한국건설신문 김덕수 기자 = 현대건설 컨소시엄(현대건설·대림산업)이 오는 10월, 서울 강동구 상일동에서 고덕주공 3단지의 재건축 단지인 ‘고덕 아르테온’을 분양한다.
고덕 아르테온(Artheon)은 예술을 상징하는 ‘아트(ART)’와 신을 상징하는 ‘테온(THEON)’의 조합으로, 고덕주공3단지가 가지고 있는 뛰어난 입지와 함께 입주고객의 자부심을 높여준다는 브랜드명이다.
고덕 아르테온은 지하 3층~지상 최고 34층 41개동 전용면적 59~114㎡ 총 4천66세대 규모로, 이 중 조합원분을 제외한 1천397세대를 일반 분양한다. 이는 올해 강남 4구 재건축 조합 사업 물량 중 최대 규모다.
일반분양분은 전용면적별로 ▷59㎡ 101세대 ▷84㎡ 1천167세대 ▷114㎡ 129세대로 구성된다. 전체 세대의 약 91%가 전용면적 85㎡ 이하로 구성돼 실수요자들에게 높은 인기를 끌 것으로 전망된다.

■ 4천여 세대 대단지 프리미엄… 평면 및 커뮤니티 설계도 수준급

고덕 아르테온은 4천66세대의 브랜드 아파트로 단지 가치를 높이는 수준 높은 특화 설계가 적용된다. 단지는 남측향 및 판상형 위주의 단지 설계로 채광과 통풍이 뛰어나며, 동간 거리도 넓게 배치해 개방감이 높다.
대단지로 들어서는 만큼 커뮤니티도 탁월하다. 고덕지구 내 최대 규모를 자랑하는 총 면적만 약 1만 3천여㎡의 집중형 커뮤니티 시설이 만들어진다.
입주민 건강 증진을 위해 마련되는 피트니스센터는 중앙에 인도어 트랙이 계획돼 있으며, 커뮤니티동 중앙에 위치한 선큰의 채광과 전망을 공유하기 위해 오픈형으로 꾸며진다.
외부 날씨에 영향 없이 사계절 스포츠를 즐길 수 있는 실내체육관과 스쿼시실이 제공되고 실내골프연습장, GX룸, 사우나 시설도 들어설 예정이다.
입주고객의 친목도모를 위한 커뮤니티도 특화했다.
고덕 아르테온은 맘스카페, 키즈놀이터, 키즈짐, 키즈케어룸 등을 한곳에 집중 배치한 맘스·키즈 존을 특화시켰으며, 게스트 하우스(3개소)와 클럽하우스, 게임룸, 탁구장, A/V룸, 쿠킹클래스룸, 코인세탁실 등을 마련해 입주고객의 여가 및 편의 향상에 도움이 될 전망이다.
학습활동에 최적화된 별도의 오픈 라이브러리도 조성된다. 지상 2층 규모의 도서관을 오픈 공간으로 꾸며 개방감을 극대화 했다.
세대별로 이용할 수 있는 지하 계절창고도 마련된다. 레저 장비나 난방용품 등 계절마다 꺼내 쓰는 물건을 보관하기 편리하다. 또 단지 내에는 경찰지구대와 우체국이 들어서 입주민의 안전과 편의성을 높일 전망이다.

■ 고덕지구 내 핵심 입지… 교육·녹지·편의시설 등 주거여건 우수

고덕지구 내 핵심 입지에 위치해 편의시설도 풍부하다. 단지 인근에는 강동아트센터, 강동경희대학교병원, 고덕사회체육센터가 인접해 있으며, 이마트(명일점), 현대백화점(천호점), 스타필드 하남을 비롯해 고덕상업업무복합단지에 입점 예정인 이케아와 코스트코 등도 쉽게 이용할 수 있다.
자녀들의 교육환경도 좋다. 고덕지구에서는 유일하게 단지 내 초등학교가 신설될 예정이며 구립어린이집, 병설유치원도 신설 예정에 있어 이를 도보로 이용할 수 있다. 또 한영외고, 한영중·고등학교, 배재중·고등학교, 상일여중·고등학교 등 강동구 내 전통 명문교육기관도 반경 1km 내에 위치해 있어 우수한 교육환경을 갖췄다.
여의도 공원 약 4배 규모의 녹지공간을 갖춘 고덕지구에 위치해 주거환경도 쾌적하다. 단지 가까이에는 명일근린공원, 상일동산, 동명근린공원을 비롯해 고덕천과 길동자연생태공원 등이 있어 주민들이 여가를 즐길 수 있는 녹지공간이 풍부하다.

■ 대단지의 넓은 부지 활용한 조경 … 공원과 같은 단지 환경 구축

고덕 아르테온은 대지면적 17만 4천여㎡에 조경면적은 8만 2천여㎡, 녹지율은 약 47% 수준으로 공원과 같은 단지 내 주거 쾌적성을 갖출 전망이다.
특히 고덕 아르테온의 조경 중 가장 눈에 띄는 것은 단지의 중앙에 조성되는 데크가든과 테마공간, 카페테리아 등이 어우러지는 약 500m 길이 스트리트형 공원이다. 이 스트리트형 공원을 중심으로 1.2㎞의 단지 내 순환산책로가 연결되며, 다양한 수종의 식재를 통해 단지 내에서 계절의 변화에 따라 자연을 느낄 수 있도록 만든다.
단지 내에는 유아놀이터와 어린이놀이터, 특화놀이터 등 8개의 놀이공간을 두어 단지 내 어느 곳에서나 쉽게 이용이 가능토록 했으며, 별도의 체력단련시설과 스포츠시설을 통해 입주민들의 건강관리도 용이하도록 돕는다.
이밖에도 명일근린공원과 고덕천을 사이에 둔 쾌적한 환경을 고려해, 단지 내에서 입주민들이 편하게 캠핑을 즐길 수 있도록 글램핑 라운지도 조성할 계획이다.
고덕 아르테온 분양홍보관은 서울시 강동구 길동 431 승광타워 3층에서 운영 중이다. 입주는 2020년 2월 예정이다.

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