남양주왕숙 등 3기 신도시 보상 '본격 착수'
남양주왕숙 등 3기 신도시 보상 '본격 착수'
  • 황순호
  • 승인 2021.12.01 09:39
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3개월간 토지 및 지장물 협의보상, 2022년 1월 중 대토보상 계획공고
남양주왕숙 공공주택지구 조감도. 사진=LH
남양주왕숙 공공주택지구 조감도. 사진=LH

현재 사업이 진행 중인 3기 신도시 중 최대 규모인 ‘남양주왕숙 공공주택지구’에 대한 토지·지장물 등 보상이 본격적으로 진행된다. 
LH(사장 김현준)는 지난 11월 30일에 남양주왕숙지구 소유자와 주민들에게 ‘손실보상협의 요청’ 문서를 발송, 오는 3일부터 토지·지장물 등 협의 보상을 진행한다고 밝혔다.
해당 부지는 지난 2020년 8월 토지 보상계획 공고 이후, 주민단체 등과의 지속적인 협의를 통해 올해 지장물(약 8,500동)과 영업권(약 1,500건) 등에 대한 기본조사를 지난 7월 31일 완료한 바 있다. 
LH는 앞으로 약 3개월간 토지 및 지장물 협의보상을 추진하고, 협의 기간 이후에는 수용재결 신청 등 후속 절차를 진행할 계획이라고 밝혔다.
1,000㎡ 이상의 토지를 협의로 양도할 경우 사업지구 내 협의양도인택지를 신청할 수 있으며, 400㎡이상 토지를 협의로 양도한 소유자도 85㎡이하 분양주택 특별공급을 신청할 수 있다.
LH는 대토보상에 대해서는 토지 등 소유자의 의견 수렴을 통해 오는 2022년 1월 중 대토보상 계획공고 및 신청접수 등을 추진하고, 특히 원주민과의 지속적인 소통을 통해 원주민 재정착을 위한 맞춤형 지원방안을 마련할 방침이라고 밝혔다.

■ 남양주왕숙 입지, 주택공급계획 등

남양주 왕숙지구는 865만㎡ (약 262만평) 규모의 공공주택지구로, 서울시청에서 18㎞, 서울시계에서 3.5㎞ 떨어져 서울과의 접근성이 양호하고, 지구 내에 약 70만㎡ 규모의 도시첨단 산업단지 조성이 계획돼 있어 수도권 동북부의 경제중심․문화 활력 도시로 거듭날 것으로 전망된다.
서울 도심, 잠실 및 강남 등으로 신속한 이동이 가능하도록 GTX-B노선, 지하철8․9호선 등 편리한 교통망도 구축될 예정이다.
해당 부지에는 약 5만 4천호의 주택공급이 계획돼 있으며, 오는 12월 사전청약을 통해 약 2,300호가 공급된다. 또한 2023년부터 부지 조성공사를 시작해 2024년 본청약을 거쳐 2026년 12월 주민 최초 입주를 목표로 하고 있다.

■ 기대효과

3기 신도시 중 최대 규모인 남양주왕숙지구 사업이 본 궤도에 오름으로써 정부 주택공급 확대 정책의 효과가 본격화될 전망이다.
아울러 1만 4천여 호의 주택이 공급되는 남양주왕숙2 지구와의 시너지 효과를 통해 청약 대기수요를 흡수하고, 우수한 입지와 교통망, 탁월한 인프라를 갖춘 대규모 주택단지로 거듭날 것으로 기대된다.

LH 관계자는 “투명하고 공정한 보상을 위해 주민과 지속적으로 소통할 것”이라며, “주택공급 확대와 부동산 시장 안정을 위해 남양주왕숙지구 개발 사업에 최선을 다하겠다”라고 말했다.

 

한국건설신문 황순호 기자


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