한국건설신문 김덕수 기자 = 롯데건설과 SK건설은 지난달 8월 30일 경기도 광명시 철산동 233번지 일원에서 선보이는 철산주공7단지 주택재건축정비사업 ‘철산역 롯데캐슬&SK뷰클래스티지’의 견본주택을 열고 본격 분양에 나섰다. 서울 접근성이 뛰어난 광명시 내에서도 풍부한 생활 인프라를 갖춘 중심 입지에 위치한 데다 브랜드 대단지로 조성돼 수요자들의 높은 관심을 받고 있다.

철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지는 지하 3층~지상 36층, 13개동, 총 1천313가구로 조성되며 이 중 전용면적 59, 70, 84㎡ 708가구가 일반분양된다. 

일반분양은 전용면적별로 ▷59㎡A 414가구 ▷59㎡B 272가구 ▷70㎡ 17가구 ▷84㎡B 5가구로 전 세대가 수요자들의 선호도가 높은 중소형 평면으로 구성된다.

철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지는 사통팔달 교통망이 편리한 중심 입지에 위치해 있다. 우선 도보권에 서울지하철 7호선 철산역이 위치한 역세권 단지로, 서울 주요업무지구로의 이동이 편리하다. 

가산디지털단지역까지 한 정거장 거리이며 강남 고속터미널역까지도 환승없이 이동할 수 있다. 5･9호선 여의도역과 1호선 시청역까지도 30분대면 도달 가능하다. 

여기에 KTX광명역, 광명종합버스터미널 등을 이용할 수 있고, 인근으로 서부간선도로, 제2경인고속도로, 수원~광명고속도로, 강남순환고속도로 등을 통한 광역접근성도 우수하다.

교통 호재에 따른 수혜도 기대된다. 

신안산선 복선전철이 올해 안에 착공에 들어갈 예정이다. 이 노선은 시흥･안산~ KTX광명역~여의도역까지 44.6㎞를 연결하는 수도권 서남부권의 황금노선으로 2024년 개통을 목표로 하고 있다. 

신안산선 복선전철이 개통되면 안산에서 여의도까지 30분대 이동이 가능하다. 여기에 서울~문산 고속도로, 수원~광명 고속도로와 연결되는 총 20.2㎞ 규모의 광명~서울 고속도로도 올해 안에 착공될 예정에 있어 교통여건이 더욱 좋아질 전망이다.

주거 선호도가 높은 철산동에 위치한 만큼 생활인프라도 풍부하다. 반경 1㎞ 이내 2001아울렛(철산점), 킴스클럽(철산점), 중앙시장, 철산종합상가, CGV(광명철산점) 등 쇼핑･문화시설이 밀집해 있는 철산로데오거리가 위치해 있다. 

또 광명시청, 수원지방법원 광명시법원, 광명세무서 등 관공서가 도보 10분 거리에 밀집해 있어 행정업무 처리가 수월하다.

교육환경도 우수하다. 단지 바로 옆에 광명중･고를 비롯해 반경 1㎞ 이내 도덕초･광명동초･광성초･광명초 등이 있어 초･중･고교를 모두 도보로 통학할 수 있다. 

주변으로 개발호재가 다수 예정돼 있어 미래가치도 더욱 높아질 전망이다. 우선 인근으로 3만여 가구의 대규모 정비사업이 추진되고 있다. 또, 인근 광명시 일직동･소하동 일원에 개발 중인 KTX광명역세권 택지개발사업은 국제디자인클러스터, 의료복합클러스터, 광명미디어아트밸리, 국제무역센터 등 업무, 유통, 상업이 어우러진 다기능 복합 도시로 조성돼 지역 경제 활성화를 기대해볼 수 있다. 

당첨자 발표일은 9월 17일(화)이고, 계약은 9월 30일(월)~10월 2일(수) 3일간 진행된다. 철산역 롯데캐슬&SK뷰 클래스티지의 견본주택은 KTX광명역 인근인 경기도 안양시 만안구 석수동 860-7번지에 위치해 있으며, 입주는 2022년 3월 예정이다.

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