- 월세 0.10%, 준월세 0.12%, 준전세 0.17% 하락
18.8월 전국주택가격동향조사 결과
□전국 매매가격 : 0.02%
전국 월간 매매가격은 지난달 하락에서 상승 전환됐다.
수도권(0.11%→0.24%) 및 서울(0.32%→0.63%)은 상승폭 확대, 지방(-0.13%→-0.17%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.06%→-0.07%), 8개도(-0.19%→-0.24%), 세종(0.29%→0.07%))됐다.
수도권= 서울은 불확실성 해소 및 각종 개발호재로 인한 매수문의 증가하며 상승폭 확대, 인천은 부동산 시장 위축으로 하락폭 확대, 경기는 교통호재, 정비사업 호재 있는 지역에서 상승하며 보합에서 상승 전환됐다.
서울 강북14구= 다양한 개발호재·직주근접·저평가 지역 등에서 상승세가 지속되는 가운데 용산구(1.27%), 마포구(1.17%), 중구(0.91%), 은평구(0.81%) 등을 중심으로 상승하며 지난달 대비 상승폭이 확대됐다.
서울 강남11구= 불확실성 해소에 따른 저가매물 소진, 매수문의 증가로 강남구(0.66%)와 송파구(0.61%)의 낙폭이 컸던 단지를 중심으로 상승했고, 개발․정비사업 기대감으로 영등포(1.14%), 동작구(0.91%), 양천구(0.77%) 등에서 상승하며 지난달 대비 상승폭이 확대됐다.
지방= 광주, 대구 등은 주거 선호도 높은 지역을 중심으로 상승세 지속되나, 지역경기 침체 및 신규공급 증가 영향으로 울산, 경남 등에서 하락폭 확대되며 전체적으로 하락폭이 확대됐다.
□ 전국 전세가격 : -0.20%
전국 월간 전세가격은 지난달 대비 하락폭이 축소됐다.
수도권(-0.18%→-0.12%)은 하락폭 축소, 서울(0.06%→0.20%)은 상승폭 확대, 지방(-0.24%→-0.27%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.19%→-0.23%), 8개도(-0.26%→-0.28%), 세종(-1.38%→-0.89%))됐다.
수도권= 서울은 정비사업 이주수요와 방학 이사철 영향으로 상승폭 확대됐고, 인천은 전 지역에서 하락, 경기는 입주물량 누적으로 대다수 지역에서 하락세이나 광명 등 일부 지역에서 상승하며 하락폭 축소
서울 강북14구= 마포구(0.35%)는 상대적으로 가격이 낮은 주택 위주로 상승폭 확대, 용산구(0.15%)는 매물 부족으로 상승 전환되고, 노원구(0.11%)는 여름방학 이사수요로 상승 전환되며 전체적으로 지난달 대비 상승폭이 확대됐다.
서울 강남11구= 서초구(1.03%)와 동작구(0.68%)는 반포·방배 정비사업 이주수요로 상승폭 확대되고, 송파구(0.17%)와 강남구(0.08%)는 방학 이사수요로 상승 전환되는 등 전 지역에서 상승하며 지난달 대비 상승폭이 확대됐다.
지방= 입주물량이 많지 않은 광주·전남은 상승폭 확대되었으나, 울산·경남은 지역 기반산업 침체에 따른 수요 감소로 하락폭 확대되고, 부산·강원·충청 등은 신규공급 부담으로 하락세 지속되며 전체적으로 하락폭이 확대됐다.
□ 전국 월세가격 : -0.12%
전국 월간 월세가격은 지난달 대비 하락폭이 확대됐다.
수도권(-0.05%→-0.04%)은 하락폭 축소, 서울(-0.02%→0.03%)은 하락에서 상승 전환, 지방(-0.16%→-0.19%)은 하락폭 확대(5대광역시(-0.12%→-0.14%), 8개도(-0.19%→-0.23%), 세종(-0.76%→-0.34%))됐다.
수도권= 인천과 경기는 신규공급 증가 등의 영향으로 하락세 계속되나, 서울은 직주근접, 정비사업 이주수요 등으로 상승전환되며 전체적으로 지난달 대비 하락폭이 축소됐다.
지방= 광주, 전남을 제외한 12개 시도에서 하락한 가운데 지역경기 침체로 수요는 감소하고, 신규입주물량으로 공급은 증가한 울산, 경남 등을 중심으로 하락세 심화되며 전체적으로 지난달 대비 하락폭이 확대됐다.
