서울시 안에 조성되는 대규모 공공택지 개발지구인 강동구 고덕 강일지구가 다시 주목받고 있다. 

지난해부터 화려한 청약성적으로 분양시장에서 이슈를 끈 이곳에서 올 여름 막바지 분양 물량이 예정돼 있기 때문이다.

7월 분양을 앞둔 대표적인 곳으로는 상업, 업무의 중심지 역할을 하게 되는 고덕비즈밸리의 신개념 복합공간 ‘고덕 아이파크 디어반’을 비롯해 3지구 10블록에 들어서는 민간분양 단지 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’가 있다.

지난해 높은 청약경쟁률과 청약가점을 기록한 곳인 만큼 아파트 분양에서는 가점이 높은 청약통장 소지자들이 몰려들 가능성이 높다. 

이러한 가운데 ‘고덕 아이파크 디어반’은 청약통장이 필요 없는 신개념 복합공간이라는 점에서 많은 관심이 이어질 것으로 보인다.

최근 고덕 강일지구의 민간분양 단지의 청약경쟁률과 당첨자 가점을 살펴보면 서울에서도 상위권에 속한다. 

지난 3월 분양한 ‘고덕강일 제일풍경채’는 1순위 평균 150.24대 1, 지난해말 공급된 ‘힐스테이트 리슈빌 강일’은 255.53대 1로 집계됐다. 

청약통장 만점자도 관심을 보이는 강동구 고덕 강일지구에 수많은 청약자들이 모이는 이유는 우수한 입지에 있다. 

먼저 고덕 강일지구 안팎으로 고덕비즈밸리와 강동일반산업단지 등 대규모 산업단지가 조성되고 있어 서울 동부권을 대표하는 자족도시, 비즈니스권역이 될 예정이다. 

강일지구 내 위치한 고덕비즈밸리(약 23만4,523㎡)는 유통판매 복합 쇼핑몰, 업무시설, R&D센터, 공공청사 등 150여개 기업이 입주할 예정이며 현재 41개 기업의 입주가 확정된 상태다. 

강동구청에 따르면 고덕비즈밸리가 준공되면 약 9조5,000억원의 경제유발 효과와 약 3만8,000명의 고용창출 효과가 나타날 것으로 예상된다.

한편 HDC현대산업개발은 7월 서울 강동구 고덕동 353-23번지 일원(고덕강일 공공주택지구 유통1블록)에 ‘고덕 아이파크 디어반’을 분양할 예정이다. 

고덕비즈밸리 핵심 위치에 들어서는 신개념 복합공간으로 지하 6층~지상 21층 연면적 30만1,092㎡ 규모로 조성된다. 판매시설, 운동시설, 문화 및 집회시설, 업무시설, 근린생활시설 등으로 구성되며 전용면적 37~ 158㎡, 업무시설 총 598실이 들어설 예정이다. 

고덕강일지구의 마지막 분양 단지인 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’도 고덕강일공공주택지구(3지구) 10블록에서 7월 중 분양할 예정이다. 

지하 2층~지상 27층 6개동 전용면적 84㎡·101㎡, 총 593세대 규모의 아파트다. 면적별 세대수는 ▷전용면적 84㎡ 419세대(20개 타입) ▷전용면적 101㎡ 174세대(6개 타입)로 구성되는 단지다. 

지하철 5호선 강일역을 도보로 이용할 수 있으며 수도권제1순환고속도로(상일IC), 올림픽대로, 중부고속도로(하남JC, 하남IC) 등 광역 교통망도 단지와 인접해 있다.

또 지하철 9호선 4단계 연장(계획) 강일동 광역환승센터(계획) 등이 추진 중에 있어 미래가치도 높다. 

전체 물량의 50%를 해당지역(서울시 2년 이상 연속) 거주자에게, 나머지 50%를 수도권(서울·경기·인천) 거주자에게 공급해 서울은 물론 경기, 인천 등 수도권 거주자는 1순위로 청약이 가능하다. 

또한 전용면적 101㎡ 물량의 50%는 추첨제로 당첨자를 선정하기 때문에 수도권 거주자, 가점이 낮은 청약자, 유주택자(1주택자)도 청약 신청을 통해 당첨 기회를 엿볼 수 있다.

 

한국건설신문 김덕수 기자