DL이앤씨(디엘이앤씨)가 경기도 김포시 풍무동 일원에 선보인 ‘e편한세상 시티 풍무역’이 전 타입 높은 경쟁률로 청약 마감에 성공하며 조기 완판의 기대감을 높였다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 8일(수) 청약 접수를 받은 ‘e편한세상 시티 풍무역’은 420실 모집에 2,126건이 접수돼 평균 5.06대 1의 경쟁률로 모든 타입이 청약을 마감했다. 
최고 경쟁률은 전용면적 43㎡로 기타지역 접수에서 105.9대 1의 경쟁률을 기록했다. 이는 2018년 2월 이후 청약홈에서 청약 접수를 진행한 김포시 오피스텔 중 최고 경쟁률이다.
업계에서는 e편한세상 시티 풍무역의 청약 결과는 예견된 일이었다는 반응이다. 풍무지구에서 최초로 들어서는 ‘e편한세상 시티’ 브랜드 오피스텔로 주변에서 보기 드문 설계와 커뮤니티를 갖춘 점이 주효했다는 분석이다. 
아울러 김포골드라인 풍무역을 통해 서울 출퇴근이 편리한 점과 풍무지구 일원에 계획된 다양한 개발 호재를 기대할 수 있는 점도 수요자들의 관심을 모았다는 분석이다.
특히 아파트 대비 비교적 진입장벽이 낮은 오피스텔로 공급됐으며, 내년부터 시행되는 DSR 차주단위 대출규제를 비껴간 단지인 만큼 상대적으로 금융 부담을 덜 수 있는 점도 수요자들의 호응을 이끌어냈다고 보고 있다.
분양 관계자는 “e편한세상 시티 풍무역의 성공적인 청약 결과는 ‘e편한세상 시티’ 브랜드 가치에 걸맞은 특화 설계와 첨단 시스템, 세대 창고 등 인근에서 보기 드문 상품이 적용된 점과 수요자들의 선호도가 높은 1.5룸 이상의 주거용 오피스텔로 공급된 점, 풍무지구 주변에 계획된 개발호재 등 미래가치에 대한 비전을 제시하며 구입가치를 높인 부분 등이 주효했던 것으로 보인다”라며 “아파트 대비 규제에서 비교적 자유로운 만큼 조기 완판에 대한 기대감이 높은 상황이다”라고 말했다.
e편한세상 시티 풍무역은 지하 6층~지상 14층, 오피스텔 420실 1개동과 단지 내 상업시설로 이뤄진다. 오피스텔은 전용면적별로 △35㎡ 396실 △36㎡ 12실 △43㎡ 12실로 구성된다.
풍무지구에 들어서는 오피스텔 중에서도 400실이 넘는 브랜드 오피스텔로 상징성이 높다. 전 호실이 복층형(다락) 구조이며, 전용면적 35㎡와 36㎡는 1.5룸, 전용면적 43㎡는 2룸 형태의 주거용으로 구성해 실용성을 높였다. 
오피스텔 입주민을 위한 세대 창고와 무인택배 보관함 등 각종 편의시설이 설치되며, 2층에는 입주민 전용의 피트니스와 스크린골프룸이 계획되어 있다. 
반경 1km 내에 위치한 김포골드라인 풍무역을 이용하면 두 정거장만에 지하철 5·9호선과 공항철도 환승역인 김포공항역까지 이동할 수 있어 서울 주요업무지구로의 출퇴근이 편리하다. 
또, 서울 및 광역으로의 차량 이동이 편리한 48번 국도, 김포대로, 올림픽대로, 김포한강로, 수도권 제1외곽순환고속도로 등 다양한 도로교통망이 구축되어 있다. 
오피스텔로 분양하는 만큼 아파트와 달리 자금조달계획서를 제출할 필요가 없으며, 오피스텔 분양권의 경우 취득세 계산 시 주택 수에 포함 되지 않는다. 
다주택자가 주택을 구입할 경우 최고 12%의 취득세율을 적용 받는 것과 달리 오피스텔 구입 시에는 아파트 대비 비교적 저렴한 취득세가 적용된다. 
아파트 청약 시에도 오피스텔 분양권은 주택으로 간주되지 않으며, 연내 분양하는 만큼 내년부터 시행되는 차주단위DSR 대출규제에도 해당되지 않아 비교적 금융 부담을 덜 수 있다.
e편한세상 시티 풍무역의 당첨자 발표는 12월 13일(월), 정당계약은 14일(화)~15일(수)까지 2일간 진행된다. 
주택전시관 운영시간 및 위치는 e편한세상 공식 홈페이지에서 확인 할 수 있다.

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