히 새골산에 둘러싸여 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 이 밖에 경안천 등이 가까워 여가 시간을 즐길 수 있으며 화담숲･용인자연휴양림･곤지암리조트 이용도 쉽다.

힐스테이트 몬테로이의 견본주택은 경기도 용인시 수지구 동천동 일원에 위치해 있다.

 

한국건설신문 김덕수 기자