▶ 지하 4층~지상 28층, 6개 동, 총 481세대 규모
▶ 서울지하철 3호선 홍제역•녹번역 인접해 도심•강남 등 직주근접 여건 갖춰
▶ 백련산, ‘스마트 클린&케어 솔루션 시스템’ 등 단지 안팎 쾌적한 환경 조성
대림산업이 지난 20일 개관한 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’의 주택전시관에 개관 3일간 1만여 명의 인파가 몰려 높은 청약열기를 반영했다. 주말동안 찬바람이 강하게 부는 쌀쌀한 날씨였음에도 불구하고 주택전시관을 방문하는 사람들의 행렬은 끊임없이 이어졌다.
‘e편한세상 홍제 가든플라츠’ 전용면적 59㎡A, 84㎡는 개방감과 맞통풍이 우수한 3BAY 판상형이 적용됐다. 전용면적 39㎡, 59㎡B는 주방이 개방되어 거실공간과 함께 다양한 활용이 가능한 LDK(Living Dining Kitchen) 구조로 설계했다.
특히 59㎡A의 경우 거실폭이 4.2m로 설계돼 수요자들의 눈길을 끌었다. 바닥은 일반마루(95mm)보다 20mm 넓어진 115mm의 광폭마루가 적용됐으며, 일반적으로 거실에만 적용되는 아트월을 주방까지 연결해 통일성을 높이고 개방감을 갖췄다.
또 창문을 열지 않아도 각방과 거실의 환기가 가능한 시스템인 ‘전열교환 환기시스템’을 적용해 쾌적한 환경을 조성했다.
모든 세대에 끊김 없는 단열라인과 열교설계를 적용해 결로와 에너지 손실을 최소화했다. ‘고효율 콘덴싱 보일러’, ‘실별 온도조절 시스템’, ‘태양광 및 연료전비 시스템’ 등을 설계해 입주민의 관리비 부담도 줄였다.
커뮤니티 시설로는 피트니스, GX, 골프연습장 및 샤워시설이 계획돼 있으며 아이들을 위한 작은도서관, 실내놀이터 등이 제공될 예정이다.
‘e편한세상 홍제 가든플라츠’에는 대림산업만의 미세먼지 저감 특화 시스템인 ‘스마트 클린&케어 솔루션’이 도입될 계획이다.
각 세대에는 공기청정형 환기시스템이 실내 환경 통합센서와 연동돼 자동으로 실내 공기질을 관리해 준다.
모든 세대 내부의 공기 청정형 환기 시스템에는 0.3㎛ 이상의 극초미세먼지를 99.95%까지 제거할 수 있는 H13등급 헤파필터가 적용될 예정이다. 지상 1층 공용부에는 에어커튼 설치를 통해 외부 미세먼지를 차단한다.
주택전시관을 방문한 박모씨(39세, 서울 마포구 거주)는 “맞벌이 부부이고 아이가 둘인데 아이들이 아직 어려서 쾌적한 환경과 출퇴근이 편리한 곳을 찾고 있었다”면서 “직접 둘러보니 스마트 클린&케어 솔루션 시스템도 마음에 들고 백련산, 홍제역 등 입지도 우수해서 꼭 당첨됐으면 좋겠다”고 밝혔다.
3.3㎡당 2,250만원의 저렴한 분양가도 화제가 됐다.
우수한 입지와 브랜드까지 갖춰 높은 분양가가 예상됐으나 주변 새아파트 실거래가에 비해 크게 낮은 분양가가 책정되면서 많은 수요자들의 관심이 쏠린 것.
방문객 김모씨(47세, 서울 은평구 거주)는 “지금까지 전세를 살다가 새로 살 집을 알아보던 중에 e편한세상 홍제 가든플라츠 분양가가 낮게 나왔다는 얘길 듣고 내부까지 직접 보고 싶어 들렀다”며 “전용면적 59㎡가 5억원대, 84㎡가 7억원대인데 이 기회를 놓치면 안될 것 같아 어떤 면적이 당첨 가능성이 높을지 상담을 받아볼 예정”이라고 말했다.
‘e편한세상 홍제 가든플라츠’는 지하철 3호선 녹번역과 홍제역이 도보 거리에 있는 역세권 단지다. 이를 통해 종로3가까지 11분, 여의도 30분대, 강남 40분대 접근이 가능하다.
또 단지 바로 앞으로 지선•간선•광역버스 등이 지나는 중앙버스차로 정류장이 있어 대중교통 이용이 용이하다. 여기에 홍제역이 2021년 착공 예정인 ‘강북횡단선’에 포함돼 1•3•5•6•9호선,면목선, 우이신설선, 서부선 등 서울 주요 노선과 경의중앙선, GTX C노선과 환승되면서 교통 여건이 대폭 개선될 전망이다.
쾌적한 주거 여건도 눈에 띈다. 단지는 백련산과 맞닿아 있어 사계절을 고스란히 누릴 수 있고 백련산 조망(일부세대 제외)이 가능하다.
도심에서 보기 드문 숲세권으로 남다른 쾌적성을 자랑한다. 단지 내부에는 조경 특화 설계를 적용해 쾌적성을 높였다.
백련산의 지명 유래를 모티브로 한 수경시설인 ‘백련지원’을 비롯해 주민공동시설과 연계된 보행자 중심의 중앙광장 ‘백련마당’, 필로티 하부공간과 연계한 동별 휴게정원 ‘필로티가든’, 단차를 활용한 화계(꽃이 있는 계단)와 연계한 ‘화계원’ 등 소규모 정원과 놀이 공간이 조성된다.
한편, 홍은1구역 재건축 단지인 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’는 지하 4층~지상 28층, 6개 동, 전용면적 39~93㎡, 총 481세대 규모로 조성된다. 면적별로 살펴보면 ▲39㎡ 24세대 ▲59㎡ 297세대 ▲84㎡ 152세대 ▲93㎡ 8세대이며 이 중 전용면적 39~84㎡ 347세대가 일반분양될 예정이다.
‘e편한세상 홍제 가든플라츠’ 분양 일정은 12월 24일(화) 특별공급을 시작으로 26일(목) 해당지역 1순위, 27일(금) 기타지역 1순위, 30일(월) 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 내년 1월 6일(월)에 실시한다. 계약은 1월 20일(월)부터 1월 22일(수)까지 3일간 받는다. 계약조건은 계약 20%, 중도금 60%(이자후불제), 잔금 20%다.
‘e편한세상 홍제 가든플라츠’의 주택전시관은 서울 강남구 신사동 631번지에 위치한 대림 주택전시관에 마련돼 있으며 입주예정일은 2022년 12월이다.
