전용 59~156㎡ 총 2,364가구… 전용 85㎡이하 중소형 90%이상 차지
주변으로 2만여가구 메이저 브랜드타운 형성… 영통생활권 공유 가능
한국건설신문 김덕수 기자 = HDC현대산업개발과 롯데건설은 10월 경기도 화성시 반정동 621-101번지와 621-87번지 일원에 ‘반정 아이파크 캐슬’을 분양한다.
수원시 영통생활권을 공유할 수 있는데다, 영통 아이파크 캐슬 1~3단지를 잇는 브랜드타운으로 조성되는 만큼 수요자들의 높은 관심이 기대된다.
반정 아이파크 캐슬은 총 2개 단지로 4단지는 지하 2층~지상 17층, 14개동, 전용면적 59~105㎡ 986가구, 5단지는 지하 3층~지상 19층, 20개동, 전용면적 59~156㎡ 총 1,378가구 규모로 이뤄진다.
전용면적별로는 ▷59㎡ 361가구 ▷75㎡ 704가구 ▷84㎡ 1,156가구 ▷103㎡ 2가구 ▷105㎡ 124가구 ▷112㎡ 2가구 ▷119㎡ 3가구 ▷121㎡ 3가구 ▷130㎡ 7가구 ▷156㎡ 2가구 등이다.
반정 아이파크 캐슬이 들어서는 곳은 지난해 초 입주를 마친 영통 아이파크 캐슬 1･2단지(2,945가구)와 더불어 앞선 7월 분양을 시작해 단숨에 분양을 마무리 지은 영통 아이파크 캐슬 3단지(664가구), 10월 분양을 앞둔 당 사업지(2,364가구)까지 총 5,973가구 규모의 아이파크 캐슬 브랜드타운으로 이뤄진다.
주변으로도 수원 아이파크 시티 1~9단지(6,667가구), 래미안 영통 마크원 1･2단지(1,330가구), 힐스테이트 영통(2,140가구), 수원 하늘채 더퍼스트 1･2단지(3,236가구), 영통 롯데캐슬 엘클래스(예정, 1,251가구) 등 브랜드 아파트가 들어서면서 향후 이 일대는 2만여가구의 대규모 주거지역으로 거듭날 전망이다.
반정 아이파크 캐슬은 수원시 영통구 생활권 내 위치하고 있어 잘 조성된 인프라를 누릴 수 있다. 도보로 약 15분 거리에 이마트트레이더스(수원신동점)와 반경 2.5㎞ 내 롯데마트(권선점), 이마트(수원점), NC백화점(수원점), 메가박스(수원점), 수원수산시장 등 쇼핑･문화시설 이용이 편리하다.
또한 원천리천을 통해 신동수변공원까지 이어지는 산책로도 이용할 수 있다. 박지성축구센터, 망포체육문화센터(2021년 완공 예정) 등 체육시설도 가깝다.
교육여건으로는 망포4지구 내 초등학교 부지가 계획돼 있어 향후 도보 통학이 가능하다. 영통구청 및 망포역, 영통역 일대에 조성된 영통 학원가도 차량으로 약 10분 거리에 위치한다.
교통도 편리하다. 단지에서 2㎞ 내 분당선 망포역, 매탄권선역을 통해 강남권까지 환승없이 이동 가능하고 KTX경부선･1호선･수인분당선 환승역인 수원역까지도 10분대면 이동할 수 있다.
직주근접 배후수요도 기대된다. 삼성전자 본사가 위치한 삼성디지털시티 수원사업장이 단지와 약 2㎞ 거리에 위치해 있다. 삼성전자나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스도 차량으로 15분대면 이동 가능하다.
단지는 수도권(서울･경기･인천)에 거주하는 만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역별･면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다.
입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다.
가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡ 이하 75%, 85㎡ 초과 30%이며 재당첨 제한 기간(7년) 및 중도금 LTV (50%)도 투기과열지구인 수원시(재당첨 제한 기간 10년, LTV 40%)에 비해 규제가 덜하다.
분양 관계자는 “수원시 영통생활권에 속해 있으면서도 행정구역 상으로는 화성시이다 보니 한층 완화된 규제가 적용돼 인근 지역민들의 높은 관심이 기대된다”고 밝혔다.
