▶ 앞서 1·2·3차 용지 공급, 높은 관심 속 성공 분양…2023년 준공 목표 ‘순항’
중흥건설그룹 중흥토건과 평택도시공사 등이 공동 출자해 설립한 특수목적법인(SPC) ‘브레인시티프로젝트금융투자’는 이달 11일 경기 평택 ‘브레인시티’ 4차 용지 공급에 나설 예정이라고 밝혔다.
이번 4차 용지 공급은 △단독주택용지 18필지 △지원시설용지 15필지 △상업용지 10필지 등 총 43필지를 경쟁 입찰을 통해 공급할 계획이다.
입찰은 한국자산관리공사(캠코)가 운영하는 온라인공매시스템(온비드)에서 진행하며 오는 11일부터 23일까지 신청을 받고, 24일 낙찰자를 선정한다. 계약체결은 25일부터 30일까지 주말과 공휴일을 제외한 평일 4일간 진행한다.
평택 ‘브레인시티’는 앞서 진행된 1~3차 용지 공급을 모두 성황리에 마친 바 있다.
작년 12월 진행된 1차 공급 결과 공동주택용지와 주상복합용지, 단독주택용지는 모두 100% 공급이 완료됐고, 지원시설용지도 80% 이상 공급을 마쳤다.
또한 지난 2월 2차 공급을 통해 총 66필지를 선보여 62개 필지가 낙찰돼 94%의 높은 낙찰률을 기록했다. 이어 지난 4월 3차 공급 역시 94%의 낙찰률을 나타내며 성공 행진을 이어가고 있다.
경기도 최대 규모 일반산업단지로 조성되는 평택 ‘브레인시티’는 경기도 평택시 도일동 일원 약 482만㎡ 규모에 첨단산업단지와 대학, 주거·상업시설 등을 조성하는 사업이다.
올해 10월 기준 브레인시티 조성공사 공정률은 32.9%로 지난 2019년 7월 착공 이후 순조롭게 공사가 진행되고 있으며 오는 2023년 준공을 목표로 순항 중이다.
평택 ‘브레인시티’ 부지 용도를 세부적으로 살펴보면 △산업시설 170만㎡ △주거시설 84만㎡ △공공시설 208만㎡ △지원시설 11만㎡ △상업시설 8만㎡ 등이다.
이 가운데 1단계(약 146만㎡)는 평택시 산하 공기업인 평택도시공사가 직접 산업시설 용지로 개발한다.
이어 2단계(약 336만㎡)는 중흥건설그룹과 평택도시공사 등으로 구성된 특수목적법인 ‘브레인시티프로젝트금융투자’에서 공공시설, 주거시설, 지원시설 용지 등을 조성한다.
‘브레인시티’ 개발사업은 지역 내 생산, 부가가치 유발 등 경제적 파급효과가 1조 7,000여억 원에 이르며 취업 유발 효과 또한 7,879명으로 예측되는 등 평택시 지역경제 활성화 및 경기 남부 지역 균형 발전에도 크게 기여할 것으로 전망된다.
중흥건설그룹 관계자는 “올해 7월에는 평택시와 KAIST, 삼성전자가 반도체 인력양성 및 산학협력 활성화를 위한 업무협약을 체결했으며, 8월에는 아주대병원을 우선협상대상자로 선정하여 2026년 종합병원 개원을 목표로 하는 의료복합클러스터 조성도 진행 중이다”라고 전했다.
평택시는 향후 이 일대가 삼성전자 고덕산업단지, LG전자 디지털파크 및 진위산업단지를 비롯해 이미 완공 또는 조성 중인 산업단지 21곳과 인접해 있어 4차 산업혁명을 선도하는 국내 최대 규모의 산업벨트로 자리매김할 것으로 기대하고 있다.
또한 직선거리 2㎞ 이내에 수서고속철도(SRT) ‘지제역’이 있어 서울 강남까지 20분 내 접근이 가능하고, 고속도로 5개, 국도 5개, 철도 5개가 인접해 있는 등 최적의 교통 여건을 갖춘 것으로 평가받고 있다.
