한국건설신문 김덕수 기자 = 본격적인 분양성수기로 들어서는 3월, 전국에서 많은 아파트가 분양을 준비하고 있다.
3월 1일 기본형 건축비 조정을 앞두고 건설사들이 3월 이후로 분양을 미루며, 2월에는 분양계획보다 적은 분양실적을 보였다.
국토교통부는 공사비 증감요인을 반영한 기본형건축비를 6개월(매년 3월 1일, 9월 15일)마다 정기적으로 조정하고 있다.
이번에 고시되는 기본형 건축비 상한액은 지난 2018년 9월 대비 2.25% 인상된다. 기본형 건축비 상한액 인상에 따른 분양가 인상을 앞두고 건설사들이 3월 이후로 분양일정을 연기한 것으로 보인다.
부동산정보서비스 ㈜직방(대표 안성우)이 2019년 3월 분양예정 아파트를 분석했다.
3월 전국에서 33개 단지, 총 2만7천868세대 중 2만21세대가 일반분양을 준비하고 있다.
2월에 비해 25개 단지가 많으며, 총 1만9천367세대, 일반분양 1만3천505세대가 분양을 준비하고 있다.
전국에서 33개 단지가 3월 분양을 준비 중에 있으며, 수도권에서 18개 단지, 기타지역에서 15개 단지의 분양이 계획돼 있다.
◼ 서울 청량리역롯데캐슬SKY-L65
‘청량리역롯데캐슬SKY-L65’은 서울시 동대문구 전농동 620-47번지에 위치하는 최고 65층 높이의 주상복합아파트로 5개 동으로 구성된다. 총 1천425세대 중 1천263세대가 일반분양 되며, 전용면적은 84~117㎡로 구성돼 있다. ‘청량리동부청과한양수자인’, ‘청량리역해링턴플레이스’와 함께 청량리역 바로 앞에 위치하게 된다.
◼ 서울 청량리동부청과한양수자인
‘청량리동부청과한양수자인’은 서울시 동대문구 용두동 39-1번지에 위치하는 최고 59층 높이의 주상복합 아파트로 4개 동으로 구성된다. 총 1천152세대로 전부 일반분양되며, 전용면적은 84~162㎡로 구성돼 있다.
◼ 서울 청량리역해링턴플레이스
‘청량리역해링턴플레이스’는 서울시 동대문구 용두동 11-1번지에 위치한다. 최고 40층 높이의 주상복합아파트로 총 220세대 중 203세대가 일반분양 된다. 전용면적은 59~150㎡로 구성돼 있다.
◼ 경기 수원역푸르지오자이
‘수원역푸르지오자이’는 경기도 수원시 팔달구 고등동 270-7번지에 위치하게 되는 총 4천86세대의 매머드급 단지로 797세대를 일반분양한다. 2천675세대는 지구주민에게 분양을 완료했으며, 614세대의 임대동이 포함돼 있다. 전용면적은 59~84㎡로 구성돼 있다.
1호선, 분당선, KTX가 위치하는 수원역이 도보로 10분 거리에 있어 입지적 장점이 있다. 수인선과 GTX -C노선이 계획돼 있어 교통호재가 기대되는 지역이다.
◼ 경기 e편한세상일산어반스카이
‘e편한세상일산어반스카이’는 경기도 고양시 일산서구 일산동 621-1번지 일대를 재개발해 공급하는 아파트로 주상복합아파트이다. 아파트는 총 552세대이며 전부 일반분양된다. 전용면적은 70~84㎡로 구성돼 있다.
◼ 인천 송도호반베르디움5차
‘송도호반베르디움5차’는 인천시 연수구 송도동 312-1번지에 위치하고 있다. 총 1천820세대가 전부 일반분양 된다. 전용면적은 84~101㎡로 구성돼 있다.
제2외곽순환도로, 제2경인고속도로가 인근에 있으며, 인천지하철 1호선 연장선인 송도국제도시역이 예정되어 있어 서울과 수도권 접근이 편리한 입지적 장점이 있다.
◼ 대전 대전아이파크시티1단지, 대전아이파크시티2단지
‘대전아이파크시티1단지’는 대전시 유성구 복용동 30번지에 위치하게 되는 단지로 총 1천254세대 중 868세대를 일반분양한다. 386세대는 4년 단기임대로 공급된다. 전용면적은 84~104㎡로 구성돼 있다.
‘대전아이파크시티2단지’는 대전시 유성구 복용동 36-3번지에 위치하고 있다. 총 1천306세대 중 1천92세대를 일반분양한다. 214세대는 4년 단기임대로 공급된다. 전용면적은 84~234㎡로 구성돼 있다. 도안대로 개설 공사가 착공됐으며, 대전도시철도 2호선 트램이 예비타당성 면제사업으로 선정돼 교통망이 개선될 것으로 기대된다.
◼ 광주 금호지구 대광로제비앙
‘금호지구 대광로제비앙’은 광주시 서구 금호동 317번지에 위치하게 된다. 지역주택조합아파트로 총 361세대 중 78세대가 일반분양을 준비하고 있다. 전용면적은 66~84㎡로 구성돼 있다.
◼ 강원 원주더샵센트럴파크
강원도 원주시 무실동 산 45-16번지에서는 ‘원주더샵센트럴파크’가 4개 단지, 총 2천656세대의 매머드급 분양을 앞두고 있다. 전용면적은 59~ 101㎡로 구성돼 있다. 강원도 원주는 영동고속도로와 남원주IC 등 교통망이 발달돼 강원도 내에서 접근성이 좋은 지역이다.
