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11월 분양 봇물 터졌다… 곳곳이 격전지11월 4만7천785가구 분양예정 작년 동기대비 1.8배
역세권 도보거리, 향, 조망 등에 따라 준공 후 시세차… 청약 전 따져봐야
김덕수 기자  |  ks@conslove.co.kr
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승인 2017.11.08  
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한국건설신문 김덕수 기자 = 11월 분양 물량이 대거 쏟아진다.
올해는 추석연휴, 부동산대책 예고 등으로 10월 계획 물량들이 일정을 늦추면서 11월 분양물량 증가에 적잖은 영향을 끼친 것으로 분석된다.
부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 11월 일반분양 예정인 물량은 4만7천785가구로 집계됐다. 이는 지난해 물량(2만6천902가구)의 약 1.8배 많은 수준이다.
당장 11월 1~2일 이틀 동안 전국에서 1만2천여가구의 청약접수가 실시됐고 ’10.24 가계부채 종합대책’의 대출규제가 내년 1월 본격 시행을 앞두고 있어 11월 분양시장은 한층 달아오를 전망이다.
분양물량이 급증하면서 생활권이 유사 혹은 같은 지역, 수요층이 비슷한 분양단지들간의 경쟁도 한층 치열해질 전망이다. 곳곳이 분양 격전지가 되는 셈이다.
부동산인포 권일 리서치팀장은 “유사하거나 같은 생활권이어도 편의시설과의 실제 도보거리, 조망권 여부, 남향비율 등 여러 요인들에 따라 준공 이후 시세 차가 벌어지는 만큼 청약대상 단지를 선택할 때 꼼꼼하게 따져보는 것이 중요하다”면서 “분양물량이 쏟아질 때면 예비청약자들은 조급한 마음에 꼼꼼하게 따져 보지 않고 청약하는 경향이 있어 주의가 필요하다”고 조언했다.
다음은 11월 중 분양하는 생활권이 같거나 유사한 지역이다.

▪ 수도권 주요 분양 격전지

서울 구로구 항동지구에서는 7블록 전용면적 84, 101㎡ 총 345가구 규모의 서울항동지구 제일풍경채, 6블록 전용면적 74, 106㎡ 총 337가구 규모의 항동지구 우남퍼스트빌이 분양한다.
항동지구는 분양가 상한제가 적용되는 공공택지며 천왕산, 서울푸른수목원 등이 있어 쾌적하다. 제일풍경채는 개교예정 초, 중교 부지가, 우남퍼스트빌은 중앙공원, 업무상업시설 등이 도보권이다.
경기 용인 수지 일대에서는 롯데건설과 현대산업개발이 분양을 준비 중이다.
롯데건설이 성복동에 공급하는 성복역 롯데캐슬 파크나인은 신분당선 성복역 초역세권이며 총 534가구 규모다. 현대산업개발의 수지 광교산 아이파크는 총 537가구 규모로 광교산이 아파트를 둘러싸고 있어 쾌적하다.
경기 화성시 동탄2신도시에는 롯데건설이 C11블록에 945가구 규모의 동탄2신도시 롯데캐슬, 대방건설이 C3블록에 463가구 규모의 동탄1차 대방디엠시티 더센텀, 동양건설산업이 C9블록에 424가구 규모의 동양파라곤을 분양한다.
롯데캐슬은 SRT동탄역과 접해 있으며 동양파라곤도 동탄역 역세권으로 업무, 상업시설이 인접하다.

▪ 광역시 등 지방권역 주요 분양 격전지

부산에서는 서구, 연제구, 수영구, 사하구 등 여러 지역에서 분양물량이 나온다. 서구 암남동에는 이진종합건설과 현대건설이 69층 초고층 아파트인 현대 힐스테이트 이진베이시티 1368가구를 공급한다. 남항대교, 송도해수욕장 등 조망권 단지다.
롯데건설은 연제구 연산6구역을 재개발해 전용면적 59~105㎡, 총 1천230가구 규모의 연산 롯데캐슬 골드포레를, GS건설은 수영구 광안1구역에 971가구 규모의 광안자이를 분양한다.
광주에서는 북구 연제동에 현대엔지니어링이 총 1,196가구를 짓는 힐스테이트 연제를, 한국건설이 북구 동림동에 280가구를 공급하는 한국아델리움을 분양한다.
힐스테이트 연제는 호남고속도로 동림IC가 가깝고 첨단지구 상업시설을 쉽게 이용할 수 있다.
강원 속초 조양동는 GS건설이 873가구 규모의 속초자이를, 양우건설이 320가구 규모의 속초 양우내안애 오션스카이를 분양한다.
속초자이는 커뮤니티 시설로 속초 최초로 단지 내 사우나가 도입되며 최상층 일부는 펜트하우스, 저층 일부는 테라스형 오픈발코니로 설계된다.
양우내안애 오션스카이는 버스터미널이 인접해 이마트 등 편의시설을 쉽게 이용할 수 있다.

 



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