후공급 아파트로 계약 후 2018년 11월 입주 가능
공공지원 민간임대주택으로 안정적인 거주와 세제 혜택까지 누려
한국건설신문 김덕수 기자 = 롯데건설은 6월 경기도 김포시 내 한강신도시 Ab-22블록에 공공지원 민간임대주택인 ‘김포한강 롯데캐슬’을 공급할 예정이다.
‘김포한강 롯데캐슬’은 경기도 김포시 운양동 1440-145번지 일원에 들어서며, 지하 1층~지상 최고 9층, 32개동, 전용면적 67~84㎡ 912가구로 조성된다. 전용면적별 가구 수는 ▷67㎡ 206가구 ▷84㎡ 706가구로 수요자들의 선호도가 높은 중소형 평형으로만 구성됐다.
이 단지는 교통, 교육, 자연, 생활편의시설 등의 정주 여건이 우수하며, 롯데건설만의 엘리스(Elyes) 서비스 중 주거를 위한 샤롯데 서비스가 제공돼 입주민의 만족도가 높을 것으로 예상된다.
◼ 교통부터 교육, 자연, 생활편의시설까지
‘김포한강 롯데캐슬’은 우수한 교통여건을 갖추고 있다.
올해 11월 개통 예정인 김포도시철도 운양역(예정)과 장기역(예정)이 단지 인근에 있어, 서울 주요 업무지구로의 이동이 쉽다.
운양역(예정)을 이용하면 김포공항역까지 20분, 서울역까지 40분대로 접근할 수 있고 여의도역, 광화문역, 강남역까지는 50분대로 접근이 가능할 전망이다. 여기에 올림픽대로, 수도권제2순환도로(인천-김포), 서울외곽순환고속도로 등의 도로망을 이용해 서울과의 접근성이 우수하다.
또 단지가 들어서는 김포한강신도시 인근으로는 검단일반산업단지, 김포양촌산업단지 등이 있고, 김포시 최대 규모(600만㎡ 규모)의 산업단지인 ‘김포골드밸리’도 2020년 6월 준공예정으로 약 2만 명의 고용창출 효과가 기대되며, 각 산업단지로의 직장･주거 근접성이 뛰어나다.
교육시설로는 운양초･중･고교가 도보거리에 위치해 통학환경이 우수하다. 또 장기동 학원가가 인접해 있고, 오는 12월 개관 예정인 김포한강신도시 장기도서관도 단지 인근에 조성돼 우수한 교육환경을 자랑한다.
단지 주변으로 자연환경도 잘 갖춰져 있다. 오솔길공원, 모담공원, 한강중앙공원 등이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있는 동시에 가벼운 산책이나 조깅 등 여가생활을 즐기기에도 좋은 환경이다.
◼ 롯데건설만의 특화 서비스로 주거 만족도 ‘UP’
롯데건설이 공급하는 모든 공공지원 민간임대주택에는 자산운영서비스 플랫폼 엘리스(Elyes)가 적용된다.
엘리스는 주거시설에 대한 책임 관리 서비스와 비주거 시설에 대한 개발, 건설, 운영, 관리, 서비스 등 모든 범위를 아우르는 부동산종합서비스 플랫폼이다. 롯데건설은 이중 샤롯데 서비스로 입주민의 편리한 생활을 지원하기 위해, 지난 12월에 롯데그룹 계열사 및 외부기업과 업무협약을 체결했다.
김포한강 롯데캐슬의 계약자는 샤롯데 서비스로 가전제품 대여 서비스를 통해 TV, 냉장고처럼 직접 구매하기 부담스럽거나 정수기, 공기청정기 등 꼼꼼한 관리가 필요한 생활가전제품을 개인 대여보다 더 저렴하게 이용할 수 있다.
또한, 그린카 카셰어링 서비스와 아침이 바쁜 직장인들을 위한 조식 배달 서비스, 홈클리닝, 아이돌봄 등 각종 생활 지원 서비스까지 제공할 예정이다.
자녀의 출산, 분가 등으로 가구원이 증감한 경우에는 같은 단지 내에서 면적형(구 평형)을 바꿔 이동할 수 있다.
근무지 변경 등의 이유로 입주민이 다른 지역으로 이주해야 할 때는 전국에 위치한 롯데캐슬 공공지원 민간임대주택(뉴스테이 포함)으로의 이동이 가능한 캐슬링크 서비스도 제공된다. 또 입주민이 중도 퇴거 시 발생하는 위약금도 면제받을 수 있다.
◼ 공공지원 민간임대주택으로 주거비 부담 적고 세제 혜택까지 누릴 수 있어
‘김포한강 롯데캐슬’은 공공지원 민간임대주택으로 만 19세 이상 대한민국 국민이면 청약통장 필요 없이 누구나 청약할 수 있으며, 무주택자들에게 우선 공급 기회가 주어진다. 최대 8년간 이사 걱정 없이 내 집처럼 거주할 수 있고, 입주민이 거주하는 동안 임대료 상승률은 연 5% 이내로 제한된다.
각종 세제 혜택도 누릴 수 있다. 취득세, 재산세 등 취득과 보유에 관련된 일체의 세금 부담이 없고, 연 소득 7천만 원 이하 무주택 가구주는 연 750만원 한도 내에서 연말정산 세액공제를 받을 수 있다.
재능기부자(교육, 문화, 의료 등 6개 부분) 그리고 신혼부부(결혼 7년 이내)를 대상으로 하는 특별공급 또한 주목할 만하다.
재능기부 특별공급은 월세감면 혜택이 신혼부부 특별공급은 보증금 및 월세 할인 혜택을 각각 받을 수 있어 일반공급과 비교해 저렴한 임대료로 고품격 브랜드 아파트에서 8년간 안정적인 주거 생활을 누릴 수 있는 장점이 있다.
롯데건설 분양관계자는 “‘김포한강 롯데캐슬’은 주변에 생활 인프라가 풍부하고, 김포도시철도 개통 시기에 맞물려 입주를 시작할 예정이라 편리한 주거 생활이 가능하다”고 전했다.
‘김포한강 롯데캐슬’은 6월 사업지 내 샘플하우스를 마련해 외관 및 거실 전경, 안방, 침실, 주방 등의 내부를 실물로 살펴볼 수 있도록 할 예정이며, 후 공급아파트로 계약 이후 올해 즉시 입주 가능하며, 입주예정일은 오는 2018년 11월이다.
